消防設施檢測服務方案一、方案編制依據(jù)與檢測目標（一）編制依據(jù)國家法規(guī)：《中華人民共和國消防法》《建筑消防設施檢測技術規(guī)程》（GA503-2004）、《建筑設計防火規(guī)范》（GB50016-2014，2018年版）行業(yè)標準：《火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收標準》（GB50166-2019）、《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》（GB50261-2017）、《消防應急照明和疏散指示系統(tǒng)技術標準》（GB51309-2018）項目資料：委托方提供的建筑消防設計圖紙、消防設施竣工資料、以往檢測報告及設備維護記錄（二）檢測目標全面排查建筑內消防設施的運行狀態(tài)，識別設備故障、老化、配置不符等安全隱患，確保設施符合消防法規(guī)要求。出具客觀、準確的檢測報告，提出針對性整改建議，幫助委托方落實隱患整改，保障建筑消防安全，降低火災風險。協(xié)助委托方建立消防設施長效管理機制，提升管理人員對設施的維護能力，確保設施長期穩(wěn)定運行。二、檢測范圍與內容（一）火災自動報警系統(tǒng)火災報警控制器：檢查控制器外觀（無破損、銹蝕）、電源狀態(tài)（主備電切換正常，備用電源續(xù)航≥3h）、報警功能（手動觸發(fā)報警按鈕，控制器準確顯示報警位置、類型，響應時間≤10s）、故障報警（模擬線路斷路，控制器及時發(fā)出故障信號）。火災探測器：按總數(shù)10%-20%抽樣檢測，包括感煙探測器（用煙槍模擬煙霧，探測器報警響應時間≤60s）、感溫探測器（用加熱裝置模擬升溫，探測器動作溫度符合設計要求）、手動報警按鈕（按下按鈕后，控制器30s內接收報警信號，按鈕復位功能正常）。消防聯(lián)動設備：測試消防聯(lián)動控制器對排煙風機、防火卷簾、電梯迫降的控制功能（觸發(fā)報警后，排煙風機啟動、防火卷簾下降至距地面1.8m處、電梯迫降至首層，動作響應時間≤60s）。（二）自動滅火系統(tǒng)自動噴水滅火系統(tǒng)管網(wǎng)與閥門：檢查管網(wǎng)外觀（無腐蝕、泄漏）、閥門狀態(tài)（閘閥、蝶閥全開，并有常開標識；末端試水閥關閉嚴密），測試末端試水壓力（靜壓≥0.07MPa，動壓≥0.05MPa）。灑水噴頭：檢查噴頭類型（與場所火災危險等級匹配，如廚房用耐高溫噴頭）、安裝間距（不大于設計值，且距端墻≤1.8m）、外觀（無破損、涂覆層脫落，濺水盤無變形）。消防水泵：測試主備泵切換功能（手動/自動切換時，水泵啟動時間≤30s）、揚程與流量（符合設計參數(shù)，運行時無異常噪音、振動）。消火栓系統(tǒng)室內消火栓：檢查消火栓箱外觀（無破損，箱門開啟角度≥120°）、組件完整性（水槍、水帶、接口齊全，水帶長度≤25m），測試消火栓出水壓力（靜壓≥0.07MPa，動壓≥0.15MPa）。室外消火栓：檢查外觀（無下沉、損壞，接口無滲漏），測試出水壓力（連接消防車測試，壓力滿足滅火要求），排水閥關閉嚴密。（三）防排煙系統(tǒng)排煙系統(tǒng)：檢查排煙風機（外觀完好，運行時電流、電壓正常，噪聲≤85dB）、排煙口（安裝位置符合設計要求，手動/自動開啟功能正常，開啟后能聯(lián)動風機啟動）、排煙管道（無變形、漏風，防火閥關閉溫度≤280℃時自動關閉）。送風系統(tǒng)：測試送風機（風量、風壓符合設計值，備用風機切換正常）、送風口（風速均勻，無堵塞，開啟后能聯(lián)動風機啟動），檢查送風管道密封性（漏風率≤10%）。（四）消防應急照明與疏散指示系統(tǒng)應急照明燈具：檢查安裝位置（疏散走道、樓梯間、安全出口等處按規(guī)范布置）、亮度（地面最低水平照度：疏散走道≥1.0lx，樓梯間≥5.0lx）、應急轉換時間（斷電后≤5s啟動，連續(xù)照明時間≥90min）。疏散指示標志：檢查外觀（無破損，指示方向清晰）、安裝高度（疏散走道標志距地面≤1.0m，安全出口標志距地2.0-2.5m）、應急功能（斷電后標志發(fā)光均勻，持續(xù)時間≥90min）。（五）其他消防設施防火門與防火卷簾：檢查防火門（關閉嚴密，閉門器、順序器功能正常，耐火完整性≥0.5h）、防火卷簾（手動/自動下降功能正常，下降至地面時間≤60s，溫控釋放裝置在≥70℃時動作）。