與商場合作協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司。

甲方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈。

甲方法定代表人/負責人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)合法注冊并有效存續(xù)的綜合性商業(yè)企業(yè)，擁有豐富的商業(yè)運營經(jīng)驗和廣泛的商業(yè)資源。甲方計劃在XX市核心商業(yè)區(qū)投資建設一座現(xiàn)代化購物中心，并擬通過租賃商場部分商鋪的方式，引入優(yōu)質零售品牌及服務提供商，以提升商場整體商業(yè)價值和品牌影響力。為推動商場項目的順利實施，甲方擬與乙方達成合作協(xié)議，共同開展商業(yè)運營活動。

在合作過程中，甲方作為商場的主要運營管理方，負責商場的整體規(guī)劃、招商、運營及物業(yè)管理等工作。甲方希望通過引入乙方的專業(yè)品牌資源和服務能力，完善商場的業(yè)態(tài)布局，提升消費者購物體驗，并最終實現(xiàn)商場的商業(yè)目標。乙方作為具備豐富商業(yè)運營經(jīng)驗和良好市場口碑的合作伙伴，其品牌影響力及服務品質符合甲方對商場運營的要求?；陔p方的共同利益和合作愿景，經(jīng)友好協(xié)商，甲方與乙方達成本合作協(xié)議，明確雙方在商場合作中的權利與義務，以促進合作項目的順利進行。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX品牌管理有限公司。

乙方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX寫字樓。

乙方法定代表人/負責人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家專注于高端零售品牌運營的專業(yè)管理公司，成立于XXXX年，注冊資本XXXX萬元人民幣。公司旗下管理多個知名商業(yè)品牌，在零售行業(yè)具有較強的市場影響力和品牌號召力。乙方憑借其專業(yè)的品牌運營團隊、豐富的市場經(jīng)驗和完善的服務體系，致力于為客戶提供高品質的購物體驗和品牌價值提升。

為拓展業(yè)務范圍并提升品牌知名度，乙方擬與甲方合作，承租甲方即將投入運營的XX市核心商業(yè)區(qū)購物中心的部分商鋪，開展品牌零售業(yè)務。乙方認為甲方商場的地理位置優(yōu)越，商業(yè)規(guī)劃合理，能夠為乙方品牌提供良好的展示和發(fā)展平臺。同時，甲方對乙方的品牌資源和服務能力表示認可，雙方在合作意向上達成一致。基于此，乙方與甲方達成合作協(xié)議，明確雙方在商鋪租賃及運營合作中的權利與義務，以實現(xiàn)合作共贏。

在合作過程中，乙方將按照本協(xié)議約定，負責承租商鋪的日常運營管理，包括品牌形象展示、產(chǎn)品銷售、客戶服務、營銷推廣等。乙方將充分發(fā)揮自身品牌優(yōu)勢，提升商鋪的商業(yè)價值，并為商場整體運營貢獻力量。甲方則負責提供商鋪租賃服務，并確保商場設施設備的正常運行，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境。雙方將共同努力，推動合作項目的成功實施，實現(xiàn)商業(yè)利益的最大化。

協(xié)議簡介：

本合作協(xié)議是甲方與乙方基于共同商業(yè)利益和合作愿景達成的戰(zhàn)略合作協(xié)議。協(xié)議背景如下：甲方計劃投資建設XX市核心商業(yè)區(qū)購物中心，并擬通過租賃商鋪的方式引入優(yōu)質零售品牌及服務提供商，以提升商場整體商業(yè)價值和品牌影響力。乙方作為具備豐富商業(yè)運營經(jīng)驗和良好市場口碑的合作伙伴，其品牌影響力及服務品質符合甲方對商場運營的要求。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪租賃及運營合作達成一致意見，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議的簽訂，旨在明確雙方在合作項目中的權利與義務，確保合作項目的順利實施。協(xié)議內容涵蓋了當事人信息、合作背景、權利義務分配、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等關鍵條款，為雙方合作提供了全面的法律保障。通過本協(xié)議的履行，甲方將獲得優(yōu)質的品牌資源和服務能力，提升商場的商業(yè)價值和品牌影響力；乙方將獲得良好的經(jīng)營環(huán)境和商業(yè)發(fā)展平臺，實現(xiàn)品牌價值的提升和商業(yè)利益的最大化。雙方將本著平等互利、誠實信用的原則，共同推動合作項目的成功實施，實現(xiàn)長期穩(wěn)定的合作關系。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務提供方）在XX市核心商業(yè)區(qū)購物中心（以下簡稱“商場”）合作中的權利與義務，確保雙方能夠基于平等互利、誠實信用的原則，共同開展商業(yè)運營活動，實現(xiàn)合作共贏。協(xié)議具體內容包括但不限于以下方面：

