裝煙感協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX智能科技有限公司

乙方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX科技園XX號樓

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方為提升XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司旗下XX小區(qū)的消防安全管理水平和居住安全體驗，基于對乙方XX智能科技有限公司在煙感報警系統(tǒng)領域?qū)I(yè)技術(shù)的認可，雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意就乙方為甲方提供煙感報警系統(tǒng)的安裝、調(diào)試及后續(xù)維護服務事宜達成合作。甲方委托乙方按照本協(xié)議約定，在XX小區(qū)指定區(qū)域完成煙感報警系統(tǒng)的部署，并確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行，以保障業(yè)主及租戶的生命財產(chǎn)安全。乙方同意按照甲方的需求及本協(xié)議的條款和條件，提供符合國家相關(guān)標準及行業(yè)規(guī)范的煙感報警系統(tǒng)產(chǎn)品及配套服務，包括但不限于設備安裝、技術(shù)支持、定期維護等。雙方基于平等互利、誠實信用的原則，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。本協(xié)議的履行將有助于甲方提升物業(yè)安全管理能力，滿足相關(guān)法律法規(guī)對消防安全的要求，同時為業(yè)主及租戶創(chuàng)造更加安全、舒適的居住環(huán)境。雙方確認，本協(xié)議的簽訂及履行是雙方實現(xiàn)合作目標的基礎，任何一方均應嚴格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在煙感報警系統(tǒng)安裝、調(diào)試及后續(xù)維護服務方面的合作事宜，確保乙方為甲方提供的煙感報警系統(tǒng)能夠有效運行，滿足消防安全管理需求。協(xié)議范圍包括但不限于以下內(nèi)容：乙方根據(jù)甲方需求，提供符合國家及行業(yè)標準的煙感報警系統(tǒng)設備，并在甲方指定區(qū)域內(nèi)完成系統(tǒng)的設計、安裝、調(diào)試及驗收；乙方負責提供系統(tǒng)運行所需的必要技術(shù)支持，包括但不限于故障排除、軟件升級等；乙方按照約定對系統(tǒng)進行定期維護，確保系統(tǒng)長期穩(wěn)定運行；甲方負責提供安裝所需的環(huán)境條件，并配合乙方完成相關(guān)工作。本協(xié)議旨在通過雙方的共同努力，提升XX小區(qū)的消防安全水平，保障業(yè)主及租戶的人身和財產(chǎn)安全。

第二條定義

在本協(xié)議中，下列術(shù)語具有以下含義：

“煙感報警系統(tǒng)”是指由感煙探測器、報警主機、信號傳輸設備及配套軟件組成的，用于檢測煙霧并發(fā)出報警信號的自動化安全系統(tǒng)。

“安裝”是指乙方按照協(xié)議約定，在甲方指定地點完成煙感報警系統(tǒng)設備物理安裝及初步調(diào)試的過程。

“調(diào)試”是指乙方對安裝完成的煙感報警系統(tǒng)進行功能測試和參數(shù)設置，確保系統(tǒng)符合設計要求并能正常工作的過程。

“維護”是指乙方對煙感報警系統(tǒng)進行的定期檢查、保養(yǎng)及故障修復等服務。

“驗收”是指甲方對乙方完成的煙感報警系統(tǒng)安裝及調(diào)試工作進行檢驗，并確認系統(tǒng)符合協(xié)議約定的過程。

“書面通知”是指通過專人送達、掛號信或電子郵件等方式發(fā)出的具有法律效力的通知。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務：

甲方的權(quán)力與義務包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供符合國家及行業(yè)標準的煙感報警系統(tǒng)設備，并對設備的質(zhì)量和性能進行監(jiān)督。

（2）甲方有權(quán)要求乙方在約定的時間和范圍內(nèi)完成系統(tǒng)的安裝、調(diào)試及驗收工作，并對乙方的施工質(zhì)量進行檢驗。

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供系統(tǒng)運行所需的必要技術(shù)支持，包括但不限于故障排除、軟件升級等，以確保系統(tǒng)的正常運行。

（4）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定對系統(tǒng)進行定期維護，并對維護工作的質(zhì)量進行監(jiān)督。

（5）甲方有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)對乙方的履約情況進行檢查，并要求乙方及時糾正違約行為。

（6）甲方應按照協(xié)議約定支付乙方提供的設備及服務的費用，并確保支付方式及時間符合協(xié)議要求。

（7）甲方應提供安裝所需的場地條件，包括但不限于電源接入、網(wǎng)絡環(huán)境等，并配合乙方完成相關(guān)工作。

（8）甲方應指定專門負責人與乙方進行溝通協(xié)調(diào)，確保協(xié)議的順利履行。

（9）甲方應遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保協(xié)議的履行不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。

（10）甲方應妥善保管協(xié)議原件及與乙方往來函電，以備后續(xù)查驗。

2.乙方的權(quán)力和義務：

乙方的權(quán)力和義務包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供安裝所需的場地條件，包括但不限于電源接入、網(wǎng)絡環(huán)境等，并要求甲方配合完成相關(guān)工作。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付設備及服務的費用，并有權(quán)在甲方未按時支付費用時采取相應的措施。

