編號(hào):質(zhì)為致迄智新致勝

北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)路東區(qū)E9R3、E9R4地塊R2

二類居住用地項(xiàng)目（3-2#住宅樓等10項(xiàng)）

外墻工程施工方案

編制單位；中國(guó)建筑第八工程局有限公司

編制人：__________孟昊_______________

0期：_________202L08.20____________

招商球瓏府項(xiàng)目外墻工程延工方案

目錄

第一章編制依據(jù)...........................................................................-1-

第二章工程概況...........................................................................-1-

2.1工程建設(shè)概況一覽表..................................................................-1-

2.2設(shè)計(jì)概況.............................................................................-2-

2.2.1結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況....................................................................-2-

2.2.2外墻做法設(shè)計(jì)概況................................................................-3-

第三章施工安排...........................................................................-5-

3.1項(xiàng)目管理組織........................................................................-5-

3.1.1項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)................................................................-5-

3.1.2項(xiàng)目管理人員及指責(zé)分工.........................................................-5-

3.2項(xiàng)目管理目標(biāo)........................................................................-6-

3.3各項(xiàng)資源供應(yīng)方式....................................................................-6-

3.3.1勞務(wù)資源安排一覽表.............................................................-6-

3.3.2工程用大宗物資供應(yīng)安排一覽表...................................................-6-

3.3.3大型機(jī)械設(shè)備采購(gòu)供應(yīng)安排一覽表.................................................-6-

3.4施工流水段劃分......................................................................-6-

3.5工程施工重點(diǎn)和難點(diǎn)分析及應(yīng)對(duì)措施....................................................-7-

第四章施工進(jìn)度計(jì)劃.......................................................................-8-

4.1工期總目標(biāo)...........................................................................-8-

第五章施工準(zhǔn)備與資源配置十劃............................................................-9-

5.1施工準(zhǔn)備計(jì)劃........................................................................-9-

5.2資源配置計(jì)劃.......................................................................-10-

5.2.1勞動(dòng)力配置計(jì)劃.................................................................-10-

5.2.2工程用原材料需要量計(jì)劃........................................................-10-

5.2.3施工機(jī)具配置計(jì)劃...............................................................-10-

5.2.4測(cè)量計(jì)量?jī)x器配置計(jì)劃..........................................................-10-

第六章施工方法及工藝要求...............................................................-12-

6.1方案及技術(shù)參數(shù).....................................................................-12-

6.2施工工藝流程.......................................................................-12-

6.3施工要點(diǎn)............................................................................-12-

222

招商球瓏府項(xiàng)q外墻工程邊工方秦

6.3.1基層處理.......................................................................-12-

6.3.2布線、排版.....................................................................-13-

6.3.3粘貼巖棉.......................................................................-13-

6.3.4錨栓安裝.......................................................................-14-

6.3.5DBI砂漿及網(wǎng)格布施工...........................................................-14-

6.3.6外立面涂料施工.................................................................-15-

6.3.7節(jié)點(diǎn)大樣.......................................................................-15-

6.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)...........................................................................-16-

6.5驗(yàn)收程序...........................................................................-17-

6.6驗(yàn)收內(nèi)容...........................................................................-17-

6.7驗(yàn)收人員...........................................................................-18-

第七章各項(xiàng)管理計(jì)劃.....................................................................-19-

7.1質(zhì)量管理計(jì)劃.......................................................................-19-

7.1.1質(zhì)量控制目標(biāo)分解...............................................................-19-

7.1.2質(zhì)量管理的組織機(jī)構(gòu)和職責(zé)分工..................................................-19-

7.1.3確定質(zhì)量控制點(diǎn).................................................................-19-

7.1.4質(zhì)量保證措施...................................................................-19-

7.2安全管理計(jì)劃.......................................................................-20-

7.2.1職業(yè)健康安全管理分解目標(biāo)......................................................-20-

7.2.2安全管理組織機(jī)構(gòu)和職責(zé)分工....................................................-20-

7.2.3職業(yè)健康安全重大危險(xiǎn)源........................................................-21-

7.2.4職業(yè)健康安全資源配置計(jì)劃......................................................-21-

7.2.5安全生產(chǎn)管理制度..............................................................-21-

7.2.6安全生產(chǎn)保證措施..............................................................-22-

7.3綠色施工管理計(jì)劃...................................................................-23-

7.4冬期和雨期施工保證措施.............................................................-23-

7.5成品保護(hù)計(jì)劃.......................................................................-24-

