協(xié)議書(shū)棧結(jié)構(gòu)1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：中國(guó)XX集團(tuán)有限公司。

甲方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)光華路1號(hào)XX大廈18層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明。

甲方聯(lián)系方式辦公電話）個(gè)人手機(jī)）。

甲方是一家在中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)的綜合性企業(yè)，主要從事高端商業(yè)地產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)。為拓展其商業(yè)版圖，甲方擬通過(guò)租賃或購(gòu)買方式獲取位于XX市XX區(qū)XX商業(yè)街的XX物業(yè)。該物業(yè)建筑面積約XX平方米，由XX建筑公司設(shè)計(jì)，XX建筑公司承建，具備現(xiàn)代化的商業(yè)配套設(shè)施和優(yōu)越的地理位置。甲方基于對(duì)市場(chǎng)前景的判斷及自身業(yè)務(wù)發(fā)展需求，選擇與乙方進(jìn)行合作，以實(shí)現(xiàn)對(duì)該物業(yè)的合法占有或使用。

甲方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域擁有豐富的投資經(jīng)驗(yàn)，曾成功投資并運(yùn)營(yíng)多個(gè)大型商業(yè)綜合體。為保障本次交易的合法性與合規(guī)性，甲方委托乙方提供專業(yè)的法律咨詢與服務(wù)，協(xié)助完成物業(yè)的盡職、合同談判及后續(xù)交易手續(xù)的辦理。甲方的最終目的是通過(guò)本次合作，獲得XX物業(yè)的長(zhǎng)期使用權(quán)或所有權(quán)，用于商業(yè)租賃或自營(yíng)業(yè)務(wù)。

1.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)。

乙方聯(lián)系方式公司總機(jī)）個(gè)人手機(jī)）。

乙方是一家在中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)的專業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具備國(guó)家一級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。自成立以來(lái)，乙方專注于高端商業(yè)地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)與銷售，累計(jì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目達(dá)XX個(gè)，總建筑面積超過(guò)XX萬(wàn)平方米。其開(kāi)發(fā)的物業(yè)以高品質(zhì)的設(shè)計(jì)、優(yōu)越的地理位置和完善的配套設(shè)施著稱，深受市場(chǎng)認(rèn)可。乙方目前持有位于XX市XX區(qū)XX商業(yè)街的XX物業(yè)，該物業(yè)已通過(guò)竣工驗(yàn)收，具備合法的銷售或租賃資質(zhì)。

為促進(jìn)XX物業(yè)的流通，乙方擬將其整體或部分租賃給甲方，或以買賣方式轉(zhuǎn)讓給甲方。乙方在本次合作中，將向甲方提供XX物業(yè)的完整產(chǎn)權(quán)證明文件，并配合甲方完成相關(guān)交易手續(xù)的辦理。乙方承諾其提供的物業(yè)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。乙方的最終目的是通過(guò)本次合作，實(shí)現(xiàn)XX物業(yè)的價(jià)值最大化，同時(shí)維護(hù)市場(chǎng)交易的公平性與透明度。

雙方基于對(duì)XX物業(yè)的共識(shí)，本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，決定簽訂本協(xié)議，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。協(xié)議的簽訂與履行，將有助于甲方獲得心儀的商業(yè)物業(yè)，滿足其業(yè)務(wù)發(fā)展需求；同時(shí)，也將為乙方實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)變現(xiàn)提供合法渠道，促進(jìn)資源的優(yōu)化配置。雙方均認(rèn)可，本次合作的前提條件是雙方對(duì)XX物業(yè)的市場(chǎng)價(jià)值、交易方式及后續(xù)履行義務(wù)達(dá)成一致，且所有交易行為均符合國(guó)家法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就XX市XX區(qū)XX商業(yè)街XX物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物業(yè)”）所涉及的租賃或買賣事宜的合作意向及具體安排。協(xié)議范圍包括但不限于：標(biāo)的物業(yè)的基本情況確認(rèn)、交易方式（租賃或買賣）的選擇、價(jià)格談判與確定、權(quán)利義務(wù)的約定、交易流程的安排、相關(guān)手續(xù)的辦理以及違約責(zé)任的承擔(dān)等。雙方將通過(guò)本協(xié)議的簽訂與履行，就標(biāo)的物業(yè)達(dá)成一致意見(jiàn)，并推動(dòng)相關(guān)交易事項(xiàng)的順利完成，最終實(shí)現(xiàn)甲方對(duì)標(biāo)的物業(yè)的合法占有或使用，以及乙方實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)處置的目標(biāo)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

