財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)不公正有效1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，

地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈X層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方為一家依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具備完整的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。在XX市XX區(qū)擁有一處編號(hào)為XX的房產(chǎn)項(xiàng)目，該房產(chǎn)建筑面積約XX平方米，土地性質(zhì)為商業(yè)用地，規(guī)劃用途為商業(yè)住宅。甲方為推進(jìn)該房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售計(jì)劃，與乙方達(dá)成一致，就房產(chǎn)的購(gòu)買事宜進(jìn)行協(xié)商，并在此基礎(chǔ)上達(dá)成本協(xié)議。甲方希望通過(guò)本次交易實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的合理分割，確保各分割部分的權(quán)益分配符合法律規(guī)定，同時(shí)保障交易過(guò)程的合法性與穩(wěn)定性。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，

地址：上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)XX公寓X室，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四本人，

聯(lián)系方式

乙方為自然人，具備完全民事行為能力，持有上述房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明。乙方因個(gè)人資金周轉(zhuǎn)需求，擬通過(guò)本次協(xié)議將所持有的房產(chǎn)進(jìn)行分割出售，并與甲方達(dá)成合作意向。乙方承諾其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)有效，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或爭(zhēng)議。雙方基于平等自愿的原則，就房產(chǎn)分割的具體方案、價(jià)格分配、履行條件等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并最終形成本協(xié)議。乙方同意按照協(xié)議約定，將房產(chǎn)分割為若干部分，并分別以約定的價(jià)格出售給甲方。

協(xié)議背景與前提條件：

甲乙雙方基于上述基本情況，經(jīng)友好協(xié)商，確認(rèn)以下合作背景與前提條件：

（1）甲方擬購(gòu)買乙方持有的XX房產(chǎn)的部分份額，具體分割方案及價(jià)格由雙方在協(xié)議中明確約定；

（2）乙方同意按照協(xié)議約定的分割方案，將房產(chǎn)分為X個(gè)部分，每個(gè)部分對(duì)應(yīng)不同的價(jià)格及交付條件；

（3）雙方確認(rèn)，房產(chǎn)分割前，乙方已就該房產(chǎn)的權(quán)屬狀況、稅務(wù)問(wèn)題、債務(wù)負(fù)擔(dān)等事宜進(jìn)行充分披露，并保證無(wú)任何隱瞞或虛假陳述；

（4）甲方購(gòu)買房產(chǎn)部分后，將享有協(xié)議約定的相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)等，同時(shí)需遵守相關(guān)法律法規(guī)及地方政策要求；

（5）雙方同意，本協(xié)議的履行需以雙方共同辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)為前提，具體流程及責(zé)任劃分在協(xié)議后續(xù)條款中詳細(xì)規(guī)定。

基于上述背景與前提條件，甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用、公平合理的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議，以茲共同遵守。本協(xié)議的簽訂及履行，將直接影響雙方后續(xù)的財(cái)產(chǎn)分割方案、價(jià)格支付、權(quán)利義務(wù)分配等核心內(nèi)容，因此雙方需嚴(yán)格依照協(xié)議約定執(zhí)行，確保交易過(guò)程的合法性與可操作性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就特定財(cái)產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的財(cái)產(chǎn)”）進(jìn)行分割的意愿、方案、權(quán)利義務(wù)及履行方式，通過(guò)協(xié)商一致的方式，公平合理地劃分標(biāo)的財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬，使雙方能夠依法、有序地完成財(cái)產(chǎn)分割并各自享有相應(yīng)的權(quán)益。本協(xié)議的涉及范圍包括但不限于：標(biāo)的財(cái)產(chǎn)的具體分割方案（如面積劃分、空間布局、權(quán)益分配等）、各分割部分的估值與定價(jià)、雙方的支付義務(wù)與交付義務(wù)、產(chǎn)權(quán)變更登記的程序與責(zé)任承擔(dān)、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式等。雙方確認(rèn)，本協(xié)議旨在通過(guò)合法合規(guī)的途徑解決財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題，確保分割結(jié)果符合法律規(guī)定，并最大限度地保障雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確解釋，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.“標(biāo)的財(cái)產(chǎn)”系指位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX房產(chǎn)（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：XX），包括其對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)及所有建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施等。

