從業(yè)協(xié)議書證明1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX律師事務所

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX寫字樓XX層

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

**協(xié)議簡介**

本協(xié)議由甲方與乙方基于平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就甲方委托乙方提供專業(yè)法律服務的相關事宜所簽訂。甲方因從事XX項目（以下簡稱“項目”）的房地產開發(fā)、租賃或委托法律事務，需要乙方提供全面的法律咨詢、合同審查、風險防控、訴訟代理等法律服務，以保障項目的合法合規(guī)運營及甲方合法權益的實現(xiàn)。乙方作為具備專業(yè)資質和豐富經(jīng)驗的法律服務機構，同意接受甲方的委托，按照本協(xié)議約定的范圍、內容和標準，為甲方提供專業(yè)的法律支持。雙方基于對項目重要性的共識，以及對法律服務專業(yè)性的要求，特此簽訂本協(xié)議，明確雙方的權利與義務，確保合作順利進行。

甲方項目的實施涉及復雜的法律關系和合規(guī)要求，包括但不限于土地使用權轉讓、建設工程合同、物業(yè)管理、租賃合同、知識產權保護等法律事務。為有效規(guī)避法律風險，確保項目高效推進，甲方選擇乙方作為其法律服務的合作方，乙方亦基于自身專業(yè)能力及行業(yè)聲譽，同意承接甲方的委托。雙方均認識到，本協(xié)議項下的法律服務對于項目的成功至關重要，因此雙方均以嚴肅、審慎的態(tài)度對待本協(xié)議的履行，并承諾嚴格遵守協(xié)議約定，共同維護項目的合法權益。

在本協(xié)議有效期內，乙方將根據(jù)甲方的具體需求，提供包括但不限于以下服務：

（1）項目相關法律法規(guī)的咨詢與解讀；

（2）項目合同的起草、審查與談判支持；

（3）項目運營過程中的法律風險評估與防控建議；

（4）項目涉及的訴訟、仲裁或行政程序的代理服務；

（5）其他與項目相關的法律事務代理。

甲方將積極配合乙方開展上述工作，提供必要的文件資料和協(xié)助，并按照本協(xié)議約定支付服務費用。雙方均確認，本協(xié)議的簽訂是雙方合作的基礎，協(xié)議項下的所有條款均具有法律約束力，任何一方均不得擅自變更或解除，除非雙方達成書面一致。

本協(xié)議的簽訂背景源于甲方對項目法律保障的迫切需求，以及乙方在法律服務領域的專業(yè)優(yōu)勢。雙方基于互信，通過充分協(xié)商，達成本協(xié)議，旨在通過合法、合規(guī)的法律手段，為項目的順利實施提供全方位支持，實現(xiàn)互利共贏的合作目標。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方委托乙方提供專業(yè)法律服務的內容、標準和責任，確保甲方在項目運營過程中所涉及的各類法律事務得到有效處理，從而保障項目的合法合規(guī)性及甲方的合法權益。協(xié)議范圍包括但不限于以下具體內容：

1.甲方委托乙方就項目相關的法律法規(guī)提供咨詢意見，包括但不限于土地使用、建設工程、物業(yè)管理、租賃合同、知識產權等方面的法律解讀與風險評估；

2.乙方負責審查與起草項目運營所涉及的各類合同，如土地使用權轉讓合同、建設工程承包合同、租賃合同等，并提供合同談判的法律支持；

3.乙方為甲方提供項目運營過程中的法律風險防控方案，包括但不限于合規(guī)審查、爭議預防及應對策略；

4.乙方根據(jù)甲方需求，代理項目相關的訴訟、仲裁或行政程序，包括但不限于起訴、應訴、調解及執(zhí)行等法律事務；

5.乙方提供其他與項目相關的法律事務代理，包括但不限于公司注冊、資質審批、法律文書送達等輔助服務。雙方確認，本協(xié)議所約定的服務范圍是甲方獲得專業(yè)法律支持的核心內容，任何一方均應嚴格遵循協(xié)議約定履行職責。

第二條定義

1.**“項目”**指由甲方投資的XX房地產開發(fā)項目，包括但不限于項目用地、建設施工、物業(yè)租賃等全部或部分階段；

2.**“法律服務”**指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，為甲方提供的法律咨詢、合同審查、風險防控、訴訟代理等專業(yè)法律支持；

3.**“服務費用”**指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的法律服務報酬；

4.**“工作日”**指中國法定工作日，不包括周末及法定節(jié)假日；

5.**“書面形式”**指本協(xié)議約定的任何以文字記載的形式，包括但不限于紙質文件、電子郵件、傳真等。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力和義務**

