裝修協(xié)議書何用1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人/負責(zé)人：張三，聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)XX省市場監(jiān)督管理局依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要業(yè)務(wù)涵蓋房地產(chǎn)項目開發(fā)、銷售及物業(yè)管理。本次協(xié)議簽訂前，甲方已完成XX小區(qū)的初步規(guī)劃設(shè)計，并計劃通過裝修工程提升項目品質(zhì)，吸引潛在購房者。甲方委托乙方提供專業(yè)的室內(nèi)裝修服務(wù)，包括但不限于客廳、臥室、廚房及衛(wèi)生間的裝飾裝修工作，以符合市場定位和客戶需求。根據(jù)雙方協(xié)商，乙方將按照協(xié)議約定的標準、工期及質(zhì)量要求完成裝修任務(wù)，確保項目整體形象達到預(yù)期效果。

甲方在此次合作中擁有項目主導(dǎo)權(quán)，負責(zé)提供裝修設(shè)計圖紙、材料清單及相關(guān)技術(shù)要求，并對乙方的施工進度和質(zhì)量進行監(jiān)督。同時，甲方需按時支付裝修款項，保障乙方的合法權(quán)益。乙方需嚴格遵循甲方要求，確保裝修工程符合國家相關(guān)標準及行業(yè)規(guī)范，并配合甲方完成項目驗收及后續(xù)交付工作。雙方的合作基于平等互利、誠實信用的原則，旨在通過專業(yè)化的裝修服務(wù)提升項目價值，實現(xiàn)共贏。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX裝飾工程有限責(zé)任公司，地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人/負責(zé)人：李四，聯(lián)系方式

乙方是一家具備專業(yè)資質(zhì)的裝飾工程企業(yè)，擁有豐富的室內(nèi)裝修經(jīng)驗及完善的施工管理體系。公司成立于XX年，主要業(yè)務(wù)包括住宅、商業(yè)空間及公共設(shè)施的裝飾裝修服務(wù)，曾參與多個知名房地產(chǎn)項目的裝修工程，積累了較高的市場口碑及技術(shù)實力。本次協(xié)議簽訂前，乙方已對甲方的XX小區(qū)項目進行實地考察，并具備相應(yīng)的施工能力及資源保障，能夠滿足甲方的裝修需求。

乙方在此次合作中負責(zé)按照協(xié)議約定的設(shè)計方案、材料標準及施工工藝完成裝修工程，確保工程質(zhì)量達到國家及行業(yè)相關(guān)標準。乙方需組建專業(yè)的施工團隊，配備施工設(shè)備，并嚴格按照施工進度計劃推進工作，確保按時完成裝修任務(wù)。同時，乙方需配合甲方進行材料驗收、工序檢查及竣工驗收，并承擔(dān)因施工質(zhì)量導(dǎo)致的修復(fù)責(zé)任。甲方需為乙方提供必要的施工條件及配合，包括場地移交、水電接入及施工許可等，以保障裝修工作的順利進行。雙方的合作基于專業(yè)協(xié)作、質(zhì)量優(yōu)先的原則，旨在通過高效的裝修服務(wù)提升項目品質(zhì)，實現(xiàn)共同發(fā)展。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議簽訂的背景為甲方擬對XX小區(qū)項目進行室內(nèi)裝修，以提升項目整體品質(zhì)及市場競爭力。甲方基于對乙方專業(yè)能力的認可，委托乙方提供全面的裝修服務(wù)，包括設(shè)計、選材、施工及驗收等環(huán)節(jié)。乙方基于自身的技術(shù)實力及資源優(yōu)勢，同意接受甲方的委托，按照協(xié)議約定履行裝修義務(wù)。雙方的合作基于長期戰(zhàn)略需求及市場環(huán)境，旨在通過精細化裝修服務(wù)打造高品質(zhì)居住空間，滿足目標客戶群體的需求。協(xié)議的簽訂及履行將嚴格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進行，確保雙方權(quán)益得到有效保障。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX小區(qū)室內(nèi)裝修項目中的權(quán)利與義務(wù)，確保裝修工程按照約定的標準、進度和質(zhì)量完成。協(xié)議范圍涵蓋從裝修設(shè)計方案的確認、裝修材料的選用、施工過程的執(zhí)行到竣工驗收及后期維護等全部環(huán)節(jié)。具體內(nèi)容包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域的墻面、地面、頂面裝飾，水電改造，櫥柜安裝，燈具及潔具的鋪設(shè)，以及軟裝配飾的搭配等。雙方將通過本協(xié)議的約束，共同推進裝修工程的順利進行，最終實現(xiàn)項目品質(zhì)的提升和甲方商業(yè)價值的最大化。