“標(biāo)的物業(yè)”指位于XX市XX區(qū)XX商業(yè)街、建筑面積約XX平方米的物業(yè)，具體范圍以XX不動(dòng)產(chǎn)登記中心登記的產(chǎn)權(quán)證明文件為準(zhǔn)。

“租賃”指甲方獲得標(biāo)的物業(yè)一定期限內(nèi)的使用權(quán)，并支付租金的行為。

“買賣”指甲方通過(guò)支付對(duì)價(jià)獲得標(biāo)的物業(yè)所有權(quán)的行為。

“盡職”指甲方在交易前對(duì)標(biāo)的物業(yè)的合法合規(guī)性、權(quán)屬狀況、財(cái)務(wù)狀況、市場(chǎng)價(jià)值等進(jìn)行全面核實(shí)的過(guò)程。

“交易手續(xù)”包括但不限于簽訂正式租賃合同或買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶或租賃登記等法律程序。

“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

“爭(zhēng)議”指雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的任何分歧或糾紛。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)力：

a.甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的物業(yè)的完整產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)的法律文件，并有權(quán)對(duì)文件的真實(shí)性、合法性進(jìn)行核實(shí)。

b.甲方有權(quán)對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行盡職，并有權(quán)根據(jù)結(jié)果決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議。

c.在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，甲方有權(quán)就標(biāo)的物業(yè)的交易價(jià)格、交易方式等核心條款提出修改意見(jiàn)。

d.若選擇租賃方式，甲方有權(quán)按照協(xié)議約定獲得標(biāo)的物業(yè)的租賃使用權(quán)；若選擇買賣方式，甲方有權(quán)在支付全部對(duì)價(jià)后獲得標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)。

e.甲方有權(quán)要求乙方配合辦理交易手續(xù)，并監(jiān)督手續(xù)的合法性與及時(shí)性。

(2)義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付租金或購(gòu)房款，并按照約定支付相關(guān)稅費(fèi)。

b.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求提供必要的身份證明文件及交易資料，配合乙方完成交易手續(xù)的辦理。

c.甲方應(yīng)保證其具備履行本協(xié)議的經(jīng)濟(jì)能力，并按照協(xié)議約定履行所有義務(wù)。

d.在租賃期間，甲方應(yīng)合理使用標(biāo)的物業(yè)，并愛(ài)護(hù)物業(yè)設(shè)施，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。

e.若發(fā)生爭(zhēng)議，甲方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商不成的，應(yīng)按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)力：

a.乙方有權(quán)要求甲方提供履行本協(xié)議所需的身份證明文件及支付能力證明。

b.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付租金或購(gòu)房款及相關(guān)稅費(fèi)。

c.乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成交易手續(xù)的辦理。

d.乙方有權(quán)對(duì)甲方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督，并要求甲方糾正違約行為。

e.若甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

(2)義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方交付標(biāo)的物業(yè)，并保證物業(yè)的權(quán)屬清晰、無(wú)權(quán)利瑕疵。

b.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行盡職，并如實(shí)提供相關(guān)資料。

c.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和要求，配合甲方辦理交易手續(xù)，并保證手續(xù)的合法性與完整性。

d.乙方應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲方約定的使用需求。

e.在租賃期間，乙方應(yīng)保證物業(yè)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并負(fù)責(zé)物業(yè)的維修保養(yǎng)。

f.乙方應(yīng)保證其提供的所有文件及信息的真實(shí)性、合法性，如因文件問(wèn)題導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

g.若發(fā)生爭(zhēng)議，乙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商不成的，應(yīng)按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。

h.乙方應(yīng)確保標(biāo)的物業(yè)在協(xié)議履行期間不存在第三方權(quán)利主張，若發(fā)生此類情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

