裝修全包協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”），注冊地址位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：張三，聯(lián)系電話甲方系合法注冊成立的企業(yè)法人，具備完全民事行為能力，依法取得涉案房屋（位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室，建筑面積XX平方米）的所有權(quán)（或使用權(quán)），并擬對該房屋進(jìn)行裝修，以實現(xiàn)商業(yè)運營（或自?。┑饶康摹?/p>

甲方在簽訂本協(xié)議前已充分了解并認(rèn)可涉案房屋的現(xiàn)狀及裝修需求，確認(rèn)其具備履行本協(xié)議所必需的資質(zhì)和條件，并承諾按照本協(xié)議約定全面履行其權(quán)利與義務(wù)。甲方提供的裝修方案及設(shè)計要求已通過初步論證，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，且具備可實施性。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑裝飾工程股份有限公司（以下簡稱“乙方”），注冊地址位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：李四，聯(lián)系電話乙方系合法注冊成立的企業(yè)法人，具備壹級建筑裝飾裝修工程專業(yè)承包資質(zhì)，擁有豐富的裝修項目經(jīng)驗，并持有有效的營業(yè)執(zhí)照、安全生產(chǎn)許可證等相關(guān)證照。

乙方在簽訂本協(xié)議前已詳細(xì)審查甲方的裝修需求及設(shè)計文件，確認(rèn)其專業(yè)能力和技術(shù)實力能夠滿足甲方的要求，并承諾按照本協(xié)議約定提供全包服務(wù)，確保工程質(zhì)量達(dá)到國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。乙方承諾在裝修過程中嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)范，確保施工安全，并對施工人員及材料質(zhì)量負(fù)責(zé)。

**協(xié)議簡介：**

本協(xié)議由甲方與乙方于XXXX年XX月XX日在XX省XX市簽訂，旨在明確雙方在涉案房屋裝修工程中的權(quán)利與義務(wù)。甲方委托乙方提供全包裝修服務(wù)，包括但不限于拆除工程、水電改造、墻面處理、地面鋪設(shè)、吊頂安裝、門窗更換、櫥柜定制、衛(wèi)浴設(shè)備安裝、燈具及開關(guān)插座安裝等全部裝修內(nèi)容。乙方承諾按照甲方的裝修方案及設(shè)計要求，在約定的工期內(nèi)完成施工，并保證工程質(zhì)量符合國家《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210-2011）及相關(guān)行業(yè)規(guī)范。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議以資共同遵守。本協(xié)議的簽訂背景為甲方已取得涉案房屋的合法使用權(quán)（或所有權(quán)），并具備裝修資金及使用需求，乙方具備相應(yīng)的裝修資質(zhì)和服務(wù)能力，雙方經(jīng)充分溝通后同意合作完成涉案房屋的裝修工程。本協(xié)議的履行將直接關(guān)系到涉案房屋的裝修質(zhì)量、進(jìn)度及成本控制，是雙方合作的基礎(chǔ)性法律文件。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在涉案房屋（位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室，建筑面積XX平方米）裝修工程中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方按照甲方確認(rèn)的設(shè)計方案和裝修標(biāo)準(zhǔn)，全面完成房屋的全包裝修工作，最終實現(xiàn)房屋符合甲方使用功能及審美需求的目標(biāo)。本協(xié)議涉及的裝修范圍包括但不限于：1）基礎(chǔ)拆除工程，如舊墻面、舊地面、舊頂面、非承重墻體等的拆除；2）水電工程，包括水電線路的重新規(guī)劃、布線、穿管、配電箱安裝、水路改造及所有開關(guān)、插座、燈具的安裝；3）墻面工程，包括墻面基層處理、膩子粉批刮、乳膠漆噴涂或墻布/墻紙鋪設(shè)、墻繪等；4）地面工程，包括地磚、地板鋪設(shè)，地墊、地毯安裝等；5）吊頂工程，包括吊頂龍骨安裝、石膏板/鋁扣板/格柵等材料吊頂制作與安裝；6）門窗工程，包括室內(nèi)木門、定制櫥柜、衛(wèi)浴門等的制作、安裝及原有門窗的更換；7）廚衛(wèi)設(shè)施安裝，包括櫥柜、冰箱、油煙機、灶具、熱水器、馬桶、洗手盆、浴缸等主要設(shè)施的安裝與調(diào)試；8）燈具及開關(guān)插座安裝，按照設(shè)計圖紙完成所有照明燈具及開關(guān)、插座、排風(fēng)扇等的安裝；9）軟裝配飾，涉及本協(xié)議約定范圍內(nèi)的窗簾、床上用品等軟性裝飾物的安裝與搭配；10）裝修垃圾清運及施工現(xiàn)場的日常維護(hù)清潔。上述范圍均以雙方最終確認(rèn)的施工圖紙、預(yù)算清單及設(shè)計說明為準(zhǔn)。甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，但不得無故干涉乙方的正常施工秩序；乙方應(yīng)確保施工活動在合法合規(guī)的前提下進(jìn)行，并采取措施保護(hù)房屋結(jié)構(gòu)及室內(nèi)已有設(shè)施（如有）不受損壞。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

