2025資產評估師考試考試科目2025年資產評估師職業(yè)資格考試設置四個科目，分別為《資產評估基礎》《資產評估相關知識》《資產評估實務（一）》《資產評估實務（二）》。以下將對各科目詳細內容進行介紹?！顿Y產評估基礎》資產評估概述介紹資產評估的概念、特點、分類以及在市場經(jīng)濟中的作用。資產評估是對資產在某一時點的價值進行評定估算的行為，具有市場性、公正性、專業(yè)性和咨詢性等特點。其分類包括按評估對象和范圍分為單項資產評估和整體資產評估，按評估目的分為交易、抵押、稅收等不同類型的評估。在市場經(jīng)濟中，資產評估為產權交易、企業(yè)重組、資產抵押等提供價值參考，促進資源的合理配置。資產評估的基礎理論涵蓋勞動價值論、效用價值論和市場價值論等。勞動價值論認為資產的價值取決于生產該資產所耗費的社會必要勞動時間；效用價值論強調資產的價值是由其為所有者帶來的效用決定的；市場價值論則基于市場供求關系來確定資產價值。這些理論是資產評估的基石，為評估方法的選擇和價值的確定提供了理論依據(jù)。資產評估法律制度與監(jiān)管闡述我國資產評估相關的法律法規(guī)，如《資產評估法》，以及監(jiān)管體系。《資產評估法》對資產評估機構和人員的資質、業(yè)務范圍、執(zhí)業(yè)規(guī)范等作出了明確規(guī)定，保障了資產評估行業(yè)的健康發(fā)展。監(jiān)管體系包括政府監(jiān)管和行業(yè)自律，政府通過制定政策和法規(guī)對行業(yè)進行宏觀管理，行業(yè)協(xié)會則通過制定執(zhí)業(yè)準則、開展會員培訓等方式進行自律管理。資產評估準則詳細講解資產評估基本準則、具體準則和評估指南等?；緶蕜t是資產評估執(zhí)業(yè)的基本規(guī)范，規(guī)定了評估的基本原則、基本程序和基本方法；具體準則針對不同類型的評估業(yè)務和評估對象制定了詳細的操作規(guī)范；評估指南則為評估實踐中的一些具體問題提供了指導。資產評估程序包括明確業(yè)務基本事項、簽訂業(yè)務委托合同、編制資產評估計劃、進行評估現(xiàn)場調查、收集評估資料、評定估算形成結論、編制和提交資產評估報告以及工作底稿歸檔等環(huán)節(jié)。每個環(huán)節(jié)都有其特定的工作內容和要求，嚴格按照程序進行評估可以保證評估結果的科學性和公正性。資產評估方法介紹市場法、收益法和成本法。市場法是通過比較被評估資產與近期類似資產的交易價格來確定其價值，適用于有活躍市場且能找到可比交易案例的資產；收益法是通過預測被評估資產未來的收益并折現(xiàn)來確定其價值，適用于收益能夠可靠預測的資產，如企業(yè)整體資產、無形資產等；成本法是通過計算被評估資產的重置成本并扣除各種貶值來確定其價值，適用于難以采用市場法和收益法的資產，如機器設備、建筑物等。資產評估報告與檔案講解資產評估報告的基本內容、編制要求和審核要點。資產評估報告應包括評估目的、評估對象和范圍、評估方法、評估結論等重要信息，報告的編制應遵循規(guī)范的格式和要求，確保內容真實、準確、完整。同時，還介紹了資產評估檔案的管理，包括檔案的收集、整理、保管和銷毀等環(huán)節(jié)，檔案管理對于評估機構的質量控制和風險防范具有重要意義。《資產評估相關知識》會計知識-會計基本原理：包括會計的概念、職能、目標，會計基本假設和會計基礎，會計信息質量要求，會計要素及其確認與計量等。會計基本假設如會計主體、持續(xù)經(jīng)營、會計分期和貨幣計量為會計核算提供了基本前提；會計信息質量要求如可靠性、相關性、可理解性等確保了會計信息的有用性。-金融資產：介紹貨幣資金、交易性金融資產、債權投資、其他債權投資和其他權益工具投資等的核算。不同類型的金融資產有不同的計量方法和會計處理方式，例如交易性金融資產以公允價值計量且其變動計入當期損益，債權投資以攤余成本計量。-存貨：涵蓋存貨的確認、計量和清查。存貨的計量包括取得成本、發(fā)出成本和期末計價，期末計價通常采用成本與可變現(xiàn)凈值孰低法，以反映存貨的實際價值。-長期股權投資：講解長期股權投資的初始計量、后續(xù)計量方法（成本法和權益法）以及長期股權投資的處置。成本法適用于控制型的長期股權投資，權益法適用于共同控制和重大影響型的長期股權投資。-固定資產：包括固定資產的確認、初始計量、后續(xù)計量（折舊、后續(xù)支出）和處置。