標(biāo)的物業(yè)的交易價(jià)格（以下簡(jiǎn)稱“總價(jià)”）為人民幣XXXX元整（大寫(xiě)：XXXX元整）。該價(jià)格根據(jù)標(biāo)的物業(yè)的評(píng)估價(jià)值、市場(chǎng)行情以及雙方的談判結(jié)果確定，具體包含/不包含物業(yè)的裝修、設(shè)備、附屬設(shè)施等，以雙方另行簽署的附件或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

支付方式：

若選擇租賃方式，租金支付方式為：甲方應(yīng)于每（月/季/年）的第X日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)期租金。首期租金應(yīng)于本協(xié)議生效之日起X日內(nèi)支付；后續(xù)各期租金應(yīng)于每期開(kāi)始前X日內(nèi)支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定收款賬戶信息如下：開(kāi)戶行：XX銀行XX支行；賬戶名：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司；賬號(hào)：XXXX。

若選擇買賣方式，總價(jià)款支付方式為：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起X日內(nèi)支付定金人民幣XXXX元整（大寫(xiě)：XXXX元整），定金支付后，雙方應(yīng)啟動(dòng)交易手續(xù)的辦理；甲方應(yīng)于XX（日期或事件，如“辦理完畢過(guò)戶手續(xù)之日”）向乙方支付剩余價(jià)款人民幣XXXX元整（大寫(xiě)：XXXX元整）。剩余價(jià)款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方指定收款賬戶信息如下：開(kāi)戶行：XX銀行XX支行；賬戶名：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司；賬號(hào)：XXXX。

甲方應(yīng)確保支付的資金來(lái)源合法，乙方在收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具收款憑證。任何一方變更收款賬戶，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自生效之日起至雙方就標(biāo)的物業(yè)交易事宜達(dá)成最終一致并完成所有交易手續(xù)之日止。

協(xié)議生效后，雙方應(yīng)在X日內(nèi)完成標(biāo)的物業(yè)的盡職工作。若經(jīng)盡職，雙方無(wú)異議，應(yīng)在X日內(nèi)就交易價(jià)格、支付方式等核心條款達(dá)成書(shū)面一致。

在協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)積極協(xié)商并推進(jìn)交易手續(xù)的辦理。若選擇租賃方式，租賃期限自甲方實(shí)際占有標(biāo)的物業(yè)之日起計(jì)算，為期X年；租金支付周期、物業(yè)維護(hù)責(zé)任等具體事宜以雙方另行簽署的租賃合同為準(zhǔn)。若選擇買賣方式，雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后X日內(nèi)共同向相關(guān)政府部門申請(qǐng)辦理交易過(guò)戶手續(xù)，自辦理完畢過(guò)戶手續(xù)之日起，標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。所有交易手續(xù)的辦理期限原則上不應(yīng)超過(guò)X個(gè)月，若因不可抗力或雙方另有約定除外。

若協(xié)議有效期內(nèi)雙方未能就交易事宜達(dá)成一致或未能完成交易手續(xù)，本協(xié)議自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用（如盡職費(fèi)等，若有約定）由承擔(dān)方承擔(dān)或雙方按實(shí)際支出分?jǐn)偂?/p>

第六條違約責(zé)任

任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

1.甲方違約責(zé)任：

(1)若甲方未能按照本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付租金或購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的X%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)X日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付總價(jià)款X%的違約金。甲方已支付的款項(xiàng)不予退還，給乙方造成的其他損失（如中介費(fèi)、宣傳費(fèi)等）亦由甲方承擔(dān)。

(2)若甲方在租賃期間擅自改變標(biāo)的物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途，或?qū)ξ飿I(yè)造成重大損壞，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失，并有權(quán)單方解除租賃協(xié)議，甲方已支付的租金不予退還，并應(yīng)支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

(3)若甲方未能按照本協(xié)議約定提供必要的身份證明文件或支付能力證明，導(dǎo)致交易手續(xù)無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任和費(fèi)用，并應(yīng)向乙方支付總價(jià)款X%的違約金。乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方返還已支付的所有款項(xiàng)。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)若乙方未能按照本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付購(gòu)房款（僅適用于買賣方式），每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的X%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)X日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付總價(jià)款X%的違約金。乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，給甲方造成的其他損失亦由乙方承擔(dān)。

