幫助金協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：中國XX集團(tuán)有限公司。

甲方地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層1801室。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張偉。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊成立的企業(yè)法人，主營業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)與銷售。甲方通過長期的市場調(diào)研與項目開發(fā)，積累了豐富的房地產(chǎn)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)。為進(jìn)一步拓展業(yè)務(wù)領(lǐng)域，甲方擬通過本次合作獲取相關(guān)項目資源，并委托乙方提供專業(yè)服務(wù)。甲方具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，且在本協(xié)議簽訂前已充分了解協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)法律后果。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：北京XX咨詢服務(wù)有限公司。

乙方地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號XX科技園B座502室。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李明。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊成立的專業(yè)咨詢服務(wù)公司，專注于房地產(chǎn)項目策劃、市場推廣及交易服務(wù)。乙方擁有一支經(jīng)驗(yàn)豐富的專業(yè)團(tuán)隊，具備豐富的行業(yè)資源與市場洞察力，曾為多家知名企業(yè)提供過類似服務(wù)?；谝曳降膶I(yè)能力與市場口碑，甲方選擇乙方作為本次合作的合作伙伴。乙方具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，且在本協(xié)議簽訂前已充分了解協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)法律后果。

**協(xié)議簡介：**

雙方基于平等、自愿、公平的原則，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供特定項目服務(wù)事宜達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議。甲方擬通過乙方獲取位于XX市XX區(qū)XX商業(yè)綜合體項目的租賃資源，并委托乙方提供包括市場調(diào)研、租賃談判、合同簽訂及后續(xù)履約等全流程服務(wù)。乙方承諾以專業(yè)能力協(xié)助甲方達(dá)成合作目標(biāo)，雙方合作背景清晰，合作前提明確。甲方認(rèn)可乙方的服務(wù)方案與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方亦承諾按照協(xié)議約定履行義務(wù)。本次合作旨在通過雙方的共同努力，實(shí)現(xiàn)項目資源的有效配置，并為甲方創(chuàng)造合理收益。雙方均確認(rèn)具備履行本協(xié)議的完全法律資格與經(jīng)濟(jì)實(shí)力，且本協(xié)議的簽訂與履行不違反任何法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于，甲方委托乙方就位于XX市XX區(qū)XX商業(yè)綜合體項目（以下簡稱“目標(biāo)項目”）的租賃資源提供專業(yè)咨詢與服務(wù)，協(xié)助甲方達(dá)成租賃目標(biāo)并完成相關(guān)交易流程。協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：乙方對目標(biāo)項目周邊市場環(huán)境、潛在租戶資源進(jìn)行調(diào)研分析；乙方代表甲方與意向租戶進(jìn)行租賃條件談判；乙方協(xié)助甲方準(zhǔn)備、審核租賃合同；乙方參與租賃合同的簽訂儀式；乙方在租賃合同履行期間提供必要的履約支持與協(xié)調(diào)服務(wù)。通過乙方提供的專業(yè)服務(wù)，甲方期望能夠以合理成本、高效流程獲取目標(biāo)項目的優(yōu)質(zhì)租賃資源，乙方則承諾依據(jù)本協(xié)議約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和目標(biāo)達(dá)成。雙方合作范圍明確，聚焦于目標(biāo)項目的租賃服務(wù)，旨在通過協(xié)作實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確表述，下列術(shù)語具有以下含義：

“目標(biāo)項目”指位于XX市XX區(qū)XX商業(yè)綜合體項目，具體地址為XX市XX區(qū)XX路XX號。

“租賃資源”指目標(biāo)項目內(nèi)可供出租的商業(yè)鋪位、辦公空間或其他物業(yè)資源。

“服務(wù)費(fèi)”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的服務(wù)報酬。

“租賃合同”指甲方與目標(biāo)項目的租戶簽訂的正式租賃協(xié)議。

“市場調(diào)研報告”指乙方根據(jù)甲方需求完成的目標(biāo)項目市場狀況及潛在租戶分析報告。

“履約支持”指乙方在租賃合同簽訂后提供的合同履行相關(guān)的協(xié)調(diào)、溝通或咨詢等服務(wù)。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并有權(quán)對乙方的服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督與指導(dǎo)。甲方有權(quán)根據(jù)市場變化及自身需求，對租賃目標(biāo)、談判策略等進(jìn)行調(diào)整，并要求乙方配合執(zhí)行。甲方有權(quán)在乙方服務(wù)不符合約定時，要求乙方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方有權(quán)在租賃合同簽訂后，根據(jù)實(shí)際履行情況，對乙方的服務(wù)進(jìn)行最終評價。