1.雙方在商場合作中的權利與義務劃分，包括但不限于商鋪租賃、運營管理、品牌推廣、客戶服務等方面的合作內容；

2.商場租賃商鋪的具體位置、面積、租金標準、支付方式等；

3.雙方在合作過程中應遵守的法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；

4.合作期限及終止條件；

5.違約責任及爭議解決方式；

6.其他與商場合作相關的具體事項。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非另有明確約定，下列術語具有以下含義：

1.“商場”是指由甲方投資建設并擁有所有權或經(jīng)營權的XX市核心商業(yè)區(qū)購物中心；

2.“商鋪”是指商場內由甲方出租給乙方用于經(jīng)營活動的特定區(qū)域；

3.“合作期限”是指本協(xié)議約定的雙方合作的有效期限，自本協(xié)議生效之日起至約定的終止日期；

4.“租金”是指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的商鋪租賃費用；

5.“運營管理”是指雙方在合作過程中對商場及商鋪進行的日常管理活動，包括但不限于設施維護、安全管理、客戶服務等；

6.“品牌推廣”是指乙方為提升自身品牌知名度和影響力而采取的各種營銷推廣活動；

7.“客戶服務”是指乙方為商場顧客提供的購物咨詢、售后服務等與經(jīng)營活動相關的服務。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權按照本協(xié)議約定向乙方收取租金及其他應得費用，并有權對乙方的商鋪運營活動進行監(jiān)督和管理，確保其符合本協(xié)議約定及商場管理規(guī)定；

（2）甲方有義務按照本協(xié)議約定向乙方提供租賃商鋪，并確保商鋪的設施設備處于正常使用狀態(tài)，為乙方的經(jīng)營活動提供必要的支持；

（3）甲方有權要求乙方遵守商場的管理規(guī)定，包括但不限于安全管理制度、消防管理制度、環(huán)保管理制度等，并有權對乙方的違規(guī)行為進行制止和處罰；

（4）甲方有義務為乙方提供必要的商業(yè)支持，包括但不限于市場推廣、客戶服務等方面的協(xié)助，以提升乙方的品牌影響力和商業(yè)價值；

（5）甲方有權在本協(xié)議約定的合作期限內享有商鋪的租賃權，并有權在合作期限屆滿后收回商鋪；

（6）甲方有義務妥善保管乙方的商鋪租賃資料及個人信息，確保其不被泄露或濫用；

（7）甲方有權在本協(xié)議約定的合作期限內對商鋪進行改造或裝修，但需提前通知乙方并征得其同意，且改造或裝修費用由甲方承擔；

（8）甲方有權在合作過程中根據(jù)市場需求調整商場的業(yè)態(tài)布局，但需提前通知乙方并征得其意見，以減少對乙方經(jīng)營活動的影響。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權按照本協(xié)議約定使用租賃商鋪開展經(jīng)營活動，并有權在合作期限內享有商鋪的經(jīng)營權；

（2）乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供租賃商鋪，并有權在商鋪設施設備出現(xiàn)故障時要求甲方及時進行維修；

（3）乙方有權在本協(xié)議約定的合作期限內享有商場的商業(yè)資源支持，包括但不限于市場推廣、客戶服務等方面的協(xié)助，乙方應積極配合甲方的商業(yè)推廣活動；

（4）乙方有權在商鋪內開展符合商場管理規(guī)定和品牌定位的經(jīng)營活動，但需遵守商場的安全管理制度、消防管理制度、環(huán)保管理制度等規(guī)定；

（5）乙方有義務按照本協(xié)議約定向甲方支付租金及其他應得費用，并有權要求甲方在合作期限內提供必要的商業(yè)支持，以提升自身的品牌影響力和商業(yè)價值；

