私人房子購買合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方購買私人房屋事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、甲方自愿將位于__________________的私人房屋出售給乙方。該房屋建筑面積為_______平方米，戶型為_______室_______廳，房屋結(jié)構(gòu)為_______結(jié)構(gòu)，房屋用途為_______。

2、房屋權(quán)屬狀況：該房屋所有權(quán)證號為__________________，土地使用權(quán)證號為__________________。甲方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，并已清償所有與該房屋相關(guān)的債務(wù)，包括但不限于貸款、稅費等。

3、房屋附屬設(shè)施及裝修情況：房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于_______、_______等，裝修情況為_______。雙方同意房屋交付時附屬設(shè)施及裝修以_______狀態(tài)交付，如有損壞，責(zé)任由_______承擔(dān)。

二、房屋價格及支付方式

1、房屋總價款為人民幣_______元（大寫：__________________元整），含稅費、中介費等所有相關(guān)費用。

2、付款方式：乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付首付款人民幣_______元（大寫：__________________元整），剩余款項人民幣_______元（大寫：__________________元整）于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付。

3、支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶，賬戶名稱：__________________，開戶行：__________________，賬號：__________________。

三、房屋交付及過戶

1、房屋交付時間：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)提供房屋鑰匙_______把，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。

2、房屋過戶手續(xù)：雙方應(yīng)于_______年_______月_______日前共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元，逾期超過_______日，乙方有權(quán)解除合同。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證對出售房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，并負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。

2、甲方應(yīng)按時交付房屋，并保證房屋在交付時的狀態(tài)符合合同約定。

3、甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供所有必要的文件及協(xié)助。

4、如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按合同約定支付房屋價款，并按時辦理房屋過戶手續(xù)。

2、乙方應(yīng)按時接收房屋，并妥善保管房屋及附屬設(shè)施。

3、乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

4、如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、違約責(zé)任

1、若甲方無故單方解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元，并退還已收款項。

2、若乙方無故單方解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元，并退還已收款項。

3、如因甲方原因?qū)е路课轃o法交付或過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

4、如因乙方原因?qū)е路课轃o法交付或過戶，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

六、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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