集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”），系依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91110105MA01XXXX9，經(jīng)營(yíng)范圍包含房地產(chǎn)開發(fā)、商品房銷售、物業(yè)管理等。甲方地址位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈X層，法定代表人為張三，聯(lián)系電話甲方作為集資房項(xiàng)目的主要開發(fā)與運(yùn)營(yíng)方，擁有合法的集資房開發(fā)、銷售及租賃資質(zhì)，并已根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定完成相關(guān)審批手續(xù)。甲方的成立時(shí)間為人，注冊(cè)資本為人民幣XX億元，在房地產(chǎn)市場(chǎng)上具有豐富的項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)驗(yàn)及良好的市場(chǎng)口碑。甲方現(xiàn)擬通過本次協(xié)議，將名下位于XX市XX區(qū)XX小區(qū)X棟X單元X室的集資房轉(zhuǎn)讓給乙方，或根據(jù)乙方的需求提供相關(guān)租賃及委托服務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），系依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91110105MA02XXXX8，經(jīng)營(yíng)范圍包含房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、租賃服務(wù)、咨詢服務(wù)等。乙方地址位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)中心X層，法定代表人為王五，聯(lián)系電話乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)服務(wù)企業(yè)，長(zhǎng)期從事房地產(chǎn)交易、租賃及委托服務(wù)業(yè)務(wù)，具備豐富的市場(chǎng)資源和客戶服務(wù)經(jīng)驗(yàn)。乙方的成立時(shí)間為人，注冊(cè)資本為人民幣XX萬元，在業(yè)內(nèi)享有較高信譽(yù)。乙方現(xiàn)擬通過本次協(xié)議，向甲方購買或租賃上述集資房，或委托甲方提供相關(guān)服務(wù)。

**協(xié)議簡(jiǎn)介**

本協(xié)議基于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下達(dá)成。甲方作為集資房的開發(fā)與運(yùn)營(yíng)主體，擁有合法的集資房處置權(quán)，并擬通過本協(xié)議將名下特定集資房轉(zhuǎn)讓給乙方或提供租賃及委托服務(wù)。乙方作為有需求的購房或租賃方，通過本協(xié)議尋求合法、合規(guī)的集資房交易或服務(wù)。雙方基于對(duì)集資房市場(chǎng)行情、政策法規(guī)及自身需求的充分了解，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。協(xié)議的履行將嚴(yán)格遵循國家相關(guān)法律法規(guī)，確保交易的合法性、安全性與有效性。協(xié)議的簽訂與履行，不僅關(guān)乎雙方的經(jīng)濟(jì)利益，也體現(xiàn)了雙方對(duì)市場(chǎng)秩序的尊重與維護(hù)。雙方承諾在本協(xié)議框架內(nèi)全面履行各自義務(wù)，確保協(xié)議目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在集資房轉(zhuǎn)讓、租賃或委托服務(wù)過程中所享有的權(quán)利與承擔(dān)的義務(wù)，確保交易或服務(wù)的合法、合規(guī)與順利進(jìn)行。協(xié)議范圍包括但不限于：集資房的具體信息（如位置、面積、戶型、產(chǎn)權(quán)狀況等）、交易或服務(wù)的具體方式（如買賣、租賃、委托管理等）、價(jià)格或服務(wù)費(fèi)用的約定、履行期限、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等。本協(xié)議旨在為雙方提供一個(gè)清晰、完整的法律框架，以保障各方在交易或服務(wù)過程中的合法權(quán)益，減少潛在風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)雙方合作的順利達(dá)成與有效執(zhí)行。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

（1）"集資房"：指由甲方或其指定的單位依照國家相關(guān)政策法規(guī)，通過集資方式建造并用于出售或出租的房屋，包括但不限于本協(xié)議中明確指定的XX市XX區(qū)XX小區(qū)X棟X單元X室。集資房的具體權(quán)屬狀態(tài)及使用限制應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及甲方提供的證明文件為準(zhǔn)。

（2）"協(xié)議價(jià)格"：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付購買集資房的全部款項(xiàng)，或支付租賃集資房/接受委托服務(wù)的相應(yīng)費(fèi)用，具體金額及支付方式以本協(xié)議后續(xù)條款約定為準(zhǔn)。

（3）"履行期限"：指本協(xié)議約定的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)應(yīng)予完成的起止時(shí)間，包括但不限于房屋交付/鑰匙交接時(shí)間、款項(xiàng)支付時(shí)間、服務(wù)提供時(shí)間等。

（4）"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行的事件。

（5）"爭(zhēng)議"：指雙方在履行本協(xié)議過程中就協(xié)議內(nèi)容、履行情況等產(chǎn)生的任何分歧或糾紛。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：**

（1）權(quán)力：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)或履行其他義務(wù)；甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)集資房的使用情況（如為租賃或委托服務(wù)）；甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。