7.5.1成品保護(hù)管理組織和職責(zé)分工....................................................-24-

7.5.2成品保護(hù)管理目標(biāo)..............................................................-25-

7.5.3成品和設(shè)備保護(hù)的管理制度......................................................-26-

7.5.4成品和設(shè)備保護(hù)措施............................................................-27-

第八章應(yīng)急預(yù)案.........................................................................-29-

8.1應(yīng)急指揮機(jī)構(gòu)及職責(zé).................................................................-29-

8.1.1應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)..................................................................-29-

8.1.2應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)職責(zé)..............................................................-29-

8.2事故風(fēng)險(xiǎn)分析.......................................................................-30-

MB

3招商珠?瓏府項(xiàng)目外墻工程延工方案

第一章編制依據(jù)

表1編制依據(jù)

序號(hào)類別文件名稱編號(hào)

1建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)GB50411-2019

2建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)GB50210-2018

3建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2013

4住宅建筑規(guī)范GB50368-2005

國(guó)家行業(yè)規(guī)

5墻體材料應(yīng)用統(tǒng)一技術(shù)規(guī)范GB50574-2010

范

6建筑保溫砂漿GB/T20473-2006

7建筑外墻外保溫系統(tǒng)的防火性能試驗(yàn)方法GB/T29416-2012

8外墻保溫用錨栓JG/T366-2012

9建筑工程飾面磚粘結(jié)強(qiáng)度檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)JGJ/T110-2017

10建筑外保溫13BJ2-12

11建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)安今資料管理規(guī)程DB11/383-2017

地方規(guī)范標(biāo)

12外墻外保溫工程施工防火安全技術(shù)規(guī)程DB11/T729-2020

準(zhǔn)

13巖棉外墻外保溫工程施工技術(shù)規(guī)程DB11/T1081-2014

14保溫板薄抹灰外墻外保溫施工技術(shù)規(guī)程DB11/T584-2013

15合同招商臻瓏府項(xiàng)目施工總承包工程合同/

16設(shè)計(jì)文件招商臻瓏府項(xiàng)目施工總承包工程施工圖紙/

第二章工程概況

2.1工程建設(shè)概況一覽表

表2.1工程建設(shè)概況表

招商臻瓏府項(xiàng)目施工

工程名稱工程性質(zhì)住宅

總承包工程

建設(shè)規(guī)模北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)路東區(qū)E9R3、E9R4

68429.65萬元工程地址

（造價(jià)）地塊

總占地面枳1.83萬【11'總建筑面積7.89萬m'

北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)路東區(qū)E9R3、E9R4

地塊范圍內(nèi)的：土方工程、地基處理、

地F室結(jié)構(gòu)及建筑工程、主體結(jié)構(gòu)工

北京經(jīng)開亦盛房地產(chǎn)

建設(shè)單位項(xiàng)目承包范圍程、建筑裝飾裝修工程、建筑屋面工

開發(fā)有限公司

程、防水工程、建筑電氣工程、通風(fēng)空

調(diào)及采暖工程、人防工程、給排水工

程、圍擋設(shè)立及維護(hù)工程等。

設(shè)計(jì)單位中國(guó)建筑設(shè)計(jì)研究院主要分包工程消防工程、幕墻工程、中央空調(diào)、通風(fēng)

-1-

招商珠?瓏府項(xiàng)目外墻工程在工方案

有限公司工程（除人防區(qū)）、太陽能系統(tǒng)工程、

小市政雨污水工程、鋁合金門窗工程、

泛光照明工程、室內(nèi)外燃?xì)夤こ獭⒕坝^

工程、室外給水工程、中水工程、高低

壓配電工程、熱力管網(wǎng)工程、有線電視/

電話網(wǎng)絡(luò)工程等。

北京中地大工程勘察質(zhì)量滿足國(guó)家規(guī)范要求

質(zhì)

勘察單位設(shè)計(jì)研究院有限責(zé)任滿足合同中招商蛇口第三方工程實(shí)

量

公司測(cè)實(shí)量要求

北京日日豪工程建設(shè)工

監(jiān)理單位2020年5月18S-2022年8月9日

監(jiān)理有限責(zé)任公司合同要求期

確保無死亡事故和重大安全事故

中國(guó)建筑第八工程局安滿足合同中第三方工程實(shí)測(cè)實(shí)量季

總承包單位

有限公司全度檢查中安全文明專項(xiàng)要求

創(chuàng)建北京市綠色安全工地

T程主要功

高層、多層住宅、地庫(kù)、及配套公建

能或用途

2.2設(shè)計(jì)概況

2.2.1結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況

本工程位于北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)路東區(qū)E9R3、E9R4地塊，四至為：東至通惠排干渠