2.“分割方案”系指本協(xié)議附件一（如有）或本協(xié)議正文約定的關(guān)于標(biāo)的財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行物理或權(quán)利分割的具體安排，包括各分割部分的空間范圍、面積、功能用途等。

3.“各分割部分價(jià)值”系指根據(jù)雙方協(xié)商或約定的評(píng)估方法確定的，標(biāo)的財(cái)產(chǎn)各分割部分在當(dāng)前市場(chǎng)條件下的經(jīng)濟(jì)價(jià)值。

4.“支付款項(xiàng)”系指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付用于購(gòu)買其分割財(cái)產(chǎn)部分的款項(xiàng)總額。

5.“交付”系指乙方按照本協(xié)議約定向甲方移交標(biāo)的財(cái)產(chǎn)各分割部分的實(shí)體占有或權(quán)利憑證的行為。

6.“產(chǎn)權(quán)變更登記”系指為使分割后的各財(cái)產(chǎn)部分獲得獨(dú)立的法律地位，需向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理的變更登記手續(xù)。

7.“協(xié)議履行期限”系指本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)完成的時(shí)間節(jié)點(diǎn)或期間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）**權(quán)力**：

a.甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，要求乙方按照分割方案提供標(biāo)的財(cái)產(chǎn)的相應(yīng)部分，并有權(quán)對(duì)乙方的交付行為及交付物（財(cái)產(chǎn)部分）的符合性進(jìn)行檢驗(yàn)和確認(rèn)。

b.甲方有權(quán)要求乙方提供與標(biāo)的財(cái)產(chǎn)相關(guān)的所有必要文件，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)、房產(chǎn)平面圖、稅務(wù)文件、貸款合同（若有）、以及任何可能影響財(cái)產(chǎn)權(quán)屬或使用的其他文件，并有權(quán)核查這些文件的真實(shí)性和有效性。

c.甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定收取乙方應(yīng)支付的款項(xiàng)，并有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)完成其義務(wù)的履行。

d.若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)根據(jù)協(xié)議條款追究乙方的違約責(zé)任，包括要求賠償損失、解除協(xié)議等。

（2）**義務(wù)**：

a.甲方應(yīng)按照本協(xié)議附件二（如有）或本協(xié)議正文約定的金額、幣種和支付方式，按時(shí)足額支付乙方指定的購(gòu)買其分割財(cái)產(chǎn)部分的款項(xiàng)。支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)和方式應(yīng)具體符合協(xié)議約定。

b.甲方應(yīng)配合乙方或相關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供協(xié)議約定由甲方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備或提供的文件資料，并承擔(dān)其義務(wù)范圍內(nèi)的登記費(fèi)用（如需）。

c.甲方應(yīng)確保其自身具備履行本協(xié)議的能力和條件，包括但不限于資金實(shí)力和相應(yīng)的購(gòu)買資質(zhì)。

d.在接收乙方交付的財(cái)產(chǎn)部分后，甲方應(yīng)妥善保管，并按照協(xié)議約定或?qū)嶋H使用需要合理利用。非經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自改變財(cái)產(chǎn)部分的用途或結(jié)構(gòu)。

e.甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，其購(gòu)買和后續(xù)使用行為不得侵犯第三方合法權(quán)益。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**（重點(diǎn)詳細(xì)）

