無(wú)合伙協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)為“恒信實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司”，注冊(cè)地址位于北京市朝陽(yáng)區(qū)光華路1號(hào)恒信大廈A座15層，法定代表人為張明，聯(lián)系電話(huà)甲方是一家從事高端商業(yè)地產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)的企業(yè)，具備豐富的市場(chǎng)資源和項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)。近年來(lái)，甲方積極拓展多元化業(yè)務(wù)，計(jì)劃通過(guò)合作或投資方式獲取具有高增長(zhǎng)潛力的項(xiàng)目資源，以進(jìn)一步優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)并提升投資回報(bào)率。在當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境下，甲方注意到乙方所持有的某商業(yè)項(xiàng)目具有顯著的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和商業(yè)價(jià)值，遂與乙方協(xié)商達(dá)成合作意向，通過(guò)本次協(xié)議明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。

甲方在本次合作中主要作為買(mǎi)方或出租方，負(fù)責(zé)支付項(xiàng)目款項(xiàng)或租金，并享有項(xiàng)目后續(xù)運(yùn)營(yíng)管理權(quán)。同時(shí)，甲方將利用自身品牌資源和市場(chǎng)渠道，協(xié)助乙方提升項(xiàng)目知名度和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。甲方在協(xié)議履行過(guò)程中，將嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保資金支付及時(shí)、合同履行規(guī)范，并配合乙方完成項(xiàng)目交接或租賃手續(xù)。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)為“盛世商業(yè)管理集團(tuán)有限公司”，注冊(cè)地址位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號(hào)盛世大廈B座28層，法定代表人為李強(qiáng)，聯(lián)系電話(huà)乙方是一家專(zhuān)注于商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)及管理的專(zhuān)業(yè)化企業(yè)，擁有多個(gè)知名商業(yè)項(xiàng)目，在市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)、客戶(hù)服務(wù)及風(fēng)險(xiǎn)控制方面具備豐富經(jīng)驗(yàn)。乙方現(xiàn)持有的某商業(yè)項(xiàng)目位于城市核心商圈，周邊配套設(shè)施完善，客流量大，商業(yè)氛圍濃厚，具備良好的投資價(jià)值和發(fā)展前景。

乙方在本次合作中主要作為賣(mài)方或承租方，負(fù)責(zé)提供符合約定的商業(yè)項(xiàng)目或服務(wù)，并確保項(xiàng)目交付或服務(wù)達(dá)標(biāo)。乙方將積極配合甲方完成項(xiàng)目盡職、交易談判及合同簽署等事宜，并承擔(dān)項(xiàng)目前期運(yùn)營(yíng)維護(hù)責(zé)任。在租賃模式下，乙方將負(fù)責(zé)提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，保障租戶(hù)權(quán)益，并按照約定收取租金。同時(shí)，乙方將利用自身市場(chǎng)資源和運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，協(xié)助甲方實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目?jī)r(jià)值最大化。

雙方合作的背景及前提條件如下：

（1）市場(chǎng)環(huán)境：當(dāng)前商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)區(qū)域化、專(zhuān)業(yè)化發(fā)展趨勢(shì)，甲方為拓展優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目資源，需與具備實(shí)力的乙方建立長(zhǎng)期合作關(guān)系，共同把握市場(chǎng)機(jī)遇。

（2）項(xiàng)目資源：乙方所持有的某商業(yè)項(xiàng)目具備稀缺性、高流動(dòng)性及可塑性，符合甲方投資或運(yùn)營(yíng)需求，雙方經(jīng)初步溝通確認(rèn)合作可行性。

（3）合作模式：根據(jù)市場(chǎng)情況及雙方需求，可選擇直接購(gòu)買(mǎi)、租賃運(yùn)營(yíng)或聯(lián)合開(kāi)發(fā)等合作模式，具體以協(xié)議條款為準(zhǔn)。

（4）法律基礎(chǔ)：雙方均具備完全民事行為能力，且承諾遵守《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，確保合作行為合法合規(guī)。

