購房協(xié)議書戶口1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四本人

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與乙方李四于XXXX年XX月XX日在XX市XX區(qū)簽訂。甲方作為一家合法注冊的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)和項目開發(fā)權(quán)，擬通過合法途徑購買乙方名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房產(chǎn)，用于公司自用或商業(yè)運營。乙方作為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，自愿將名下房產(chǎn)出售給甲方，并配合甲方完成相關(guān)戶口遷出手續(xù)，確保房產(chǎn)交付后符合甲方對戶口清空的要求。雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。本協(xié)議的簽訂及履行，以雙方完成房產(chǎn)交易及戶口遷出手續(xù)為前提條件，任何一方未履行相關(guān)義務(wù)，均可能導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行，將嚴(yán)格遵循國家相關(guān)法律法規(guī)，確保交易的合法性和有效性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房產(chǎn)買賣及戶口遷出事宜的權(quán)利與義務(wù)，確保房產(chǎn)交易合法、順利進行，并完成戶口遷出手續(xù)。具體內(nèi)容涉及房產(chǎn)的查驗、評估、價格確定、交易流程、戶口遷出承諾、違約責(zé)任以及爭議解決方式等。本協(xié)議旨在通過雙方共同努力，實現(xiàn)房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，并確保房產(chǎn)交付后符合甲方對戶口清空的預(yù)期，為甲方后續(xù)使用房產(chǎn)提供必要條件。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（1）"房產(chǎn)"：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室，建筑面積XX平方米的住宅，其所有權(quán)屬于乙方，并依法登記。

（2）"戶口"：指根據(jù)國家法律法規(guī)登記在上述房產(chǎn)上的戶籍人口信息。

（3）"戶口遷出"：指乙方承諾在該房產(chǎn)交易完成后，將登記在該房產(chǎn)上的所有戶口遷出，并完成相關(guān)手續(xù)，確保該房產(chǎn)不再有戶籍人口登記。

（4）"交易完成"：指甲乙雙方完成房產(chǎn)買賣相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂正式買賣合同、支付房款、辦理房產(chǎn)過戶登記等。

（5）"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的合法證明文件，包括房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)資料，并有權(quán)對房產(chǎn)進行查驗，確認(rèn)房產(chǎn)狀況符合本協(xié)議約定。

（2）甲方有權(quán)要求乙方配合完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。

（3）甲方有權(quán)要求乙方在房產(chǎn)交易完成后，配合甲方完成戶口遷出手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。

（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付房款，并按時完成房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。

（5）甲方應(yīng)保證其具備購買該房產(chǎn)的合法資質(zhì)和能力，并按照國家法律法規(guī)履行相關(guān)義務(wù)。

（6）甲方應(yīng)保護乙方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除本協(xié)議，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)乙方同意。

（7）甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣XX元，用于擔(dān)保本協(xié)議的履行。

（8）甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的付款期限屆滿前，向乙方支付剩余房款人民幣XX元。

（9）甲方應(yīng)監(jiān)督并確保戶口遷出手續(xù)的順利進行，如因甲方原因?qū)е聭艨谶w出延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（10）甲方應(yīng)在本協(xié)議履行完畢后，配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保本協(xié)議的順利履行。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付房款，并按時完成房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供購買該房產(chǎn)的合法資質(zhì)證明，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在房產(chǎn)交易完成后，將登記在該房產(chǎn)上的所有戶口遷出，并完成相關(guān)手續(xù)，確保該房產(chǎn)不再有戶籍人口登記。

（4）乙方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)證明文件真實、合法，并配合甲方進行房產(chǎn)查驗。

（5）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，向甲方提供房產(chǎn)的合法證明文件，并配合甲方完成房產(chǎn)查驗。

（6）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的付款期限屆滿前，收到甲方支付的全部房款。

（7）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的戶口遷出期限屆滿前，完成戶口遷出手續(xù)，并通知甲方。

（8）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行完畢后，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保本協(xié)議的順利履行。

（9）乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，向甲方提供戶口遷出承諾書，承諾在房產(chǎn)交易完成后，將登記在該房產(chǎn)上的所有戶口遷出，并完成相關(guān)手續(xù)。