（1）**權(quán)力**：

a.乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，要求甲方按時(shí)足額支付其應(yīng)得的購(gòu)買款項(xiàng)。

b.乙方有權(quán)要求甲方配合完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，若甲方不配合，乙方有權(quán)依據(jù)協(xié)議追究甲方違約責(zé)任。

c.乙方有權(quán)在甲方違反支付義務(wù)時(shí)，根據(jù)協(xié)議約定采取相應(yīng)的違約處理措施，如解除協(xié)議、要求支付違約金或賠償損失等。

d.乙方有權(quán)在協(xié)議約定的交付期限屆滿時(shí)，要求甲方接收其交付的財(cái)產(chǎn)部分。若甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收，乙方有權(quán)保留繼續(xù)履行或采取其他補(bǔ)救措施的權(quán)利。

e.乙方有權(quán)要求甲方提供其履行協(xié)議所需的相關(guān)協(xié)助，如在產(chǎn)權(quán)登記中需要甲方配合提交的材料等。

（2）**義務(wù)**：

a.**財(cái)產(chǎn)信息披露與保證義務(wù)**：乙方最核心的義務(wù)之一是必須向甲方全面、真實(shí)、準(zhǔn)確地披露標(biāo)的財(cái)產(chǎn)的所有相關(guān)信息，包括但不限于：

i.**權(quán)屬狀況**：保證其持有標(biāo)的財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰、合法，未設(shè)定任何抵押、查封、質(zhì)押、共有權(quán)爭(zhēng)議或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，或已就現(xiàn)有權(quán)利負(fù)擔(dān)向甲方充分披露并明確相關(guān)影響。乙方應(yīng)提供所有權(quán)證及相關(guān)權(quán)利限制文件供甲方查閱，并在本協(xié)議生效后承擔(dān)因信息披露不實(shí)給甲方造成的一切損失。

ii.**物理狀況與瑕疵**：保證標(biāo)的財(cái)產(chǎn)在協(xié)議簽訂時(shí)的物理狀態(tài)符合描述，不存在嚴(yán)重影響使用的結(jié)構(gòu)性缺陷、重大安全隱患或隱藏瑕疵。乙方應(yīng)書(shū)面說(shuō)明房產(chǎn)的基本情況，如面積、樓層、戶型、裝修狀況、主要設(shè)備設(shè)施運(yùn)行情況等，并對(duì)所作陳述負(fù)責(zé)。

iii.**法律與稅務(wù)狀況**：保證標(biāo)的財(cái)產(chǎn)未涉及任何未解決的訴訟、仲裁或行政爭(zhēng)議；保證相關(guān)稅費(fèi)（如土地增值稅、所得稅、印花稅等，根據(jù)分割情況和法律規(guī)定由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方，通常由出售方承擔(dān)與其權(quán)益相關(guān)的部分）已按規(guī)定繳納或已明確由甲方承擔(dān)的已由甲方支付。

iv.**債權(quán)債務(wù)**：如房產(chǎn)存在個(gè)人債務(wù)（非夫妻共同債務(wù)等外部債務(wù)），乙方應(yīng)向甲方明確披露，并就債務(wù)清償事宜與債權(quán)人達(dá)成一致或提供相應(yīng)擔(dān)保，或在本協(xié)議中明確約定債務(wù)處理方案。乙方保證其出售的財(cái)產(chǎn)部分不負(fù)擔(dān)任何未告知的債務(wù)。

b.**履行分割方案義務(wù)**：乙方必須嚴(yán)格按照本協(xié)議附件一（如有）或本協(xié)議正文詳細(xì)約定的分割方案執(zhí)行，完成標(biāo)的財(cái)產(chǎn)的物理分割或權(quán)利劃分。如需進(jìn)行物理分割，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)或協(xié)調(diào)完成分割工作，確保各分割部分能夠?qū)嶋H交付使用，并保證分割后的各部分符合協(xié)議約定的范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