西路，西至經(jīng)海七路，北至定海園南街，南至科創(chuàng)十街。

圖2.2.1項(xiàng)目效果圖

本工程共計(jì)6棟單體，建設(shè)用地面積1.83萬球，總建筑面積約7.89萬門，地上建

-2-

M招商珠?瓏府項(xiàng)目外墻工程短工方小口彳

筑面積約5.12萬平米，地下建筑面積約2.77萬平米。業(yè)態(tài)以精裝修商品房住宅為主，

包含高層、多層住宅、地庫(kù)、及配套公建，結(jié)構(gòu)形式主要為裝配式結(jié)構(gòu)。

表2.2.1結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況

一

序

號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容

1建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)二級(jí)

2抗震設(shè)防類別丙類

3地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)一級(jí)

4基礎(chǔ)形式筏板基礎(chǔ)

5設(shè)計(jì)使用年限50年

室內(nèi)潮濕環(huán)境（衛(wèi)生間、餐飲、廚房、洗衣房、游泳池等）為二a；與土

6結(jié)構(gòu)環(huán)境類別直接接觸的基礎(chǔ)底板底面、外墻迎土面、地下室頂板頂面（室外部分）及

地上外露構(gòu)件等為二b；除二a、二b外為一類。

7預(yù)制構(gòu)件預(yù)制外墻、預(yù);對(duì)內(nèi)墻、預(yù)制樓梯、疊合彳樓板、預(yù)制空調(diào)板

基礎(chǔ)墊層C25

筏板C35(P8)

地庫(kù)墻C35

柱C40

梁、板C35

基礎(chǔ)墊層C25

筏板C40(P8)

C50（地下二層P8\地下

主樓地下室外墻

一層、地下夾層P6）

8混凝土主樓地下室內(nèi)墻、柱C50

地上一層~六層C50

主樓

墻、柱、連梁七層~十四層C40

十五層及以上C30

地下各層~首層C35、二

梁、板

層以上C30

構(gòu)造柱、圈過梁、過

C25

梁

采用比相應(yīng)構(gòu)件部位混凝土強(qiáng)度等級(jí)高一級(jí)的無

后澆帶

收縮混凝土

2.2.2外墻做法設(shè)計(jì)概況

編用料/厚度

名稱適用部位工程做法參照?qǐng)D集

號(hào)/燃燒等級(jí)

1、外飾面做法（外涂3仿石

漆）

①參照12BJ1-

2、抹4飛厚DBI砂漿，內(nèi)壓入一

1,外涂3仿石

層玻纖網(wǎng)格布；

漆

①鋼筋混凝3、錨栓錨固一層玻纖網(wǎng)格布，

外涂料墻面②參考圖集

粘貼巖棉土墻、蒸壓每平米26個(gè)錨栓；

墻（仿石漆）13BJ2-12《建

（A級(jí)）加氣混凝土4、DEA砂漿粘貼100厚（厚度隨

2a（巖棉）筑外保溫（節(jié)能

砌塊墻總說明里各樓座外墻保溫厚度）

75%）》第8頁

巖棉（容重80-160kg/m3）,粘貼

③分縫詳見立

面積260%;

面分縫圖

5、DP砂漿找平（局部找平

用）；

-3-

cSD招商球瓏府項(xiàng)目外墻工程地工方素郛

編用料/厚度

-7py名稱適用部位工程做法參照?qǐng)D集

號(hào)/燃燒等級(jí)

6、基層墻體（鋼筋混凝土墻、蒸

壓加氣混凝土砌塊墻）

①參照12BJ1-

1,外涂3仿石

1、外飾面做法（外涂3仿石

漆

漆）

②參考圖集

2、刷封底涂料增加粘接力，接

外涂料墻面12BJ1-1《工程

預(yù)制夾心外縫處涂刷1.5厚JS【【型聚合物水

墻（仿石漆）①預(yù)制夾做法》第E15

墻板泥防水涂料，寬度300

（預(yù)制夾心心外墻板頁，圖集13BJ2-

2b（A級(jí)）3、12厚DP-LR修補(bǔ)抹平（局部

外墻板）12《建筑外保

找平用），接縫處壓入一層每側(cè)

