英超婚前協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京星辰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）。

甲方地址：北京市朝陽區(qū)光華路1號星辰大廈A座18層。

甲方法定代表人/負責人：張偉。

甲方聯(lián)系方式聯(lián)系電話），starling@（電子郵箱）。

甲方是一家依法注冊成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主營業(yè)務包括房地產(chǎn)項目開發(fā)、銷售及租賃。甲方在婚前協(xié)議的背景下，與乙方就婚前財產(chǎn)的界定、管理及分割等事項達成一致，通過本協(xié)議明確雙方權利義務，以保障雙方婚姻關系的穩(wěn)定及財產(chǎn)權益的清晰。甲方的婚前財產(chǎn)包括但不限于位于北京市海淀區(qū)中關村南大街5號星辰公寓A座1001室的房產(chǎn)、北京星辰科技有限公司100%股權、以及甲方名下銀行存款人民幣1,000萬元。甲方在婚前協(xié)議中，希望通過本協(xié)議明確上述財產(chǎn)的歸屬，并在未來婚姻關系存續(xù)期間或終止時，按照協(xié)議約定行使相關權利。

1.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：李娜。

乙方地址：北京市海淀區(qū)中關村南大街5號星辰公寓A座1001室。

乙方法定代表人/負責人：李娜（本人即為唯一股東及法定代表人）。

乙方聯(lián)系方式聯(lián)系電話），lina@（電子郵箱）。

乙方是一名依法注冊成立的個體工商戶，主要經(jīng)營藝術品收藏與銷售業(yè)務。乙方在婚前協(xié)議的背景下，與甲方就婚前財產(chǎn)的界定、管理及分割等事項達成一致，通過本協(xié)議明確雙方權利義務，以保障雙方婚姻關系的穩(wěn)定及財產(chǎn)權益的清晰。乙方的婚前財產(chǎn)包括但不限于位于北京市海淀區(qū)中關村南大街5號星辰公寓A座1001室的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：京房權證海字第XXXXXXXX號）、以及乙方名下銀行存款人民幣500萬元。乙方在婚前協(xié)議中，希望通過本協(xié)議明確上述財產(chǎn)的歸屬，并在未來婚姻關系存續(xù)期間或終止時，按照協(xié)議約定行使相關權利。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方與乙方在婚前階段簽訂，基于雙方對婚前財產(chǎn)的清晰界定、管理及分割達成一致意見。雙方基于對婚姻關系的共同期待及對財產(chǎn)權益的合法保護，通過本協(xié)議明確各自婚前財產(chǎn)的范圍、歸屬及行使方式，以避免未來可能出現(xiàn)的婚姻糾紛及財產(chǎn)爭議。協(xié)議的簽訂背景為雙方即將步入婚姻關系，為保障雙方的合法權益及婚姻關系的穩(wěn)定，雙方在充分協(xié)商的基礎上，就婚前財產(chǎn)相關事項達成如下約定。本協(xié)議的簽訂，旨在為雙方未來的婚姻生活奠定堅實的財產(chǎn)基礎，確保雙方在婚前財產(chǎn)管理及未來可能的財產(chǎn)分割問題上具有明確的法律依據(jù)。協(xié)議的條款內容與雙方婚前財產(chǎn)的界定、管理、分割及未來婚姻關系存續(xù)期間或終止時的財產(chǎn)權益行使密切相關，具有高度的關聯(lián)性和實用性，是雙方婚前財產(chǎn)安排的核心法律文件。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方與乙方各自婚前財產(chǎn)的范圍、歸屬、管理及處置方式，以保障雙方在婚前及未來婚姻關系存續(xù)期間或終止時的財產(chǎn)權益清晰、有序。協(xié)議的具體范圍包括但不限于以下內容：1.雙方婚前財產(chǎn)的詳細清單及法律性質界定；2.婚前財產(chǎn)在婚姻關系存續(xù)期間的管理方式及責任承擔；3.婚姻關系終止時婚前財產(chǎn)的分割原則及具體方案；4.雙方在婚前財產(chǎn)處置方面的權利限制及行使條件；5.協(xié)議的生效、變更及解除條件。通過本協(xié)議的簽訂與履行，雙方旨在為未來的婚姻生活奠定堅實的財產(chǎn)基礎，避免因財產(chǎn)問題引發(fā)的糾紛，維護雙方合法權益及婚姻關系的穩(wěn)定。