“全包工程”（FullPackageProject）指乙方負(fù)責(zé)提供本協(xié)議約定的裝修范圍內(nèi)所有人工、材料（包括但不限于主材、輔材、設(shè)備等）并完成相應(yīng)施工工作的裝修模式。

“設(shè)計文件”（DesignDocuments）指經(jīng)甲方書面確認(rèn)的包括但不限于施工圖紙、設(shè)計說明、預(yù)算清單、效果圖、材料清單等所有與裝修方案相關(guān)的文件。

“工程變更”（ProjectChange）指在施工過程中，因甲方要求或現(xiàn)場實際情況需要而對原設(shè)計文件進(jìn)行的任何修改或增減。

“工期”（ProjectDuration）指根據(jù)本協(xié)議約定及施工圖紙、工程量計算結(jié)果，乙方完成全部約定工程項目所需要的時間，具體起止日期以本協(xié)議“履行期限”條款為準(zhǔn)。

“隱蔽工程”（HiddenWorks）指在裝修過程中被后續(xù)工序覆蓋或隱藏的工程部分，如水電管線鋪設(shè)、防水層等。

“竣工驗收”（FinalAcceptance）指工程完成后，由甲方依據(jù)本協(xié)議約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對工程進(jìn)行檢驗，并書面確認(rèn)合格的過程。

“結(jié)算”（Settlement）指工程竣工驗收合格后，雙方依據(jù)本協(xié)議約定核對工程款并進(jìn)行最終結(jié)算的過程。

“不可抗力”（ForceMajeure）指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。

“違約責(zé)任”（BreachofContractLiability）指任何一方違反本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

“爭議解決”（DisputeResolution）指本協(xié)議項下爭議的解決方式，依據(jù)本協(xié)議“爭議解決”條款執(zhí)行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照經(jīng)其書面確認(rèn)的設(shè)計文件和裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并對乙方的施工過程進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查，但不得無故阻礙乙方的正常作業(yè)。

（2）甲方應(yīng)按時向乙方提供施工所需的場地條件，包括但不限于清除影響施工的障礙物、提供必要的臨時水源電源接口等，并確保乙方施工人員及設(shè)備的正常出入。

（3）甲方應(yīng)在協(xié)議約定的時間內(nèi)完成對設(shè)計文件、預(yù)算清單的確認(rèn)，并在需要變更設(shè)計時，以書面形式向乙方提出變更請求，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用增加或工期延誤責(zé)任（如適用）。

（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議“價格與支付條件”條款的約定，按時足額支付乙方工程款，任何逾期支付均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（5）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供或確認(rèn)所有與裝修相關(guān)的許可或批準(zhǔn)文件（如涉及），并保證其合法性和有效性。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法獲得必要的許可而延誤工期，乙方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，工期應(yīng)予以順延。

（6）甲方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)與乙方對接，處理工程相關(guān)事宜，并確保其指令清晰、合理。

（7）甲方有義務(wù)保護(hù)乙方在施工過程中安裝的裝修材料及已完成的工作成果，防止因甲方或其他第三方原因造成的損壞。

（8）在工程竣工驗收合格后，甲方應(yīng)配合乙方完成工程結(jié)算，并依據(jù)結(jié)算結(jié)果支付最終尾款。如甲方對工程有異議，應(yīng)在合理期限內(nèi)提出，雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本協(xié)議“爭議解決”條款處理。

（9）甲方應(yīng)確保其對涉案房屋擁有合法的處分權(quán)或使用權(quán)，并保證裝修行為不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。

（10）甲方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的環(huán)保、安全及消防規(guī)定，并承擔(dān)因其管理不善造成第三方損害的責(zé)任。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：**