本次合作旨在通過(guò)資源整合與優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。甲方將按約履行支付義務(wù)，乙方將按約交付項(xiàng)目或提供服務(wù)，雙方將共同維護(hù)合作關(guān)系的穩(wěn)定性和可持續(xù)性。協(xié)議簽訂后，雙方將成立聯(lián)合工作組，負(fù)責(zé)具體合作細(xì)節(jié)的落實(shí)，并定期召開(kāi)會(huì)議評(píng)估合作進(jìn)展。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在商業(yè)項(xiàng)目合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方能夠基于平等、自愿、公平的原則，就特定商業(yè)項(xiàng)目的收購(gòu)、租賃或聯(lián)合運(yùn)營(yíng)等事宜達(dá)成一致，并推動(dòng)相關(guān)交易的順利完成。協(xié)議范圍涵蓋但不限于項(xiàng)目盡職的啟動(dòng)與完成、交易條件的協(xié)商與確定、合同文件的簽署與執(zhí)行、項(xiàng)目交付或服務(wù)提供的過(guò)程管理，以及后續(xù)運(yùn)營(yíng)期間的配合與監(jiān)督。具體內(nèi)容包括：甲方根據(jù)自身需求表達(dá)合作意向并支付相應(yīng)款項(xiàng)或租金；乙方按照約定提供項(xiàng)目資料、完成項(xiàng)目交接或持續(xù)提供物業(yè)管理服務(wù)；雙方就合作中的重大事項(xiàng)進(jìn)行溝通與決策；以及各自在協(xié)議履行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。本協(xié)議旨在為雙方合作提供全面的法律框架，保障交易的安全、高效與合規(guī)。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

“商業(yè)項(xiàng)目”指乙方合法持有的位于[具體地址]的[項(xiàng)目名稱(chēng)]，包括但不限于土地、建筑物、附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)；

“收購(gòu)”指甲方購(gòu)買(mǎi)商業(yè)項(xiàng)目全部或部分股權(quán)或資產(chǎn)的行為；

“租賃”指甲方承租商業(yè)項(xiàng)目部分或全部區(qū)域用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)的行為；

“聯(lián)合運(yùn)營(yíng)”指雙方共同投資、管理或開(kāi)發(fā)商業(yè)項(xiàng)目的行為；

“交易文件”包括本協(xié)議及與之相關(guān)的所有附件、補(bǔ)充協(xié)議和承諾函；

“生效日”指本協(xié)議經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章并完成必要登記（如適用）的日期；

“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；

“工作日”指除周末及法定節(jié)假日外的正常交易日。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、完整、合法的商業(yè)項(xiàng)目資料，包括但不限于項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證明、財(cái)務(wù)報(bào)表、運(yùn)營(yíng)報(bào)告、法律糾紛文件等，乙方應(yīng)配合提供并保證資料真實(shí)性；

（2）甲方有權(quán)參與商業(yè)項(xiàng)目的盡職過(guò)程，對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)值、風(fēng)險(xiǎn)及交易條款進(jìn)行評(píng)估，并基于評(píng)估結(jié)果決定是否繼續(xù)合作；

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付項(xiàng)目或完成相關(guān)手續(xù)的辦理，并有權(quán)對(duì)交付成果進(jìn)行驗(yàn)收；

（4）在租賃模式下，甲方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定使用租賃區(qū)域，并要求乙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，如安保、保潔、維修等；

（5）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定按時(shí)足額支付款項(xiàng)或租金，并保證支付方式合法合規(guī)；

（6）甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用商業(yè)項(xiàng)目從事非法活動(dòng)，并配合乙方完成項(xiàng)目備案或報(bào)備手續(xù)；

（7）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)商業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行必要的維護(hù)和改善，以提升項(xiàng)目?jī)r(jià)值，但相關(guān)費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定；

（8）甲方應(yīng)指定專(zhuān)門(mén)聯(lián)系人負(fù)責(zé)本協(xié)議的執(zhí)行，并及時(shí)向乙方反饋合作進(jìn)展及需求變更。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供合作意向書(shū)或購(gòu)買(mǎi)/租賃協(xié)議草案，并就交易價(jià)格、支付方式、權(quán)利義務(wù)等核心條款進(jìn)行協(xié)商；

（2）乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議簽署前完成資信，并確保甲方具備履行協(xié)議的經(jīng)濟(jì)能力和履約誠(chéng)意；

（3）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付款項(xiàng)或租金，并有權(quán)在甲方違約時(shí)采取法律措施維護(hù)自身權(quán)益；

（4）在收購(gòu)模式下，乙方有權(quán)要求甲方提供交易所需的資金證明或融資方案，并確保交易資金的安全到位；

（5）在租賃模式下，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金水平，但需提前[具體期限]通知甲方并征得其同意；

（6）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付項(xiàng)目或完成相關(guān)手續(xù)的辦理，并保證交付成果符合法定要求；

