2025租賃合同版（商業(yè)辦公空間）本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于市區(qū)路號的商業(yè)辦公空間（以下簡稱“租賃物”）的所有權或合法使用權，乙方擬承租該租賃物用于商業(yè)辦公用途，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1租賃物地址：市區(qū)路號。1.2租賃物面積：總計建筑面積為平方米，其中乙方承租部分為平方米（以下簡稱“承租面積”）。1.3租賃物用途：乙方承租該租賃物僅限于商業(yè)辦公用途，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。1.4租賃物現(xiàn)狀：甲方保證租賃物在交付時具備正常的可供辦公使用的狀態(tài)，包括但不限于水、電、空調、消防設施等基礎設施的正常使用。第二條租賃期限2.1租賃期限：自年月日起至年月日止，共計年。2.2續(xù)租：在租賃期限屆滿前個月，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜；如雙方達成一致，應另行簽訂書面續(xù)租協(xié)議。2.3提前終止：如因不可抗力或其他法定原因導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商提前終止本合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準：乙方應按以下標準向甲方支付租金：每月租金為人民幣元（大寫：圓整）。3.2租金支付方式：乙方應于每月日前以銀行轉賬或其他雙方認可的方式支付當月租金。甲方賬戶信息：開戶銀行：銀行賬戶：賬戶名稱：3.3租金調整：在租賃期限內，租金標準原則上不予調整；如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調整租金，但需另行簽訂書面補充協(xié)議。第四條押金為保證乙方履行本合同項下之義務，乙方應向甲方支付押金，金額為人民幣元（大寫：圓整）。4.1押金用途：用于擔保乙方在租賃期間內履行本合同項下的各項義務。4.2押金退還：在租賃期限屆滿且乙方無違約行為，甲方應在個工作日內將押金全額退還給乙方（不計利息）。4.3押金扣款：如乙方在租賃期間內有任何違約行為，甲方有權從押金中直接扣款，不足部分可向乙方追償。第五條租賃物的使用與管理5.1使用限制：乙方承諾僅將租賃物用于商業(yè)辦公用途，未經甲方書面同意，不得擅自將租賃物用于其他用途，亦不得擅自轉租、分租或占用租賃物進行違法活動。5.2設施使用：乙方應合理使用租賃物及其附屬設施，如有損壞，應及時通知甲方并配合修復；如因乙方使用不當導致?lián)p壞，乙方應承擔相應維修費用。5.3物業(yè)管理：租賃物的物業(yè)管理由甲方委托的專業(yè)物業(yè)服務公司負責，乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費用及相關服務費用。5.4環(huán)境保護：乙方應遵守國家及地方關于環(huán)境保護的相關法律法規(guī)，不得在租賃物內進行任何污染環(huán)境的行為。5.5安全管理：乙方應嚴格遵守租賃物的安全管理規(guī)定，不得存放易燃、易爆、有毒有害等危險物品，不得在租賃物內從事任何違反安全規(guī)范的行為。第六條雙方權利與義務6.1甲方權利與義務6.1.1甲方有權按照本合同約定收取租金及相關費用，有權對乙方的租賃行為進行監(jiān)督和管理。6.1.2甲方應按時履行租賃物的交付義務，確保租賃物在交付時具備正常使用狀態(tài)。6.1.3甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關的必要手續(xù)，但相關費用由乙方自理。6.2乙方權利與義務6.2.1乙方有權在租賃期限內按照本合同約定使用租賃物。6.2.2乙方應按時支付租金及相關費用，不得無故拖延或拒絕支付。6.2.3乙方應遵守租賃物的使用規(guī)則及甲方的管理規(guī)定，不得擅自改變租賃物的結構或用途，不得進行任何違法活動。第七條租賃物的裝修與維護7.1裝修：乙方如需對租賃物進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，并經甲方書面同意后方可實施；裝修費用由乙方自理。7.2設施維護：租賃物的主體結構及公共設施（如電梯、消防系統(tǒng)、中央空調等）由甲方負責維護；乙方承租部分的日常維護由乙方負責。7.3修復責任：如租賃物因正常使用發(fā)生破損或故障，甲方應及時修復；因乙方使用不當導致租賃物損壞的，修復費用由乙方承擔。第八條違約責任8.1甲方違約責任：8.1.1甲方未能按時交付租賃物的，每逾期一日，應按日租金的%向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方遭受的損失。8.1.2甲方違反本合同約定的其他義務的，乙方有權要求甲方限期改正；逾期未改正的，乙方有權解除本合同。8.2乙方違約責任：8.2.1乙方未按時支付租金或相關費用的，每逾期一日，應按日租金的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的押金不予退還，且甲方有權追償未支付的租金及相應損失。8.2.2乙方擅自改變租賃物用途或進行轉租、分租的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的押金不予退還，且應賠償甲方遭受的損失。8.2.3乙方在租賃物內進行違法活動的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的押金不予退還，且應承擔相應的法律責任。第九條不可抗力9.1不可抗力：如因戰(zhàn)爭、火災、洪水、地震等不可抗力事件導致租賃物無法正常使用或本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更本合同，互不承擔違約責任。9.2通知：任何一方因不可抗力事件無法履行本合同義務的，應在事件發(fā)生后日內書面通知另一方，并提供相應的證明材料。第十條爭議解決10.1爭議解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2適用法律：本合同適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。第十一條其他條款11.1合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。11.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同變更：本合同的任何變更或補充均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章后生效。第十二條通知與送達12.1通知：本合同項下所有通知應以書面形式送達對方，以送達之日為有效通知日。12.2送達地址：甲方送達地址：乙方送達地址：12.3變更通知：任何一方變更送達地址，應提前日以書面形式通知另一方。第十三條附則13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件為本合同不可分割的一部分