培訓(xùn)場所租房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方提供培訓(xùn)場所租賃服務(wù)事宜，訂立本合同如下：

一、租賃物概況

1、租賃場所：乙方同意將位于__________________的培訓(xùn)場所出租給甲方使用，該場所建筑面積約為______平方米，包括______間教室、______個會議室、______個辦公室及其他附屬設(shè)施。

2、場所用途：甲方僅可將租賃場所用于______________（如企業(yè)內(nèi)訓(xùn)、職業(yè)培訓(xùn)、技能提升等）目的，不得擅自改變用途或用于任何非法活動。

3、場所現(xiàn)狀：甲方已對租賃場所的現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解和確認(rèn)，包括但不限于裝修情況、設(shè)施設(shè)備、水電供應(yīng)等，并同意以現(xiàn)狀承租。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計______個月。

2、如甲方需要延長租賃期限，應(yīng)至少提前______個月向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。否則，租賃期滿后甲方應(yīng)將場所交還乙方。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃場所的月租金為______元人民幣（大寫：______________元整），全年租金總額為______元人民幣（大寫：______________元整）。

2、支付方式：租金采用預(yù)付制，甲方應(yīng)于每______個月（或每年）的______日前向乙方支付下一階段的租金。甲方支付租金時應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，乙方收款后應(yīng)向甲方出具收款憑證。

3、逾期支付：若甲方無正當(dāng)理由逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過______日，乙方有權(quán)單方解除合同并要求甲方支付全部租金及違約金。

四、押金

1、甲方應(yīng)于簽訂本合同之日向乙方支付押金，金額為______元人民幣（大寫：______________元整）。該押金用于擔(dān)保甲方履行合同義務(wù)，包括但不限于租金支付、設(shè)施設(shè)備保管等。

2、租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)對租賃場所進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無損壞、設(shè)施設(shè)備完好無損且已結(jié)清所有費(fèi)用后，將剩余押金無息退還甲方。如發(fā)現(xiàn)場所損壞或設(shè)施設(shè)備缺失，乙方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)維修費(fèi)用或賠償金。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)按照合同約定使用租賃場所，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及乙方制定的相關(guān)管理規(guī)定，包括但不限于作息時間、噪音控制、消防安全等。

2、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場所內(nèi)的日常維護(hù)和清潔，保持場所環(huán)境整潔。如需對場所進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先征得乙方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。租賃期滿后，除乙方另有約定外，甲方不得要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

3、甲方應(yīng)合理使用租賃場所內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞或遺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4、甲方應(yīng)確保租賃場所內(nèi)的用電、用水安全，如有超標(biāo)用電或水費(fèi)，超出標(biāo)準(zhǔn)部分由甲方承擔(dān)。

5、甲方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃場所內(nèi)的保險事宜，包括但不限于財產(chǎn)保險、意外傷害保險等。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定提供租賃場所，并保證場所設(shè)施設(shè)備的完好和正常使用。

2、乙方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、保潔、維修等，確保甲方能夠正常使用租賃場所。

3、乙方應(yīng)在租賃期間協(xié)助甲方處理與租賃場所相關(guān)的行政事務(wù)，如但不限于辦理相關(guān)許可證、繳納物業(yè)費(fèi)等。

4、乙方應(yīng)保證租賃場所的水電供應(yīng)穩(wěn)定，如遇停水停電，應(yīng)提前通知甲方并盡快恢復(fù)。

5、乙方如需對租賃場所進(jìn)行維修或改造，應(yīng)提前通知甲方，并盡量減少對甲方使用的影響。如需占用甲方使用的空間，應(yīng)給予甲方合理補(bǔ)償。

六、維修責(zé)任

1、租賃場所的日常維修由甲方負(fù)責(zé)，包括但不限于照明、開關(guān)、插座等小修。甲方應(yīng)自行聯(lián)系維修人員并承擔(dān)費(fèi)用。

2、租賃場所的大修或結(jié)構(gòu)性維修由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于空調(diào)、暖氣、消防系統(tǒng)等。乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)故障后______日內(nèi)進(jìn)行維修，如因乙方原因?qū)е戮S修延遲，應(yīng)向甲方支付違約金。

3、如因不可抗力（如地震、洪水等）導(dǎo)致租賃場所損壞，雙方應(yīng)協(xié)商處理，各自承擔(dān)相應(yīng)的損失。

七、合同解除

1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同時，尚未支付的租金應(yīng)結(jié)清，押金按本合同約定處理。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）擅自改變租賃場所用途；（2）擅自將租賃場所轉(zhuǎn)租或分租；（3）逾期支付租金超過______日；（4）損壞租賃場所或設(shè)施設(shè)備且拒不賠償。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）未能按時提供租賃場所；（2）提供的租賃場所不符合合同約定；（3）違反本合同其他重要約定。

八、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃場所所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：