2025物業(yè)出租授權(quán)代理協(xié)議本協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：授權(quán)方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：代理方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方擁有位于（城市/地區(qū)）的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”），并希望委托乙方代理該物業(yè)的出租及相關(guān)事宜，乙方愿接受甲方的委托，依照中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，代理出租該物業(yè)。為此，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一章總則第一條協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方委托乙方代理出租該物業(yè)的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任承擔(dān)，確保雙方在合作過(guò)程中遵循法律規(guī)定，實(shí)現(xiàn)互利共贏。第二條物業(yè)概況該物業(yè)位于（詳細(xì)地址），建筑面積為平方米，用途為（住宅/商業(yè)/辦公等），權(quán)屬證明文件編號(hào)為。第三條協(xié)議期限本協(xié)議的有效期為年，自年月日起至年月日止。第二章授權(quán)范圍第四條代理權(quán)限乙方作為甲方的獨(dú)家代理，全權(quán)負(fù)責(zé)該物業(yè)的出租工作，包括但不限于以下事項(xiàng)：以甲方名義發(fā)布該物業(yè)的出租信息；帶領(lǐng)潛在承租方看房；負(fù)責(zé)與承租方談判并簽署租賃合同；代辦租賃登記備案手續(xù)；收取租金及相關(guān)費(fèi)用；法律法規(guī)規(guī)定的其他代理事項(xiàng)。第五條代理區(qū)域乙方代理出租的范圍為該物業(yè)所在的（城市/地區(qū)），除非甲方另行書面授權(quán)，乙方不得在代理區(qū)域外進(jìn)行出租活動(dòng)。第六條代理限制甲方不得在本協(xié)議期限內(nèi)自行出租該物業(yè)，或委托其他第三方代理出租該物業(yè)。第三章權(quán)利與義務(wù)第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的代理行為，確保其符合法律規(guī)定及本協(xié)議約定；有權(quán)收取租金及相關(guān)費(fèi)用；有權(quán)要求乙方及時(shí)報(bào)告代理進(jìn)展情況。義務(wù)向乙方提供該物業(yè)的所有權(quán)證明及必要的文件資料，確保真實(shí)、完整、合法；承擔(dān)該物業(yè)在出租前的所有費(fèi)用，包括但不限于維修費(fèi)、稅費(fèi)等；配合乙方完成租賃合同的簽訂及備案手續(xù)。第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方提供與該物業(yè)出租相關(guān)的所有資料；有權(quán)收取本協(xié)議約定的代理費(fèi)及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。義務(wù)忠實(shí)履行代理職責(zé)，確保代理行為合法、合規(guī)；定期向甲方報(bào)告代理進(jìn)展情況，包括潛在承租方信息及談判進(jìn)展；妥善保管租金及相關(guān)費(fèi)用，及時(shí)轉(zhuǎn)交甲方。第四章費(fèi)用與結(jié)算第九條代理費(fèi)用乙方收取的代理費(fèi)為該物業(yè)月租金的%（大寫：百分之），由甲方在每期租金到賬后日內(nèi)支付。具體支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）。第十條其他費(fèi)用該物業(yè)在出租過(guò)程中產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)、廣告費(fèi)、中介費(fèi)等，由乙方承擔(dān)；租賃合同簽署后，承租方支付的押金及首次租金由乙方代收，并在收齊后日內(nèi)轉(zhuǎn)交甲方。第十一條發(fā)票開(kāi)具乙方應(yīng)向甲方提供合法的代理費(fèi)發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后日內(nèi)完成核驗(yàn)并支付相應(yīng)款項(xiàng)。第五章代理期限第十二條協(xié)議期限本協(xié)議的代理期限為年，自年月日起至年月日止。協(xié)議到期后，雙方可協(xié)商續(xù)簽，但需另行簽訂書面協(xié)議。第十三條提前終止在代理期限內(nèi)，如遇以下情形之一，雙方可協(xié)商提前終止本協(xié)議：甲方提前收回該物業(yè)；乙方因故無(wú)法繼續(xù)履行代理職責(zé)；雙方協(xié)商一致同意終止。第十四條終止程序協(xié)議終止前，雙方應(yīng)共同清理該物業(yè)的出租事務(wù)，確保所有租金及相關(guān)費(fèi)用均已結(jié)算完畢；協(xié)議終止后，乙方不得以甲方名義繼續(xù)出租該物業(yè)或從事相關(guān)活動(dòng)。第六章違約責(zé)任第十五條甲方的違約責(zé)任甲方未按本協(xié)議約定支付代理費(fèi)的，乙方有權(quán)要求甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)及逾期利息；甲方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行代理職責(zé)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方賠償損失。第十六條乙方的違約責(zé)任乙方未按本協(xié)議約定履行代理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方賠償造成的損失；乙方在代理過(guò)程中存在欺詐、舞弊行為的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方賠償相關(guān)損失。第七章?tīng)?zhēng)議解決第十七條協(xié)商解決因本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（協(xié)議簽訂地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十八條法律適用本協(xié)議的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第八章其他條款第十九條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并可相應(yīng)免除或減輕違約責(zé)任。第二十條通知與送達(dá)本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知應(yīng)以書面形式作出，并通過(guò)（郵寄/電子郵件/親自送達(dá)）方式送達(dá)對(duì)方；雙方的聯(lián)系方式以本協(xié)議列明為準(zhǔn)，如有變更，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知對(duì)方。第二十一條協(xié)議的變更對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。第二十二條協(xié)議的完整性和可分割性本協(xié)議構(gòu)成雙方就本事項(xiàng)達(dá)成的全部協(xié)議，取代此前雙方達(dá)成的任何口頭或書面協(xié)議。本協(xié)議各條款具有同等法律效力，任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行不影響其他條款的有效性。第二十三條簽署生效本協(xié)議自雙方簽字并蓋章之日起生效。本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：