（3）乙方有權(quán)要求甲方指定專門負責人與乙方進行溝通協(xié)調(diào)，以確保協(xié)議的順利履行。

（4）乙方應按照協(xié)議約定，提供符合國家及行業(yè)標準的煙感報警系統(tǒng)設備，并保證設備的質(zhì)量和性能。

（5）乙方應在約定的時間和范圍內(nèi)完成系統(tǒng)的安裝、調(diào)試及驗收工作，并對施工質(zhì)量負責。

（6）乙方應提供系統(tǒng)運行所需的必要技術(shù)支持，包括但不限于故障排除、軟件升級等，以確保系統(tǒng)的正常運行。

（7）乙方應按照協(xié)議約定對系統(tǒng)進行定期維護，并對維護工作的質(zhì)量負責。

（8）乙方應指定專門技術(shù)人員負責與甲方進行溝通協(xié)調(diào)，及時解決協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的問題。

（9）乙方應遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保協(xié)議的履行不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。

（10）乙方應妥善保管協(xié)議原件及與甲方往來函電，以備后續(xù)查驗。

（11）乙方應確保安裝及維護過程中的人員安全，并遵守現(xiàn)場安全管理規(guī)定。

（12）乙方應對安裝過程中知悉的甲方商業(yè)秘密承擔保密義務，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。

（13）乙方應積極配合甲方的驗收工作，并根據(jù)甲方提出的合理意見進行整改。

（14）乙方應確保提供的設備及服務符合國家及行業(yè)相關(guān)標準，并能夠滿足甲方的消防安全管理需求。

（15）乙方應承擔因自身原因?qū)е碌脑O備故障或系統(tǒng)損壞的責任，并負責進行修復或更換。

（16）乙方應向甲方提供設備安裝、調(diào)試及維護的詳細記錄，并接受甲方的監(jiān)督。

（17）乙方應確保提供的設備及服務在保修期內(nèi)能夠正常運行，并承擔保修責任。

（18）乙方應積極配合甲方進行系統(tǒng)的升級改造，并根據(jù)甲方的需求提供相應的技術(shù)支持。

（19）乙方應遵守甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定，并按照甲方的要求進行施工及維護。

（20）乙方應確保安裝及維護過程中不會對甲方的其他設施造成損壞，如有損壞應負責進行修復或賠償。

第四條價格與支付條件

1.本協(xié)議項下乙方提供的服務總費用（以下簡稱“總價款”）為人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整），該費用包含但不限于煙感報警系統(tǒng)設備的費用、安裝費、調(diào)試費、初步驗收費以及協(xié)議簽訂之日起XX年內(nèi)的定期維護費。

2.價格構(gòu)成明細如下：

（1）設備費用：人民幣XX元，包括但不限于感煙探測器、報警主機、信號傳輸設備及配套軟件等。

（2）安裝費：人民幣XX元，指乙方在甲方指定地點完成設備物理安裝及初步調(diào)試的費用。

（3）調(diào)試費：人民幣XX元，指乙方對安裝完成的系統(tǒng)進行功能測試和參數(shù)設置的費用。

（4）初步驗收費：人民幣XX元，指甲方對乙方完成的系統(tǒng)進行驗收的費用。

（5）定期維護費：人民幣XX元/年，指乙方按照協(xié)議約定對系統(tǒng)進行的定期檢查、保養(yǎng)及故障修復等服務費用，分XX年支付。

3.甲方應按照以下方式支付費用：

（1）合同簽訂后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付總價款的XX%，即人民幣XX元，作為預付款。

（2）系統(tǒng)安裝調(diào)試完畢并通過甲方初步驗收后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付總價款的XX%，即人民幣XX元。

（3）剩余的XX%即人民幣XX元，作為尾款，甲方應在系統(tǒng)正式驗收合格并交付使用后XX日內(nèi)支付給乙方。

4.支付方式：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX智能科技有限公司

賬號：XX

5.乙方應在收到每一筆款項后，向甲方提供等額的增值稅專用發(fā)票或普通發(fā)票。

6.如甲方未能按照本協(xié)議約定支付任何款項，每逾期一日，應按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)暫停服務或解除協(xié)議，并要求甲方支付全部未付款項及違約金。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為XX年，自協(xié)議簽訂之日起計算。

2.系統(tǒng)安裝、調(diào)試及初步驗收工作應在協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)完成。

3.系統(tǒng)正式驗收應在安裝調(diào)試完畢后XX日內(nèi)進行，如甲方未在此期限內(nèi)完成驗收，視為系統(tǒng)驗收合格。

4.定期維護服務自系統(tǒng)正式驗收合格之日起開始，每半年進行一次例行檢查，每年進行一次全面維護。

5.任何一方如需變更協(xié)議期限，應提前XX日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議延長協(xié)議期限。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按照本協(xié)議第四條約定的支付條件按時足額支付任何款項的，每逾期一日，應按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)暫停服務或解除協(xié)議，并要求甲方支付全部未付款項、違約金及因此給乙方造成的損失。