(2)**義務(wù)**：甲方應(yīng)向乙方提供目標(biāo)項目的基本信息、租賃需求及具體要求，并確保信息的真實(shí)性、完整性。甲方應(yīng)在協(xié)議約定的時間內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)，任何延遲支付均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)積極配合乙方開展市場調(diào)研、客戶接待、合同談判等工作，及時提供必要的決策支持。甲方應(yīng)保證其具備簽訂租賃合同的完全法律資格和履約能力，并按約定履行租賃合同項下的義務(wù)。甲方應(yīng)對乙方在服務(wù)過程中知悉的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或獲得乙方書面同意。甲方應(yīng)確保提供的授權(quán)文件真實(shí)有效，并配合乙方處理租賃交易中的相關(guān)手續(xù)。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方收取服務(wù)費(fèi)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的信息與配合，以確保服務(wù)順利進(jìn)行。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和專業(yè)判斷，制定服務(wù)方案并執(zhí)行，甲方應(yīng)予以尊重。乙方有權(quán)在甲方違反本協(xié)議約定時，暫停服務(wù)或解除協(xié)議，并要求甲方賠償損失。乙方有權(quán)在服務(wù)完成后，要求甲方確認(rèn)服務(wù)結(jié)果并支付相應(yīng)費(fèi)用。

(2)**義務(wù)**：乙方應(yīng)組建專業(yè)團(tuán)隊，配備足夠資源，按照本協(xié)議約定及行業(yè)規(guī)范，勤勉盡責(zé)地為甲方提供租賃資源獲取相關(guān)的咨詢服務(wù)。乙方應(yīng)進(jìn)行充分的市場調(diào)研，完成《市場調(diào)研報告》并提交給甲方。乙方應(yīng)利用自身資源，積極拓展?jié)撛谧鈶?，并代表甲方進(jìn)行初步接觸與條件談判。乙方應(yīng)在談判過程中維護(hù)甲方利益，爭取有利的租賃條款，并應(yīng)甲方要求將談判過程及結(jié)果進(jìn)行匯報。乙方應(yīng)協(xié)助甲方準(zhǔn)備、審核租賃合同文本，確保合同條款的合法性與完整性，并就合同關(guān)鍵內(nèi)容向甲方提供專業(yè)意見。乙方應(yīng)在協(xié)議約定的時間內(nèi)，配合甲方完成租賃合同的簽訂工作。在租賃合同履行期間，乙方應(yīng)根據(jù)約定提供履約支持，協(xié)助甲方處理與租戶的日常溝通或爭議協(xié)調(diào)。乙方應(yīng)對在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密承擔(dān)嚴(yán)格的保密義務(wù)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或獲得甲方書面同意。乙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)方案、市場信息基于客觀事實(shí)，并合理提示潛在風(fēng)險。乙方應(yīng)對其專業(yè)服務(wù)行為承擔(dān)法律責(zé)任，如因乙方過錯導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方提供必要的資質(zhì)證明文件，并保證其具備履行本協(xié)議的資格和能力。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，約定乙方為本協(xié)議項下服務(wù)向甲方收取的服務(wù)費(fèi)總額為人民幣叁拾伍萬元整（￥350,000.00）。該費(fèi)用為固定總價，包含乙方在本協(xié)議定義的服務(wù)范圍內(nèi)完成所有工作所需的成本、費(fèi)用及利潤。

支付方式如下：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起十日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)總額的百分之五十（50%），即人民幣壹拾柒萬伍仟元整（￥175,000.00）；剩余的百分之五十（50%），即人民幣壹拾柒萬伍仟元整（￥175,000.00），應(yīng)在租賃合同正式簽訂之日起十日內(nèi)支付。甲方應(yīng)將服務(wù)費(fèi)支付至乙方以下銀行賬戶：

開戶名稱：北京XX咨詢服務(wù)有限公司

開戶銀行：中國工商銀行北京XX支行

銀行賬號：622202********1234567

甲方支付服務(wù)費(fèi)時，應(yīng)將款項直接支付至上述賬戶，并保留支付憑證。乙方在收到全部服務(wù)費(fèi)前，有權(quán)拒絕履行本協(xié)議約定的全部或部分義務(wù)。甲方延遲支付服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期中國人民銀行公布的貸款市場報價利率（LPR）向乙方支付逾期付款違約金，直至付清為止。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效，有效期為自本協(xié)議生效之日起至租賃合同簽訂之日止。如租賃合同未能按期簽訂，本協(xié)議在提供相應(yīng)服務(wù)并完成必要工作后自動終止。

