個人墳地買賣協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：張三（個人姓名）

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室

甲方法定代表人/負責(zé)人：張三（本人作為自然人，本人即為法定代表人及負責(zé)人）

甲方聯(lián)系方式：138XXXXXXXX（手機號碼），zhangsan@（電子郵箱）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四（個人姓名）

乙方地址：中國河北省石家莊市XX區(qū)XX路XX號XX村XX組XX號

乙方法定代表人/負責(zé)人：李四（本人作為自然人，本人即為法定代表人及負責(zé)人）

乙方聯(lián)系方式：139XXXXXXXX（手機號碼），lisi@（電子郵箱）

協(xié)議簡介：

鑒于甲方因繼承、家庭安葬需求或其他合法事由，有購買或租賃墳地用于安葬骨灰的必要，乙方作為合法擁有或有權(quán)處分特定墳地使用權(quán)的個人，愿意將位于XX省XX市XX區(qū)XX墓園XX號墓位的墳地使用權(quán)出售或出租給甲方使用。雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂及履行，旨在明確雙方在墳地買賣或租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易合法合規(guī)，并最終實現(xiàn)墳地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移或租賃關(guān)系的成立。協(xié)議背景中涉及的墳地位于XX墓園，該墓園為合法經(jīng)營的墓園，其土地使用權(quán)及墳地使用權(quán)已獲得相關(guān)政府部門批準，符合國家及地方關(guān)于殯葬管理的法律法規(guī)。甲方購買或租賃該墳地主要用于安葬其直系親屬的骨灰，乙方保證其對該墳地的處分權(quán)合法有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議。雙方均知悉并同意本協(xié)議項下的交易標的物為特定墳地使用權(quán)，并愿意嚴格遵守協(xié)議約定，共同維護交易秩序及雙方的合法權(quán)益。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就特定墳地使用權(quán)買賣或租賃事宜的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保交易合法、安全、順利進行。協(xié)議范圍包括但不限于墳地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移或租賃、相關(guān)費用的支付、墳地使用權(quán)的具體范圍和限制、雙方的權(quán)利義務(wù)以及違約責(zé)任等。具體涉及的墳地位于XX省XX市XX區(qū)XX墓園XX號墓位，該墳地使用權(quán)隨本協(xié)議的簽訂及履行發(fā)生轉(zhuǎn)移或租賃關(guān)系的成立。本協(xié)議旨在為雙方提供清晰的法律依據(jù)，保障各自合法權(quán)益，并規(guī)范后續(xù)墳地使用及相關(guān)事務(wù)的處理。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（一）墳地：指位于XX省XX市XX區(qū)XX墓園XX號墓位，用于安葬骨灰的特定地塊。

（二）墳地使用權(quán)：指甲方通過購買或租賃獲得的對上述墳地在一定期限內(nèi)的使用、管理及安葬骨灰的權(quán)利。

（三）購買：指甲方支付相應(yīng)價款取得墳地使用權(quán)的全部權(quán)利，墳地使用權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下。

（四）租賃：指甲方支付租金取得墳地使用權(quán)在約定期限內(nèi)的使用權(quán)，期滿后甲方是否續(xù)租由雙方另行協(xié)商。

（五）骨灰：指逝者火化后的骨灰遺存物。

（六）墓園：指依法設(shè)立的提供骨灰安葬服務(wù)的經(jīng)營場所。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（一）權(quán)力：

1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定支付墳地購買款或租賃款，并取得相應(yīng)的墳地使用權(quán)。

2.在墳地使用權(quán)存續(xù)期間，甲方有權(quán)在墓園管理方的指導(dǎo)下，按照相關(guān)規(guī)定對墳地進行維護、修繕，并有權(quán)安葬其指定的骨灰。

3.如選擇購買，甲方有權(quán)在墳地使用權(quán)期限內(nèi)，將墳地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、贈與或繼承給他人，但須遵守墓園的相關(guān)規(guī)定并通知乙方及墓園管理方。

4.如選擇租賃，甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)墓園管理方的規(guī)定，在墳地安葬其指定的骨灰。

（二）義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付墳地購買款或租賃款及相關(guān)稅費。

2.甲方應(yīng)合法使用墳地，不得擅自改變墳地用途，不得在墳地范圍內(nèi)從事違法活動，并應(yīng)遵守墓園的規(guī)章制度。

3.甲方應(yīng)負責(zé)墳地及安葬骨灰的相關(guān)維護費用，包括但不限于墓碑、覆蓋物等的維修或更換費用（除非另有約定）。

4.甲方應(yīng)保證安葬的骨灰來源合法，并遵守國家及地方關(guān)于殯葬管理的相關(guān)法律法規(guī)。

5.如選擇購買，甲方應(yīng)配合乙方及墓園管理方辦理墳地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。

6.如選擇租賃，甲方應(yīng)妥善保管墳地使用相關(guān)文件，并按時向乙方及墓園管理方報告墳地使用情況。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（一）權(quán)力：