（2）義務(wù)：

a.出售/出租資格與房屋交付：甲方保證其對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下集資房擁有合法的出售/出租權(quán)，并已取得所有必要的政府批準(zhǔn)或許可。甲方應(yīng)確保集資房符合國家及當(dāng)?shù)氐慕ㄖ?、安全及使用?biāo)準(zhǔn)，并按本協(xié)議約定的時(shí)間向乙方交付房屋，包括但不限于提供房屋鑰匙及必要的交接手續(xù)。甲方需向乙方提供真實(shí)、完整的房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件或掃描件，并在交易/租賃完成后協(xié)助乙方辦理相關(guān)登記手續(xù)（如適用）。

b.信息披露與陳述：甲方應(yīng)向乙方充分、真實(shí)、準(zhǔn)確地披露集資房的所有重要信息，包括但不限于房屋的物理狀況、權(quán)屬歷史、是否存在抵押、查封或其他權(quán)利限制、物業(yè)管理情況、水電費(fèi)繳納情況等。甲方對(duì)其提供的所有文件、資料和陳述的合法性、真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，如有虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

c.維護(hù)保障：在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，甲方應(yīng)保證集資房的基本結(jié)構(gòu)安全及正常使用功能。對(duì)于因甲方原因造成的房屋損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

d.協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)根據(jù)乙方合理的要求，在自身職責(zé)范圍內(nèi)提供必要的協(xié)助，例如配合乙方進(jìn)行房屋查驗(yàn)、辦理過戶或租賃登記等手續(xù)，但甲方不承擔(dān)超出其法定或約定義務(wù)范圍的責(zé)任。

e.遵守法規(guī)：甲方應(yīng)確保集資房的交易或租賃行為符合國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因違反法律法規(guī)而產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：**

（1）權(quán)力：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付集資房或提供租賃/委托服務(wù)；乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)追究其違約責(zé)任；乙方有權(quán)在符合本協(xié)議及國家相關(guān)法律法規(guī)的前提下，對(duì)所購/租的集資房進(jìn)行合法使用（如為買賣或租賃）。

（2）義務(wù)：

a.支付款項(xiàng)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額、幣種、支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)，足額支付購房款/租金/服務(wù)費(fèi)給甲方。乙方應(yīng)將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，賬號(hào)：XXX。乙方延遲支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向甲方支付違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

b.履行查驗(yàn)義務(wù)：乙方應(yīng)在甲方交付房屋前，對(duì)房屋的實(shí)物狀況、設(shè)施設(shè)備、權(quán)屬證明等進(jìn)行仔細(xì)查驗(yàn)，并在查驗(yàn)無誤后簽署確認(rèn)文件。查驗(yàn)后發(fā)現(xiàn)的問題，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)以書面形式通知甲方，雙方協(xié)商處理。若乙方未進(jìn)行查驗(yàn)或查驗(yàn)后未及時(shí)提出異議，視為對(duì)房屋現(xiàn)狀的認(rèn)可。

c.合法使用與保管：乙方承諾將所購/租的集資房?jī)H用于本協(xié)議約定的目的（如自住、出租等），并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。乙方應(yīng)妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施，或從事違法活動(dòng)。因乙方原因造成房屋損壞或產(chǎn)生罰金的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

d.物業(yè)及費(fèi)用承擔(dān)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)集資房使用期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)、稅費(fèi)（如租賃協(xié)議約定由乙方承擔(dān)部分）等。乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納上述費(fèi)用，逾期未繳的，甲方有權(quán)代為繳納并從乙方應(yīng)支付的款項(xiàng)中優(yōu)先扣除。

e.提供必要信息：乙方應(yīng)根據(jù)甲方合理的要求，及時(shí)提供與履行協(xié)議相關(guān)的身份證明、資質(zhì)證明等文件，并配合甲方完成必要的協(xié)議履行或登記手續(xù)。

f.遵守協(xié)議：乙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)約定，不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議。如乙方確需解除協(xié)議，應(yīng)提前XX日書面通知甲方，并按協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任（如支付違約金等）。

（注：以上甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)根據(jù)協(xié)議性質(zhì)（買賣/租賃/委托）可能需具體調(diào)整，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.協(xié)議價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意向甲方支付人民幣（大寫）XXXX元整（小寫：￥XXXXX.XX）作為本協(xié)議項(xiàng)下集資房的交易價(jià)款/租賃價(jià)款/服務(wù)費(fèi)（以下簡(jiǎn)稱“協(xié)議價(jià)格”）。該價(jià)格已包含（根據(jù)實(shí)際情況選擇：房屋本身價(jià)值/租賃期間的使用權(quán)/委托服務(wù)的相應(yīng)報(bào)酬）。

