個人購房資金借款合同甲方（出借人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方因購買[具體房產地址]房產（以下簡稱“該房產”）需要資金，甲方同意向乙方提供借款，經雙方友好協商，達成如下協議：一、借款金額及用途1.甲方同意向乙方提供借款人民幣（大寫）__________________元整（小寫：￥______元）。2.乙方承諾該借款僅用于購買上述指定房產，不得挪作他用。二、借款期限借款期限為______個月，自甲方實際向乙方交付借款之日起計算。借款期限屆滿，乙方應一次性歸還全部借款本金。三、借款利息1.雙方約定本次借款利息為[X]%/月（年化利率為[X]%）。利息自甲方實際交付借款之日起計算，按月支付。2.乙方應于每月[具體支付日期]前將當月利息支付至甲方指定的銀行賬戶。四、借款交付1.甲方應在本合同簽訂后[X]個工作日內，將借款金額以銀行轉賬的方式支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.乙方應在收到借款后[X]個工作日內，向甲方出具收款確認書。五、還款方式1.乙方應按照本合同約定的借款期限和還款計劃，按時足額向甲方歸還借款本金和利息。2.如乙方提前還款，應提前[X]個工作日書面通知甲方。經甲方同意后，乙方應按照實際借款期限和約定利率計算并支付借款本金和利息。六、房產抵押1.為確保甲方債權的實現，乙方同意以本次購買的上述房產為本次借款提供抵押擔保。2.乙方應在本合同簽訂后[X]個工作日內，與甲方共同辦理房產抵押登記手續(xù)，相關費用由乙方承擔。3.抵押擔保的范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及甲方為實現債權而支付的訴訟費、律師費、差旅費等所有費用。七、雙方權利和義務（一）甲方權利和義務1.有權按照本合同約定收取借款本金、利息及相關費用。2.有權了解乙方的資金使用情況和房產購買進展情況。3.按照本合同約定向乙方提供借款。（二）乙方權利和義務1.有權按照本合同約定使用借款資金。2.應按照本合同約定的用途使用借款，不得挪作他用。3.應按照本合同約定的還款方式和期限，按時足額歸還借款本金和利息。4.應妥善保管和維護抵押房產，確保抵押房產的安全和完整。未經甲方書面同意，不得對抵押房產進行轉讓、出租、抵押、贈與等處分行為。5.在房產購買過程中，如發(fā)生房產質量問題、產權糾紛等任何影響房產價值或乙方還款能力的情況，乙方應及時通知甲方，并采取有效措施解決問題。八、違約責任1.若乙方未按照本合同約定的期限和金額支付利息或歸還借款本金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔甲方為實現債權而支付的訴訟費、律師費、差旅費等所有費用。2.若乙方違反本合同約定，將借款挪作他用，甲方有權提前收回全部借款本金和利息，并要求乙方按照借款金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未經甲方書面同意，對抵押房產進行處分行為，甲方有權提前收回全部借款本金和利息，并要求乙方按照借款金額的[X]%向甲方支付違約金。同時，甲方有權依法處置抵押房產，以實現其債權。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_______