（6）乙方有義務妥善保管商鋪的鑰匙及相關設施設備，確保其安全使用，并在離開商鋪時及時關閉電源、水源等設施設備；

（7）乙方有權在本協(xié)議約定的合作期限內對商鋪進行裝修或改造，但需提前通知甲方并征得其同意，且裝修或改造方案需符合商場的整體風格和規(guī)定，裝修或改造費用由乙方承擔；

（8）乙方有義務遵守商場的管理規(guī)定，包括但不限于安全管理制度、消防管理制度、環(huán)保管理制度等，并有權要求甲方提供必要的協(xié)助和支持；

（9）乙方有權在合作過程中根據(jù)市場需求調整自身的經(jīng)營策略，但需提前通知甲方并征得其意見，以減少對商場整體運營的影響；

（10）乙方有義務在商鋪內提供優(yōu)質的客戶服務，提升顧客的購物體驗，并有權要求甲方提供必要的培訓和指導，以提升自身的服務能力；

（11）乙方有權在合作過程中與其他商家建立合作關系，但需提前通知甲方并征得其同意，以避免利益沖突；

（12）乙方有義務在合作期限內遵守本協(xié)議約定，不得擅自變更商鋪的經(jīng)營內容或轉讓商鋪的經(jīng)營權，如需變更或轉讓需提前通知甲方并征得其同意，且需符合本協(xié)議的約定和相關法律法規(guī)的規(guī)定。

第四條價格與支付條件

1.租金價格：甲方同意將位于商場的XX區(qū)域商鋪出租給乙方使用，租賃商鋪的面積為XX平方米，租金單價為人民幣XX元/平方米/月。首年租金總額為人民幣XX元，自本協(xié)議生效之日起計算。后續(xù)每年度租金在前一年基礎上遞增X%，具體遞增比例由雙方協(xié)商確定并書面補充。

2.租金支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付租金，每期租金支付周期為一年，具體支付日期為每期開始前的十五日內。乙方應在收到甲方開具的租金發(fā)票后十日內完成支付，逾期支付的，每逾期一日，乙方應按當期應付租金的千分之X向甲方支付違約金，直至付清為止。

3.其他費用：乙方在合作期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費等運營相關費用，除本協(xié)議另有約定外，均由乙方自行承擔。甲方應向乙方提供相關費用的發(fā)票或收據(jù)，乙方應在收到憑證后十日內支付。

4.付款賬戶：乙方應將租金及其他應付款項支付至甲方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXX

第五條履行期限

1.本協(xié)議的生效日期為雙方簽字蓋章之日起，有效期為XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。

2.合作期限屆滿前六個月，如雙方均有意繼續(xù)合作，應另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。若雙方未就續(xù)租達成一致，本協(xié)議到期后自動終止。

3.以下關鍵時間節(jié)點應嚴格遵守：

（1）商鋪交付時間：甲方應在本協(xié)議生效之日起XX日內，完成商鋪的交付工作，并確保商鋪符合本協(xié)議約定的使用條件。

（2）裝修期：乙方應在獲得甲方書面同意后，于XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日期間完成商鋪的裝修工作，裝修期間需遵守商場的各項管理規(guī)定，并確保不影響商場的正常運營。

（3）開業(yè)期：乙方應于XXXX年XX月XX日前完成商鋪的開業(yè)準備工作，并正式開始商業(yè)經(jīng)營活動。

4.任何一方違反本協(xié)議約定的時間節(jié)點，應承擔相應的違約責任，具體條款參照本協(xié)議第六條執(zhí)行。

第六條違約責任

1.違約情形及后果：

（1）甲方違約：若甲方未按本協(xié)議約定按時交付商鋪，每逾期一日，甲方應按當期應付租金的千分之X向乙方支付違約金，違約金累計不超過人民幣XX元。若因甲方原因導致乙方無法按時開業(yè)，乙方有權要求甲方退還部分或全部已支付租金，并賠償由此造成的直接經(jīng)濟損失。

（2）乙方違約：若乙方未按本協(xié)議約定按時支付租金，每逾期一日，乙方應按當期應付租金的千分之X向甲方支付違約金，違約金累計不超過人民幣XX元。若乙方逾期支付超過XX日，甲方有權單方面解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相當于三個月租金的違約金，同時乙方還應賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