2.支付方式：乙方應(yīng)采用以下第種方式支付協(xié)議價(jià)格：

（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將協(xié)議價(jià)格全額支付至甲方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

賬戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號(hào)：XXX

（2）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在XX前將現(xiàn)金支付至甲方指定人員。

3.支付時(shí)間：

（1）定金（如有）：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)/XX日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）XXXX元整（小寫：￥XXXXX.XX）。該定金在協(xié)議履行完畢后抵作協(xié)議價(jià)格的一部分；若乙方違約導(dǎo)致協(xié)議無法履行，該定金不予退還；若甲方違約導(dǎo)致協(xié)議無法履行，甲方應(yīng)雙倍返還該定金。

（2）尾款/分期付款：剩余協(xié)議價(jià)格人民幣（大寫）XXXX元整（小寫：￥XXXXX.XX），應(yīng)于XX前一次性支付/或按照以下約定分期支付：

第一期：人民幣（大寫）XXXX元整（小寫：￥XXXXX.XX），于XX前支付；

第二期：人民幣（大寫）XXXX元整（小寫：￥XXXXX.XX），于XX前支付；

（根據(jù)實(shí)際情況增刪或修改分期條款）

4.過戶/結(jié)算：甲方應(yīng)在收到乙方支付的協(xié)議價(jià)格后，配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)（如為買賣）/或在租賃期滿后退回房屋并配合辦理相關(guān)手續(xù)（如為租賃）。相關(guān)稅費(fèi)（如契稅、個(gè)稅、增值稅等，根據(jù)性質(zhì)確定承擔(dān)方）由雙方按照國家及地方相關(guān)規(guī)定協(xié)商承擔(dān)/或按本協(xié)議約定由XX承擔(dān)。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至本協(xié)議項(xiàng)下所有權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）協(xié)議簽訂：雙方于XXXX年XX月XX日在XX地點(diǎn)正式簽署本協(xié)議。

（2）定金支付（如有）：乙方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前支付定金。

（3）尾款/分期付款：乙方應(yīng)按第四條約定的期限支付剩余款項(xiàng)。

（4）房屋交付/鑰匙交接：甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前，在房屋符合約定條件且乙方支付完畢定金（如有）后，將房屋鑰匙及相關(guān)文件交付給乙方。

（5）房屋查驗(yàn)：乙方應(yīng)在收到鑰匙后XX日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如有異議應(yīng)在XX日內(nèi)提出。

（6）正式履行：乙方應(yīng)自房屋交付之日起開始行使購買/租賃權(quán)，甲方應(yīng)自收到款項(xiàng)之日起履行交付/服務(wù)義務(wù)。

（7）協(xié)議終止：所有款項(xiàng)支付完畢，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移/租賃期滿房屋返還并完成相關(guān)手續(xù)后，本協(xié)議自動(dòng)終止。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)**逾期交付房屋**：若甲方未能按照第五條約定的房屋交付日期交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付協(xié)議價(jià)格（或剩余尾款金額）的XX‰向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除應(yīng)支付累計(jì)違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付但未實(shí)際獲得房屋使用權(quán)的款項(xiàng)（如有），并賠償乙方因此遭受的直接損失。累計(jì)違約金總額不超過協(xié)議價(jià)格總額的XX%，超過部分甲方無權(quán)扣除。

(2)**交付房屋不符合約定**：甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題、權(quán)屬瑕疵（非乙方過錯(cuò)造成）、設(shè)施設(shè)備不全或不符合安全標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)重影響乙方使用或無法滿足協(xié)議目的的，乙方有權(quán)要求甲方在XX日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。期間造成的損失由甲方承擔(dān)。若甲方拒絕修復(fù)或修復(fù)后仍不符合約定，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按協(xié)議價(jià)格總額的XX%向乙方支付違約金，賠償乙方的其他損失。

(3)**未協(xié)助辦理手續(xù)**：甲方未按約定配合乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記或租賃備案等手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XXXX元，直至手續(xù)辦妥為止。逾期超過XX日仍未辦妥的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

(4)**其他違約**：甲方因自身原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行協(xié)議的其他情形，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還乙方已付款項(xiàng)、支付違約金并賠償乙方損失。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)**逾期支付款項(xiàng)**：若乙方未能按照第四條約定的期限支付任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的XX‰向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，要求乙方支付至期的全部款項(xiàng)及累計(jì)違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。甲方有權(quán)在未收到全部款項(xiàng)及違約金前，拒絕交付房屋或停止提供租賃/服務(wù)。

(2)**擅自處置房屋**：在協(xié)議履行期間，若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自對(duì)所購/租的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)賣、轉(zhuǎn)租、抵押、設(shè)置查封或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)的，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，已付款項(xiàng)不予退還（定金除外，按定金罰則處理），并要求乙方賠償由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于差價(jià)損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

