為保證世茂集團住宅精裝修工程施工品質(zhì)，確保精裝修工程設計圖紙的可實施性和完整性，避免不同專業(yè)施工沖突，提供施工依據(jù)，方便現(xiàn)場組織實施；通過編制精裝修深化圖操作指引，解決設計單位圖紙不滿足現(xiàn)場實際要求的矛盾，明確圖紙深化的主要內(nèi)容和具體要求，為現(xiàn)場精裝施工清掃圖紙障礙，減少施工過程技術(shù)分歧和工程變更。二、適用范圍世茂集團范圍內(nèi)所有在建、擬建住宅精裝修工程項目；三、圖紙主要深化內(nèi)容項目在精裝修樣板房施工前，由精裝修及分包單位對精裝修圖紙進行深化，2.頂面：綜合吊頂深化、石膏板及龍骨排版深化；3.立面：所有立面深化圖(圖紙上必須包含包括機電點位定位);4.安裝基層深化：戶內(nèi)門套、背景墻等由裝修單位完成的安裝基層節(jié)點深5.墻地磚專項：墻地磚排版深化(圖紙上必須包括機電點位定位);6.木地板專項：地板排版深化(包括地板鋪排方向、與門檻石或與其他材料的交接方式等);8.機電配套專項：廚衛(wèi)、陽臺的設備及水電點位定位(包括平面、立面、進出位);9.專業(yè)分包深化：櫥柜和收納柜、機電、空調(diào)、地暖、新風、智能弱電等專業(yè)廠家和分包深化。上述圖紙深化由精裝修總包牽頭，1-7項由裝修單位負責完成，第8-9項由相關專業(yè)分包單位配合完成。所有深化圖，需經(jīng)設計和工程部共同簽字認可，強弱電、空調(diào)、新風、地暖等專業(yè)廠家深化圖，需經(jīng)機電專業(yè)人員簽世茂集團工程管理中心世茂集團住宅精裝修工程施工圖紙深化要求住宅精裝修圖紙深化要點指引內(nèi)容要點指引1包含內(nèi)容：地面標高圖●客餐廳完成面高于公區(qū)裝修完成面0-10MM;●客餐廳完成面高于衛(wèi)生間完成面10-20MM;●客餐廳完成面高于廚房間完成面0-10MM;●客餐廳完成面高于陽臺完成30-50MM(交付時陽臺封閉情況除外)。2綜合頂面必須包括裝飾造型、照明、消防、弱電、空調(diào)和新風風口及檢修口、廚衛(wèi)檢修口、浴霸和涼霸等所有內(nèi)容；●頂面點位排布合規(guī)、合理，規(guī)律布置(居中或?qū)ΨQ原則)。但需分層清晰);3化圖●綜合立面圖(含開關插座面板等墻面綜合疊圖);●塊料裝飾墻面上，開關插座必須居一塊材料的正中；因單塊材料規(guī)格過大、居中后導致位置影響功能的，可以考慮單向居4基層戶內(nèi)門套、背●門套基層材料及防腐防火措施；●門套基層固定方式、固定點位深化；●移門門套基層(上部)加強處理方案；世茂集團工程管理中心世茂集團住宅精裝修工程施工圖紙深化要求專項機電點位定位)進行深化設計，宜避免出現(xiàn)小于1/5碎磚；●排版居中原則；須有規(guī)律；6專項(地板式等)●地板鋪裝方向(順光原則);●地板鋪裝排版方式(工字或三六九鋪法);●地板排版深化，避免出現(xiàn)縱向無小于1/6的小塊地板，橫向無小于1/3的小條木地板；●踢腳線的厚度，必須小于門套貼臉完成面的厚度2-5MM,以保證踢腳7節(jié)點防滲漏節(jié)點●濕區(qū)門檻石及防水節(jié)點，濕區(qū)門套線應完全落在門坎石上，避免與水接觸，濕區(qū)一側(cè)的寬度應該精確計算，保證在門套線外緣之外，預留●淋浴區(qū)防水檻做法節(jié)點(注意要點);●浴缸底部做法和防水節(jié)點；●浴缸檢修口位置留設應便于檢修，可開啟的檢修口的門軸宜采用不銹鋼材質(zhì)●陽臺、露臺反坎及防水節(jié)點(注意要點)。