2025年土地出讓合同范本與合同續(xù)簽合同編號(hào)：出讓方（以下簡(jiǎn)稱“政府”）：市、縣人民政府土地管理部門受讓方（以下簡(jiǎn)稱“申請(qǐng)人”）：_________________________住所地：_________________________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________________聯(lián)系電話：________________________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，政府將位于______市______區(qū)______街道______號(hào)地塊（地籍號(hào)：______）的國(guó)有土地使用權(quán)出讓給申請(qǐng)人，申請(qǐng)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合同。第一條出讓標(biāo)的1.1出讓土地位于：________________________________________1.2出讓土地面積：____________________________________平方米1.3土地用途：________________________________________1.4土地權(quán)屬：國(guó)有1.5土地現(xiàn)狀：________________________________________第二條土地使用權(quán)出讓年限2.1本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為______年，自土地使用權(quán)證載明的權(quán)利取得之日起計(jì)算。2.2土地使用權(quán)期限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，并按照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。第三條土地使用權(quán)出讓金3.1申請(qǐng)人應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，一次性繳清土地使用權(quán)出讓金總額人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________）。3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3銀行賬號(hào)：________________________________________3.4逾期繳納：申請(qǐng)人未按本合同約定按時(shí)足額繳納土地使用權(quán)出讓金的，自逾期之日起，每日按應(yīng)繳未繳款額的______%向政府支付違約金，逾期超過______日的，政府有權(quán)解除本合同，并要求申請(qǐng)人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條土地使用權(quán)的使用4.1申請(qǐng)人應(yīng)按照土地使用權(quán)出讓規(guī)劃用途，在出讓土地上從事建設(shè)活動(dòng)。4.2建筑密度不得大于______%，容積率不得大于______%，綠地率不得低于______%。4.3申請(qǐng)人不得擅自改變土地用途，不得進(jìn)行危害土地生態(tài)安全的活動(dòng)。4.4申請(qǐng)人應(yīng)在______年______月______日前完成項(xiàng)目建設(shè)，并取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件。第五條土地出讓金的調(diào)整5.1除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，土地使用權(quán)出讓金不予調(diào)整。第六條土地使用權(quán)出讓金的繳納6.1申請(qǐng)人應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將土地使用權(quán)出讓金支付至政府指定銀行賬戶。6.2政府在收到土地使用權(quán)出讓金后，應(yīng)向申請(qǐng)人出具收款憑證，并辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第七條土地使用權(quán)的變更7.1土地使用者需要改變土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途的，應(yīng)取得政府同意。7.2土地使用者需要轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，應(yīng)符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件，并應(yīng)當(dāng)自土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完成之日起______年內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓。7.3土地使用者需要出租土地使用權(quán)的，應(yīng)符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件，并應(yīng)當(dāng)將出租合同報(bào)政府備案。7.4土地使用者需要抵押土地使用權(quán)的，應(yīng)符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件，并應(yīng)當(dāng)將抵押合同報(bào)政府備案。第八條土地使用權(quán)的終止8.1土地使用權(quán)出讓年限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期的，土地使用權(quán)由國(guó)家無償收回。8.2土地使用權(quán)出讓年限屆滿，土地使用者申請(qǐng)續(xù)期，但不符合續(xù)期條件的，政府有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。8.3因公共利益需要，政府可以依照法律、法規(guī)的規(guī)定收回土地使用權(quán)，并給予土地使用者適當(dāng)補(bǔ)償。第九條違約責(zé)任9.1政府未按本合同約定提供出讓土地的，應(yīng)雙倍返還申請(qǐng)人已支付的土地使用權(quán)出讓金，并承擔(dān)申請(qǐng)人因此造成的損失。9.2申請(qǐng)人未按本合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，應(yīng)按本合同第三條第3.4款的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。9.3申請(qǐng)人違反本合同約定的土地用途、開發(fā)建設(shè)進(jìn)度等義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，政府有權(quán)要求申請(qǐng)人限期整改，逾期未整改的，政府有權(quán)解除本合同，并要求申請(qǐng)人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條不可抗力10.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。第十一條爭(zhēng)議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向政府所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條其他13.1本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式______份，政府執(zhí)______份，申請(qǐng)人執(zhí)______份，具有同等法律效力。出讓方（蓋章）：_________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：____