(3)**房屋使用不當(dāng)或損壞**：乙方在使用房屋期間，若存在違反本協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)、小區(qū)管理規(guī)約的行為，導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞、被罰款或產(chǎn)生其他不良后果的，所有修復(fù)費(fèi)用、罰款及賠償金均由乙方承擔(dān)。甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并有權(quán)在必要時(shí)委托第三方進(jìn)行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

(4)**逾期返還房屋（如為租賃）**：若租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方未能按約定時(shí)間返還房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋月租金的XX倍（或約定金額人民幣XXXX元）作為滯納金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，并要求乙方支付逾期期間的滯納金及甲方因此遭受的直接損失（如需請(qǐng)人催收、維修等費(fèi)用）。

(5)**提供虛假信息**：乙方在協(xié)議簽訂過程中故意提供虛假身份證明或相關(guān)文件，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲方還有權(quán)解除協(xié)議。

(6)**其他違約**：乙方因自身原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行協(xié)議的其他情形，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金并賠償甲方損失。

3.違約金與損失賠償：任何一方違約給對(duì)方造成損失的，違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償其實(shí)際損失，包括直接損失和合同履行后可以獲得的利益，但賠償總額不得超過違約方訂立合同時(shí)預(yù)見到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

4.解除協(xié)議后果：任何一方依據(jù)本條款解除協(xié)議的，應(yīng)通知對(duì)方，并按約定或法律規(guī)定處理已產(chǎn)生的費(fèi)用和財(cái)產(chǎn)，尚未履行的義務(wù)終止。解除協(xié)議不影響違約責(zé)任的追究。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、泥石流、雪災(zāi)、冰雹等自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突、恐怖襲擊、暴亂、武裝叛亂等社會(huì)事件；政府行為，如法律法規(guī)的變更、征收、征用、政策調(diào)整等；以及疫情（如新型冠狀病毒肺炎等）及其防控措施導(dǎo)致的封鎖、隔離等情形。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或合理預(yù)期將導(dǎo)致本協(xié)議一方或雙方無法履行其在本協(xié)議下的全部或部分義務(wù)。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)（通常為XX日）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、官方證明等）。通知和證明的及時(shí)性是主張不可抗力免責(zé)的前提。

3.協(xié)商與履行：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)采取積極措施，努力減輕不可抗力事件對(duì)其履行協(xié)議造成的影響。雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后，根據(jù)事件的影響程度和持續(xù)時(shí)間，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除協(xié)議。

4.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力影響的一方仍應(yīng)履行其采取減輕損失措施的義務(wù)，并應(yīng)就因不可抗力事件造成的損失（不包括因延遲履行產(chǎn)生的利息或違約金）不承擔(dān)責(zé)任。若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，解除協(xié)議后，雙方應(yīng)互相返還已收受的款項(xiàng)（扣除因不可抗力事件實(shí)際發(fā)生的必要支出后），并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力消除：若不可抗力事件消除，導(dǎo)致本協(xié)議能夠履行的條件恢復(fù)，受影響一方應(yīng)恢復(fù)履行其在本協(xié)議下的義務(wù)。若因不可抗力事件已解除協(xié)議，雙方應(yīng)視為協(xié)議自始未生效，已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。

6.不可抗力聲明：本協(xié)議所稱不可抗力，依據(jù)中華人民共和國《民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，旨在達(dá)成雙方均能接受的解決方案。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意在協(xié)商基礎(chǔ)上，可選擇向有管轄權(quán)的XX人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則。達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，雙方應(yīng)自覺履行；調(diào)解不成的，可依法選擇其他爭(zhēng)議解決方式。

3.仲裁：凡本協(xié)議中未選擇訴訟的爭(zhēng)議，雙方一致同意將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（或具體寫明仲裁機(jī)構(gòu)名稱），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX。仲裁費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁規(guī)則約定。

4.訴訟：若雙方未選擇仲裁，或協(xié)議中另有約定選擇訴訟方式，則任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。法院的選擇應(yīng)根據(jù)協(xié)議履行地或被告住所地等確定，具體可約定為：向XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的行為，不影響爭(zhēng)議解決方式的選擇及本協(xié)議其他條款的效力。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁載明的其他地址或聯(lián)系方式進(jìn)行。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過專人遞送的，交付時(shí)視為送達(dá)；通過掛號(hào)信發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)；通過傳真發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)。地址變更應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，否則按原地址送達(dá)視為有效。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方不得單方面修改本協(xié)議。

3.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。本協(xié)議的生效條件成就時(shí)，協(xié)議方始生效。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除非本協(xié)議另有約定，任何一方均不得依據(jù)本協(xié)議之外的其他事項(xiàng)或協(xié)議主張權(quán)利。

5.可分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

6.法律適用