通用的民間房產(chǎn)抵押合同范本

2022通用的民間房產(chǎn)抵押合同范本正文內(nèi)容

抵押人（甲方）：

抵押權(quán)人（乙方）：

為確保_____年一月一日簽定的（以下稱主合同）的履行，抵押

人（以下簡稱甲方）愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。

抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀

的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。

甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。

雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。

第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于_______區(qū)________街（路、小區(qū)）_____號

棟單元____層_____戶號，其房屋建黃面______,占地面積________0

第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認：債務(wù)人為;抵押期限

自年一月____至年一月—o

第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估，上述房地產(chǎn)價值為人民幣

____________________________（大寫），（小寫）。

根據(jù)主合同，雙方確認：乙方債權(quán)標的額（本金）：（大寫），

（小寫），抵押率為百分之。

第四條甲方保^上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。

若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)僮務(wù)，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給

乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負壹一賠償。

笫五條乙方保瞪按主合同履行其承擔的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的，乙

方承擔賠償責任。

第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由使用O

甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔維修、養(yǎng)護義務(wù)并負有保瞪抵押房地產(chǎn)完好

無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。

在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認

可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前

償還本息。

第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，

未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。

第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔或分

別承擔本合同規(guī)定的義務(wù)。

甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。

第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履

行期限的，甲方可自行解除本合同。

第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解

除本合同時，應(yīng)經(jīng)雙方憤商一致，達成書面琳議，琳議未達成前，本合同各條款

仍然有效。

第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取憤商辯法解決或共同向仲

裁機構(gòu)申It耨解或仲裁，不能憤商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。

第十二條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根

據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到

登記機關(guān)辨理有關(guān)登記手續(xù)。

第十三條抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達成延期ta議的,

按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。

處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還僮務(wù)本息和承擔處理費用的，乙方有權(quán)另行

追索；價款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。

第十四條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關(guān)規(guī)定辯

理。

笫十五條本合同在雙方簽字益章后，向公證處公證，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門

登記，方為有效。

第十六條本合同一式五份，甲方一份，乙方執(zhí)兩份，公證處執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場

管理部門存檔一份。

第十七條雙方商定的其它事項：

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

法定代表人：法定代表人:

委^代理人：