寫地產(chǎn)協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：中國(guó)XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈15層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：北京XX投資管理有限公司

乙方地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)XX科技園B座3層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議由甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）的買賣事宜（或租賃事宜/委托服務(wù)事宜）達(dá)成一致，以茲共同遵守。標(biāo)的物包括但不限于土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓（或房屋租賃/物業(yè)管理服務(wù)的委托），具體范圍以本協(xié)議附件所列為準(zhǔn)。甲方基于對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)狀及未來(lái)價(jià)值的認(rèn)可，乙方基于其合法持有標(biāo)的物的權(quán)利及提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意以本協(xié)議約定的條款和條件完成交易（或合作）。本協(xié)議的簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障交易（或合作）的順利進(jìn)行，并為后續(xù)的履行提供法律依據(jù)。

背景條件：

甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備合法的土地使用權(quán)及建設(shè)資質(zhì)，現(xiàn)因業(yè)務(wù)拓展需要，擬收購(gòu)乙方的上述商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，用于后續(xù)的物業(yè)管理或再開發(fā)。乙方合法持有標(biāo)的物，并具備相應(yīng)的出租（或出售/服務(wù)提供）條件。雙方基于對(duì)市場(chǎng)前景的共識(shí)及對(duì)各自需求的滿足，同意通過(guò)本協(xié)議建立合作關(guān)系，共同推進(jìn)標(biāo)的物的交易（或租賃/服務(wù)）流程。本協(xié)議的簽訂，是雙方基于現(xiàn)有法律框架及商業(yè)實(shí)踐，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行規(guī)范處理的前提，所有后續(xù)操作均須嚴(yán)格遵循本協(xié)議約定。

關(guān)聯(lián)性說(shuō)明：

當(dāng)事人信息的準(zhǔn)確填寫是本協(xié)議有效性的基礎(chǔ)，甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人/負(fù)責(zé)人及聯(lián)系方式必須真實(shí)有效，以便在履行過(guò)程中能夠及時(shí)溝通、確認(rèn)及維權(quán)。協(xié)議簡(jiǎn)介部分明確了合作背景及標(biāo)的物范圍，為后續(xù)條款的制定提供了前提條件，確保協(xié)議內(nèi)容與實(shí)際需求相符，避免后續(xù)爭(zhēng)議。雙方基于平等自愿的原則達(dá)成協(xié)議，體現(xiàn)了法律行為的真實(shí)性原則，同時(shí)也為協(xié)議的履行提供了道德和法律保障。本部分內(nèi)容與本協(xié)議整體具有高度關(guān)聯(lián)性，是協(xié)議成立及后續(xù)條款解釋的重要依據(jù)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就標(biāo)的物（XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目）進(jìn)行買賣（或租賃/委托服務(wù)）的具體事宜，確保交易（或合作）過(guò)程合法、高效、順利。協(xié)議范圍包括但不限于標(biāo)的物的權(quán)利轉(zhuǎn)移（或租賃期限、租金支付、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)）、雙方權(quán)利義務(wù)的界定、違約責(zé)任的承擔(dān)以及爭(zhēng)議解決方式等。具體內(nèi)容涉及本協(xié)議正文條款及附件所列全部事項(xiàng)，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格遵循執(zhí)行，以保障協(xié)議目的的實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

1.標(biāo)的物：指本協(xié)議所述的XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，包括土地使用權(quán)、建筑物、附屬設(shè)施等，具體范圍以附件為準(zhǔn)。

2.交易價(jià)款（或租金）：指甲方（或乙方）應(yīng)向乙方（或甲方）支付的款項(xiàng)，具體金額及支付方式以本協(xié)議約定為準(zhǔn)。

3.履行期限：指本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)完成的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括但不限于付款時(shí)間、交房時(shí)間、服務(wù)期限等。

4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。

5.爭(zhēng)議解決：指本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供標(biāo)的物的完整權(quán)利證明文件，并保證文件真實(shí)性。

（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付交易價(jià)款（或租金），并按時(shí)完成支付義務(wù)。