第二條定義

本協(xié)議中使用的下列術語具有以下含義：（一）婚前財產(chǎn)：指甲方或乙方在婚姻關系登記日之前已經(jīng)合法取得的、歸其個人所有的財產(chǎn)，包括但不限于不動產(chǎn)、動產(chǎn)、股權、知識產(chǎn)權、債權、存款等。（二）婚姻關系登記日：指甲乙雙方辦理婚姻登記手續(xù)的當日。（三）財產(chǎn)管理：指對婚前財產(chǎn)進行的占有、使用、收益及處分行為。（四）財產(chǎn)分割：指在婚姻關系終止時，對雙方婚前財產(chǎn)進行的劃分及歸屬調整。（五）協(xié)議生效：指本協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后，即在雙方之間產(chǎn)生法律效力。（六）不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

（1）甲方有權依據(jù)本協(xié)議約定，對其婚前財產(chǎn)享有占有、使用、收益及處分的權利。甲方有權要求乙方配合提供其婚前財產(chǎn)的相關證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、股權證明、銀行存款證明等。

（2）甲方有義務按照本協(xié)議約定，對其婚前財產(chǎn)進行妥善管理，不得損害乙方或其他第三方的合法權益。甲方有義務在婚姻關系存續(xù)期間，按照本協(xié)議約定的管理方式，對婚前財產(chǎn)進行維護和保養(yǎng)，確保財產(chǎn)價值的穩(wěn)定或增值。

（3）甲方有義務在婚姻關系終止時，按照本協(xié)議約定的分割原則及方案，配合完成婚前財產(chǎn)的分割工作。甲方有義務按照協(xié)議約定，向乙方支付其應得的財產(chǎn)份額，并確保支付的財產(chǎn)權屬清晰、無瑕疵。

（4）甲方有義務在本協(xié)議簽訂后，向其婚前財產(chǎn)的權屬登記機關申請辦理相應的登記手續(xù)，確保其婚前財產(chǎn)的權屬狀態(tài)合法、合規(guī)。甲方有義務在婚前財產(chǎn)處置時，遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反本協(xié)議的約定或損害乙方的合法權益。

（5）甲方有義務在婚姻關系存續(xù)期間，對其婚前財產(chǎn)的收益進行合理分配，不得將婚前財產(chǎn)的收益用于個人消費或其他與婚姻關系無關的事項。甲方有義務在婚姻關系終止時，對其婚前財產(chǎn)的收益進行清算，并按照本協(xié)議的約定進行分配。

2.乙方的權力和義務

（1）乙方有權依據(jù)本協(xié)議約定，對其婚前財產(chǎn)享有占有、使用、收益及處分的權利。乙方有權要求甲方配合提供其婚前財產(chǎn)的相關證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、股權證明、銀行存款證明等。

（2）乙方有義務按照本協(xié)議約定，對其婚前財產(chǎn)進行妥善管理，不得損害甲方或其他第三方的合法權益。乙方有義務在婚姻關系存續(xù)期間，按照本協(xié)議約定的管理方式，對婚前財產(chǎn)進行維護和保養(yǎng)，確保財產(chǎn)價值的穩(wěn)定或增值。

（3）乙方有義務在婚姻關系終止時，按照本協(xié)議約定的分割原則及方案，配合完成婚前財產(chǎn)的分割工作。乙方有義務按照協(xié)議約定，向甲方支付其應得的財產(chǎn)份額，并確保支付的財產(chǎn)權屬清晰、無瑕疵。

（4）乙方有義務在本協(xié)議簽訂后，向其婚前財產(chǎn)的權屬登記機關申請辦理相應的登記手續(xù)，確保其婚前財產(chǎn)的權屬狀態(tài)合法、合規(guī)。乙方有義務在婚前財產(chǎn)處置時，遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反本協(xié)議的約定或損害甲方的合法權益。