（1）乙方的首要義務(wù)是按照經(jīng)甲方書面確認(rèn)的設(shè)計文件、預(yù)算清單及技術(shù)規(guī)范，全面、優(yōu)質(zhì)、安全地完成本協(xié)議約定的全包工程項目，確保工程質(zhì)量達(dá)到國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

（2）乙方應(yīng)組建具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的施工團(tuán)隊，嚴(yán)格按照施工方案和安全操作規(guī)程進(jìn)行作業(yè)，確保施工安全。乙方應(yīng)對其施工人員的行為及安全負(fù)全部責(zé)任，并承擔(dān)因其人員原因造成的一切損害賠償責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的工期開始及推進(jìn)施工，并應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃，接受甲方的監(jiān)督。如遇非乙方原因?qū)е碌难诱`（如甲方原因、不可抗力等），經(jīng)甲方確認(rèn)后工期可相應(yīng)順延。

（4）乙方應(yīng)確保所使用的主要材料（如瓷磚、地板、櫥柜、衛(wèi)浴潔具、燈具等）符合國家強制性標(biāo)準(zhǔn)，并提供符合要求的材質(zhì)證明文件（如產(chǎn)品合格證、檢測報告等）供甲方查驗。所有材料費用（除甲方另行指定采購?fù)猓┚鶓?yīng)包含在本協(xié)議約定的總價款內(nèi)，乙方不得以任何理由要求甲方額外支付材料費。乙方應(yīng)保證材料質(zhì)量，如因材料本身質(zhì)量問題導(dǎo)致返工，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。

（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，包括材料堆放、垃圾清運、成品保護(hù)等，保持施工現(xiàn)場整潔、有序，避免對相鄰住戶或公共區(qū)域造成干擾。裝修垃圾應(yīng)按時清運至指定地點，費用包含在總價款內(nèi)。

（6）在隱蔽工程覆蓋前，乙方應(yīng)主動通知甲方進(jìn)行檢查驗收，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)到場驗收。甲方未按時驗收且未提出書面異議的，視為該部分隱蔽工程通過驗收。若日后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題與隱蔽工程有關(guān)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。

（7）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議“價格與支付條件”條款的約定及時支付工程進(jìn)度款，以保障其正常運營和材料采購。甲方無正當(dāng)理由逾期支付工程款，經(jīng)乙方催告后仍不支付的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的損失由甲方承擔(dān)；逾期支付超過一定期限（如15天）的，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方支付已完成工程量相應(yīng)比例的款項及違約金。

（8）乙方應(yīng)向甲方提供完整的竣工圖紙、材料合格證、相關(guān)驗收報告等竣工資料，并配合甲方辦理竣工驗收手續(xù)。竣工驗收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)保證其提供的所有設(shè)計文件、報價單、材料清單等文件真實、準(zhǔn)確、完整，如有虛假或隱瞞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)、消防等方面的法律法規(guī)，采取有效措施減少施工噪音、粉塵、污水等對環(huán)境的影響，并承擔(dān)因其違反相關(guān)規(guī)定造成的一切罰款或損害賠償責(zé)任。

第四條價格與支付條件

本協(xié)議項下全包工程的總價款為人民幣（大寫）XXXX元整（￥XXXXXX.00元），該價格已包含乙方完成本協(xié)議第一條約定范圍內(nèi)所有工作所需的人工費、材料費（包括約定由乙方采購的全部主材、輔材及設(shè)備費）、機械費、管理費、利潤以及稅金等所有費用。

甲方應(yīng)按照以下約定向乙方支付工程款：

（1）合同簽訂后X日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的XX%，即人民幣（大寫）XXXX元整（￥XXXXXX.00元），作為預(yù)付款；

（2）主體結(jié)構(gòu)施工完畢后X日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的XX%，即人民幣（大寫）XXXX元整（￥XXXXXX.00元），作為進(jìn)度款；

（3）工程竣工驗收合格后X日內(nèi)，甲方向乙方支付至結(jié)算總價款的XX%，即人民幣（大寫）XXXX元整（￥XXXXXX.00元），作為竣工驗收款；

（4）本協(xié)議約定的所有保修期滿后X日內(nèi)，甲方支付剩余尾款的XX%，即人民幣（大寫）XXXX元整（￥XXXXXX.00元）。

上述款項支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到款項后向甲方提供等額合法發(fā)票。甲方逾期支付任何一期款項，應(yīng)按日向乙方支付逾期支付金額XX%的違約金，逾期超過X日的，乙方有權(quán)暫停施工，甲方仍需支付已完成工程量相應(yīng)比例的款項及違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法獲得工程款，乙方有權(quán)要求甲方立即支付全部未付款項。