（11）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，積極配合甲方，如因乙方原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（12）乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（13）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，向甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)情況，包括但不限于房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等。

（14）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，保證該房產(chǎn)的安全，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（15）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，向甲方提供戶口遷出的相關(guān)證明文件，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。

（16）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，如因乙方原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（17）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，向甲方提供房產(chǎn)的維修保養(yǎng)方案，并配合甲方進行維修保養(yǎng)。

（18）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，保證該房產(chǎn)的清潔衛(wèi)生，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)不潔，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（19）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，向甲方提供房產(chǎn)的保險方案，并配合甲方進行保險。

（20）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，積極配合甲方，如因乙方原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.房產(chǎn)總價：甲方同意購買乙方名下房產(chǎn)，房產(chǎn)總價為人民幣（大寫）XX拾XX萬XX仟XX佰XX拾XX元整（小寫：￥XXXXXX.XX元）。

2.定金：本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，甲方向乙方支付定金人民幣XX元（大寫）XX拾XX萬XX仟XX佰XX拾XX元整（小寫：￥XXXXXX.XX元），該定金作為本協(xié)議的擔(dān)保。定金在交易完成并辦理完畢所有手續(xù)后抵作房款的一部分；若甲方違約，該定金不予退還；若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方雙倍返還定金。

3.款項支付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，將剩余房款人民幣XX元（大寫）XX拾XX萬XX仟XX佰XX拾XX元整（小寫：￥XXXXXX.XX元）支付至乙方指定銀行賬戶。

4.銀行賬戶信息：乙方指定收款銀行賬戶如下：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：李四

賬號：XXXXXX

5.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述款項。甲方支付款項后，應(yīng)保留銀行轉(zhuǎn)賬憑證，并通知乙方。

6.稅費承擔(dān)：除本協(xié)議另有約定外，與房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費（包括但不限于契稅、印花稅等）由甲方承擔(dān)。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)交易完成且戶口遷出手續(xù)辦結(jié)之日終止。

2.房產(chǎn)查驗期限：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)對房產(chǎn)進行查驗，并確認(rèn)房產(chǎn)狀況符合本協(xié)議約定。

3.房款支付期限：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)支付定金，并在XX日內(nèi)支付剩余房款。

4.房產(chǎn)過戶期限：甲乙雙方應(yīng)在甲方向乙方支付全部房款后XX日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。

5.戶口遷出期限：房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦結(jié)后，乙方應(yīng)在XX日內(nèi)完成戶口遷出手續(xù)，并通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后XX日內(nèi)對戶口遷出情況進行核實。

6.協(xié)議解除條件：若任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)若甲方未按本協(xié)議約定支付定金，視為甲方違約。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失，損失金額不超過房產(chǎn)總價的XX%。

(2)若甲方未按本協(xié)議約定支付剩余房款，視為甲方違約。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付剩余房款及逾期付款利息，逾期付款利息按LPR（貸款市場報價利率）上浮XX%計算。

(3)若甲方未按本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，視為甲方違約。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失，損失金額不超過房產(chǎn)總價的XX%。

(4)若甲方在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦結(jié)后，未按本協(xié)議約定配合乙方完成戶口遷出手續(xù)，視為甲方違約。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失，損失金額不超過房產(chǎn)總價的XX%。

(5)若甲方因自身原因?qū)е聭艨谶w出延誤，視為甲方違約。甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于乙方尋找新住所的費用、臨時住宿費用等。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)若乙方未按本協(xié)議約定提供房產(chǎn)的合法證明文件，視為乙方違約。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失，損失金額不超過房產(chǎn)總價的XX%。

(2)若乙方未按本協(xié)議約定配合甲方進行房產(chǎn)查驗，視為乙方違約。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失，損失金額不超過房產(chǎn)總價的XX%。

(3)若乙方未按本協(xié)議約定支付定金，視為乙方違約。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失，損失金額不超過房產(chǎn)總價的XX%。

(4)若乙方未按本協(xié)議約定在房產(chǎn)交易完成后完成戶口遷出手續(xù)，視為乙方違約。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，并賠償因此給甲方造成的損失，損失金額不超過房產(chǎn)總價的XX%。

