2025年最新北京市寫字樓租賃合同范本本合同由以下雙方于年月日在北京簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：承租人（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于北京市區(qū)路號(hào)的寫字樓（以下簡稱“租賃物”）的所有權(quán)，乙方希望承租該租賃物用于辦公及相關(guān)合法用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及用途1.1甲方同意將位于北京市區(qū)路號(hào)的建筑面積為平方米的寫字樓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2乙方承諾僅將租賃物用于合法的商業(yè)辦公用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃物的用途。1.3租賃物的附屬設(shè)施及設(shè)備詳見附件一，乙方同意按現(xiàn)狀接收。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，如乙方希望繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期屆滿前個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣元（大寫：元整）。3.2租金按季度支付，乙方應(yīng)于每個(gè)季度開始前日內(nèi)支付當(dāng)季租金。3.3乙方應(yīng)于簽訂本合支付首期租金人民幣元（大寫：元整）。3.4甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的租金收據(jù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)支付押金人民幣元（大寫：元整），作為乙方履行本合同義務(wù)的擔(dān)保。4.2押金在租賃期屆滿后，如乙方無違約行為且租賃物及附屬設(shè)施處于正常狀態(tài)（合理損耗除外），甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)按本合同約定向乙方提供租賃物，并確保租賃物的合法性。5.1.2甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查，確保其處于正常使用狀態(tài)，并有權(quán)要求乙方糾正任何影響租賃物安全或使用的行為。5.1.3甲方不得無故干擾乙方的正常使用，除非該行為是基于合法目的且已提前通知乙方。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。5.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，如因乙方原因?qū)е伦赓U物或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式轉(zhuǎn)讓，如需分租，須經(jīng)甲方書面同意。5.2.4乙方應(yīng)在租賃期屆滿后及時(shí)騰退租賃物，并將租賃物恢復(fù)至正常使用狀態(tài)（合理損耗除外）。第六條其他費(fèi)用6.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用租賃物而產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、通訊費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。6.2租賃物的物業(yè)管理費(fèi)由方承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元，支付方式為。6.3乙方應(yīng)按時(shí)支付上述費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按日向甲方支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為。第七條維修與保養(yǎng)7.1租賃物的日常維護(hù)及維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如租賃物出現(xiàn)需要甲方協(xié)助處理的重大維修事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商解決。7.2甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全及主體維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條變更與解除8.1本合同約定的租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除合同，除非發(fā)生以下情形：8.1.1因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用；8.1.2一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。8.2如需變更或解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1乙方逾期支付租金或押金超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按未付租金的%向甲方支付違約金，且押金不予退還。9.2乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。9.3任何一方單方面違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償造成的損失。第十條合同終止10.1租賃期屆滿或本合同被提前解除，乙方應(yīng)于日內(nèi)將租賃物騰空并恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)將乙方遺留物品清理并要求賠償相關(guān)費(fèi)用。10.2租賃期屆滿或合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，乙方不得以任何理由拒絕支付。第十一條爭議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。附件附件一：租賃物附屬設(shè)施及設(shè)備清單附件二：雙方的身份證明文件附件三：其他相關(guān)協(xié)議或補(bǔ)充條款甲方（蓋章）：簽字：日期：年月