協(xié)議履行過程中的關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)如下：

(1)市場調(diào)研報告提交時間：自本協(xié)議生效之日起三十日內(nèi)。

(2)初步租戶推薦及談判啟動時間：自市場調(diào)研報告提交并經(jīng)甲方確認(rèn)后十五日內(nèi)。

(3)租賃合同文本初步完成時間：自乙方開始正式談判之日起二十日內(nèi)。

(4)租賃合同簽訂時間：乙方完成合同文本初步后，應(yīng)立即與甲方溝通，雙方應(yīng)在十個工作日內(nèi)完成合同簽訂。如因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r簽訂，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣伍仟元（￥5,000.00）作為日賠償金，但累計賠償不超過人民幣伍萬元（￥50,000.00）。

(5)履約支持服務(wù)期限：自租賃合同簽訂之日起至合同履行期滿前三個月止。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

(1)**未按時支付服務(wù)費(fèi)**：如甲方未能按照本協(xié)議第四條約定的期限和金額支付服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期中國人民銀行公布的貸款市場報價利率（LPR）向乙方支付逾期付款違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作的相應(yīng)費(fèi)用（按實(shí)際服務(wù)量比例計算），同時甲方應(yīng)向乙方支付人民幣拾萬元整（￥100,000.00）的違約金。因甲方延遲付款導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外費(fèi)用（如催收費(fèi)用），由甲方承擔(dān)。

(2)**提供虛假信息或配合不力**：若甲方故意提供虛假項目信息、租賃需求或隱瞞重要事實(shí)，或拒絕、拖延提供乙方履行本協(xié)議所必需的文件、資料、授權(quán)或協(xié)助，導(dǎo)致乙方工作無法正常進(jìn)行或產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于第三方索賠、費(fèi)用等，同時甲方應(yīng)向乙方支付人民幣拾萬元整（￥100,000.00）的違約金。

(3)**擅自變更或解除協(xié)議**：未經(jīng)乙方書面同意，甲方單方面擅自變更本協(xié)議內(nèi)容或解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付人民幣拾萬元整（￥100,000.00）的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若乙方因甲方解除協(xié)議而產(chǎn)生實(shí)際損失，有權(quán)要求甲方進(jìn)行全額賠償。

(4)**未按約定履行租賃合同**：若甲方在租賃合同簽訂后，因自身原因未能按照合同約定履行義務(wù)（如支付租金、承擔(dān)維修責(zé)任等），導(dǎo)致乙方聲譽(yù)受損或被租戶追究責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，并支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）的違約金。

**2.乙方違約責(zé)任**

(1)**服務(wù)不符合約定**：乙方未能按照本協(xié)議第三條約定的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)或時間節(jié)點(diǎn)提供服務(wù)，且非因甲方原因或不可抗力所致，應(yīng)視為違約。乙方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并在合理期限內(nèi)完成服務(wù)。若乙方未能及時補(bǔ)救或補(bǔ)救后服務(wù)仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)中對應(yīng)部分的比例，或根據(jù)服務(wù)不合格的程度，要求乙方支付一定比例的服務(wù)費(fèi)作為違約金，比例上限為已支付服務(wù)費(fèi)的百分之五十（50%）。若乙方違約行為嚴(yán)重影響甲方租賃目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還全部服務(wù)費(fèi)，同時支付人民幣拾萬元整（￥100,000.00）的違約金。

(2)**泄露商業(yè)秘密**：乙方及其工作人員在服務(wù)過程中，違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密（包括但不限于租賃底價、客戶信息、項目細(xì)節(jié)等），給甲方造成直接經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額不低于實(shí)際損失金額，且甲方有權(quán)要求乙方支付人民幣拾萬元整（￥100,000.00）的違約金。若泄露行為構(gòu)成犯罪，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。

(3)**未能有效促成交易**：乙方在明知甲方租賃需求的情況下，未采取合理措施尋找潛在租戶或進(jìn)行有效談判，導(dǎo)致最終未能促成租賃交易（以租賃合同正式簽訂為判斷標(biāo)準(zhǔn)），乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)，并支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）的違約金。若因乙方原因?qū)е录追藉e失其他有利交易機(jī)會，甲方有權(quán)要求乙方額外支付人民幣拾萬元整（￥100,000.00）的違約金，并賠償相應(yīng)損失。