（5）乙方有義務在婚姻關系存續(xù)期間，對其婚前財產(chǎn)的收益進行合理分配，不得將婚前財產(chǎn)的收益用于個人消費或其他與婚姻關系無關的事項。乙方有義務在婚姻關系終止時，對其婚前財產(chǎn)的收益進行清算，并按照本協(xié)議的約定進行分配。

（6）乙方有權要求甲方對其婚前財產(chǎn)進行保密，不得向任何第三方泄露其婚前財產(chǎn)的詳細信息。乙方有權要求甲方在其婚前財產(chǎn)處置時，通知其相關事項，并有權參加相關會議及活動。

（7）乙方有權要求甲方對其婚前財產(chǎn)進行保險，確保其在不可抗力事件發(fā)生時，能夠得到相應的賠償。乙方有權要求甲方在其婚前財產(chǎn)發(fā)生損失時，及時通知其并采取相應的補救措施。

（8）乙方有義務在本協(xié)議簽訂后，向甲方提供其婚前財產(chǎn)的相關證明文件，并確保其真實、有效。乙方有義務在婚姻關系存續(xù)期間，配合甲方對其婚前財產(chǎn)進行管理及處置，不得提出任何不合理的要求或要求。

（9）乙方有義務在婚姻關系終止時，按照本協(xié)議的約定，及時完成婚前財產(chǎn)的分割工作，并確保分割方案的公平、合理。乙方有義務按照協(xié)議約定，向甲方支付其應得的財產(chǎn)份額，并確保支付的財產(chǎn)權屬清晰、無瑕疵。

（10）乙方有義務在本協(xié)議簽訂后，遵守本協(xié)議的各項約定，不得違反本協(xié)議的約定或損害甲方的合法權益。乙方有義務在婚姻關系存續(xù)期間，維護甲方的合法權益，不得提出任何不合理的要求或要求。

（11）乙方有義務在本協(xié)議簽訂后，向其婚前財產(chǎn)的權屬登記機關申請辦理相應的登記手續(xù)，確保其婚前財產(chǎn)的權屬狀態(tài)合法、合規(guī)。乙方有義務在婚前財產(chǎn)處置時，遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反本協(xié)議的約定或損害甲方的合法權益。

（12）乙方有義務在婚姻關系存續(xù)期間，對其婚前財產(chǎn)的收益進行合理分配，不得將婚前財產(chǎn)的收益用于個人消費或其他與婚姻關系無關的事項。乙方有義務在婚姻關系終止時，對其婚前財產(chǎn)的收益進行清算，并按照本協(xié)議的約定進行分配。

第四條價格與支付條件

本協(xié)議項下的價格及支付條件適用于雙方婚前財產(chǎn)的界定、管理及未來可能發(fā)生的分割或處置。鑒于本協(xié)議的核心內容為婚前財產(chǎn)的安排而非直接的財產(chǎn)交易，故不涉及具體的價款支付。然而，雙方同意，在婚前財產(chǎn)的管理過程中，如甲方需使用乙方婚前房產(chǎn)（位于北京市海淀區(qū)中關村南大街5號星辰公寓A座1001室）進行與婚姻關系無關的活動，甲方應向乙方支付相應的租金，租金標準為每月人民幣10,000元，支付方式為銀行轉賬，支付時間為每季度初十前。此外，如甲方需處置其婚前股權（北京星辰科技有限公司100%股權），其處置所得應首先用于支付乙方的婚前存款人民幣500萬元及相應的利息，剩余部分歸甲方所有。如乙方婚前房產(chǎn)在協(xié)議有效期內產(chǎn)生增值，雙方同意按照房產(chǎn)評估價值的10%進行再分配，具體分配時間和方式由雙方另行協(xié)商確定。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為長期，直至雙方婚姻關系終止或婚前財產(chǎn)完全分割完畢之日止。在本協(xié)議有效期內，雙方應嚴格履行本協(xié)議約定的各項權利與義務。關鍵時間節(jié)點包括：1.婚姻關系登記日：即本協(xié)議項下婚前財產(chǎn)界定及管理的起始時間點。2.每季度初十前：甲方支付乙方房產(chǎn)租金的截止日期。3.婚姻關系終止日：雙方應在該日之前完成婚前財產(chǎn)的最終分割或處置，并結清所有相關款項。如雙方婚姻關系提前終止，應立即啟動婚前財產(chǎn)的分割程序，并按照本協(xié)議約定處理相關事宜。

