消防協(xié)議書解除1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：張三，

聯(lián)系方式

甲方系一家依法注冊成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要從事房地產(chǎn)項目的開發(fā)、銷售及租賃業(yè)務。基于甲方的業(yè)務發(fā)展需要，甲方擬與乙方就XX項目（以下簡稱“合作項目”）的消防設施相關(guān)事宜進行合作，具體合作內(nèi)容涉及消防協(xié)議的解除及相關(guān)后續(xù)事宜的處理。甲方在合作項目中擁有合法的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)，并已按照國家相關(guān)規(guī)定完成合作項目的初步建設及消防設施的初步配置。然而，由于項目運營過程中出現(xiàn)特定情況，甲方與乙方就原消防協(xié)議的部分條款達成了解除意向，需通過本協(xié)議明確雙方的權(quán)利義務及后續(xù)處理方案，以確保合作項目的順利推進及雙方權(quán)益的妥善保障。

在合作項目的開發(fā)及運營過程中，甲方與乙方曾就消防設施的維護、管理及升級等事項簽署相關(guān)協(xié)議。隨著項目運營的深入，雙方在消防協(xié)議的執(zhí)行過程中發(fā)現(xiàn)部分條款已無法滿足當前的實際需求，且雙方在合作理念及具體操作層面存在分歧，故經(jīng)友好協(xié)商，決定解除原消防協(xié)議中涉及XX消防系統(tǒng)的相關(guān)條款，并就解除后的責任劃分、設施處置及后續(xù)補償?shù)仁乱诉_成一致。甲方為保障合作項目的持續(xù)運營及消防安全，需與乙方就消防協(xié)議的解除進行正式確認，并明確后續(xù)的執(zhí)行方案。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX消防技術(shù)服務有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：李四，

聯(lián)系方式

乙方系一家依法注冊成立并有效存續(xù)的專業(yè)消防技術(shù)服務公司，具備國家認可的消防設施設計、安裝、檢測及維護資質(zhì)，長期為各類商業(yè)、住宅及工業(yè)項目提供消防技術(shù)服務?；谝曳降膶I(yè)能力及市場信譽，甲方選擇乙方作為合作項目的消防設施服務提供商，雙方曾就合作項目的消防系統(tǒng)安裝、調(diào)試及日常維護等事項簽署原消防協(xié)議。然而，隨著合作項目的運營，雙方在消防協(xié)議的執(zhí)行過程中發(fā)現(xiàn)部分技術(shù)條款存在爭議，且乙方的服務內(nèi)容未能完全滿足甲方的實際需求，故經(jīng)友好協(xié)商，決定解除原消防協(xié)議中涉及XX消防系統(tǒng)的相關(guān)條款，并就解除后的責任劃分、服務補償及后續(xù)合作可能性等事宜達成一致。

乙方在合作過程中始終秉持專業(yè)、嚴謹?shù)姆諔B(tài)度，按照國家消防規(guī)范及雙方協(xié)議約定，完成了合作項目的消防設施安裝及初步調(diào)試工作。但在項目運營過程中，乙方發(fā)現(xiàn)部分消防設施的技術(shù)參數(shù)與甲方實際需求存在偏差，且甲方未能及時提供必要的配合，導致雙方在消防協(xié)議的執(zhí)行層面產(chǎn)生分歧。為避免爭議進一步擴大，保障雙方的合法權(quán)益，乙方同意配合甲方就原消防協(xié)議的部分條款進行解除，并就解除后的設施處置、費用結(jié)算及后續(xù)合作可能性進行協(xié)商。乙方的解除意向基于雙方的實際合作情況及市場慣例，旨在通過友好協(xié)商的方式解決爭議，確保合作項目的消防安全及運營穩(wěn)定。

雙方均認識到，消防協(xié)議的解除需遵循公平、合理的原則，確保解除后的責任劃分清晰、補償方案合理，以維護雙方的長期合作關(guān)系。甲方需按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務，乙方需積極配合完成解除協(xié)議的后續(xù)事宜，雙方應共同推動合作項目的順利過渡及消防安全管理的持續(xù)優(yōu)化。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就XX項目消防協(xié)議解除的相關(guān)事宜，確保雙方在解除協(xié)議后的責任劃分、設施處置、費用結(jié)算等環(huán)節(jié)達成一致，保障合作項目的順利過渡及消防安全管理的持續(xù)優(yōu)化。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括：原消防協(xié)議中涉及XX消防系統(tǒng)的解除條款、解除后的設施處置方案、雙方的責任劃分、費用補償標準、后續(xù)合作可能性以及爭議解決機制等。通過本協(xié)議的簽訂，雙方旨在公平、合理地解決合作過程中出現(xiàn)的爭議，維護雙方的合法權(quán)益，并推動合作項目的長期穩(wěn)定發(fā)展。