固定資產的折舊方法有年限平均法、工作量法、雙倍余額遞減法和年數(shù)總和法等，企業(yè)應根據(jù)固定資產的性質和使用情況選擇合適的折舊方法。-無形資產：介紹無形資產的確認、計量、攤銷和處置。無形資產的攤銷方法與固定資產折舊類似，但使用壽命不確定的無形資產不進行攤銷，而是每年進行減值測試。-投資性房地產：講解投資性房地產的范圍、初始計量、后續(xù)計量模式（成本模式和公允價值模式）以及投資性房地產的轉換和處置。公允價值模式下，投資性房地產以公允價值計量且其變動計入當期損益。-資產減值：闡述資產減值的跡象、測試方法和減值損失的確認與計量。當資產的可收回金額低于其賬面價值時，應確認資產減值損失，且資產減值損失一經(jīng)確認，在以后會計期間不得轉回。-負債：包括流動負債和非流動負債的核算。流動負債如短期借款、應付賬款、應付職工薪酬等，非流動負債如長期借款、應付債券等。-所有者權益：介紹實收資本、資本公積、盈余公積和未分配利潤的核算。所有者權益是企業(yè)資產扣除負債后由所有者享有的剩余權益。-收入、費用和利潤：講解收入的確認和計量原則，費用的分類和核算，利潤的構成和計算。收入的確認采用“五步法”模型，更加注重交易的實質。-財務報告：包括資產負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表和所有者權益變動表的編制，以及財務報表附注的披露。財務報告是企業(yè)對外提供會計信息的重要載體，反映了企業(yè)的財務狀況、經(jīng)營成果和現(xiàn)金流量。財務管理知識-財務管理基礎：介紹財務管理的概念、目標、內容和環(huán)境。財務管理的目標包括利潤最大化、股東財富最大化、企業(yè)價值最大化等，不同的目標有其優(yōu)缺點和適用范圍。-財務分析：講解財務比率分析方法，如償債能力分析（流動比率、速動比率、資產負債率等）、營運能力分析（應收賬款周轉率、存貨周轉率、總資產周轉率等）、盈利能力分析（銷售凈利率、凈資產收益率等）以及杜邦分析體系。通過財務分析可以評價企業(yè)的財務狀況和經(jīng)營業(yè)績。-資金時間價值與風險分析：介紹資金時間價值的概念、計算方法（復利終值和現(xiàn)值、年金終值和現(xiàn)值），以及風險的衡量和風險報酬的計算。資金時間價值是財務管理中的重要概念，用于投資決策、籌資決策等。-籌資管理：包括股權籌資（吸收直接投資、發(fā)行股票等）、債務籌資（銀行借款、發(fā)行債券等）和混合籌資（可轉換債券、認股權證等）的方式、特點和成本計算。企業(yè)應根據(jù)自身的經(jīng)營狀況和發(fā)展戰(zhàn)略選擇合適的籌資方式。-投資管理：講解項目投資決策方法（凈現(xiàn)值法、內含報酬率法、回收期法等）、證券投資（股票投資、債券投資）的特點和風險。投資決策應考慮投資項目的收益和風險，選擇最優(yōu)的投資方案。-營運資金管理：包括現(xiàn)金管理、應收賬款管理和存貨管理。企業(yè)應合理確定現(xiàn)金持有量，加強應收賬款的催收，優(yōu)化存貨管理，提高營運資金的使用效率。-利潤分配管理：介紹利潤分配的順序、股利政策（剩余股利政策、固定股利政策、固定股利支付率政策、低正常股利加額外股利政策）的特點和適用范圍。利潤分配政策應兼顧股東利益和企業(yè)發(fā)展需要。經(jīng)濟法知識-企業(yè)法律制度：包括公司法律制度、合伙企業(yè)法律制度和個人獨資企業(yè)法律制度。公司法律制度規(guī)定了公司的設立、組織形式、治理結構、股權轉讓等內容；合伙企業(yè)法律制度規(guī)范了普通合伙企業(yè)和有限合伙企業(yè)的設立、運營和退伙等事項；個人獨資企業(yè)法律制度則對個人獨資企業(yè)的設立、事務管理等作出了規(guī)定。-物權法律制度：介紹物權的概念、分類、基本原則以及所有權、用益物權和擔保物權的相關規(guī)定。物權是權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，擔保物權如抵押權、質權和留置權在經(jīng)濟活動中具有重要作用。-合同法律制度：講解合同的訂立、效力、履行、變更、轉讓和終止等內容，以及違約責任的承擔方式。合同是市場經(jīng)濟中最常見的法律行為，規(guī)范合同行為有助于維護市場秩序。