第二條定義

1.“室內(nèi)裝修”指在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對XX小區(qū)指定區(qū)域的墻面、地面、頂面、水電系統(tǒng)、櫥柜、燈具、潔具等進行裝飾、改造和安裝的全部工作。

2.“設(shè)計圖紙”指甲方確認并提供的裝修設(shè)計圖紙，包括平面布局、效果圖、施工詳圖等，作為施工的主要依據(jù)。

3.“裝修材料”指用于本協(xié)議約定裝修工程的所有材料，包括主材（如瓷磚、地板、涂料、電線等）和輔材（如膩子、膠水、螺絲等），其品牌、規(guī)格、質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標準。

4.“施工進度計劃”指乙方根據(jù)甲方的需求和實際情況制定的裝修工程時間表，明確各階段的起止時間和關(guān)鍵節(jié)點。

5.“竣工驗收”指裝修工程完成后，由甲方的對工程質(zhì)量的檢查和確認過程，驗收合格后方可交付使用。

6.“違約責(zé)任”指任何一方違反本協(xié)議約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照設(shè)計圖紙和協(xié)議約定的標準進行施工，并對施工過程進行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量、進度和安全進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題時有權(quán)要求乙方及時整改。

（3）甲方有義務(wù)按時向乙方提供施工所需的場地、水電接入及其他必要條件，確保裝修工程順利進行。

（4）甲方有義務(wù)按照協(xié)議約定的金額和支付方式按時支付乙方裝修款項，任何延遲支付均需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（5）甲方有義務(wù)配合乙方進行材料驗收、工序檢查及竣工驗收，并在驗收合格后簽署相關(guān)文件。

（6）甲方需對裝修過程中產(chǎn)生的垃圾進行及時清理，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供施工所需的場地、水電接入及其他必要條件，任何不配合均需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（2）乙方有權(quán)按照設(shè)計圖紙和協(xié)議約定的標準進行施工，并對施工進度和質(zhì)量負責(zé)。

（3）乙方有權(quán)要求甲方按時支付裝修款項，任何延遲支付均需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（4）乙方有義務(wù)組建專業(yè)的施工團隊，配備施工設(shè)備，并嚴格按照施工進度計劃推進工作。

（5）乙方有義務(wù)確保施工過程的安全，遵守相關(guān)安全規(guī)范，并對施工人員進行安全教育和培訓(xùn)。

（6）乙方有義務(wù)對施工過程中產(chǎn)生的垃圾進行及時清理，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。

（7）乙方有義務(wù)配合甲方進行材料驗收、工序檢查及竣工驗收，并在驗收合格后簽署相關(guān)文件。

（8）乙方有義務(wù)對裝修工程的質(zhì)量進行終身負責(zé)，并在保修期內(nèi)修復(fù)因施工質(zhì)量導(dǎo)致的缺陷。

（9）乙方有義務(wù)對甲方的商業(yè)秘密進行保密，未經(jīng)甲方同意不得向任何第三方泄露。

（10）乙方有義務(wù)在裝修過程中遵守環(huán)保法規(guī)，減少噪音和污染，并采取相應(yīng)的措施保護周邊環(huán)境。

（11）乙方有義務(wù)在裝修完成后提供完整的工程資料，包括設(shè)計圖紙、材料清單、施工記錄等，以備甲方查閱。

（12）乙方有義務(wù)在裝修過程中及時與甲方溝通，匯報施工進度和遇到的問題，并積極尋求解決方案。

第四條價格與支付條件

本協(xié)議項下的室內(nèi)裝修工程總價款為人民幣壹仟陸佰萬元整（￥16,000,000.00），該價格包含但不限于設(shè)計費、材料費、施工費、管理費、稅金以及協(xié)議約定的其他相關(guān)費用。價格已根據(jù)甲乙雙方確認的設(shè)計方案、裝修范圍及材料標準確定，為固定總價，原則上不作調(diào)整。