（7）乙方應(yīng)指定專(zhuān)門(mén)聯(lián)系人負(fù)責(zé)本協(xié)議的執(zhí)行，并及時(shí)向甲方反饋?lái)?xiàng)目進(jìn)展及政府要求；

（8）乙方應(yīng)保證商業(yè)項(xiàng)目不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、法律訴訟或其他權(quán)利限制，并承擔(dān)項(xiàng)目交付前的所有稅費(fèi)及債務(wù)；

（9）乙方應(yīng)配合甲方完成項(xiàng)目后續(xù)的改造、裝修或運(yùn)營(yíng)調(diào)整，但需保證不損害項(xiàng)目整體價(jià)值；

（10）乙方有權(quán)要求甲方遵守租賃或合作期間的運(yùn)營(yíng)規(guī)范，不得擅自改變項(xiàng)目用途或進(jìn)行破壞性使用；

（11）在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取措施減少損失，同時(shí)根據(jù)事件影響協(xié)商調(diào)整協(xié)議條款或解除合同；

（12）乙方應(yīng)保證提供的商業(yè)項(xiàng)目資料真實(shí)可靠，如因資料虛假導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定商業(yè)項(xiàng)目的最終交易價(jià)格為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[金額大寫(xiě)]元整）。該價(jià)格包含但不限于項(xiàng)目土地、建筑物、附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)利義務(wù)的全部?jī)r(jià)值，具體以雙方簽署的交易文件為準(zhǔn)。

支付方式采用分期付款方式。首期款為交易總價(jià)的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元，甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，將首期款支付至乙方指定銀行賬戶(hù)。剩余款項(xiàng)為交易總價(jià)的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元，甲方應(yīng)于項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。

在租賃模式下，首期租金為人民幣[具體金額]元，甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付；后續(xù)租金按[支付周期，如月、季、年]支付，每期租金為人民幣[具體金額]元，甲方應(yīng)在每期租金到期前[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付。支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具等額發(fā)票。

任何一方變更銀行賬戶(hù)信息，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方，否則由此產(chǎn)生的延遲或錯(cuò)誤付款不構(gòu)成違約。甲方支付款項(xiàng)應(yīng)確保資金來(lái)源合法，乙方收款后應(yīng)妥善保管項(xiàng)目資料及文件。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體年限]年。除非雙方另行協(xié)商一致，否則協(xié)議期滿(mǎn)前[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，如雙方無(wú)書(shū)面異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期[具體年限]年。

協(xié)議生效后，雙方應(yīng)在[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)完成項(xiàng)目盡職。盡職期間，如雙方未達(dá)成合作意向，本協(xié)議自動(dòng)失效。

在收購(gòu)模式下，甲方應(yīng)在協(xié)議生效后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)完成首期款支付，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)提供項(xiàng)目資料用于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。雙方應(yīng)共同配合在協(xié)議生效后[具體月數(shù)]個(gè)月內(nèi)完成所有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

在租賃模式下，租賃期自首期租金支付完畢之日起計(jì)算，為期[具體年限]年。租賃期滿(mǎn)前[具體月數(shù)]個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)租或終止租賃進(jìn)行協(xié)商。

所有關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)均以工作日為準(zhǔn)，法定節(jié)假日除外。如遇不可抗力事件，相關(guān)時(shí)間計(jì)算應(yīng)相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的[百分比，如萬(wàn)分之五]向乙方支付違約金，直至款項(xiàng)付清為止。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方已支付款項(xiàng)不予退還，并需承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

（2）若甲方擅自改變項(xiàng)目用途或進(jìn)行破壞性使用，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失，并按本協(xié)議約定解除合作。

（3）若甲方利用商業(yè)項(xiàng)目從事非法活動(dòng)，乙方有權(quán)立即解除協(xié)議，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失，并承擔(dān)法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按本協(xié)議約定按時(shí)交付項(xiàng)目或完成相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)的[百分比，如千分之一]向甲方支付違約金，直至交付完畢為止。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方已收取款項(xiàng)應(yīng)予雙倍返還，并賠償甲方因此遭受的損失。

（2）若乙方交付的項(xiàng)目存在產(chǎn)權(quán)瑕疵或法律糾紛，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用或遭受第三方索賠，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、辦理更正手續(xù)等，甲方有權(quán)要求解除協(xié)議并要求乙方退還全部款項(xiàng)。

（3）若乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量低于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未改善的，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償。

3.通用違約責(zé)任：

（1）任何一方因違約導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)要求違約方賠償直接損失和可預(yù)見(jiàn)的間接損失，包括但不限于機(jī)會(huì)成本、中介費(fèi)、律師費(fèi)等。

