2025上海市公寓買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（賣(mài)方）：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為市區(qū)路弄號(hào)室（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）的合法所有權(quán)人，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就該物業(yè)的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)的基本情況1.1該物業(yè)位于市區(qū)路弄號(hào)室，建筑面積為平方米，用途為，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)為。1.2該物業(yè)的附屬設(shè)施包括但不限于：（如電梯、中央空調(diào)、燃?xì)夤艿?、通信線路等）。具體設(shè)施情況以實(shí)際交付為準(zhǔn)。第二條交易價(jià)款及支付方式2.1雙方同意該物業(yè)的成交價(jià)格為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。2.2乙方應(yīng)按以下方式支付價(jià)款：2.2.1本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣元（大寫(xiě)：元整）。2.2.2甲方辦理完該物業(yè)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)并交付該物業(yè)后，乙方向甲方支付余款人民幣元（大寫(xiě)：元整）。2.3甲方收取價(jià)款后，應(yīng)向乙方開(kāi)具合法的收款憑證。第三條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該物業(yè)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供辦理登記所需的所有資料。3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的文件資料。3.3因任何一方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能按時(shí)完成的，由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條物業(yè)交付4.1甲方應(yīng)于年月日前將該物業(yè)交付給乙方，交付方式為（如鑰匙交付、物業(yè)交接等）。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同核驗(yàn)物業(yè)狀況，并簽署《物業(yè)交接單》。4.2交付前，甲方應(yīng)結(jié)清所有與該物業(yè)相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于（如水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等）。如有未結(jié)清的費(fèi)用，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)證明或支付未結(jié)清的費(fèi)用。4.3交付后，與該物業(yè)相關(guān)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2若甲方未按約定時(shí)間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)或交付物業(yè)，每逾期一日，甲方應(yīng)按日萬(wàn)分之的比例向乙方支付違約金。5.3若乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，每逾期一日，乙方應(yīng)按日萬(wàn)分之的比例向甲方支付違約金。5.4若任何一方無(wú)正當(dāng)理由解除本合同的，應(yīng)向另一方支付合同總金額的%作為違約金。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1因該物業(yè)買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等，由（雙方協(xié)商確定）承擔(dān)。6.2任何一方不得以稅費(fèi)承擔(dān)為由拒絕履行合同義務(wù)。第七條質(zhì)量責(zé)任7.1甲方保證該物業(yè)不存在任何結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，并承諾在交付后年內(nèi)承擔(dān)因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任。7.2若該物業(yè)在交付前已存在的質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或折價(jià)處理。7.3乙方在簽收《物業(yè)交接單》后，不得以該物業(yè)的質(zhì)量問(wèn)題為由拒絕履行合同義務(wù)，除非該問(wèn)題嚴(yán)重影響正常使用。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。8.2不可抗力事件發(fā)生后，任何一方均不得向另一方主張賠償責(zé)任，但應(yīng)盡最大努力減少損失。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同的履行過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。9.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.4本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字