（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方（或自身）在標(biāo)的物上的行為，確保其符合協(xié)議約定及法律法規(guī)要求。

（4）甲方應(yīng)配合乙方（或自身）辦理標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移（或租賃登記）手續(xù)，并提供必要協(xié)助。

（5）甲方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付交易價(jià)款（或租金），并按時(shí)足額收取。

（2）乙方應(yīng)保證標(biāo)的物的權(quán)利完整、無(wú)瑕疵，并按照本協(xié)議約定交付甲方使用（或繼續(xù)租賃/提供服務(wù)）。

（3）乙方有權(quán)要求甲方在使用標(biāo)的物時(shí)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。

（4）乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移（或租賃登記）手續(xù)，并提供必要協(xié)助。

（5）乙方應(yīng)確保提供的物業(yè)服務(wù)（如適用）符合本協(xié)議約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并及時(shí)響應(yīng)甲方需求。

（6）乙方在協(xié)議履行期間，應(yīng)妥善保管標(biāo)的物，除正常損耗外，不得擅自改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)或用途。

（7）乙方應(yīng)向甲方提供標(biāo)的物的完整使用說(shuō)明書及維護(hù)記錄，并承擔(dān)標(biāo)的物在租賃期間（或服務(wù)期間）的正常維修責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議，如需變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。

（9）乙方在協(xié)議履行期間，應(yīng)保證標(biāo)的物的使用權(quán)（或租賃權(quán)）不受第三方合法權(quán)益的侵害，如發(fā)生糾紛由乙方負(fù)責(zé)解決。

（10）乙方應(yīng)按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)報(bào)告，接受甲方監(jiān)督，并根據(jù)甲方合理建議改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。

（注：以上內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際需求進(jìn)行調(diào)整，重點(diǎn)詳細(xì)描述雙方的權(quán)利義務(wù)，確保協(xié)議條款的完整性和可操作性。）

第四條價(jià)格與支付條件

標(biāo)的物的交易價(jià)格（或租金）最終以雙方簽署的正式合同附件（編號(hào)：[具體附件編號(hào)]）為準(zhǔn)，該附件詳細(xì)列明了價(jià)格明細(xì)、幣種及支付方式。甲方應(yīng)按照附件約定的方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：戶名：北京XX投資管理有限公司；開戶行：XX銀行XX支行；賬號(hào)：[具體銀行賬號(hào)]。支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付（以乙方書面確認(rèn)為準(zhǔn)）。乙方應(yīng)在收到甲方支付的全部款項(xiàng)后，按照本協(xié)議約定及時(shí)向甲方交付標(biāo)的物（或提供相應(yīng)服務(wù)），并配合完成相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移（或租賃登記）手續(xù)。任何一方變更支付方式或賬戶信息，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后方可執(zhí)行。逾期支付部分，甲方應(yīng)按日向乙方支付逾期付款部分萬(wàn)分之五的違約金。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體年限]年，自[具體生效日期]起至[具體終止日期]止。協(xié)議有效期屆滿前[具體提前時(shí)間]，如雙方均有意繼續(xù)合作（或交易），應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)約協(xié)議。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：甲方應(yīng)于[具體日期]前支付首期款項(xiàng)；乙方應(yīng)于收到首期款項(xiàng)后[具體天數(shù)]日內(nèi)向甲方交付標(biāo)的物；雙方應(yīng)于[具體日期]前完成標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移（或租賃登記）手續(xù)；如有分期付款，各期款項(xiàng)支付時(shí)間及對(duì)應(yīng)交付內(nèi)容以附件約定為準(zhǔn)。所有時(shí)間節(jié)點(diǎn)以中國(guó)法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)工日計(jì)算，遇法定節(jié)假日或周末應(yīng)順延至下一個(gè)工作日。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

6.1.1甲方未按本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付任何一期款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)由此造成的全部損失，包括但不限于乙方已產(chǎn)生的費(fèi)用、標(biāo)的物價(jià)值變動(dòng)損失等。