（2）若違約行為構(gòu)成犯罪，違約方應(yīng)承擔(dān)刑事責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的全部損失。

（3）本協(xié)議約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求進(jìn)一步賠償。

（4）雙方應(yīng)在違約發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方解決違約事宜，否則視為放棄權(quán)利。違約方應(yīng)積極配合守約方采取補(bǔ)救措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由違約方承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整、征收等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起連續(xù)影響協(xié)議履行的，視為持續(xù)不可抗力。

2.通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力事件的任何一方應(yīng)在事件發(fā)生后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面通知對(duì)方不可抗力的發(fā)生及其影響，并提供相關(guān)證明材料。若不可抗力持續(xù)超過(guò)[具體天數(shù)]日，雙方應(yīng)每[具體天數(shù)]日更新情況。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議部分或全部無(wú)法履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除協(xié)議。若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，協(xié)議自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際貢獻(xiàn)分擔(dān)。

4.不可抗力解除條件：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)在[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)恢復(fù)履行協(xié)議，并通知對(duì)方。若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議部分條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)協(xié)商修改或刪除該條款，剩余條款繼續(xù)有效。

5.不可抗力證明：本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力證明包括政府公告、官方記錄、媒體報(bào)道、公證文書(shū)等，由發(fā)生地相關(guān)機(jī)構(gòu)出具。雙方均有義務(wù)在合理范圍內(nèi)協(xié)助對(duì)方獲取必要證明。

6.不可抗力不適用：本協(xié)議約定不可抗力免責(zé)條款，不影響雙方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的違約責(zé)任的承擔(dān)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)指定專(zhuān)門(mén)聯(lián)系人，在[具體地點(diǎn)，如協(xié)議簽署地]進(jìn)行，并爭(zhēng)取在協(xié)議生效后[具體月數(shù)]個(gè)月內(nèi)達(dá)成書(shū)面解決方案。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未果，雙方可共同選擇[具體調(diào)解機(jī)構(gòu)，如中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）或地方性調(diào)解中心]進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解規(guī)則適用該機(jī)構(gòu)現(xiàn)行規(guī)則，調(diào)解過(guò)程保密。達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，制作調(diào)解書(shū)并由雙方簽署生效；調(diào)解不成的，調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)書(shū)面通知雙方，可轉(zhuǎn)向仲裁或訴訟。

3.仲裁解決：如雙方未能通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁委員會(huì)名稱(chēng)，如中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為[具體城市]，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

4.訴訟解決：若雙方明確約定排除仲裁，或仲裁規(guī)則允許訴訟作為補(bǔ)充救濟(jì)，則爭(zhēng)議可向協(xié)議履行地或被告住所地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律，法院判決具有法律效力。

5.爭(zhēng)議選擇：本協(xié)議約定優(yōu)先通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，但雙方另有書(shū)面約定的除外。任何一方選擇訴訟的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，且在法院受理后[具體天數(shù)]日內(nèi)不得再申請(qǐng)仲裁。

6.證據(jù)與管轄：所有爭(zhēng)議解決方式均應(yīng)基于本協(xié)議及交易文件，并適用協(xié)議簽訂地法律關(guān)于證據(jù)規(guī)則的規(guī)定。任何一方在爭(zhēng)議解決前單方面承認(rèn)或放棄權(quán)利，或超過(guò)訴訟時(shí)效或仲裁時(shí)效，不影響爭(zhēng)議解決程序的進(jìn)行，但該方應(yīng)承擔(dān)不利后果。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專(zhuān)人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后[具體天數(shù)]日視為送達(dá)。地址或聯(lián)系方式變更應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書(shū)面文件方能生效。任何口頭約定或非正式記錄均不構(gòu)成對(duì)本協(xié)議的修改。變更內(nèi)容不得與本協(xié)議原條款或法律法規(guī)相抵觸。

3.分割性：本協(xié)議任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換無(wú)效條款，使其達(dá)到與原條款相同或最接近的商業(yè)目的。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就合作事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書(shū)面的協(xié)議、諒解或安排。雙方之前就合作事宜的任何承諾均以本協(xié)議為準(zhǔn)。

5.法律適用與解釋?zhuān)罕緟f(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。若本協(xié)議包含非中國(guó)法律約束力的條款，該條款應(yīng)被視為無(wú)效，但不影響其他條款的效力。

6.轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但甲方將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方關(guān)聯(lián)方的，