溫（節(jié)能75%）》

300寬玻纖網(wǎng)格布；

第8頁

4、預(yù)制夾心外墻板

③分縫詳見立

面分縫圖

-4-

|招商珠?瓏府項(xiàng)目外墻工程延工方案

第三章施工安排

3.1項(xiàng)目管理組織

3.1.1項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)

工程部技術(shù)部質(zhì)量部商務(wù)部物資部安全部

土t

￡■安

機(jī)

勞

質(zhì)

t_商

物

專

全

械

務(wù)

量

務(wù)

資

業(yè)

工

工

工

工

工

工

工

程

程

程

程

程

程

程

師

師

師

師

師

師

師

丁

圖3.1.1組織機(jī)構(gòu)圖

3.1.2項(xiàng)目管理人員及指責(zé)分工

表3.1.2項(xiàng)目管理人員及職責(zé)分工

序號(hào)管理職務(wù)站名職稱（資質(zhì)）職責(zé)和權(quán)限

1項(xiàng)目經(jīng)理趙立峰工程師負(fù)責(zé)外墻工程施工的全面管理與指揮。

負(fù)責(zé)指導(dǎo)和處理外墻工程施工過程中所遇到的一切技

2項(xiàng)目總工曹元工程師

術(shù)問題，并參與施工過程的管理。

宜.接領(lǐng)導(dǎo)商務(wù)部的各項(xiàng)管理工作，督促勞務(wù)分包及時(shí)

3商務(wù)經(jīng)理王新澤工程師采購(gòu)所需的輔材和設(shè)備，保證工程設(shè)備、材料的及時(shí)供

應(yīng)。

負(fù)責(zé)外墻工程施工過程控制，對(duì)施工過程中的質(zhì)量、安

4生產(chǎn)經(jīng)理吳合磊工程師

全、文明施工、成品保護(hù)等負(fù)責(zé)。

5質(zhì)量總監(jiān)顏威工程師負(fù)責(zé)外墻工程施工質(zhì)量現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督檢查和質(zhì)量瞼收：3

每FI進(jìn)行安全日巡查，每周定期組織安全聯(lián)檢及安全

6安全總監(jiān)朱峰工程師周例會(huì)，發(fā)現(xiàn)問題卜.達(dá)安全整改通知單，弁對(duì)整改情況

進(jìn)行驗(yàn)證。

韓彥宗

7專業(yè)工程師工程師1）負(fù)責(zé)分管專業(yè)的施工生產(chǎn)調(diào)度與協(xié)調(diào)，及時(shí)溝通有

黃傳宏關(guān)信息；

8勞務(wù)工程師譚亮工程師2）負(fù)責(zé)勞務(wù)管理。

王星皓

9技術(shù)工程師1）組織外墻工程施工技術(shù)復(fù)核；

郭文星工程師2）負(fù)責(zé)外墻工程施工的試驗(yàn)、檢驗(yàn)工作；

10試驗(yàn)工程師宋志永3）負(fù)責(zé)外墻工程施工資料管理。

-5-

招商球瓏府項(xiàng)q外墻工程逃工方案

序號(hào)管理職務(wù)姓名職稱（資質(zhì)）職責(zé)和權(quán)限

11資料員楊佩瑤

12商務(wù)工程師楊凡助理工程師外墻工程施工成本核算與分析；

負(fù)責(zé)外墻工程施工的物資控制，包括經(jīng)上級(jí)授權(quán)對(duì)物

13物資工程師皆士虎工程師資供應(yīng)商進(jìn)行評(píng)價(jià)、實(shí)施招標(biāo)采購(gòu)、做好進(jìn)場(chǎng)物資的驗(yàn)

證和記錄、物資保管、標(biāo)識(shí)等。

1）外墻工程施工期間每天進(jìn)行安全巡查，及時(shí)糾正和

查處違章指揮、違章操作、違反勞動(dòng)紀(jì)律的行為和人

許飛

14安全工程師工程師員，并填寫安全日志。

盧俊濤

2）對(duì)各類檢食中發(fā)現(xiàn)的事故隙患督促落實(shí)整改，督促

專業(yè)工程師及時(shí)做好對(duì)隱患整改情況的復(fù)查驗(yàn)證；

3.2項(xiàng)目管理目標(biāo)

表3.2項(xiàng)目管理目標(biāo)