c.**完成交付義務(wù)**：乙方應(yīng)在協(xié)議約定的交付日期前，將符合分割方案的各財(cái)產(chǎn)部分按照約定地點(diǎn)交付給甲方。交付時(shí)應(yīng)保證財(cái)產(chǎn)部分處于可用狀態(tài)，并配合甲方辦理必要的交接手續(xù)。交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供除不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)正本（通常由登記機(jī)構(gòu)保管）外的其他相關(guān)文件副本，并協(xié)助甲方辦理后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

d.**配合產(chǎn)權(quán)變更登記義務(wù)**：乙方有義務(wù)在甲方支付完畢相應(yīng)款項(xiàng)后，積極配合甲方及不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供協(xié)議約定及登記機(jī)構(gòu)要求的所有文件，并承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的登記費(fèi)用。若因乙方原因?qū)е碌怯浹舆t或失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

e.**協(xié)助與保密義務(wù)**：乙方應(yīng)合理協(xié)助甲方完成接收財(cái)產(chǎn)、辦理過(guò)戶等與協(xié)議履行相關(guān)的事務(wù)。對(duì)于在協(xié)商及履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的甲方的商業(yè)信息或敏感信息，乙方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。

f.**瑕疵擔(dān)保的補(bǔ)充義務(wù)**：在甲方接收財(cái)產(chǎn)部分后一定期限內(nèi)（如一年），若發(fā)現(xiàn)因乙方原因（包括但不限于隱瞞瑕疵、信息披露不實(shí)）導(dǎo)致的嚴(yán)重影響使用的缺陷，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.根據(jù)本協(xié)議第一條所述標(biāo)的財(cái)產(chǎn)的分割方案，各分割部分的最終價(jià)格由甲乙雙方協(xié)商確定，具體金額及對(duì)應(yīng)分割部分見(jiàn)本協(xié)議附件一（如有）或本協(xié)議正文附件清單。各分割部分的價(jià)格已考慮其位置、面積、裝修、配套設(shè)施及潛在價(jià)值等因素。

2.甲方應(yīng)向乙方支付的總款項(xiàng)為人民幣【具體金額】元（大寫：【大寫金額】）。該款項(xiàng)為乙方因分割財(cái)產(chǎn)而取得的最終對(duì)價(jià)。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開(kāi)戶行：【乙方開(kāi)戶銀行名稱】

戶名：【乙方賬戶名稱】

賬號(hào)：【乙方銀行賬號(hào)】

4.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起【具體天數(shù)，例如：30】日內(nèi)，將首期款項(xiàng)人民幣【具體金額】元支付至乙方賬戶；剩余款項(xiàng)人民幣【具體金額】元，應(yīng)在乙方完成標(biāo)的財(cái)產(chǎn)的交付義務(wù)，并配合甲方完成至少【具體比例，例如：50%】的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后【具體天數(shù)，例如：10】日內(nèi)支付完畢。具體分期支付節(jié)點(diǎn)及金額可由雙方另行書(shū)面確認(rèn)。

5.乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方開(kāi)具合法有效的收款憑證。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【具體期限，例如：一年】，自生效日起至【終止日期】止。若協(xié)議在有效期內(nèi)未完全履行完畢，經(jīng)雙方協(xié)商一致可延期。

2.標(biāo)的財(cái)產(chǎn)的物理分割工作應(yīng)在協(xié)議生效后【具體天數(shù)，例如：60】日內(nèi)完成。

3.乙方應(yīng)于【具體日期或條件，例如：收到首期款項(xiàng)后】向甲方交付第一部分財(cái)產(chǎn)。

4.甲方應(yīng)于【具體日期或條件，例如：收到乙方交付的第一部分財(cái)產(chǎn)并驗(yàn)收合格后】向乙方支付首期款項(xiàng)。

5.各后續(xù)款項(xiàng)的支付和財(cái)產(chǎn)部分的最終交付、產(chǎn)權(quán)變更登記等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，應(yīng)嚴(yán)格遵循本協(xié)議第四條及各分割部分的具體約定執(zhí)行。任何一方未能按期履行關(guān)鍵義務(wù)，視為違約。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**：