第二條定義

在本協(xié)議中，下列術(shù)語具有以下含義：

1.“消防協(xié)議”指甲方與乙方就XX項目消防設施安裝、調(diào)試、維護等事項簽署的原有協(xié)議。

2.“XX消防系統(tǒng)”指原消防協(xié)議中涉及的特定消防設施系統(tǒng)，包括但不限于火災報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消防應急照明系統(tǒng)等。

3.“合作項目”指甲方正在開發(fā)的XX項目，包括但不限于項目用地、建筑物及相關(guān)配套設施。

4.“設施處置”指原消防協(xié)議解除后，XX消防系統(tǒng)的拆除、遷移或廢棄處理等。

5.“費用補償”指雙方根據(jù)本協(xié)議約定，對解除協(xié)議涉及的損失或支出進行的補償。

6.“爭議解決”指雙方在履行本協(xié)議過程中出現(xiàn)的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解或法律途徑進行解決。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合完成消防協(xié)議的解除事宜，包括但不限于提供必要的技術(shù)支持、資料配合及現(xiàn)場協(xié)調(diào)等。

（2）甲方有權(quán)對XX消防系統(tǒng)的處置方案進行審核，并確保處置過程符合國家相關(guān)消防規(guī)范及環(huán)保要求。

（3）甲方需按照本協(xié)議約定，向乙方支付相應的費用補償，包括但不限于設施拆除費用、設備遷移費用及合理的損失補償。

（4）甲方需在協(xié)議解除后，及時更新合作項目的消防安全管理制度，并確保項目的消防安全不受影響。

（5）甲方需配合乙方完成解除協(xié)議的后續(xù)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、文件歸檔及爭議解決等。

2.乙方的權(quán)力和義務：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付相應的費用補償，包括但不限于設施拆除費用、設備遷移費用及合理的損失補償。

（2）乙方有權(quán)對XX消防系統(tǒng)的處置方案提出專業(yè)建議，并確保處置過程的技術(shù)合理性及安全性。

（3）乙方需按照本協(xié)議約定，配合甲方完成消防協(xié)議的解除事宜，包括但不限于提供技術(shù)支持、資料配合及現(xiàn)場協(xié)調(diào)等。

（4）乙方需確保在協(xié)議解除過程中，XX消防系統(tǒng)的拆除或遷移工作符合國家相關(guān)消防規(guī)范及環(huán)保要求，避免對合作項目造成不必要的損害。

（5）乙方需在協(xié)議解除后，及時向甲方提供相關(guān)的技術(shù)文件及服務證明，并配合甲方完成費用結(jié)算及文件歸檔等事宜。

（6）乙方需配合甲方進行后續(xù)的消防安全管理，提供必要的技術(shù)支持及咨詢服務，確保合作項目的消防安全持續(xù)穩(wěn)定。

（7）乙方需在協(xié)議解除過程中，妥善處理與第三方可能存在的合作關(guān)系，避免因協(xié)議解除引發(fā)不必要的糾紛。

（8）乙方需在協(xié)議解除后，對合作項目的影響進行評估，并向甲方提供相應的評估報告及改進建議，確保合作項目的長期消防安全。

第四條價格與支付條件

雙方就消防協(xié)議解除涉及的補償事宜，經(jīng)友好協(xié)商一致，達成如下價格與支付條件：

1.甲方同意向乙方支付補償費用，具體金額為人民幣XX萬元（大寫：XX元整），該費用涵蓋乙方因本協(xié)議解除而遭受的直接損失，包括但不限于XX消防系統(tǒng)的拆除費用、設備遷移費用、合理的利潤損失及前期投入的成本補償。

2.乙方應在收到甲方支付的通知后，按照本協(xié)議約定向甲方提供完整的費用結(jié)算清單及相關(guān)證明文件，甲方應在收到清單及文件并審核無誤后XX日內(nèi)，將補償費用支付至乙方指定的銀行賬戶。

3.乙方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶名稱：XX消防技術(shù)服務有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXX

4.甲方支付補償費用前，乙方應配合甲方完成XX消防系統(tǒng)的拆除或遷移工作，并提供必要的現(xiàn)場協(xié)調(diào)與支持，確保拆除或遷移過程安全、有序，且不影響合作項目的正常運營。