節(jié)點●超長吊頂(超過12米)變形縫設置及節(jié)點做法；世茂集團工程管理中心世茂集團住宅精裝修工程施工圖紙深化要求●墻紙收口節(jié)點(注意要點);●裝飾背景等關鍵部位收口節(jié)點(注意要點);●實木復合地坂直輔地暖節(jié)點詳圖(注意要點);●地板與門檻石交接節(jié)點詳圖，不得采用打膠處理；●墻磚/石材陰角、陽角拼接節(jié)點(注意要點);●墻磚/石材與吊頂交接部位節(jié)點，需保證頂面(面層)壓墻臺板必須保持絕對平行。8木質(zhì)●尺寸與現(xiàn)場尺寸匹配圖；●平面、立面需在墻地磚排版內(nèi)疊圖；●櫥柜臺面翻邊上口部位不得有小磚(窗臺除外),否則需優(yōu)化臺面和翻邊高度；●嵌入柜體需設置收口條，調(diào)節(jié)施工誤差；不得出現(xiàn)過高、過低的先天缺陷；●廚衛(wèi)柜體不直接落地，避免柜體受潮變形；收口處理；●廚柜臺面外沿，下口需設滴水線(下止水線),且需保證滴水不流入柜體，避免櫥柜受潮；●吊柜、懸空柜體單倉寬度要控制，防止長期使用中發(fā)生下垂、彎曲。戶內(nèi)門●戶內(nèi)門尺寸需與門洞預留尺寸匹配；●一戶之內(nèi)的門套線高度要保持一致，臥室、書房門的寬度保持一致，成意見一致)●門套貼臉完成厚度必須超出踢腳線完成厚度2-5MM,以防止踢腳線端頭無法收口；●門套安裝位置，不得與廚衛(wèi)臺面等沖突，避免現(xiàn)場切割線條；●戶內(nèi)門尺寸深化和優(yōu)化，與平面疊圖，開門需保證90度開啟，不得與冰箱、馬桶等沖突；●衛(wèi)生間門套需考慮防水踢腳，可考慮內(nèi)側(cè)單側(cè)設置防水踢腳；●戶內(nèi)門限位安裝需根據(jù)現(xiàn)場情況，深化具體安裝方案。9水電氣●廚房水槽上下水點位深化；●廚房吊柜、地柜柜體內(nèi)預留點位深化，與設備疊圖，避免排布沖便于檢修操作；●燃氣點位與包管飾面定位；●灶頭用火點水平垂直距離燃氣表(吊柜安裝)、燃氣閥門、燃氣主管道≥300mm;燃氣表、燃氣閥門與強電插座距離≥200mm;●衛(wèi)生間上下水點位(包括平面、立面、進出位)深化，與設備疊圖匹●墻磚部位插座、開關定位深化(包括平面、立面、進出位),避免點位跨磚(在墻地磚排版圖中體現(xiàn))。弱電智●空調(diào)安裝平面、剖面尺寸，需與裝飾吊頂方案匹配；●地暖(包括鍋爐)配置和具體安裝方案需經(jīng)機電專業(yè)人員書面認地暖安裝高度需與標高系統(tǒng)匹配；●集分水器應設置在廚衛(wèi)等濕區(qū)，如設置在客餐廳、臥室等干區(qū)，需要考慮防漏水措施；●新風、中央空調(diào)等，需與吊頂進行疊圖，避免平面和標高沖突；●需深化新風和空調(diào)的進出風口、檢修口的尺寸和定位，新風進風口與排煙、排氣孔距離需滿足規(guī)范要求(排煙口與新風進風口距離不應小于3m),所有檢修口需考慮后期檢修維護的便利性。注：上表為常用深化內(nèi)容，不僅限于以上內(nèi)容，需根據(jù)項目實際情況。四、圖紙深化審批流序號深化單位工作內(nèi)容圖紙審核部門工作內(nèi)容1精裝單位圖紙深化項目工程