a.**逾期支付**：若甲方未按本協(xié)議第四條約定的支付時(shí)間足額支付任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的【具體比例，例如：千分之一】向乙方支付違約金。逾期超過(guò)【具體天數(shù)，例如：30】日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方除應(yīng)支付全部應(yīng)付款項(xiàng)及違約金外，還應(yīng)賠償因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方預(yù)期收益的損失、尋求其他買家產(chǎn)生的費(fèi)用等。

b.**拒絕接收或遲延接收**：若甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收乙方交付的財(cái)產(chǎn)部分或遲延接收，每逾期一日，應(yīng)按該部分財(cái)產(chǎn)價(jià)值【具體比例，例如：千分之一】向乙方支付違約金。逾期超過(guò)【具體天數(shù)，例如：30】日，視為甲方放棄該部分財(cái)產(chǎn)購(gòu)買權(quán)，乙方有權(quán)收回該部分財(cái)產(chǎn)并要求甲方支付已付款項(xiàng)及違約金，甲方亦應(yīng)賠償乙方的損失。

c.**不配合產(chǎn)權(quán)登記**：若甲方在應(yīng)配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記而未按乙方合理要求在【具體天數(shù)，例如：15】日內(nèi)提供所需文件或采取必要行動(dòng)，導(dǎo)致登記延遲，每逾期一日，應(yīng)按已付但尚未完成登記部分的款項(xiàng)金額的【具體比例，例如：千分之一】向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е伦罱K無(wú)法完成登記，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部款項(xiàng)并支付總金額【具體比例，例如：百分之五】的違約金，并賠償乙方的全部損失。

2.**乙方違約責(zé)任**：

a.**信息披露不實(shí)或隱瞞瑕疵**：若乙方違反本協(xié)議第三條第（2）款第a項(xiàng)關(guān)于信息披露與保證的義務(wù)，向甲方隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致甲方在購(gòu)買后遭受任何損失（包括但不限于財(cái)產(chǎn)貶值、產(chǎn)生額外費(fèi)用、被第三方追索等），乙方應(yīng)在甲方提出要求后【具體天數(shù)，例如：30】日內(nèi)，以現(xiàn)金方式賠償甲方全部實(shí)際損失。若該損失難以計(jì)算，雙方可協(xié)商確定賠償金額，或甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方除賠償全部損失外，還應(yīng)按本協(xié)議總金額的【具體比例，例如：百分之十】支付違約金。

b.**不履行分割或交付義務(wù)**：若乙方未按本協(xié)議第三條第（2）款第b項(xiàng)、第c項(xiàng)約定完成財(cái)產(chǎn)分割或交付，或交付的財(cái)產(chǎn)部分存在嚴(yán)重不符合約定（如面積縮水、存在約定外的重大瑕疵且未修復(fù)），乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在【具體天數(shù)，例如：30】日內(nèi)完成整改或修復(fù)，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。若乙方無(wú)正當(dāng)理由逾期未完成，或整改后仍不符合約定，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)并支付總金額【具體比例，例如：百分之十】的違約金。甲方還有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為造成的直接損失。

c.**逾期交付**：若乙方未按本協(xié)議第四條約定的交付時(shí)間完成交付，每逾期一日，應(yīng)按該延遲交付部分財(cái)產(chǎn)價(jià)值的【具體比例，例如：千分之一】向甲方支付違約金。逾期超過(guò)【具體天數(shù)，例如：30】日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)按已收款項(xiàng)的【具體比例，例如：兩倍】支付違約金，并賠償甲方的全部損失。

d.**不配合產(chǎn)權(quán)登記**：若乙方在應(yīng)配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記而未按甲方合理要求在【具體天數(shù)，例如：15】日內(nèi)提供所需文件或采取必要行動(dòng)，導(dǎo)致登記延遲，每逾期一日，應(yīng)按已付但尚未完成登記部分的款項(xiàng)金額的【具體比例，例如：千分之一】向甲方支付違約金。若因乙方原因?qū)е伦罱K無(wú)法完成登記，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)并支付總金額【具體比例，例如：百分之五】的違約金，并賠償甲方的全部損失。