付款方式采用分期支付方式：

（1）合同簽訂生效后7日內(nèi)，甲方支付總價款的30%，即人民幣肆佰八十萬元整（￥4,800,000.00），作為預(yù)付款，用于乙方采購部分主材及啟動施工準備工作。

（2）基礎(chǔ)工程（包括水電改造、墻面基層處理等）驗收合格后15日內(nèi)，甲方支付總價款的40%，即人民幣陸佰肆拾萬元整（￥6,400,000.00）。

（3）中期工程（包括墻面飾面、地面鋪設(shè)、櫥柜安裝等）驗收合格后15日內(nèi)，甲方支付總價款的20%，即人民幣叁佰貳拾萬元整（￥3,200,000.00）。

（4）全部工程竣工驗收合格后30日內(nèi)，甲方支付總價款的5%，即人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00），作為質(zhì)保金。

（5）質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后30日內(nèi)，甲方支付剩余的5%尾款，即人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00），乙方應(yīng)向甲方出具等額發(fā)票。

所有款項支付至乙方在協(xié)議中載明的銀行賬戶：戶名：XX裝飾工程有限責(zé)任公司，開戶行：XX銀行XX支行，賬號：XXxxxxxxxxxx。甲方支付款項前，乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的付款憑證或授權(quán)文件。任何一方變更聯(lián)系方式或銀行賬戶，應(yīng)提前30日書面通知對方，否則由此產(chǎn)生的后果由變更方承擔(dān)。

第五條履行期限

本協(xié)議項下的室內(nèi)裝修工程總工期為180日，自乙方收到甲方書面確認的開工通知之日起計算，至工程竣工驗收合格之日止。具體開工日期由甲乙雙方協(xié)商確定，但不應(yīng)晚于協(xié)議簽訂后30日內(nèi)。

關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

（1）協(xié)議生效后15日內(nèi)，乙方需向甲方提交詳細的施工進度計劃，并獲得甲方書面確認。

（2）基礎(chǔ)工程應(yīng)在開工后60日內(nèi)完成，并提交甲方驗收。

（3）中期工程應(yīng)在基礎(chǔ)工程驗收合格后90日內(nèi)完成，并提交甲方驗收。

（4）全部工程應(yīng)在中期工程驗收合格后120日內(nèi)完成，并提交甲方竣工驗收。

（5）質(zhì)保期自工程竣工驗收合格之日起計算，為期12個月。

如遇不可抗力事件或經(jīng)甲方書面同意的工期順延，履行期限相應(yīng)調(diào)整。乙方應(yīng)在工期即將屆滿前15日向甲方提交書面延期申請，并說明理由和預(yù)計新的完成日期，甲方應(yīng)在收到申請后10日內(nèi)書面答復(fù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按協(xié)議約定支付任何一期款項的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額千分之零點五的違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除協(xié)議，并要求甲方支付已完成工程量相應(yīng)比例的工程款及違約金，已產(chǎn)生的損失由甲方承擔(dān)。

（2）甲方提供的場地、水電接入或其他必要條件不符合約定，導(dǎo)致乙方無法按時開工或施工中斷，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款千分之零點五的違約金。甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的工期延誤責(zé)任，并賠償乙方的實際損失。

（3）甲方無正當(dāng)理由拒絕或拖延辦理工程驗收手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款千分之零點五的違約金。逾期超過60日，乙方有權(quán)視為驗收合格，甲方仍需承擔(dān)質(zhì)保責(zé)任及違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按協(xié)議約定工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款千分之零點五的違約金。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部款項并支付合同總價款10%的違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。

（2）工程質(zhì)量不符合協(xié)議約定或國家相關(guān)標準，經(jīng)甲方指出后未能在合理期限內(nèi)整改完畢，或整改后仍不合格的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)責(zé)任，并支付修復(fù)費用。若修復(fù)后仍無法達到約定標準，甲方有權(quán)解除協(xié)議，要求乙方退還已支付款項并支付合同總價款20%的違約金，并賠償甲方的全部損失。

（3）乙方使用假冒偽劣材料或施工工藝存在重大缺陷，導(dǎo)致工程無法使用或存在安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，無條件返工至合格，并支付合同總價款30%的違約金。甲方有權(quán)解除協(xié)議并追究乙方的法律責(zé)任。

