2025標準版?zhèn)€人購房合同范本合同編號：簽訂地點：本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)自愿簽訂：甲方（賣方）：身份證號：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：乙方（買方）：身份證號：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國民法典》《城市房地產管理法》《城市房地產轉讓管理規(guī)定》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出售給乙方事宜達成如下協(xié)議：第一條合同基本條款1.1本合同為正式購房合同，以下簡稱“本合同”。1.2本合同履行過程中，雙方應遵守誠實信用原則，保證交易合法、合規(guī)、透明。1.3本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，具有法律約束力。1.4本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二條房屋基本情況2.1甲方出售的房屋位于市區(qū)路號幢單元室（以下簡稱“該房屋”），具體位置以不動產權證或房屋所有權證為準。2.2該房屋四至范圍：東至，南至，西至，北至。2.3該房屋建筑面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米，公用建筑面積為平方米。房屋用途為，房屋性質為（商品房/存量房/其他）。2.4該房屋的不動產權證號為，權屬登記時間為年月日，登記機關為。2.5該房屋土地使用權證號為，土地性質為（國有/集體），使用年限自年月日至年月日。2.6甲方確認該房屋不存在權屬爭議、未設定抵押或其他權利限制，如有前述情況，甲方應于本合同簽訂之日起日內解除相關限制。2.7該房屋的共有權人，共有人同意出售該房屋的書面證明已由其簽署并作為本合同附件。第三條房屋價款與支付方式3.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的總價款為人民幣（大寫）元整（￥元）。3.2付款方式：□一次性付款：買方應于年月日前支付全部房價款至甲方指定賬戶?！醴制诟犊睿菏灼诳顬槿嗣駧牛ù髮懀┰ǎぴ瑧谀暝氯涨爸Ц吨良追街付ㄙ~戶；第二期款為人民幣（大寫）元整（￥元），應于年月日前支付至甲方指定賬戶?！醢唇屹J款：買方以貸款方式支付房價款，具體事項詳見本合同第四條。3.3甲方收取房價款的賬戶信息如下：開戶銀行：戶名：賬號：3.4任何一方不得擅自變更收款賬戶，否則由此產生的風險由變更方承擔。第四條定金條款4.1為保證本合同順利履行，買方應向甲方支付定金人民幣（大寫）元整（￥元）。4.2定金的支付時間為年月日，支付方式為。4.3定金支付后，甲方應向買方出具收據(jù)。4.4本合同簽訂后，定金自動轉為房款的一部分。若買方違約導致本合同無法履行，則定金不予退還；若甲方違約，則應雙倍返還定金。4.5若買方已支付定金，但未按本合同約定支付首期款，則已付定金視為違約金，歸甲方所有。第五條房屋交付5.1甲方應于年月日前將該房屋交付給買方，交付標準為現(xiàn)狀交付（附原房屋鑰匙、不動產權證等文件）。5.2房屋交付前，甲方應結清該房屋的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)費、暖氣費、電話費等。若因甲方未結清費用導致買方無法正常接收房屋或產生額外費用，甲方應承擔相應責任。5.3房屋交付后，甲方應配合買方辦理水、電、燃氣、寬帶等設施的變更手續(xù)。第六條不可抗力6.1本合同履行期間，若因戰(zhàn)爭、自然災害、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，但應協(xié)商延長履行期限或解除合同。6.2因不可抗力導致?lián)p失的，雙方各自承擔相應損失。第七條違約責任7.1若買方未按本合同約定支付房價款，每逾期一日，買方需向甲方支付逾期金額的%作為違約金。7.2若賣方未按本合同約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，賣方需向買方支付該房屋售價的%作為違約金。7.3若買方未按約定時間辦理按揭貸款手續(xù)，導致交易延遲，每逾期一日，買方需向賣方支付該房屋售價的%作為違約金。7.4若因一方違約導致本合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償損失，賠償范圍包括但不限于房價款、定金、違約金、訴訟費用等。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中，若發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2為解決爭議，雙方一致同意接受人民法院的管轄。第九條合同生效與終止9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同在雙方履行完畢全部義務后自動終止。9.3本合同終止后，雙方應相互返還或銷毀對方提供的所有資料，不得保留或泄露。第十條補充協(xié)議10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2補充協(xié)議應由雙方簽字或蓋章確認，并作為本合同附件。第十一條其他條款11.1本合同所有通知應書面形式送達，送達地址分別為：甲方地址：乙方地址：11.2雙方同意，任何一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更時，應于日內書面通知對方。11.3本合同所涉費用，包括但不限于契稅、增值稅、評估費、交易服務費等，由雙方依法各自承擔。11.4本合同內容不得擅自修改或涂改，若有改動，需經雙方簽字確認。第十二條合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余份用于備案或辦理相關手續(xù)。甲方（簽字/蓋章）