(5)若乙方因自身原因?qū)е聭艨谶w出延誤，視為乙方違約。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，包括但不限于甲方尋找新住所的費用、臨時住宿費用等。

3.違約金的計算與支付：本協(xié)議雙方約定，任何一方違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價的XX%。違約金應(yīng)在違約方收到守約方書面違約通知后XX日內(nèi)支付至守約方指定銀行賬戶。

4.賠償責(zé)任的承擔(dān)：除本協(xié)議另有約定外，違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接損失。直接損失的賠償范圍包括但不限于實際損失、合理的預(yù)期利益、為處理違約事宜而支付的合理費用等。

5.不可抗力導(dǎo)致違約的處理：若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件，以便雙方協(xié)商處理后續(xù)事宜。

6.協(xié)議解除后的責(zé)任：若本協(xié)議因一方違約被解除，違約方除承擔(dān)本協(xié)議約定的違約責(zé)任外，還應(yīng)返還已收取的款項，并賠償因此給守約方造成的損失。

7.法律適用與爭議解決：本協(xié)議的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。若雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等）、傳染病疫情等。

2.不可抗力的影響：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件，以便雙方協(xié)商處理后續(xù)事宜。

3.不可抗力的持續(xù)時間：若不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否解除本協(xié)議或延期履行相關(guān)義務(wù)。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力的后果：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，相應(yīng)地部分或全部免除違約責(zé)任。但雙方仍應(yīng)盡最大努力采取措施，減少不可抗力造成的損失。

5.不可抗力的通知與證明：遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知另一方，說明不可抗力的具體情況及其可能對履行本協(xié)議的影響。通知中應(yīng)附有相關(guān)證明文件，如政府部門出具的災(zāi)害證明、新聞報道、官方公告等。

6.不可抗力的處理：雙方在收到不可抗力通知后，應(yīng)盡快協(xié)商處理后續(xù)事宜。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定的爭議解決方式解決爭議。

7.不可抗力的終止：不可抗力消除后，遭受不可抗力的一方應(yīng)及時通知另一方，并恢復(fù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。若不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除本協(xié)議或重新協(xié)商履行條件。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：本協(xié)議雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠信的原則，積極尋求解決爭議的最佳方案。

2.協(xié)商程序：雙方應(yīng)指定代表進行協(xié)商，協(xié)商應(yīng)在合理的期限和地點進行。協(xié)商過程中，雙方應(yīng)充分表達(dá)自己的觀點和訴求，并積極尋求共同點。

3.調(diào)解程序：若協(xié)商不成，雙方可以共同申請調(diào)解。調(diào)解可以由雙方協(xié)商確定的調(diào)解機構(gòu)進行，也可以由雙方共同選擇的第三方調(diào)解員進行。調(diào)解過程中，調(diào)解員應(yīng)中立、公正，并協(xié)助雙方達(dá)成和解協(xié)議。

4.仲裁程序：若調(diào)解不成，雙方可以共同申請仲裁。仲裁應(yīng)依照中華人民共和國仲裁法的規(guī)定進行。雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時，共同選擇一個仲裁機構(gòu)，并按照該仲裁機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.訴訟程序：若雙方未約定仲裁，或仲裁協(xié)議無效，或雙方放棄仲裁，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)依照中華人民共和國民事訴訟法的規(guī)定進行。

6.爭議解決的費用：因爭議解決而產(chǎn)生的費用，包括但不限于協(xié)商費、調(diào)解費、仲裁費、訴訟費等，由敗訴方承擔(dān)。若雙方均有責(zé)任，則應(yīng)根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)費用。

7.爭議解決的語言：本協(xié)議爭議解決的語言為中文。

8.爭議解決的效力：無論通過何種方式解決爭議，雙方均應(yīng)遵守并履行解決爭議的結(jié)果。任何一方不得就同一爭議再行提出異議或采取其他行動。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議雙方之間的所有通知、請求、要求或其他通信應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知另一方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未經(jīng)書面同意的變更或補充均無效。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：（1）雙方履行完畢本協(xié)議約定的所有義務(wù)；（2）本協(xié)議被依法解除；（3）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互返還收受的財產(chǎn)，并結(jié)算相關(guān)費用。

4.保密條款：雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息等confidentialinformation予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露