3.**不可抗力導(dǎo)致的違約**：若因不可抗力（定義見(jiàn)本協(xié)議第十三條）導(dǎo)致任何一方未能履行其在本協(xié)議下的全部或部分義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后【具體天數(shù)，例如：7】日內(nèi)書(shū)面通知另一方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。

4.**賠償范圍**：除協(xié)議明確約定的違約金和賠償外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的一切直接損失和可預(yù)見(jiàn)的間接損失。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失，守約方有權(quán)要求違約方補(bǔ)足差額。

5.**協(xié)議解除與后果**：若一方發(fā)生嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定單方面解除協(xié)議，解除協(xié)議后，已支付的款項(xiàng)（除違約金外）的處理按以下約定執(zhí)行：若守約方解除，違約方應(yīng)返還已收款項(xiàng)并支付相應(yīng)違約金；若違約方解除，其應(yīng)返還已收款項(xiàng)并支付相應(yīng)違約金。雙方因解除協(xié)議產(chǎn)生的實(shí)際損失仍應(yīng)相互賠償。

第七條不可抗力

1.本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、流行病疫情以及其他類似無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免的突發(fā)事件。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致未能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。但該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后【具體天數(shù)，例如：7】日內(nèi)通知另一方，并提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件。

3.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)【具體天數(shù)，例如：30】日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，已履行部分的費(fèi)用結(jié)算按照實(shí)際損失承擔(dān)，因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)采取合理措施盡量減少損失，并在不可抗力消除后，盡快恢復(fù)履行本協(xié)議的義務(wù)。若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，本協(xié)議可視為自動(dòng)失效，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力的存在不影響本協(xié)議其他條款的效力，但根據(jù)不可抗力后果解除協(xié)議的除外。

第八條爭(zhēng)議解決

1.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)在【具體地點(diǎn)，例如：本協(xié)議簽訂地】進(jìn)行，并在合理期限內(nèi)達(dá)成一致。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)選擇以下第【選擇一項(xiàng)并刪除其他選項(xiàng)：一/二/三】種方式解決：

（一）向【具體仲裁委員會(huì)名稱，例如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)】申請(qǐng)仲裁，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為【具體城市】，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

（二）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。約定管轄法院為【具體法院名稱，例如：標(biāo)的財(cái)產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院或北京市XX區(qū)人民法院】，適用中華人民共和國(guó)法律。

（三）提交【具體調(diào)解名稱，例如：XX市XX區(qū)人民調(diào)解委員會(huì)】進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，制作調(diào)解書(shū)經(jīng)雙方簽收后具有法律效力；調(diào)解不成的，任何一方均可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭(zhēng)議影響的其他條款。任何一方在爭(zhēng)議解決期間單方面停止履行本協(xié)議的行為，均不構(gòu)成對(duì)協(xié)議的解除或?qū)α硪环綑?quán)利的放棄，且應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.雙方同意，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，保護(hù)對(duì)方商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)，避免采取損害對(duì)方利益的不當(dāng)手段。

5.仲裁或訴訟費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)/訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)或各自承擔(dān)。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方在本協(xié)議首部載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前【具體天數(shù)，例如：7】日書(shū)面通知另一方。通過(guò)書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本協(xié)議載明的地址或聯(lián)系方式的通知，視為有效送達(dá)。電子郵件通知以進(jìn)入收件人電子郵箱視為送達(dá)。

2.**協(xié)議變更**：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得單方面修改本協(xié)議內(nèi)容。

3.**協(xié)議轉(zhuǎn)讓**：未經(jīng)乙方事先書(shū)面同意，甲方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方；未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意，乙方不得