5.若雙方對補償金額存在爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依據(jù)本協(xié)議約定的爭議解決機制處理。在此期間，雙方應暫按本協(xié)議約定的金額執(zhí)行，最終補償金額以解決結(jié)果為準。

6.本協(xié)議約定的價格與支付條件是雙方就消防協(xié)議解除補償事宜的最終約定，除雙方另有書面協(xié)議外，任何一方不得單方面更改。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX日，自生效之日起至雙方就本協(xié)議所有事項履行完畢之日終止。

2.乙方應在協(xié)議生效后XX日內(nèi)，向甲方提供XX消防系統(tǒng)的拆除或遷移方案，并取得必要的施工許可及安全認證。

3.乙方應在方案獲得批準后XX日內(nèi)，開始執(zhí)行拆除或遷移工作，并確保在XX日內(nèi)完成全部工作，期間應嚴格遵守國家及地方的安全施工及環(huán)保規(guī)定，配備專業(yè)的施工團隊及設備，確保工作質(zhì)量及人身財產(chǎn)安全。

4.甲方應在乙方完成拆除或遷移工作并提交相關(guān)證明文件后XX日內(nèi)，審核費用結(jié)算清單，確認無誤后支付補償費用。

5.乙方應在收到補償費用后XX日內(nèi)，向甲方提供正式的收款確認函，并配合甲方完成相關(guān)文件的歸檔及備案工作。

6.若因不可抗力因素導致本協(xié)議的履行期限需要延期，雙方應友好協(xié)商確定新的履行期限，并書面確認。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定按時支付補償費用，每逾期一日，應按逾期支付金額的萬分之X向乙方支付違約金，直至款項付清之日止。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于支付全部補償費用、賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于合同預期利益損失、訴訟費、律師費等）。

（2）若甲方未按本協(xié)議第五條約定履行其義務，如未及時提供必要的施工許可、場地協(xié)調(diào)或未按期審核費用結(jié)算清單，每逾期一日，應按影響金額的萬分之X向乙方支付違約金，并承擔由此給乙方造成的直接損失。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔相應的違約責任。

（3）甲方在補償費用支付過程中存在欺詐、偽造文件等行為，經(jīng)乙方核實后，甲方應退還已支付的全部款項，并承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失，并承擔相應的法律責任。

2.乙方違約責任：

（1）若乙方未按本協(xié)議第五條約定按時完成XX消防系統(tǒng)的拆除或遷移工作，每逾期一日，應按合同總金額的萬分之X向甲方支付違約金，直至工作完成之日止。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于完成拆除或遷移工作、支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失（包括但不不但限于項目運營中斷損失、第三方索賠等）。

（2）若乙方在拆除或遷移過程中存在安全事故、環(huán)境污染或違反相關(guān)法律法規(guī)的行為，導致甲方或第三方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失、罰款、賠償金等，并承擔相應的法律責任。甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并采取補救措施，若違約行為嚴重影響合作項目的運營，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。

（3）乙方未按本協(xié)議第四條約定提供完整的費用結(jié)算清單及相關(guān)證明文件，或提供虛假文件，導致甲方無法按時支付補償費用，每逾期一日，應按影響金額的萬分之X向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方造成的直接損失。若乙方故意提供虛假文件，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于退還已支付的全部款項、支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失，并承擔相應的法律責任。

3.違約金的計算方式：

違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例×逾期天數(shù)。其中，違約金額根據(jù)具體違約行為的影響金額確定，違約金比例由雙方在協(xié)議中約定，逾期天數(shù)自約定的履行期限屆滿之日起計算至實際履行之日止。

4.不可抗力導致的違約：

若因不可抗力因素（如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導致任何一方無法履行本協(xié)議的義務，該方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件，根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除違約責任，但應及時采取補救措施，減少損失。不可抗力消除后，應繼續(xù)履行本協(xié)議。

5.賠償責任的限制：

除本協(xié)議另有約定外，任何一方的賠償責任不超過因其違約行為給對方造成的直接損失，且賠償總額不超過本協(xié)議總金額的XX%。若一方的違約行為導致對方遭受的損失超過約定賠償限額，違約方應承擔全部超出部分的賠償責任。

6.違約救濟措施：

若一方發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方采取補救措施，糾正違約行為，并賠償因此遭受的損失。若違約方在收到守約方要求后XX日內(nèi)未采取有效措施糾正違約行為，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。守約方解除協(xié)議的，不影響其要求違約方賠償損失的權(quán)利。