第六條違約責任

1.違約情形及后果

（1）甲方違約情形：如甲方未按本協(xié)議第四條約定支付租金，每逾期一日，應按應付未付租金的萬分之五向乙方支付違約金，直至付清為止。如甲方擅自處置其婚前股權而未首先用于支付乙方的婚前存款及利息，甲方應承擔相應的賠償責任，并按擅自處置金額的20%向乙方支付違約金。

（2）乙方違約情形：如乙方未按本協(xié)議第四條約定配合甲方使用其婚前房產(chǎn)，導致甲方無法行使占有權，乙方應按甲方實際損失的兩倍向甲方支付賠償金，并承擔由此產(chǎn)生的所有合理費用。

（3）雙方共同違約情形：如雙方在婚姻關系終止時未能按本協(xié)議第三條約定完成婚前財產(chǎn)的分割，雙方應各承擔50%的違約責任，并按未分割財產(chǎn)價值的10%向守約方支付違約金。如因一方違約導致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，違約方應賠償守約方因此遭受的所有損失，包括但不限于財產(chǎn)損失、時間成本及合理的律師費用等。

2.違約金的計算與支付

本協(xié)議項下的違約金應以實際損失為基礎，結合違約行為的性質、情節(jié)及后果進行合理確定。違約金的支付應在違約行為發(fā)生之日起30日內支付至守約方指定賬戶，逾期支付的，每逾期一日，違約金應按未支付金額的千分之五增加。如違約方無力支付違約金，守約方有權要求違約方提供相應的擔保，或直接采取法律措施維護自身權益。

3.賠償責任的承擔

除違約金外，違約方還應承擔因違約行為給守約方造成的直接損失和間接損失。直接損失包括但不限于實際支出費用、財產(chǎn)價值減損等，間接損失包括但不限于預期利益損失、商譽損失等。賠償責任的計算應以實際損失為基礎，結合市場標準、行業(yè)慣例及公平原則進行合理評估。賠償款項應在違約行為發(fā)生之日起60日內支付至守約方指定賬戶，逾期支付的，每逾期一日，賠償金應按未支付金額的千分之五增加。

4.違約行為的救濟措施

如一方發(fā)生違約行為，守約方有權要求違約方停止違約行為、采取補救措施、支付違約金及賠償損失。如違約行為嚴重損害守約方的合法權益，守約方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。解除協(xié)議后，雙方應按照本協(xié)議的約定返還已取得的財產(chǎn)，并結算所有相關款項。如守約方因違約行為遭受額外損失，有權要求違約方承擔賠償責任。

5.不可抗力導致的違約責任

如因不可抗力事件導致一方無法履行本協(xié)議項下的義務，該方應立即通知另一方，并提供不可抗力事件的相關證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，該方可以暫時免除或部分免除違約責任，但應及時采取補救措施，盡量減少損失。不可抗力事件消除后，該方應盡快恢復履行本協(xié)議項下的義務，并補足因不可抗力事件而未能履行的部分。

6.法律適用及爭議解決

本協(xié)議項下的違約責任適用中華人民共和國法律。如雙方因違約責任發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟，或根據(jù)本協(xié)議其他條款約定的爭議解決方式進行處理。

