2025商業(yè)大廈物業(yè)管理合同范本合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：甲方（物業(yè)管理服務(wù)方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（物業(yè)使用方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方具備合法的物業(yè)管理資質(zhì)，并且乙方愿意委托甲方對2025商業(yè)大廈進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守：第一條合同標(biāo)的甲方為乙方提供2025商業(yè)大廈的物業(yè)管理服務(wù)。物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于：公共區(qū)域的清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)、消防管理、電梯管理、建筑維護(hù)及其它相關(guān)服務(wù)。第二條服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為年，自年月日起至年月日止。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)公共區(qū)域管理：甲方負(fù)責(zé)商業(yè)大廈內(nèi)公共區(qū)域的日常清潔工作，包括但不限于地面、墻面、樓梯、電梯的清潔與維護(hù)。環(huán)境衛(wèi)生：甲方應(yīng)定期進(jìn)行垃圾清運(yùn)，保持大廈內(nèi)外環(huán)境整潔，無衛(wèi)生死角。綠化養(yǎng)護(hù)：甲方負(fù)責(zé)大廈內(nèi)外綠化植物的澆水、修剪、病蟲害防治及綠化區(qū)域的日常維護(hù)。安全保衛(wèi)：甲方應(yīng)設(shè)立專業(yè)的安全保衛(wèi)隊(duì)伍，24小時(shí)不間斷監(jiān)控大廈內(nèi)外的公共區(qū)域，確保乙方的財(cái)產(chǎn)和人員安全。秩序維護(hù)：甲方應(yīng)維護(hù)商業(yè)大廈內(nèi)的公共秩序，包括但不限于車輛停放管理、訪客登記及引導(dǎo)服務(wù)。消防管理：甲方應(yīng)定期進(jìn)行消防設(shè)施的檢查與維護(hù)，確保消防系統(tǒng)正常運(yùn)行，組織定期的消防演練，提高全體人員的消防意識。電梯管理：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)電梯的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保電梯正常運(yùn)行，并定期進(jìn)行安全檢查。第四條費(fèi)用與支付方式物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：依據(jù)商業(yè)大廈的面積及服務(wù)內(nèi)容，雙方確定物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月人民幣元，由乙方按月支付。支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月日前將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付至甲方指定賬戶。賬單提供：甲方應(yīng)于每月日前向乙方提供詳細(xì)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單，以便乙方核對付款。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，對乙方在商業(yè)大廈內(nèi)的不當(dāng)行為進(jìn)行勸阻與管理。甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，確保商業(yè)大廈的公共設(shè)施設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告物業(yè)服務(wù)的執(zhí)行情況，并接受乙方的監(jiān)督與建議。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)工作，對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，并提出合理的意見與建議。乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)處理商業(yè)大廈內(nèi)出現(xiàn)的緊急情況，確保乙方的合法權(quán)益不受損害。乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，不得無故拖欠或拒付。乙方應(yīng)遵守商業(yè)大廈的管理規(guī)定，不得進(jìn)行任何可能影響公共安全、秩序及他人權(quán)益的行為。第七條合同的變更與終止本合同的任何變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。合同到期后，若雙方均無異議，可續(xù)簽合同。在合同期內(nèi)，若乙方不再使用商業(yè)大廈，需提前日以書面形式通知甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用，合同方可終止。第八條違約責(zé)任若甲方未按合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。如甲方在限期內(nèi)未完成整改，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償由此造成的損失。若乙方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)管理服務(wù)，直至乙方支付完畢所有費(fèi)用。而產(chǎn)生的任何損失，均由乙方自行承擔(dān)。第九條保密條款甲方應(yīng)嚴(yán)格保密乙方的商業(yè)機(jī)密及個(gè)人信息，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方披露。本合同的任何條款及內(nèi)容均屬商業(yè)秘密，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格保密，不得向無關(guān)第三方泄露。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：