（2）甲方未按照本協(xié)議約定提供安裝所需的場地條件或配合乙方完成相關(guān)工作的，導致項目進度延誤的，每逾期一日，甲方應向乙方支付人民幣XX元的違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作的費用及因此給乙方造成的損失。

（3）甲方未按照本協(xié)議約定進行系統(tǒng)使用或維護的，導致系統(tǒng)損壞或無法正常運行的，甲方應承擔修復費用或賠償責任。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未能按照本協(xié)議第三條約定的質(zhì)量標準完成系統(tǒng)安裝、調(diào)試或維護工作的，甲方有權(quán)要求乙方在XX日內(nèi)進行整改，并承擔整改費用。若乙方拒不整改或整改后仍不符合約定的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部款項，并賠償因此給甲方造成的損失。

（2）乙方提供的設備或服務不符合國家或行業(yè)標準的，甲方有權(quán)要求乙方更換或退貨，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。損失賠償額不應超過總價款的XX%。

（3）乙方在系統(tǒng)安裝、調(diào)試或維護過程中，因自身原因?qū)е孪到y(tǒng)損壞或引發(fā)安全事故的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于修復費用、財產(chǎn)損失費以及因此給甲方造成的人身傷害賠償?shù)取?/p>

（4）乙方未按照本協(xié)議第四條約定的支付時間提供發(fā)票的，每逾期一日，應按未提供發(fā)票金額的XX%向甲方支付違約金。

（5）乙方未按照本協(xié)議第五條約定的期限完成系統(tǒng)安裝、調(diào)試或維護工作的，每逾期一日，應按總價款的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部款項，并賠償因此給甲方造成的損失。

3.不可抗力導致的違約：

若因不可抗力（如自然災害、戰(zhàn)爭等）導致協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力影響消除后，雙方應繼續(xù)履行協(xié)議或協(xié)商解除協(xié)議。

4.賠償責任：

任何一方違約給對方造成損失的，違約方應賠償對方的直接損失和合理間接損失，但賠償總額不應超過因違約方違約行為直接導致的實際損失。

5.協(xié)議解除：

若一方嚴重違約，守約方有權(quán)書面通知違約方解除協(xié)議，違約方應承擔相應的違約責任。解除協(xié)議后，雙方應返還對方財產(chǎn)，并結(jié)算相關(guān)費用。

6.法律適用：

本協(xié)議的違約責任適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，任何爭議均應按照本協(xié)議第六條約定處理。

第七條不可抗力

1.本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡中斷或系統(tǒng)故障等。

2.任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務時，不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

3.雙方應在不可抗力影響范圍內(nèi)，采取合理措施減輕損失，并盡快恢復履行協(xié)議。自不可抗力影響消除之日起，雙方應繼續(xù)履行協(xié)議。

4.若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方應協(xié)商是否變更或解除協(xié)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除協(xié)議，并互不承擔違約責任。

5.因不可抗力導致的協(xié)議解除或履行延遲，雙方互不承擔違約責任，已發(fā)生的費用應予以結(jié)算。因不可抗力造成的損失，雙方應各自承擔。

6.不可抗力發(fā)生后，雙方應積極配合，提供必要的協(xié)助，以減少不可抗力帶來的損失。任何一方不履行協(xié)助義務，導致?lián)p失擴大的，應自行承擔擴大部分的損失。

7.若不可抗力是因一方原因造成的，該方應承擔相應的違約責任，即使不可抗力本身符合不可抗力的定義。

第八條爭議解決

1.本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方應選擇以下第XX種方式解決：

（1）提交XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

（2）依法向XX有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.選擇仲裁方式的，仲裁地點為XX市。仲裁過程中產(chǎn)生的仲裁費由敗訴方承擔，雙方均未敗訴的，由雙方平均承擔。

3.選擇訴訟方式的，管轄法院為XX市有管轄權(quán)的人民法院。訴訟過程中產(chǎn)生的訴訟費、保全費等由敗訴方承擔。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。

5.任何一方在爭議解決過程中，不得采取任何妨礙對方正常履約或損害對方利益的行為，包括但不限于扣押貨物、停止服務等。

6.雙方同意，在爭議解決期間，應將爭議事項與其他非爭議事項分開處理，以避免影響協(xié)議其他部分的正常履行。

7.爭議解決完畢后，雙方應簽署書面確認文件，并結(jié)清所有相關(guān)款項。如一方不履行確認文件或付款義務，另一方有權(quán)采取法律措施強制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式（包括但不限于專人遞送、掛號信、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達；專人遞送的通知，送達時視為送達；掛號信的通知，寄出后XX日視為送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改或補充本協(xié)議。

3.協(xié)議終止：除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外，任何一方單方面終止本協(xié)議，應提前XX日書面通知對方，并承擔相應的違約責任（如適用）。協(xié)議終止后，雙方應結(jié)清所有款項，乙方應向甲方移交所有相關(guān)資料和設備清單，并配合完成資產(chǎn)移交。

4.保密：雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