2025年新版標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)租賃合同范本合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方合法擁有位于（城市/地區(qū)）路號(hào)的商業(yè)用房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）的使用權(quán)及出租權(quán)，乙方有意承租該租賃物用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物信息1.1甲方出租的租賃物位于市區(qū)路號(hào)，具體包括但不限于平方米的商業(yè)用房及相關(guān)設(shè)施（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）。租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件如下：。1.2租賃物的現(xiàn)狀及現(xiàn)有設(shè)施情況以雙方簽字確認(rèn)的交接清單為準(zhǔn)（詳見(jiàn)附件一）。第二條租賃期限2.1雙方約定的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿(mǎn)后，雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租事宜需在租賃期屆滿(mǎn)前個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方，續(xù)租的具體條款由雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1雙方約定的年租金為人民幣元（大寫(xiě)：_元整）。租金按（月/季度/半年）支付，每租金為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。3.2乙方應(yīng)于每開(kāi)始前日支付當(dāng)期租金，甲方應(yīng)向乙方提供合法的租金收據(jù)或發(fā)票。3.3任何一方不得擅自提高或降低租金，除非雙方另有書(shū)面協(xié)議。第四條押金4.1乙方需支付人民幣元（大寫(xiě)：元整）作為押金，用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。4.2押金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶(hù)。4.3租賃期屆滿(mǎn)或合同終止后，若乙方無(wú)違約行為且租賃物及其附屬設(shè)施無(wú)損壞，則甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條租賃物的使用用途5.1乙方承租租賃物的用途為，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃物的使用用途或轉(zhuǎn)租、分租給第三方。5.2乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保合法經(jīng)營(yíng)。第六條維修與維護(hù)6.1在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施及裝飾進(jìn)行日常維護(hù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2若租賃物因自然損壞或不可抗力導(dǎo)致需要維修，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，但乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。6.3乙方不得擅自對(duì)租賃物進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造或添加不可拆卸的設(shè)施，若需裝修，應(yīng)提前日以書(shū)面形式向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。第七條保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物內(nèi)財(cái)產(chǎn)及責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2甲方應(yīng)辦理租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括租賃物的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1租賃期間內(nèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅。8.2乙方應(yīng)承擔(dān)因使用租賃物而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于營(yíng)業(yè)稅、增值稅及其他相關(guān)費(fèi)用。第九條租賃物的改造與裝修9.1乙方在租賃期間內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行的任何裝修或改造，應(yīng)符合國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，并不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全。9.2租賃期屆滿(mǎn)或合同終止后，乙方不得拆除其投入的裝修或改造部分，若甲方需要恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)配合并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十條雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按時(shí)交付租賃物，并確保租賃物符合約定的使用條件；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃行為，確保乙方合法使用租賃物；（3）甲方不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。10.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)；（2）乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，避免損壞；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。第十一條合同的解除11.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。11.2若甲方因租賃物被政府征收、征用或其他不可抗力原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)履行合同，甲方應(yīng)提前日書(shū)面通知乙方，雙方協(xié)商解除合同。11.3若乙方未能按時(shí)支付租金達(dá)日，或乙方擅自改變租賃物的使用用途、轉(zhuǎn)租或分租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第十二條違約責(zé)任12.1若任何一方未履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，視為違約，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。12.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期金額的%支付違約金。第十三條保密條款13.1雙方承諾對(duì)本合同項(xiàng)下的商業(yè)秘密及對(duì)方的商業(yè)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。13.2本條款的保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，期限為年。第十四條爭(zhēng)議解決14.1本合同履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。第十五條其他條款15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。附件：附件一：租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施交接清單附件二：雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件附件三：其他相關(guān)協(xié)議或文件（以下無(wú)正文）甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代