第五條履行期限

本協(xié)議的履行期限自本協(xié)議雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗收合格、甲方支付完全部工程款項并乙方完成所有保修義務(wù)之日止。

本協(xié)議約定工程的總體工期為XX天，自XX年XX月XX日（甲方書面通知乙方進(jìn)場之日）起計算，至XX年XX月XX日止。如遇法定節(jié)假日或休息日，工期相應(yīng)順延。

乙方應(yīng)嚴(yán)格按照工期計劃施工，確保工程按期完成。如遇以下情況，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延：

（1）因甲方原因?qū)е碌墓こ套兏蛑噶钛诱`；

（2）因不可抗力事件（見本協(xié)議第十三條）導(dǎo)致施工無法進(jìn)行的；

（3）因甲方未按時提供必需的施工條件或完成相關(guān)工作（如場地清理、水電接入等）導(dǎo)致工期延誤；

（4）因非乙方原因?qū)е碌恼嚓P(guān)部門審批延誤或政策變化；

工期延誤超過XX天的，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付但未完成工程量相應(yīng)比例的款項，并支付違約金。乙方應(yīng)提前X天向甲方提交書面工期延期申請及理由說明，以便甲方及時審查確認(rèn)。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任：**

（1）**未按約定支付款項：**甲方未按本協(xié)議第四條約定按時足額支付任何一期工程款，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)日應(yīng)付未付款項的XX%向乙方支付違約金。逾期支付超過XX日，乙方有權(quán)暫停施工，甲方除應(yīng)立即支付該期款項及違約金外，還應(yīng)支付至逾期付款日前已完成工程量相應(yīng)比例（通常為XX%）的款項，并承擔(dān)由此給乙方造成的停工損失、材料積壓、人員遣散等一切費用。甲方在乙方發(fā)出暫停施工通知后仍不付款的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)支付已完成工程量XX%的款項及本協(xié)議總金額XX%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。

（2）**提供虛假信息或資料：**如甲方提供的關(guān)于房屋狀況、權(quán)屬或其他相關(guān)信息不實，導(dǎo)致乙方在施工中產(chǎn)生損失或承擔(dān)額外責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（3）**無理拒絕驗收或拖延結(jié)算：**工程竣工驗收合格后，甲方在約定期限內(nèi)無正當(dāng)理由拒絕辦理驗收手續(xù)或拖延辦理結(jié)算，每逾期一日，甲方應(yīng)按結(jié)算總價款未付部分的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日，乙方有權(quán)參照最終結(jié)算價向甲方收取全部款項，并要求甲方支付違約金。

（4）**變更設(shè)計不當(dāng)：**甲方提出的工程變更若導(dǎo)致工程量大幅增加或工期嚴(yán)重延長，甲方除應(yīng)承擔(dān)由此增加的費用和延誤的工期責(zé)任外，還應(yīng)向乙方支付XX%的額外補償金。

（5）**侵犯第三方權(quán)益：**因甲方原因（如設(shè)計侵權(quán)、使用違禁材料等）導(dǎo)致工程被第三方追究責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失及費用。

**2.乙方違約責(zé)任：**

（1）**工程質(zhì)量不合格：**乙方施工的工程不符合本協(xié)議約定或國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在限定時間內(nèi)無償返工、重做或采取補救措施，直至合格。因此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。若返工后仍不合格，或因乙方原因?qū)е鹿こ虩o法使用，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并支付合同總價款XX%的違約金，甲方還有權(quán)向乙方追究由此造成的其他損失賠償責(zé)任。

（2）**工期延誤：**乙方未按本協(xié)議第五條約定的工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款（或未付款部分）的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)按已完成工程量比例（通常為XX%）退還工程款，并支付合同總價款XX%的違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因延誤給甲方使用或銷售帶來的損失。

（3）**使用不合格材料：**若經(jīng)甲方或權(quán)威機構(gòu)檢測確認(rèn)，乙方在工程中使用了不符合約定或國家標(biāo)準(zhǔn)的材料，甲方有權(quán)要求乙方立即更換并承擔(dān)全部費用，工期不順延。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