第七條不可抗力

1.定義不可抗力的情況

本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于以下情形：（1）自然災害，如地震、洪水、臺風、海嘯等；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突、恐怖襲擊、暴亂等；（3）政府行為，如法律法規(guī)的變更、行政命令、政策調整等；（4）疫情及其他傳染性疾病爆發(fā)，如新冠病毒疫情等；（5）罷工、停水、停電、網(wǎng)絡中斷等社會事件；（6）其他無法預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.不可抗力時的責任免除條件

如發(fā)生不可抗力事件，導致一方或雙方無法履行本協(xié)議項下的任何義務，受影響方應立即通知另一方，并提供不可抗力事件的相關證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報道、保險理賠文件等。雙方應在不可抗力事件發(fā)生后30日內協(xié)商確定不可抗力事件的影響范圍及持續(xù)時間。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方可以暫時免除或部分免除因不可抗力事件而未能履行的義務，但應及時采取補救措施，盡量減少損失。不可抗力事件消除后，受影響方應盡快恢復履行本協(xié)議項下的義務，并補足因不可抗力事件而未能履行的部分。如不可抗力事件導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解除本協(xié)議，并按照本協(xié)議的約定處理已履行的部分及相互之間的權利義務。受影響方不因不可抗力事件而承擔違約責任，但應承擔因其采取的補救措施而產(chǎn)生的合理費用。

第八條爭議解決

1.爭議解決的方式

本協(xié)議項下的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成的，雙方同意將爭議提交至協(xié)議簽訂地有管轄權的人民法院通過訴訟方式解決。雙方應積極配合法院的審理工作，并提供相關證據(jù)及文件。在訴訟過程中，雙方應遵守法院的裁判，并履行生效判決。

2.訴訟管轄

如雙方選擇訴訟方式解決爭議，本協(xié)議項下的爭議應由協(xié)議簽訂地人民法院管轄。雙方應遵守法院的管轄規(guī)定，并不得就管轄權問題提出異議。如一方在法院受理案件后60日內未提出管轄權異議，視為該方同意由協(xié)議簽訂地人民法院管轄。

3.證據(jù)規(guī)則

在爭議解決過程中，雙方應遵守中華人民共和國民事訴訟法的相關規(guī)定，提供真實、完整、有效的證據(jù)支持自己的主張。如一方提供虛假證據(jù)或隱瞞重要證據(jù)，法院有權駁回其訴訟請求，并可根據(jù)情節(jié)輕重給予相應的處罰。雙方應積極配合法院的舉證要求，并按時提交證據(jù)材料。

4.爭議解決的費用

在爭議解決過程中，雙方應自行承擔因爭議解決而產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于訴訟費、律師費、保全費、鑒定費等。如一方敗訴，應承擔對方的合理訴訟費用。雙方應遵守法院的裁判，并履行生效判決，否則應承擔相應的違約責任。

5.爭議解決的最終性

本協(xié)議項下的任何爭議，經(jīng)協(xié)商、調解或訴訟解決后，其結果具有最終性，雙方應遵守法院的裁判或調解協(xié)議，并不得就同一爭議再行提出訴訟或仲裁。如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權向法院申請強制執(zhí)行，并要求對方承擔相應的違約責任。

第九條其他條款

1.通知方式

本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式進行，并可以通過專人遞送、掛號信、電子郵件、傳真或當面遞交等方式送達。通知應在送達時視為有效送達。如一方變更聯(lián)系方式，應提前10日書面通知另一方，否則按原聯(lián)系方式送達的通知視為有效送達。

2.協(xié)議變更

本協(xié)議的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均不構成對本協(xié)議的有效變更。任何變更或補充與本協(xié)議具有同等法律效力，并成為本協(xié)議不可分割的一部分。

3.協(xié)議終止條件

本協(xié)議在以下情況下終止：（1）雙方婚姻關系登記日；（2）雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議；（3）一方違反本協(xié)議項下的主要義務，導致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，守約方有權解除本協(xié)議；（4）不可抗力事件持續(xù)超過180日，雙方無法履行本協(xié)議項下的義務。本協(xié)議終止后，雙方應按照本協(xié)議的約定處理已履行的部分及相互之間的權利義務，并返還已取得的財產(chǎn)。

4.法律適用

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應遵守相