目錄

1總則........................................................................3

3基本規(guī)定......................................................................6

4信息設施系統(tǒng)..................................................................7

4．1一般規(guī)定....................................................................7

4．2通信接入系統(tǒng)................................................................7

4．3電話交換系統(tǒng)................................................................7

4．4計算機網絡系統(tǒng)..............................................................8

4．5綜合布線系統(tǒng)................................................................8

4．6室內移動通信覆蓋系統(tǒng)........................................................9

4．7無線對講系統(tǒng)...............................................................10

4．8衛(wèi)星通信系統(tǒng)...............................................................10

4．9有線電視及衛(wèi)星電視接收系統(tǒng).................................................10

4．10廣播系統(tǒng)..................................................................11

4．11會議系統(tǒng)..................................................................11

4．12信息導引及發(fā)布系統(tǒng)........................................................12

4．13停車導引系統(tǒng)..............................................................12

4．14智能化室外管網系統(tǒng)........................................................13

5信息化應用系統(tǒng)...............................................................15

5．1一般規(guī)定...................................................................15

5．2工作業(yè)務應用系統(tǒng)...........................................................15

5．3物業(yè)運營管理系統(tǒng)...........................................................16

5．4公共服務管理系統(tǒng)...........................................................16

5．5公眾信息服務系統(tǒng)...........................................................16

5．6智能卡應用系統(tǒng).............................................................16

5．7信息網絡安全管理系統(tǒng).......................................................16

6建筑設備管理系統(tǒng).............................................................18

6．1一般規(guī)定...................................................................18

6．2建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)...........................................................18

6．3能耗計量及數據遠傳系統(tǒng).....................................................19

7公共安全系統(tǒng).................................................................21

1

7．1一般規(guī)定...................................................................21

7．2火災自動報警及消防聯動系統(tǒng).................................................21

7．3電氣火災監(jiān)控系統(tǒng)...........................................................22

7．4安全技術防范系統(tǒng)...........................................................23

7．5應急聯動系統(tǒng)...............................................................27

8智能化集成系統(tǒng)...............................................................29

8．1一般規(guī)定...................................................................29

8．2集成平臺...................................................................29

8．3集成接口...................................................................29

8．4運行環(huán)境...................................................................30

9機房工程.....................................................................31

9．1一般規(guī)定...................................................................31

9．2裝飾裝修...................................................................31

9．3機房照明工程...............................................................31

9．4機房空調工程...............................................................32

9．5機房消防工程...............................................................32

9．6機房屏蔽工程...............................................................32

9．7機房弱電工程...............................................................32

9．8弱電間及弱電豎井...........................................................33

10電源、防雷與接地............................................................34

10．1一般規(guī)定..................................................................34

10．2智能化系統(tǒng)電源............................................................34

10．3智能化系統(tǒng)防雷與接地......................................................35

本標準用詞說明..................................................................36

條文說明........................................................................37

2

1總則

1.0.1為了規(guī)范城市綜合體建筑智能化工程設計，提高城市綜合體建筑的設計質量，促

進技術進步，獲得良好的社會效益、經濟效益和環(huán)境效益，制定本標準。

1.0.2本標準適用于我省城市綜合體建筑智能化的新建、擴建、改建工程。

1.0.3城市綜合體建筑智能化工程設計，應遵循國家有關方針政策，做到技術先進、經

濟合理、實用可靠。

1.0.4城市綜合體建筑智能化工程設計，除應執(zhí)行本標準外，尚應符合國家現行有關規(guī)