（4）**擅自變更設(shè)計或增加費用：**乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自更改設(shè)計或增加工程內(nèi)容，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項，并要求乙方恢復(fù)原狀，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

（5）**未履行保修義務(wù)：**乙方在約定的保修期內(nèi)，對甲方通知的質(zhì)量問題未在合理期限內(nèi)修復(fù)或拒絕履行保修責(zé)任，甲方有權(quán)自行或委托第三方維修，費用由乙方承擔(dān)。甲方因此支付的費用，乙方應(yīng)在結(jié)算時扣除或直接抵扣應(yīng)付乙方的款項。若乙方無正當(dāng)理由長期拒不履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)向法院起訴追償。

（6）**泄露甲方信息：**乙方及其工作人員不得泄露甲方的商業(yè)秘密或個人信息，如因乙方原因造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

**3.違約金的調(diào)整：**本協(xié)議約定的違約金條款是對違約方的一種懲罰性措施，旨在促使守約方免受損失。任何一方在違約時，違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)并非最終損失賠償?shù)耐耆娲?。守約方在主張違約金的同時，仍有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為所造成的直接損失和間接損失（如實際支出、預(yù)期利益損失等），但賠償總額不應(yīng)超過違約方預(yù)見到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失范圍。如約定的違約金過高或過低，守約方有權(quán)請求人民法院或仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)調(diào)整。任何一方不得以對方違約為由，擅自解除協(xié)議或拒絕履行協(xié)議義務(wù)。對于因不可抗力等原因?qū)е碌倪`約，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定和本協(xié)議第十三條約定處理。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)、規(guī)章的修訂或政策的調(diào)整）、疫情及其防控措施、罷工、騷亂、供電、供水、供氣中斷（非甲方原因造成）以及其他類似事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，說明事件情況及其預(yù)計影響。通知后XX日內(nèi)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生及持續(xù)情況的證明文件，如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議任何一方不能履行或不能完全履行其在本協(xié)議項下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，采取合理措施減輕損失，并應(yīng)在不違反法律強制性規(guī)定的前提下，協(xié)商暫停履行、部分履行或終止本協(xié)議。

4.協(xié)商與解除：雙方應(yīng)在不可抗力事件消除后，協(xié)商決定是否恢復(fù)履行、采取補救措施或根據(jù)事件影響程度部分或全部解除本協(xié)議。若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，且導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，任何一方均有權(quán)單方書面通知對方解除本協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已履行義務(wù)產(chǎn)生的費用和已完成的、不可恢復(fù)原狀的工程部分，應(yīng)按照協(xié)議價值進(jìn)行結(jié)算，多退少補。因不可抗力造成的實際損失，由各方自行承擔(dān)（除非協(xié)議另有約定或法律規(guī)定）。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：雙方因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理的原則進(jìn)行，旨在達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能在XX日內(nèi)達(dá)成一致，雙方同意將爭議提交給XX（例如：雙方所在地或合同履行地）的XX調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書具有法律約束力，雙方應(yīng)共同履行。調(diào)解未達(dá)成協(xié)議或調(diào)解協(xié)議書生效后一方不履行的，可向爭議解決方式中約定的人民法院或仲裁機構(gòu)申請解決。

3.仲裁：若協(xié)商和調(diào)解無法解決爭議，或雙方在簽訂本協(xié)議時明確選擇仲裁，則任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX（例如：中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會上海分會/北京分會，或雙方書面指定的其他仲裁機構(gòu)）按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX，仲裁語言為中文。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁機構(gòu)規(guī)定分擔(dān)。仲裁期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

4.訴訟：如雙方未選擇仲裁，且調(diào)解無效，則任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。管轄法院為工程所在地（即XX省XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院。訴訟過程中，不因提起訴訟而影響本協(xié)議中爭議解決條款的效力，且雙方仍應(yīng)履行協(xié)議中非爭議爭議事項的條款，直至法院判決或裁定為準(zhǔn)。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的違反法律強制性規(guī)定的行為，不影響其他條款的效力，且守約方有權(quán)依據(jù)該違約行為主張權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址、傳真號碼或電子郵件地址。如一方信息變更，應(yīng)在變更后XX日內(nèi)書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；通過快遞或掛號信發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。任何一方在收到通知后應(yīng)立即確認(rèn)，或在合理期限內(nèi)采取行動。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.保密：雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或為履行本協(xié)議所必需的除外。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后XX年。

4.不可分割性：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就