6.1.2甲方支付款項(xiàng)時(shí)，提供了虛假信息或錯(cuò)誤賬戶，導(dǎo)致款項(xiàng)無(wú)法送達(dá)或延誤交付的，由此產(chǎn)生的一切后果由甲方自行承擔(dān)。如因此給乙方造成直接損失，甲方應(yīng)予以賠償。

6.1.3甲方在接收標(biāo)的物后，未能按約定用途使用或因保管不當(dāng)造成標(biāo)的物損壞、滅失的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。損失金額按照標(biāo)的物受損時(shí)的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值或維修費(fèi)用計(jì)算。

6.1.4若甲方違反本協(xié)議關(guān)于保密條款（如適用）的約定，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)向乙方支付[具體金額或計(jì)算方式]的違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的一切直接經(jīng)濟(jì)損失。

6.1.5甲方單方面解除協(xié)議的，應(yīng)向乙方支付本協(xié)議總交易金額[具體百分比]%的違約金。若該違約金不足以彌補(bǔ)乙方實(shí)際損失的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足差額。

6.2乙方違約責(zé)任：

6.2.1乙方未按本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付任何一期款項(xiàng)（如協(xié)議性質(zhì)允許乙方支付）的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)由此造成的全部損失。

6.2.2乙方未能按本協(xié)議第五條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付標(biāo)的物（或提供服務(wù)）的，每逾期一日，應(yīng)按本協(xié)議總交易金額（或年租金總額）的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付但未獲得相應(yīng)履行部分的款項(xiàng)，并支付[具體金額或計(jì)算方式]的違約金。

6.2.3乙方交付的標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵（如存在未清償?shù)牡盅?、查封或第三方?quán)利主張），導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用或交易目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，乙方應(yīng)在收到甲方通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)采取措施消除瑕疵。若乙方無(wú)法在規(guī)定期限內(nèi)消除，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方除退還全部已付款項(xiàng)外，還應(yīng)向甲方支付本協(xié)議總交易金額[具體百分比]%的違約金。若該違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額。

6.2.4乙方在標(biāo)的物交付使用后，未能按照本協(xié)議約定（或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)）提供合格的服務(wù)（如適用），經(jīng)甲方書面催告后仍不改正的，甲方有權(quán)委托第三方提供相應(yīng)服務(wù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按甲方實(shí)際支出向其支付等額賠償。

6.2.5乙方違反本協(xié)議關(guān)于保密條款（如適用）的約定，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付[具體金額或計(jì)算方式]的違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切直接經(jīng)濟(jì)損失。

6.2.6乙方單方面解除協(xié)議的，應(yīng)向甲方支付本協(xié)議總交易金額[具體百分比]%的違約金。若該違約金不足以彌補(bǔ)甲方實(shí)際損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額。

6.3不可抗力導(dǎo)致的違約：

若因不可抗力（定義見(jiàn)本協(xié)議第十二條）導(dǎo)致任何一方未能履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。

6.4關(guān)于賠償?shù)南拗疲?/p>

除本協(xié)議另有明確約定外，任何一方在本協(xié)議項(xiàng)下的累計(jì)賠償責(zé)任不超過(guò)本協(xié)議總交易金額（或合同總價(jià)）的[具體百分比]%。若損失超過(guò)該限額，超出部分由受損方自行承擔(dān)。

6.5違約金的計(jì)算與支付：

違約金的計(jì)算方式按照本協(xié)議各條款的明確約定執(zhí)行。違約方應(yīng)在收到守約方書面違約通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付違約金。若違約行為持續(xù)發(fā)生，違約金應(yīng)按日累計(jì)計(jì)算。支付違約金不影響守約方要求損害賠償及其他權(quán)利的行使。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如征收、征用、法律法規(guī)的變更）、流行病疫情等。

2.通知義務(wù)：任何一方在本協(xié)議履行過(guò)程中遭遇不可抗力事件，應(yīng)在事件發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方，詳細(xì)說(shuō)明不可抗力事件的情況及其預(yù)計(jì)影響。若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)[具體天數(shù)]，通知方應(yīng)定期更新情況。

3.協(xié)商處理：收到不可抗力通知后，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。協(xié)商應(yīng)本著公平合理的原則進(jìn)行。