（4）乙方施工過程中發(fā)生安全責(zé)任事故，導(dǎo)致人員傷亡或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并扣減相應(yīng)工程款。若事故嚴重，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并追究乙方的刑事責(zé)任。

（5）乙方未按協(xié)議約定履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付合同總價款50%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方有權(quán)解除協(xié)議。

3.違約金的限制：任何一方違約時，違約金總額不超過合同總價款的30%。若違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

4.解除協(xié)議的后果：協(xié)議解除后，乙方應(yīng)妥善保管工程資料及剩余材料，并在甲方要求時移交。甲方已支付的款項，除已完成的合格工程量對應(yīng)部分外，其余款項乙方應(yīng)無息退還。因協(xié)議解除造成的損失，由違約方承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）、瘟疫疫情等自然災(zāi)害或社會事件。

2.通知義務(wù)：任何一方遭受不可抗力事件時，應(yīng)在事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對方，說明事件情況、可能產(chǎn)生的影響以及預(yù)計持續(xù)時間。通知內(nèi)容應(yīng)包含必要的證據(jù)材料（如政府部門公告、新聞報道等）。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。若不可抗力持續(xù)超過30日，雙方均有權(quán)解除協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.損失承擔(dān)：因不可抗力造成的直接損失（如已發(fā)生但未完成的工程量損失、材料損失等），由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。若協(xié)議解除，雙方應(yīng)就已完成工作及已付款項進行結(jié)算，多退少補。不可抗力導(dǎo)致的間接損失（如利潤損失、預(yù)期收益損失等）由各自承擔(dān)。

5.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件后，雙方均有義務(wù)協(xié)助收集和提供不可抗力的證明文件，以便后續(xù)責(zé)任認定和損失分擔(dān)。若一方無法提供有效證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的舉證不能后果。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在協(xié)議簽訂地或爭議發(fā)生地，由雙方授權(quán)代表進行，并嘗試在30日內(nèi)達成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可共同委托協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的建設(shè)工程行業(yè)協(xié)會或第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則。調(diào)解達成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解書，調(diào)解書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力。

3.仲裁解決：若調(diào)解仍無法解決爭議，或雙方在協(xié)議簽訂時明確約定通過仲裁解決爭議，則任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX省XX市仲裁委員會，按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為協(xié)議簽訂地，仲裁語言為中文。仲裁過程中產(chǎn)生的仲裁費由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

4.訴訟解決：若雙方未約定仲裁，且在調(diào)解、仲裁嘗試后仍未解決爭議，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)適用中華人民共和國法律。選擇訴訟解決的，應(yīng)以書面形式通知對方，并說明訴訟請求和理由。訴訟期間，除爭議標的外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議其他條款，以減少爭議對項目進度的影響。

5.爭議前置程序：凡提交仲裁或訴訟前，雙方均應(yīng)先嘗試通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議。除非爭議涉及協(xié)議的無效、解除或管轄權(quán)等根本性問題，或法律規(guī)定必須先行仲裁/訴訟，否則任何一方直接提起仲裁或訴訟前，應(yīng)給予對方合理的協(xié)商或調(diào)解期限（不少于30日）。

6.專屬管轄：雙方確認，本協(xié)議項下的所有爭議均適用本協(xié)議約定的爭議解決方式及管轄約定，任何一方不得以地域管轄權(quán)異議等方式阻礙爭議的解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、文件、指示等均應(yīng)以書面形式作出，可采取郵寄（掛號信或快遞）、傳真、電子郵件或雙方確認的即時通訊工具等方式送達。以郵寄方式送達的，寄出地郵戳日期為送達日；以傳真或電子郵件方式送達的，發(fā)出時即為送達；以即時通訊工具送達的，發(fā)送成功時視為送達。通知接收方應(yīng)為協(xié)議中載明的地址、聯(lián)系人或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前30日書面通知對方，否則按原方式送達視為有效送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。協(xié)議變更不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。

3.分包與轉(zhuǎn)包：乙方不得將本協(xié)議項下的全部工程轉(zhuǎn)包給第三方，也不得將部分工程非法轉(zhuǎn)包或分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位或個人。如確需分包，必須經(jīng)甲方書面同意，且分包單位必須具備相應(yīng)資質(zhì)和履約能力，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方對分包工程的質(zhì)量和安全負連帶責(zé)