1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取墳地購買款或租賃款。

2.乙方有權(quán)要求甲方按時足額支付墳地購買款或租賃款及相關(guān)稅費。

3.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對墳地的使用情況，確保其符合本協(xié)議約定及墓園的規(guī)章制度。

4.如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除協(xié)議。

（二）義務(wù)：

1.乙方應(yīng)保證其對墳地的處分權(quán)合法有效，并有權(quán)將墳地使用權(quán)出售或出租給甲方。

2.乙方應(yīng)向甲方提供墳地使用權(quán)的合法證明文件，并配合甲方辦理墳地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移或租賃手續(xù)。

3.乙方應(yīng)保證甲方在墳地使用權(quán)存續(xù)期間，享有合法、完整的墳地使用權(quán)，并應(yīng)避免任何第三方對該墳地使用權(quán)的索賠。

4.乙方應(yīng)向甲方提供墓園的相關(guān)規(guī)定及服務(wù)內(nèi)容，并應(yīng)協(xié)助甲方解決墳地使用過程中遇到的問題。

5.乙方應(yīng)保證墓園管理方對墳地的日常維護和管理符合國家及地方的相關(guān)標準，并應(yīng)保證甲方在墳地使用過程中的安全。

6.如選擇租賃，乙方應(yīng)保證在租賃期限內(nèi)，墳地使用權(quán)不受任何第三方的影響，并應(yīng)按時向甲方交付墳地使用相關(guān)文件。

7.乙方應(yīng)尊重甲方的隱私，不得泄露與甲方相關(guān)的個人信息。

8.乙方應(yīng)配合甲方辦理墳地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。

9.乙方應(yīng)確保墳地在協(xié)議履行期間符合國家及地方關(guān)于殯葬管理的相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`法違規(guī)責(zé)任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定墳地（位于XX省XX市XX區(qū)XX墓園XX號墓位）的交易價格為人民幣XXXX元整（大寫：人民幣XXXX元整）。該價格包含但不限于墳地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓/租賃的全部費用（根據(jù)本協(xié)議性質(zhì)選擇，如為購買則選轉(zhuǎn)讓，如為租賃則選租賃）。

支付方式約定如下：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，將首期款項人民幣XXXX元整（大寫：人民幣XXXX元整）支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶名稱：李四，開戶行：XX銀行XX支行，賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX；余款人民幣XXXX元整（大寫：人民幣XXXX元整）應(yīng)在甲方辦理完畢墳地使用權(quán)轉(zhuǎn)移/租賃登記手續(xù)之日起XX日內(nèi)支付至乙方指定銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到全部款項后，配合甲方辦理相應(yīng)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移或手續(xù)確認手續(xù)。

甲方支付款項應(yīng)確保資金來源合法，乙方收款后應(yīng)向甲方提供收款憑證。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。如選擇購買，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，配合乙方及墓園管理方完成墳地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將墳地正式交付甲方使用。如選擇租賃，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)支付首期租金，乙方在收到首期租金后應(yīng)向甲方正式交付墳地使用權(quán)，租賃期限自乙方交付使用之日起計算。

墳地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記/租賃關(guān)系的確認，以相關(guān)政府部門辦理完畢手續(xù)或墓園管理方出具正式使用證明為準。

雙方均應(yīng)遵守本協(xié)議約定的各項時間節(jié)點，任何一方逾期履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任：

（一）付款義務(wù)：如甲方未按照本協(xié)議第四條約定按時足額支付墳地購買款或租賃款任何一部分，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付款項、違約金，并賠償由此給乙方造成的損失，包括但不限于乙方為追討欠款產(chǎn)生的合理費用。

（二）使用義務(wù)：如甲方違反本協(xié)議第三條第（二）款第2、3、4項約定，擅自改變墳地用途、從事違法活動或未按規(guī)定進行維護，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為，恢復(fù)原狀。若造成墳地或第三方權(quán)益損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。情節(jié)嚴重者，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方已支付的費用不予退還，并另行追究其違約責(zé)任。

（三）權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：如選擇購買，若甲方因自身原因未能按時配合完成墳地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，導(dǎo)致責(zé)任期限屆滿仍未完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)不利后果，并應(yīng)向乙方支付總價款XX%的違約金。乙方有權(quán)因此解除協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

二、乙方違約責(zé)任：

（一）交付義務(wù)：如乙方未按照本協(xié)議約定及時交付墳地使用權(quán)，每逾期一日，應(yīng)按總價款萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部款項、支付違約金，并賠償由此給甲方造成的損失，包括但不限于甲方為尋找替代方案產(chǎn)生的合理費用。

（二）權(quán)屬保證義務(wù)：如乙方保證的墳地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方在取得使用權(quán)后遭受第三方索賠或被強制執(zhí)行，乙方應(yīng)在收到甲方通知后XX日內(nèi)，負責(zé)解決該權(quán)利糾紛，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。若乙方無力解決或解決不當(dāng)，甲方有權(quán)要求乙方退還全部已付款項，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括直接損失和可預(yù)見的間接損失。乙方還應(yīng)按總價款XX%向甲方支付違約金。