（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的法律服務，并有權對乙方的服務過程及結果進行監(jiān)督和評價；

（2）甲方有權根據(jù)項目進展需求，調整或補充法律服務內容，但應及時以書面形式通知乙方，并配合乙方完成相關工作的調整；

（3）甲方應向乙方提供與項目相關的全部必要文件、資料及信息，包括但不限于項目規(guī)劃文件、合同草案、往來函件、財務數(shù)據(jù)等，并保證所提供資料的真實性、完整性；

（4）甲方應按照本協(xié)議約定按時足額支付乙方服務費用，逾期支付應承擔違約責任；

（5）甲方應配合乙方參與項目相關的會議、談判或訴訟程序，提供必要的授權和協(xié)助，確保乙方能夠順利履行職責；

（6）甲方應遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得要求乙方從事違法或違背職業(yè)道德的服務內容。

**2.乙方的權力和義務**

（1）乙方有權按照本協(xié)議約定收取服務費用，并有權要求甲方提供履行職責所必需的文件、資料及配合；

（2）乙方應組建具備相應資質的法律團隊負責本項目服務，確保服務質量符合行業(yè)標準和甲方需求；

（3）乙方應勤勉盡責地為甲方提供專業(yè)法律意見，包括但不限于法律咨詢、合同審查、風險防控方案等，并保證服務內容的合法性、合規(guī)性；

（4）乙方應按時完成甲方委托的法律服務事項，如需延遲或調整工作計劃，應提前以書面形式通知甲方并說明理由；

（5）乙方應妥善保管甲方提供的所有文件、資料及信息，未經(jīng)甲方書面同意，不得泄露或用于其他用途；

（6）乙方應在服務過程中主動向甲方披露可能存在的利益沖突，并征得甲方同意后方可繼續(xù)服務；

（7）乙方應就項目相關的法律事務提供書面意見或法律文書，并保證其工作成果符合法律規(guī)定；

（8）乙方有權根據(jù)項目進展需求，提出合理的服務建議或優(yōu)化方案，并應甲方要求提供階段性服務報告；

（9）乙方應遵守律師執(zhí)業(yè)規(guī)范及職業(yè)道德，不得接受與甲方利益相沖突的委托，確保服務的獨立性；

（10）乙方應就項目實施過程中發(fā)現(xiàn)的法律風險及時向甲方發(fā)出書面警示，并協(xié)助甲方制定應對措施。

第四條價格與支付條件

1.甲方應向乙方支付法律服務費用，具體標準及支付方式如下：

（1）本項目總服務費用為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00元），該費用包含乙方為甲方提供的全部法律服務內容；

（2）支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式向乙方支付服務費用，收款賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX律師事務所

賬號：XXXXXX

（3）支付時間：

第一期費用：本協(xié)議簽訂之日起十日內，甲方應支付總服務費用的50%，即人民幣壹拾伍萬元整（￥150,000.00元）；

第二期費用：乙方完成本項目全部服務內容并提交最終工作報告后十日內，甲方應支付剩余50%的服務費用，即人民幣壹拾伍萬元整（￥150,000.00元）。

2.如甲方因項目需求增加額外法律服務，雙方應另行協(xié)商確定費用并簽訂補充協(xié)議。甲方應按照補充協(xié)議約定支付新增服務費用。

3.乙方在提供服務過程中產生的合理成本（包括但不限于差旅費、復印費、文件打印費等），經(jīng)甲方事先書面同意后，可從服務費用中扣除，多退少補。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為自本協(xié)議簽訂之日起壹年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。如協(xié)議期滿前雙方均有續(xù)約意愿，應提前三十日書面協(xié)商續(xù)簽事宜。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）乙方應在收到甲方第一筆服務費用后三十日內完成項目相關法律法規(guī)的咨詢及初步風險評估報告；

（2）乙方應在甲方提供合同文本后十五個工作日內完成合同審查并反饋審查意見；

（3）對于訴訟、仲裁等代理服務，乙方應在甲方確定案件策略后三十日內正式介入執(zhí)行，具體案件進程按相關法律規(guī)定及案件情況確定；

（4）協(xié)議期滿或項目關鍵節(jié)點完成后，乙方應在十日內完成最終工作報告并提交甲方。

第六條違約責任

1.**甲方違約責任**

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定按時支付服務費用，每逾期一日，應按逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金，逾期超過三十日，乙方有權暫停服務或解除協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務的全部費用及違約金。