2.裝修及改造違約：

（1）乙方在裝修過程中若違反商場管理規(guī)定，造成設施設備損壞或影響商場運營，應承擔全部修復費用，并按當期租金的X%向甲方支付違約金。

（2）甲方若未經(jīng)乙方同意擅自改變商鋪結構或用途，應按當期租金的X%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

3.合作期限違約：

（1）若甲方在合作期限屆滿前單方面解除本協(xié)議，應按剩余租賃期限的X%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

（2）若乙方在合作期限屆滿前單方面解除本協(xié)議，應按剩余租賃期限的X%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

4.不可抗力導致違約：

（1）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。不可抗力消除后，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議。

（2）若因不可抗力導致本協(xié)議部分無法履行的，雙方應協(xié)商調整協(xié)議內容，協(xié)商不成的，可解除協(xié)議相關條款。

5.賠償責任：

（1）任何一方因違約行為給對方造成直接經(jīng)濟損失的，應賠償對方全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等。

（2）賠償金額應以實際損失為限，且不應超過違約方訂立合同時可預見到的損失范圍。

6.法律責任：

（1）若任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，除應承擔相應的違約責任外，還應承擔相應的法律責任，包括但不限于民事責任、行政責任等。

（2）若違約行為構成犯罪的，還應承擔相應的刑事責任，并由司法機關依法追究其法律責任。

7.爭議解決：

（1）若雙方就違約責任產(chǎn)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向本協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。

（2）在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議未受爭議影響的條款，以保證合作項目的順利進行。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調整等）、流行病疫情以及其他類似事件。不可抗力事件應自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本協(xié)議履行超過XX日，或導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，方可被視為對本協(xié)議履行產(chǎn)生實質性影響的不可抗力事件。

2.責任免除：若因不可抗力事件導致任何一方未能履行或未能完全履行本協(xié)議項下的義務，該方不應承擔違約責任。遭遇不可抗力的一方應在事件發(fā)生后XX日內書面通知對方不可抗力事件的發(fā)生及其可能持續(xù)的時間，并應立即采取一切必要的合理措施以減輕不可抗力事件造成的損失。遭遇不可抗力的一方應向對方提供不可抗力事件發(fā)生及其影響的有效證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或終止本協(xié)議。若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均有權單方面解除本協(xié)議，且互不承擔違約責任。因不可抗力事件導致的協(xié)議解除或履行延遲，不構成違約，雙方互不承擔賠償責任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應本著公平、合理的原則進行，雙方應指定代表進行溝通，力爭在XX日內達成書面和解協(xié)議。

2.調解解決：若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意將爭議提交給本協(xié)議簽訂地XX區(qū)人民調解委員會進行調解。調解委員會應依據(jù)相關法律法規(guī)和公平原則進行調解，調解成功的，雙方應簽署調解協(xié)議書并依據(jù)該協(xié)議書解決爭議。調解不成的，應向本協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟解決：若雙方未選擇調解或調解不成功，任何一方均有權向本協(xié)議簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。訴訟費用（包括但不限于案件受理費、律師費等）由敗訴方承擔；若雙方均有責任，則應根據(jù)責任大小分擔。人民法院的判決或裁定是終局的，對雙方均有約束力。雙方應自覺履行生效的法律文書，若一方拒不履行，另一方可向人民法院申請強制執(zhí)行。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方在本協(xié)議履行過程中遵守的第三國法律、行業(yè)規(guī)范或標準，若與本協(xié)議約定不一致，應以本協(xié)議為準。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應至少提前XX日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達；通過快遞或掛號信發(fā)送的通知，寄出后XX日視為送達。若通知內容涉及重要事項，應采用可追蹤的快遞服務，并要求對方簽收。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方無權單方面修改本協(xié)議。若補充協(xié)議的內容與本協(xié)議原條款發(fā)生沖突，以補充協(xié)議為準。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議的終止除依據(jù)本協(xié)議約定或法律規(guī)定外，雙方均有權在提前XX日書面通知對方的情況下終止本協(xié)議。協(xié)議終止后，雙方應結清所有款項，乙方應將商鋪恢復至約定狀態(tài)并交還甲方，雙方應根據(jù)實際合作情況結算相關費用。協(xié)議終止不影響雙方根據(jù)本協(xié)議已產(chǎn)生的權利和義務，以及本協(xié)議中關于保密、違約責任和不可抗力的約定繼續(xù)有效。

4.保密義務：雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營信息