（三）配合義務(wù)：如乙方未按約定配合甲方辦理墳地使用權(quán)轉(zhuǎn)移/租賃登記手續(xù)，或無正當(dāng)理由拒絕提供必要文件，每逾期一日，應(yīng)按總價款萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付款項，并支付總價款XX%的違約金。

三、關(guān)于不可抗力導(dǎo)致履約不能的責(zé)任：若因不可抗力（見本協(xié)議第X條約定）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或無法完全履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否解除協(xié)議、延期履行或部分履行，并相應(yīng)調(diào)整違約責(zé)任。

四、其他違約情形：雙方均應(yīng)遵守本協(xié)議各項約定，任何一方違反保密條款、競業(yè)限制條款（若有）或其他實質(zhì)性約定，應(yīng)向守約方支付總價款XX%的違約金，并賠償守約方因此遭受的直接損失。若違約金不足以彌補實際損失，守約方有權(quán)要求補充賠償。

五、違約金的調(diào)整：若約定的違約金過高或過低，守約方有權(quán)請求人民法院或仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少或增加。

第七條不可抗力

一、定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、干旱、暴雪、冰凍、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、火災(zāi)、爆炸等。

二、影響：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法完全或部分履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)，書面通知另一方不可抗力的發(fā)生、性質(zhì)、影響以及預(yù)計持續(xù)期限，并應(yīng)盡快提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件。

三、責(zé)任免除：不可抗力影響期間，雙方應(yīng)暫停履行受其影響的義務(wù)。不可抗力消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)履行協(xié)議。若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，或協(xié)議履行基礎(chǔ)發(fā)生根本性改變，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，除非協(xié)議另有約定或法律規(guī)定。

四、持續(xù)不可抗力：若不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方仍無法履行協(xié)議主要義務(wù)的，可協(xié)商變更協(xié)議或解除協(xié)議。協(xié)商不成的，可依照本協(xié)議第八條約定解決爭議。解除協(xié)議的，雙方應(yīng)相互返還已收款項或財產(chǎn)，并按實際履行情況結(jié)算。

五、通知與協(xié)助：發(fā)生不可抗力時，雙方應(yīng)本著誠實信用原則，相互通知、相互協(xié)助，采取合理措施減少損失。任何一方不履行通知、協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失擴大的，應(yīng)自行承擔(dān)擴大部分的損失。

第八條爭議解決

一、協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進行，嘗試在XX日內(nèi)達成書面和解協(xié)議。

二、調(diào)解：若協(xié)商不成，雙方可共同選擇向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達成后，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。

三、訴訟或仲裁選擇：如選擇訴訟，雙方應(yīng)協(xié)商確定有管轄權(quán)的人民法院。協(xié)商不成的，或根據(jù)法律規(guī)定，由被告住所地（乙方所在地）或合同履行地（墳地所在地XX省XX市XX區(qū)）人民法院管轄。如選擇仲裁，雙方應(yīng)協(xié)商一致選擇一個仲裁委員會（如中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會、北京仲裁委員會等）及其仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為選定仲裁委員會所在地。選擇仲裁的，本條款具有可分割性，即關(guān)于仲裁的選擇條款獨立存在，不因其他條款的無效而無效。

四、法律適用：解決爭議所適用的法律為中華人民共和國法律。

五、費用承擔(dān)：因解決爭議產(chǎn)生的律師費、訴訟費、仲裁費等一切相關(guān)費用，除協(xié)議另有約定外，原則上由敗訴方承擔(dān)；若協(xié)議約定由勝訴方承擔(dān)，則按約定執(zhí)行。仲裁規(guī)則另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

六、爭議的專屬性：本協(xié)議項下的任何爭議，應(yīng)僅通過本協(xié)議約定的方式解決，任何一方不得就同一爭議向其他第三方提起訴訟或仲裁。

第九條其他條款

一、通知方式：雙方在本協(xié)議首頁載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。通過書面、電子郵件、傳真或?qū)Ｈ怂瓦_等方式發(fā)送的通知，于送達時視為有效送達。如通過快遞郵寄，則以快遞簽收記錄為準。

二、協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

三、協(xié)議終止：本協(xié)議在履行完畢所有義務(wù)后自動終止。如因違約、解除等原因終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并完成善后事宜。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)妥善處理墳地使用相關(guān)事宜，包括但不限于維護、管理、信息告知等，直至法定或約定義務(wù)履行完畢。

四、保密條款：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容以及因簽署和履行本協(xié)議而獲知的對方商業(yè)秘密、個人信息等承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。

五、完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的事項達成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的協(xié)議、諒解或安排。

六、可分割性：本協(xié)議各條款為相互獨立的部分。若任何條款被認定無效或不可執(zhí)行，不影響其