項(xiàng)目管理目標(biāo)名稱目標(biāo)值

工期目標(biāo)2020年5月16日-2022年8月9日

質(zhì)量目標(biāo)結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城杯、中國(guó)土木工程詹天佑獎(jiǎng)優(yōu)秀住宅小區(qū)

安全文明目標(biāo)實(shí)施《北京市建筑施工現(xiàn)場(chǎng)安全標(biāo)準(zhǔn)化手冊(cè)》，杜絕死亡、重傷和重大安全事故

綠色施工目標(biāo)北京市綠色安全樣板工地

3.3各項(xiàng)資源供應(yīng)方式

3.3.1勞務(wù)資源安排一覽表

表3.3.1勞務(wù)資源安排一覽表

施工項(xiàng)目專業(yè)施工隊(duì)開始施工分包商

資質(zhì)要求建設(shè)工期分包方式責(zé)任人

名稱名稱時(shí)間選擇方式

外墻工程北京萬屋二級(jí)2021.09.20171勞務(wù)分包招標(biāo)王新澤

3.3.2工程用大宗物資供應(yīng)安排一覽表

表3.3.2工程用大宗物資供應(yīng)安排一覽表

序號(hào)物資名稱采購(gòu)單位擬選供應(yīng)商采購(gòu)地點(diǎn)要求進(jìn)場(chǎng)時(shí)間責(zé)任人

1巖棉北京萬屋專業(yè)分包北京2021.09.10徐仕訓(xùn)

2巖棉專用抹面砂獎(jiǎng)北京萬屋專業(yè)分包北京2021.09.10徐仕訓(xùn)

3.3.3大型機(jī)械設(shè)備采購(gòu)供應(yīng)安排一覽表

表3.3.3大型機(jī)械設(shè)備采購(gòu)供應(yīng)安排一覽表

序號(hào)機(jī)械設(shè)備名稱擬選供應(yīng)商提供方式要求進(jìn)場(chǎng)時(shí)間計(jì)劃出場(chǎng)時(shí)間責(zé)任人

1ZLP630吊籃天潤(rùn)盛業(yè)租賃2021.09.012022.04.11朱峰

12SC200/200施工電梯北京天和租賃2021.04.302022.04.30朱峰

3.4施工流水段劃分

本工程外墻工程施工按照主樓進(jìn)行劃分施工區(qū)，每棟單體為一個(gè)獨(dú)立施工段進(jìn)行分

段施工。

-6-

招商球瓏府項(xiàng)目外墻工程延工方案

住鉞

圖3.4-2地上部分施工流水段劃分

3.5工程施工重點(diǎn)和難點(diǎn)分析及應(yīng)對(duì)措施

表3.5工程施工重點(diǎn)和難點(diǎn)分析及應(yīng)對(duì)措施

序號(hào)重點(diǎn)和難點(diǎn)具體分析應(yīng)對(duì)措施責(zé)任人

1、合理安排施工節(jié)點(diǎn)，做好吊籃

使用策劃及準(zhǔn)備，確保各工序有

本工程住宅樓的造型較多，工

各工種、各工序的續(xù)銜接；

1期較緊，保溫施工過程中可能吳合磊

穿插、協(xié)調(diào)2、每個(gè)施工區(qū)段再細(xì)分施工部

同時(shí)涉及窗框安裝等。

位，制定關(guān)鍵施工線路，確保關(guān)

鍵工序有效開展。

1、通過對(duì)整個(gè)工程實(shí)施嚴(yán)格的過

程控制、程序控制和環(huán)節(jié)控制，

本工程住宅樓外墻保溫飾面效實(shí)施“過程精品”管理，加強(qiáng)過

果為仿石漆，對(duì)保溫整體安裝程實(shí)測(cè)實(shí)量，不折不扣地實(shí)現(xiàn)既

2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)吳合磊

質(zhì)量要求較高。定的質(zhì)量目標(biāo)，是本工程最核心

的任務(wù)。

2、嚴(yán)格執(zhí)行材料驗(yàn)收制度，確保

到場(chǎng)材料滿足規(guī)范設(shè)計(jì)要求。

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招商球瓏府項(xiàng)目外墻工程短工方案郛

第四章施工進(jìn)度計(jì)劃

4.1工期總目標(biāo)

表4.1工期總目標(biāo)

序號(hào)樓棟開始時(shí)間結(jié)束時(shí)間備注

13-2#樓2021年9月30日2022年3月1日/

23-3#樓2021年9月30F12021年12月28F1/

33-4#樓2021年