（2）若甲方未按時提供乙方履行職責所必需的文件、資料或信息，導致乙方工作延誤或無法完成，甲方應承擔相應責任，并賠償因此給乙方造成的損失（包括但不限于時間成本、第三方費用等）。

（3）若甲方要求乙方從事違法或違反職業(yè)道德的服務內容，乙方有權拒絕執(zhí)行，且甲方應承擔由此產生的全部責任，包括但不限于乙方為制止違法行為所支出的費用。

2.**乙方違約責任**

（1）若乙方未按本協(xié)議第五條約定或雙方書面約定的時間節(jié)點完成服務內容，每逾期一日，應按當期應付未付服務金額的千分之五向甲方支付違約金，逾期超過三十日，甲方有權解除協(xié)議并要求乙方退還已支付的服務費用及違約金。

（2）若乙方提供的服務內容存在重大瑕疵或違反法律法規(guī)，導致甲方遭受經(jīng)濟損失，乙方應承擔全部賠償責任，賠償金額包括但不限于甲方直接經(jīng)濟損失、可預期利益損失及合理的維權費用（包括但不限于訴訟費、律師費等）。

（3）若乙方泄露甲方提供的商業(yè)秘密或敏感信息，應向甲方支付違約金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00元），并承擔由此給甲方造成的全部損失。

3.**違約金上限**：雙方同意，任何一方累計支付的違約金總額不應超過本協(xié)議總服務費用的兩倍。若違約金不足以彌補實際損失，違約方還應補足差額部分。

4.**不可抗力免責**：因地震、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力導致協(xié)議無法履行的，違約方不承擔違約責任，但應及時通知對方并采取措施減少損失。雙方應在不可抗力消除后協(xié)商是否繼續(xù)履行協(xié)議。

第七條不可抗力

1.**定義**

本協(xié)議所稱“不可抗力”是指雙方不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：

（1）地震、臺風、洪水、干旱等自然災害；

（2）戰(zhàn)爭、罷工、暴亂、恐怖襲擊等社會事件；

（3）政府行為，包括但不限于法律法規(guī)的變更、行政命令、政策調整等；

（4）疫情或公共衛(wèi)生事件導致的社會封鎖或運輸中斷；

（5）其他無法歸責于任何一方且無法避免的意外事件。

2.**責任免除**

若發(fā)生不可抗力事件，導致任何一方無法履行或部分無法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發(fā)生后七日內以書面形式通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

若不可抗力事件持續(xù)超過三十日，雙方均有權單方面解除協(xié)議，并互不承擔違約責任。解除協(xié)議后，雙方應協(xié)商處理已產生的費用結算及工作成果的交接事宜。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔，但雙方均有過錯的，應按過錯比例分擔。

不可抗力事件消除后，受影響方應立即恢復履行協(xié)議義務，并應對方要求提供不可抗力期間的相關情況說明。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商解決**

凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應本著公平、合理的原則進行，雙方應在合理期限內就爭議事項達成一致意見。若協(xié)商成立，雙方應簽訂書面補充協(xié)議確認協(xié)議內容，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.**調解解決**

若協(xié)商無法達成一致，雙方可共同選擇第三方調解機構進行調解。調解應遵循自愿、平等、保密的原則，調解達成協(xié)議的，雙方應簽訂調解協(xié)議書，調解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力。調解不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。

3.**仲裁或訴訟**

（1）**仲裁**：雙方同意，凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應提交中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為甲方所在地，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，除仲裁裁決外，任何一方均不得向法院或其他機構提出訴訟或仲裁；

（2）**訴訟**：若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟，甲方所在地人民法院為優(yōu)先管轄法院。訴訟過程中，雙方應遵守法院的審判程序，并應對方要求提供必要的證據(jù)和協(xié)助。

4.**爭議解決原則**

在爭議解決過程中，雙方應嚴格遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，避免采取任何損害對方利益的過激行為。雙方均應保護商業(yè)秘密和客戶信息，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露爭議內容及處理結果。

第九條其他條款

1.**通知方式**

雙方確認，本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應至少提前五日以書面形式通知對方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達；通過郵政寄送的，掛號信發(fā)出后三日內視為送達。

2.**協(xié)議變更**

對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更協(xié)議內容。若補充協(xié)議與原協(xié)議內容沖突，以補充協(xié)議為準。

3.**保密義務**

雙方應對在本協(xié)議履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術信息、客戶資料等非公開信息承擔保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露、使用或允許他人使用。保密期限為本協(xié)議有效期內及協(xié)議