4.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并應(yīng)就不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行造成的影響提供相關(guān)證明文件。

5.協(xié)議解除：若不可抗力事件持續(xù)影響協(xié)議的履行超過(guò)[具體天數(shù)]，且雙方經(jīng)協(xié)商未能達(dá)成一致意見(jiàn)，本協(xié)議可予以解除。解除協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況結(jié)算已產(chǎn)生的費(fèi)用，并互相返還已收付的款項(xiàng)（若適用）。遭受不可抗力一方還應(yīng)就其損失（不包括因自身過(guò)失造成的損失）向?qū)Ψ教峁┖侠硌a(bǔ)償。

6.不可抗力聲明：雙方確認(rèn)，在簽訂本協(xié)議時(shí)，已盡到合理的注意義務(wù)，對(duì)可能發(fā)生的不可抗力事件已有所預(yù)見(jiàn)并采取了必要的預(yù)防措施。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)在[具體地點(diǎn)，如合同簽訂地或雙方約定的地點(diǎn)]進(jìn)行，并應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用和公平合理的原則進(jìn)行。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意在協(xié)商失敗后[具體天數(shù)]日內(nèi)，共同選擇[具體調(diào)解機(jī)構(gòu)，如中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）或其他雙方認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)]進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解規(guī)則適用該機(jī)構(gòu)現(xiàn)行有效的調(diào)解規(guī)則。雙方應(yīng)積極配合調(diào)解員的工作，努力達(dá)成調(diào)解協(xié)議。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，經(jīng)雙方簽署確認(rèn)，即具有約束力，如同經(jīng)過(guò)仲裁或訴訟裁決一樣具有法律效力。

3.仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭(zhēng)議，或雙方在協(xié)議簽訂時(shí)明確約定通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，則任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁委員會(huì)，如中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）或其他雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)]，按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為[具體仲裁地點(diǎn)，如仲裁機(jī)構(gòu)所在地]。仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過(guò)程中，仲裁庭有權(quán)要求當(dāng)事人提供證據(jù)，并可根據(jù)需要舉行聽(tīng)證。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按照仲裁規(guī)則由雙方分擔(dān)。

4.訴訟解決：除上述仲裁約定外，若雙方未選擇仲裁方式，且協(xié)商、調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。管轄法院為[具體法院，如被告住所地、合同履行地或協(xié)議簽訂地的人民法院，根據(jù)協(xié)議約定選擇最合適的管轄權(quán)]。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的傳喚和判決。訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

5.爭(zhēng)議選擇：雙方確認(rèn)，在本協(xié)議中選擇爭(zhēng)議解決方式（協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）是相互獨(dú)立的選項(xiàng)。選擇了某一方式后，除非雙方明確同意變更，否則不得變更。但雙方同意，若選擇仲裁，則應(yīng)適用仲裁方式解決所有爭(zhēng)議；若選擇訴訟，則應(yīng)適用訴訟方式解決所有爭(zhēng)議，包括因協(xié)議解釋、協(xié)議無(wú)效、協(xié)議終止等產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

6.保密：雙方同意，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除為解決爭(zhēng)議所必須的extent外，應(yīng)對(duì)爭(zhēng)議內(nèi)容及相關(guān)信息予以保密，不向任何第三方泄露，但法律規(guī)定的例外情況除外。此保密義務(wù)不因爭(zhēng)議解決方式的變更而失效。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)采用書面形式，并通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁(yè)載明的其他聯(lián)系方式進(jìn)行發(fā)送。通知在以下時(shí)間視為送達(dá)：專人遞送，交付時(shí)；掛號(hào)信，寄出后第五日；傳真或電子郵件，發(fā)送成功時(shí)。若通過(guò)電子郵件發(fā)送，則需收到對(duì)方確認(rèn)回執(zhí)方視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議?？陬^約定或暗示的變更均無(wú)效。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但根據(jù)法律規(guī)定或雙方另有約定的除外。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方應(yīng)遵守所有適用的法律、法規(guī)和規(guī)章。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所