滅火器：檢查類型（與場所火災類型匹配，如A類場所用ABC干粉滅火器）、壓力（壓力表指針在綠色區(qū)域）、有效期（未超過報廢年限）、擺放位置（明顯易取，距地面0.08-1.5m，每點配置數(shù)量符合規(guī)范）。三、檢測流程與方法（一）前期準備階段（檢測前3個工作日）與委托方對接，收集建筑消防設計圖紙、設施清單、維護記錄等資料，明確檢測范圍與重點區(qū)域（如地下室、配電室、消防控制室）。組建檢測團隊（配備持消防設施檢測資格證人員≥2名，其中中級及以上職稱人員≥1名），準備檢測設備（如煙槍、加熱裝置、壓力表、萬用表、照度計、聲級計），并校準設備精度（確保符合計量標準）。制定檢測計劃，明確各檢測區(qū)域的時間安排，提前告知委托方檢測期間需配合的事項（如暫停部分設備運行、提供消防控制室鑰匙）。（二）現(xiàn)場檢測階段（按計劃執(zhí)行，每日檢測結束后與委托方溝通進展）外觀檢查：逐一對消防設施進行外觀排查，記錄設備型號、安裝位置、運行狀態(tài)，對破損、缺失、老化的設備拍照留存，標注位置編號。功能測試：手動測試：如手動觸發(fā)報警按鈕、開啟排煙口、操作防火卷簾手動控制盒，記錄設備響應情況。自動測試：通過消防聯(lián)動控制器模擬火災信號，測試系統(tǒng)自動聯(lián)動功能，如報警控制器報警、消防水泵啟動、電梯迫降等，用專業(yè)設備記錄動作時間與參數(shù)。性能測試：如用壓力表測試消火栓壓力、用照度計測試應急照明亮度、用煙槍測試探測器靈敏度，記錄測試數(shù)據(jù)與設計值對比。資料核查：核對設施的產品合格證、檢測報告、維護記錄，確認設備安裝時間、維護頻次符合規(guī)范要求，對缺失資料的設施標注說明。（三）報告編制與整改跟進階段（檢測結束后5個工作日內）整理檢測數(shù)據(jù)與影像資料，按“設施類型-檢測項目-檢測結果-隱患描述”分類匯總，對不符合項依據(jù)法規(guī)標準明確整改要求（如“消火栓出水壓力不足，需檢查管網(wǎng)是否堵塞，30日內完成整改”）。編制《消防設施檢測報告》，內容包括檢測依據(jù)、范圍、方法、結果、隱患清單、整改建議及整改時限，報告需經(jīng)檢測人員、審核人員簽字，加蓋檢測機構公章。向委托方交付檢測報告，現(xiàn)場解讀報告內容，解答委托方疑問；整改期結束后，對整改項目進行復檢，出具《整改復檢報告》，確認隱患全部消除。四、質量與安全保障措施（一）質量保障人員保障：檢測人員需持有效資格證書上崗，定期參加消防法規(guī)與檢測技術培訓（每年不少于40學時），確保熟悉最新標準要求。設備保障：檢測設備需定期校準（每年1次，由具備資質的計量機構出具校準證書），檢測前檢查設備狀態(tài)，確保數(shù)據(jù)準確；備用設備（如備用萬用表、煙槍）齊全，避免設備故障影響檢測進度。流程保障：建立“檢測-審核-審批”三級質量管控機制，檢測人員記錄原始數(shù)據(jù)后，由審核人員復核數(shù)據(jù)準確性，審批人員對報告完整性與合規(guī)性進行最終審核，確保報告無遺漏、無錯誤。（二）安全保障現(xiàn)場安全：檢測人員進入現(xiàn)場需佩戴安全帽、反光背心，高空作業(yè)（如檢查吊頂內排煙管道）時系安全帶，使用梯子需有人扶持；嚴禁在易燃易爆區(qū)域使用明火或產生火花的工具，測試消防水泵時需確認管網(wǎng)無泄漏，避免水漬損壞設備。用電安全：檢測電氣設備（如消防水泵控制柜、報警控制器）時，需斷開無關電源，使用絕緣工具，避免觸電；測試備用電源時，需確保主備電切換安全，防止設備過載。應急處置：現(xiàn)場配備急救箱（含止血帶、消毒用品、創(chuàng)可貼），制定突發(fā)情況應急預案（如檢測中發(fā)生設備故障導致火災，立即啟動現(xiàn)場滅火設施，疏散人員并撥打119）；檢測團隊指定1名安全員，負責現(xiàn)場安全監(jiān)督與應急協(xié)調。五、服務周期與費用（一）服務周期常規(guī)檢測：根據(jù)建筑規(guī)模與設施數(shù)量確定，小型建筑（建筑面積＜10000㎡）檢測周期≤3個工作日，中型建筑（10000-50000㎡）≤5個工作日，大型建筑（＞50000㎡）≤7個工作日。整改復檢：委托方完成整改后，接到復檢申請后3個工作日內安排復檢，復檢周期≤2個工作日。（二）費用說明檢測費用按建筑建筑面積、設施類型與數(shù)量綜合計算，具體標準如下（參考市場行情，可根據(jù)項目實際情況調整）：基礎費用：小型建筑≤3000元，中型建筑300