-金融法律制度：包括證券法律制度、票據(jù)法律制度和信托法律制度。證券法律制度對證券的發(fā)行、交易、上市等進行監(jiān)管；票據(jù)法律制度規(guī)范了匯票、本票和支票的使用；信托法律制度則為信托關系的設立和運作提供了法律依據(jù)。-稅收法律制度：介紹增值稅、消費稅、企業(yè)所得稅和個人所得稅等主要稅種的基本規(guī)定。稅收是國家財政收入的重要來源，企業(yè)和個人應依法納稅?！顿Y產評估實務（一）》流動資產及負債評估-貨幣資金及應收款項評估：貨幣資金評估主要是對現(xiàn)金、銀行存款和其他貨幣資金進行核實，以賬面價值作為評估值。應收款項評估需要考慮壞賬損失的可能性，采用賬齡分析法、個別認定法等方法確定評估值。-存貨評估：介紹各類存貨的評估方法，如原材料、在產品、產成品等。對于原材料，可采用市場法或成本法評估；對于在產品，可根據(jù)完工程度采用約當產量法等進行評估；對于產成品，可根據(jù)市場銷售情況采用市場法或成本法評估。-待攤費用和預付費用評估：待攤費用評估主要是分析其剩余價值，根據(jù)受益期限確定評估值；預付費用評估則是評估其未來可獲得的服務或資產的價值。-短期投資評估：包括交易性金融資產的評估，通常以市場價值作為評估值。-流動負債評估：如短期借款、應付賬款、應付職工薪酬等，一般以核實后的賬面價值作為評估值。機器設備評估-機器設備評估概述：介紹機器設備的特點、分類和評估目的。機器設備具有單位價值高、使用期限長、技術含量高等特點，評估目的包括交易、抵押、保險等。-機器設備的核查與鑒定：包括清查核實機器設備的數(shù)量、規(guī)格、型號等基本情況，以及對機器設備的技術狀況、運行狀況、磨損程度等進行鑒定。-機器設備評估的成本法：講解重置成本的估算方法（重置核算法、物價指數(shù)法、功能價值類比法等），實體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟性貶值的計算方法。成本法是機器設備評估中常用的方法之一。-機器設備評估的市場法：介紹市場法的適用條件和評估步驟，如何選擇可比交易案例并進行因素調整。市場法適用于有活躍市場且能找到可比交易案例的機器設備。-機器設備評估的收益法：講解收益法在機器設備評估中的應用條件和評估思路，如何預測機器設備的未來收益并折現(xiàn)。收益法適用于能獨立產生收益的機器設備。不動產評估-不動產評估概述：介紹不動產的概念、特點、分類和評估目的。不動產具有不可移動性、耐久性、個別性等特點，評估目的包括轉讓、抵押、征收等。-不動產價格及其影響因素：講解不動產價格的構成、類型和影響因素，如地理位置、供求關系、政策法規(guī)等。-不動產評估的市場法：介紹市場法的基本原理、適用范圍和評估步驟，如何選取可比實例并進行交易情況、交易日期、區(qū)域因素和個別因素的修正。-不動產評估的收益法：講解收益法的基本原理、適用范圍和評估步驟，如何確定不動產的凈收益、收益期限和資本化率。-不動產評估的成本法：講解成本法的基本原理、適用范圍和評估步驟，如何計算土地取得成本、開發(fā)成本、管理費用、投資利息、銷售稅費和開發(fā)利潤。-在建工程評估：介紹在建工程的特點和評估方法，如形象進度法、成本法等。在建工程評估需要考慮工程的完工程度和未來的發(fā)展前景。森林資源資產評估-森林資源資產概述：介紹森林資源資產的概念、分類和特點。森林資源資產包括林地資產、林木資產和森林景觀資產等，具有可再生性、生長周期長等特點。-森林資源資產核查與信息收集：講解森林資源資產清查核實的方法和內容，以及信息收集的渠道和要求。-林木資源資產評估：介紹用材林、經(jīng)濟林、薪炭林等林木資源資產的評估方法，如市場法、收益法和成本法。-林地資源資產評估：講解林地資源資產的評估方法，如市場法、收益法和成本法。林地資源資產的價值主要取決于其區(qū)位、質量和用途等因素。-森林景觀資源資產評估：介紹森林景觀資源資產的評估方法，如收益法、市場法等。森林景觀資源資產具有獨特的美學和生態(tài)價值。其他長期性資產及負債評估-長期投資評估：包括長期股權投資、持有至到期投資等的評估方法。長期股權投資評估可采用收益法、市場法等，持有至到期投資評估一般以本金和應計利息的現(xiàn)值作為評估值。-投資性房地產評估：介紹投資性房地產的評估方法，如市場法、收益法和成本法。