(2)若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求向甲方交付標(biāo)的物業(yè)，或交付的物業(yè)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用或交易，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并賠償甲方因此遭受的所有損失。若乙方拒絕解決或無(wú)法在X日內(nèi)解決，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)，并支付總價(jià)款X%的違約金。

(3)若乙方在協(xié)議履行期間，隱瞞標(biāo)的物業(yè)存在抵押、查封或其他權(quán)利限制等事實(shí)，導(dǎo)致甲方在交易后無(wú)法獲得標(biāo)的物業(yè)的合法使用權(quán)或所有權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還所有款項(xiàng)、賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失以及尋找替代物業(yè)的費(fèi)用等。甲方有權(quán)要求乙方支付總價(jià)款X倍的懲罰性違約金。

3.通用違約責(zé)任：

(1)雙方任何一方因不可抗力原因未能履行本協(xié)議義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供有效證明。

(2)除本協(xié)議另有約定外，任何一方的違約行為導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

(3)違約方承擔(dān)違約責(zé)任后，不免除其繼續(xù)履行協(xié)議義務(wù)的責(zé)任，除非雙方另有約定或法律另有規(guī)定。

(4)若因一方違約導(dǎo)致雙方進(jìn)入訴訟或仲裁程序，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等。

雙方確認(rèn)，上述違約責(zé)任條款旨在彌補(bǔ)守約方的損失，并非對(duì)損失的完全限定，若違約行為給守約方造成損失超過(guò)違約金數(shù)額的，守約方有權(quán)進(jìn)一步追償。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收、征用等）、疫情及其防控措施等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。

遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明不可抗力的具體情況、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)X日，雙方仍無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，本協(xié)議可予以解除。解除協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已履行部分的費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生情況結(jié)算，多收或多付的款項(xiàng)應(yīng)予以退還。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，除非本協(xié)議另有約定。

不可抗力消除后，受影響方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行本協(xié)議的義務(wù)，并應(yīng)給予對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。若因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，雙方可協(xié)商變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議，各自承擔(dān)相應(yīng)的后果。

雙方同意，在本協(xié)議履行期間，無(wú)論發(fā)生何種不可抗力事件，均應(yīng)盡最大努力維護(hù)協(xié)議的繼續(xù)履行，并采取措施減少損失。

第八條爭(zhēng)議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理的原則，在X日內(nèi)嘗試達(dá)成一致解決方案。若協(xié)商不成，雙方同意選擇以下第X種方式解決：

(1)向標(biāo)的物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

(2)向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

(3)向有管轄權(quán)的地方人民政府指定的爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，制作調(diào)解書(shū)經(jīng)雙方簽收后具有法律效力；調(diào)解不成的，調(diào)解委員會(huì)應(yīng)當(dāng)制作調(diào)解協(xié)議書(shū)，雙方據(jù)此再行協(xié)商解決或向人民法院提起訴訟。

采取訴訟或仲裁方式解決爭(zhēng)議的，雙方均應(yīng)遵守法院或仲裁機(jī)構(gòu)的訴訟或仲裁程序，并承擔(dān)各自的法律費(fèi)用，除非雙方另有約定或法院/仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得單方面中止履行本協(xié)議的義務(wù)。

第九條其他條款

(1)通知：雙方在本協(xié)議首部載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)書(shū)面、電子郵件、傳真或當(dāng)面送達(dá)等方式發(fā)出的通知，自送達(dá)時(shí)視為有效送達(dá)。本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知均應(yīng)發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。

(2)協(xié)議變更：本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面修改本協(xié)議。

(3)分割性：本協(xié)議各條款應(yīng)視為一個(gè)整體。若任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

(4)法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

(5)保密：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等不公開(kāi)信息承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密期限不因本協(xié)議的終止而解除。

(6)完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解。除非本協(xié)議另有約定，任何其他文件均不能約束雙方。

(7)轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

(8)協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：(a)雙方就本