7.法律責任：

任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，除承擔相應的民事賠償責任外，還應承擔相應的行政責任或刑事責任，如涉及欺詐、偽造文件等行為，應依法受到相應的處罰。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：在本協(xié)議中，“不可抗力”是指雙方不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風、雷擊等）、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、行政命令、政策調(diào)整等）、流行病疫情以及社會事件（如大規(guī)模罷工、騷亂等）。不可抗力事件應自其發(fā)生之日起持續(xù)，直至其影響消除為止。

2.不可抗力影響：若發(fā)生不可抗力事件，導致任何一方無法履行本協(xié)議項下的全部或部分義務，該方應在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，書面通知另一方，說明不可抗力事件的情況、影響以及預計持續(xù)的時間。通知中應附有不可抗力事件的證明文件，如政府公告、新聞報道、保險理賠證明等。

3.責任免除：不可抗力事件發(fā)生后，受影響方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可部分或全部免除違約責任。若不可抗力事件導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解除本協(xié)議，并互不承擔違約責任。但受影響方應采取一切合理的措施，減少不可抗力事件造成的損失，并在不可抗力事件消除后，盡快恢復履行本協(xié)議項下的義務。

4.不可抗力持續(xù)時間：若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方應重新評估本協(xié)議的履行情況，并協(xié)商確定是否繼續(xù)履行、修改履行方式或解除本協(xié)議。若雙方無法就協(xié)議內(nèi)容達成一致，本協(xié)議可依法解除，雙方互不承擔違約責任。

5.不可抗力通知義務：若任何一方未在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)通知另一方，導致另一方無法及時了解情況并采取相應措施，受影響方有權(quán)要求違約方承擔相應的損失責任。但若違約方能證明其未履行通知義務并非故意或重大過失，則不承擔違約責任。

6.不可抗力與保險：雙方應自行安排必要的保險，以減少不可抗力事件造成的損失。若因不可抗力事件導致?lián)p失，受影響方應根據(jù)保險合同的約定，向保險公司索賠。保險公司支付保險金后，有權(quán)向受影響方追償其已從另一方獲得的賠償金。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應本著誠實信用、公平合理的原則，積極尋求解決方案，以維護雙方的合法權(quán)益和合作關(guān)系。

2.協(xié)商程序：若雙方就爭議事項無法達成一致，應指定一名代表進行協(xié)商，協(xié)商應在協(xié)議簽訂地或雙方約定的地點進行。協(xié)商過程中，雙方應充分交換意見，提供相關(guān)證據(jù)，并就爭議事項進行充分討論。若協(xié)商成功，雙方應簽訂書面協(xié)議，作為本協(xié)議的補充部分。

3.調(diào)解程序：若協(xié)商未能解決爭議，雙方可共同委托第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解應由雙方共同選擇的調(diào)解員進行，調(diào)解程序應遵循調(diào)解機構(gòu)的規(guī)則和程序。調(diào)解過程中，調(diào)解員應保持中立、公正的態(tài)度，引導雙方就爭議事項達成一致。若調(diào)解成功，雙方應簽訂書面調(diào)解協(xié)議，作為本協(xié)議的補充部分。

4.仲裁程序：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，雙方應將爭議提交至XX仲裁委員會進行仲裁。仲裁應按照該委員會的仲裁規(guī)則進行，仲裁地點為協(xié)議簽訂地。雙方應各自指定一名仲裁員，由雙方共同指定的仲裁員擔任首席仲裁員，組成仲裁庭。仲裁庭應根據(jù)事實和法律規(guī)定，對爭議事項作出裁決。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，雙方應自覺履行仲裁裁決。

5.訴訟程序：若雙方約定通過訴訟解決爭議，則應向協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應提供相關(guān)證據(jù)，并遵守法院的審判程序。法院應根據(jù)事實和法律規(guī)定，對爭議事項作出判決。判決生效后，雙方應自覺履行判決內(nèi)容。

6.爭議解決的語言：本協(xié)議爭議解決過程中使用的中文名稱為準。若雙方另有約定，從其約定。

7.爭議解決的法律適用：本協(xié)議爭議解決適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認的其他可靠方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。通知在以下時間視為送達：（a）專人遞送，在交付時；（b）掛號信，在寄出后第五日；（c）傳真或電子郵件，在成功發(fā)送后。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知另一方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后方能生效。任何口頭約定或非書面形式的修改均不具法律效力。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)另一方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。任何轉(zhuǎn)讓均需遵守本協(xié)議的約定，且受讓方應承擔