投資性房地產評估需要考慮其租金收入、市場租金水平、房地產市場狀況等因素。-長期待攤費用評估：講解長期待攤費用的評估方法，根據(jù)其剩余價值和受益期限確定評估值。-長期負債評估：如長期借款、應付債券等，一般以核實后的賬面價值作為評估值。《資產評估實務（二）》無形資產評估概述-無形資產的概念、分類和特征：無形資產是指企業(yè)擁有或者控制的沒有實物形態(tài)的可辨認非貨幣性資產，包括專利權、商標權、著作權、專有技術、土地使用權等。無形資產具有非實物性、獨占性、收益不確定性等特征。-無形資產評估的要素和目的：評估要素包括評估對象、評估范圍、評估基準日等，評估目的包括轉讓、許可使用、出資、質押等。-無形資產評估的前提假設和評估原則：前提假設如持續(xù)使用假設、公開市場假設等，評估原則包括獨立性原則、客觀性原則、科學性原則等。無形資產評估信息收集與分析-無形資產評估信息收集：介紹信息收集的渠道和方法，如企業(yè)內部資料、市場調研、行業(yè)報告等。-無形資產評估信息分析：講解如何對收集到的信息進行整理、分析和篩選，以確定評估所需的關鍵信息。專利資產評估-專利資產概述：介紹專利的概念、類型、特點和法律保護。專利包括發(fā)明專利、實用新型專利和外觀設計專利，具有獨占性、地域性和時間性等特點。-專利資產的評估方法：如收益法、市場法和成本法。收益法是專利資產評估中常用的方法，通過預測專利資產未來的收益并折現(xiàn)來確定其價值。-專利資產的評估案例分析：通過實際案例分析，講解專利資產評估的具體操作過程和方法應用。商標資產評估-商標資產概述：介紹商標的概念、分類、作用和法律保護。商標是用以區(qū)別商品或服務來源的標志，具有識別功能、品質保證功能和廣告宣傳功能等。-商標資產的評估方法：如收益法、市場法和成本法。收益法評估商標資產價值時，需要考慮商標的知名度、市場占有率、品牌忠誠度等因素。-商標資產的評估案例分析：通過實際案例分析，展示商標資產評估的流程和方法選擇。著作權資產評估-著作權資產概述：介紹著作權的概念、分類、保護期限和權利內容。著作權包括著作人身權和著作財產權，保護期限根據(jù)作品的類型和作者的不同而有所差異。-著作權資產的評估方法：如收益法、市場法和成本法。收益法評估著作權資產價值時，需要考慮作品的市場需求、版稅收入等因素。-著作權資產的評估案例分析：通過實際案例分析，講解著作權資產評估的要點和方法應用。企業(yè)價值評估概述-企業(yè)價值評估的概念、特點和作用：企業(yè)價值評估是對企業(yè)整體價值、股東全部權益價值或部分權益價值進行評定估算的行為。企業(yè)價值評估具有綜合性、預測性等特點，在企業(yè)并購、重組、上市等經(jīng)濟活動中具有重要作用。-企業(yè)價值評估的范圍界定：包括企業(yè)整體價值評估范圍的確定，以及股東全部權益價值和部分權益價值評估范圍的區(qū)別。評估范圍的界定直接影響評估結果的準確性。-企業(yè)價值評估中的信息收集與分析：介紹信息收集的渠道和方法，以及如何對收集到的信息進行分析和利用。信息收集包括企業(yè)內部信息和外部市場信息，如財務報表、行業(yè)報告、市場調研等。企業(yè)價值評估的收益法-收益法的基本原理和應用前提：收益法的基本原理是將企業(yè)未來的預期收益折現(xiàn)到評估基準日來確定企業(yè)價值。應用前提包括企業(yè)具有持續(xù)經(jīng)營能力、未來收益能夠合理預測等。-收益預測：講解收益預測的方法和步驟，包括對企業(yè)歷史收益的分析、未來業(yè)務發(fā)展的預測、收益指標的選擇等。收益預測是收益法評估企業(yè)價值的關鍵環(huán)節(jié)。-折現(xiàn)率的確定：介紹折現(xiàn)率的概念、計算方法和影響因素。折現(xiàn)率反映了投資者對企業(yè)未來收益的風險預期，通常采用資本資產定價模型、加權平均資本成本模型等方法計算。-企業(yè)價值計算：根據(jù)收益預測和折現(xiàn)率的確定，計算企業(yè)的整體價值、股東全部權益價值或部分權益價值。-收益法的評估案例分析：通過實際案例分析，展示收益法在企業(yè)價值評估中的具體應用和操作過程。企業(yè)價值評估的市場法-市場法的基本原理和應用前提：市場法的基本原理是通過比較被評估企業(yè)與可比企業(yè)的市場價值來確定被評估企業(yè)的價值。應用前