(4)**違反職業(yè)道德或法律法規(guī)**：乙方在服務(wù)過程中，采用欺詐、脅迫等不正當(dāng)手段，或違反相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，損害甲方利益的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括賠償甲方全部損失，并支付人民幣拾萬元整（￥100,000.00）的違約金。甲方有權(quán)立即解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

**3.違約金與損失賠償?shù)年P(guān)系**：本協(xié)議約定的違約金條款與損失賠償請求權(quán)并存。發(fā)生違約行為時，非違約方可以選擇要求違約方支付違約金，或要求違約方賠償實(shí)際損失。若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，非違約方有權(quán)要求違約方補(bǔ)足差額。但若違約金過分高于實(shí)際損失，違約方有權(quán)請求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

**4.連帶責(zé)任**：若乙方在履行本協(xié)議過程中，借助第三方（如合作顧問、律師等）提供部分服務(wù)，乙方應(yīng)確保第三方行為符合本協(xié)議約定，并對第三方的行為后果承擔(dān)最終責(zé)任。甲方可直接向乙方追究違約責(zé)任，乙方不得以第三方為抗辯。

第七條不可抗力

1.**定義**：在本協(xié)議中，“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用、政策調(diào)整等）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障以及其他類似無法預(yù)見、無法避免的意外事件。

2.**影響與后果**：若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議項下的全部或部分義務(wù)，該方不應(yīng)視為違約。受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后合理期限內(nèi)（不超過十五日）通知另一方，并提供相關(guān)證明文件，說明不可抗力事件的影響范圍及預(yù)計持續(xù)期限。

3.**責(zé)任免除**：在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可以部分或全部免除違約責(zé)任。若不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除本協(xié)議。對于因不可抗力未能履行或未能完全履行的義務(wù)，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.**持續(xù)通知與恢復(fù)履行**：即使不可抗力事件已消除，受影響方仍應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議義務(wù)，除非雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。受影響方應(yīng)在不可抗力事件影響消除后及時通知另一方，并盡快恢復(fù)履行義務(wù)。若不可抗力事件再次發(fā)生，上述條款再次適用。

5.**不可免除的責(zé)任**：本協(xié)議中約定的保密義務(wù)、爭議解決條款等，不因不可抗力的發(fā)生而免除。即使因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方仍需遵守這些附隨條款。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商解決**：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商方式解決。雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行溝通，努力在合理時間內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.**調(diào)解**：若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商失敗后三十日內(nèi)，共同選擇一個中立的調(diào)解機(jī)構(gòu)或調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循公平、公正、保密的原則。調(diào)解成功的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字后具有約束力，與本協(xié)議具有同等法律效力。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)進(jìn)入下一爭議解決程序。

3.**仲裁**：若調(diào)解未能解決爭議，或雙方在協(xié)商、調(diào)解開始前直接同意采用仲裁方式，則任何一方均有權(quán)將爭議提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為北京。仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按照仲裁庭的決定分擔(dān)。在仲裁期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

4.**訴訟**：除非雙方明確選擇仲裁方式，否則任何一方也可直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方所在地或目標(biāo)項目所在地的人民法院具有管轄權(quán)。訴訟過程中，不因提起訴訟而影響本協(xié)議的繼續(xù)履行，除非雙方另有約定或法院裁定停止履行。訴訟費(fèi)用由法院判決承擔(dān)。

5.**法律適用**：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律（為免疑義，不包括香港、澳門特別行政區(qū)及臺灣地區(qū)法律）。

6.**專屬管轄**：雙方同意，就本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，仲裁或訴訟解決方式應(yīng)優(yōu)先選擇本條約定，任何一方單方面選擇其他爭議解決方式的行為均無效，除非獲得另一方事先書面同意。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，簽收日或掛號郵戳日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七日書面通知另一方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.**完整協(xié)議**：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議的任何補(bǔ)充協(xié)議或修改，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署后方能生效。

3.**可分割性**：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定為無效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款應(yīng)繼續(xù)保持完全效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

4.**轉(zhuǎn)讓限制**：未經(jīng)另一方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給任何第三方。任何轉(zhuǎn)讓均應(yīng)遵守