范、標準的規(guī)定。

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2術語

2.0.1城市綜合體urbancomplex

將城市中的商業(yè)、辦公、居住、酒店餐飲、綜合娛樂等核心功能的三項以上進行組合，

從而形成的一個多功能建筑或建筑群。

2.0.2智能建筑intelligentbuilding

以建筑為平臺，將建筑設備管理、辦公自動化及通信網絡、公共安全管理、運營服務

管理優(yōu)化組合，向人們提供一個安全、高效、舒適、便利的建筑環(huán)境。

2.0.3綜合布線系統(tǒng)genericcablingsystem

建筑物或建筑群內部之間的傳輸網絡。它能使建筑物或建筑群內部的語音、數據通信

設備、信息交換設備、建筑物物業(yè)管理及建筑物自動化管理設備等系統(tǒng)之間彼此相聯，也

能使建筑物內通信網絡設備與外部的通信網絡相聯。

2.0.4系統(tǒng)集成systemsintegration

將智能建筑內不同功能的智能化子系統(tǒng)在物理上、邏輯上和管理功能上連接在一起，

以實現信息綜合、資源共享。

2.0.5智能化集成系統(tǒng)intelligentedintegrationsystem

將不同功能的建筑智能化系統(tǒng)，通過統(tǒng)一的信息平臺實現集成，以形成具有信息匯

集、資源共享及優(yōu)化管理等綜合功能的系統(tǒng)。

2.0.6信息設施系統(tǒng)informationtechnologysysteminfrastructure

為確保建筑物與外部信息通信網的互聯及信息暢通，將對語音、數據、圖像和多媒體

等各類信息予以接收、交換、存儲、傳輸、檢索和顯示等進行綜合處理的多種類信息設備

系統(tǒng)加以組合，提供實現建筑物業(yè)務及管理等應用功能的信息通信基礎設施。

2.0.7信息化應用系統(tǒng)informationtechnologyapplicationsystem

以建筑物信息設施系統(tǒng)和建筑設備管理系統(tǒng)等為基礎，為滿足建筑物各類業(yè)務和管理

功能的多種類信息設備與應用軟件而組合的系統(tǒng)。

2.0.8建筑設備管理系統(tǒng)buildingmanagementsystem

對建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)和公共安全系統(tǒng)等實施綜合管理的系統(tǒng)。

2.0.9建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)buildingautomationsystem

將建筑物或建筑群的電力、照明、空調、給排水等設備或系統(tǒng)，以集中監(jiān)視、控制和

管理為目的，構成綜合系統(tǒng)。

4

2.0.10公共安全系統(tǒng)publicsecuritysystem

為維護公共安全，綜合運用現代科學技術，以應對危害社會安全的各類突發(fā)事件而構

建的技術防范系統(tǒng)或保障體系。

2.0.11機房工程engineeringofelectronicequipmentplant

為智能化系統(tǒng)的設備和裝置等安裝條件，以確保各系統(tǒng)安全、穩(wěn)定和可靠地運行與維

護的建筑環(huán)境而實施的綜合工程。

2.0.12綜合管廊municipaltunnel

在城市地下建造的公用隧道空間，將電力、通信、供水等公用管線，集中敷設在一個

構筑物內，實施統(tǒng)一規(guī)劃、設計、施工和管理。

5

3基本規(guī)定

3.0.1城市綜合體建筑智能化系統(tǒng)宜由信息設施系統(tǒng)、信息化應用系統(tǒng)、建筑設備管理

系統(tǒng)、公共安全系統(tǒng)、智能化集成系統(tǒng)、機房工程以及電源、防雷與接地系統(tǒng)等設計要素

組成。

3.0.2城市綜合體建筑智能化系統(tǒng)工程設計，應考慮系統(tǒng)的質量和安全，并選用符合有

關技術標準的定型產品。

3.0.3城市綜合體建筑智能化系統(tǒng)工程設計，應以增強城市綜合體的科技功能和提升建

筑物的應用價值為目標，以城市綜合體業(yè)務類別、管理需求及建設投資為依據。

3.0.4城市綜合體建筑智能化系統(tǒng)的建設，應適用于不同規(guī)模的城市綜合體以及不同的

智能化的業(yè)務管理需求、技術水平及建筑規(guī)模。

3.0.5城市綜合體建筑智能化系統(tǒng)的建設規(guī)模和設置內容，應按照項目建設投資狀況、

管理水平、地方標準及發(fā)展需求等調整，也可采用分期建設、分部實施的方式進行。

6

4信息設施系統(tǒng)

4．1一般規(guī)定

4.1.1城市綜合體信息設施系統(tǒng)應為建筑物的使用者及管理者創(chuàng)造良好的信息應用環(huán)

境，應根據需要對建筑物內外的各類信息予以接收、交換、存儲、傳輸、檢索和顯示等綜

合處理，并提供符合信息化應用功能所需的各類信息設備系統(tǒng)組合的設施條件。

4.1.2城市綜合體信息設施系統(tǒng)宜包含通信接入系統(tǒng)、電話交換系統(tǒng)、計算機網絡系統(tǒng)、

綜合布線系統(tǒng)、室內移動通信覆蓋系統(tǒng)、無線對講系統(tǒng)、衛(wèi)星通信系統(tǒng)、有線電視及衛(wèi)星

電視接收系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)、會議系統(tǒng)、信息導引及發(fā)布系統(tǒng)、停車導引系統(tǒng)、智能化室外

管網系統(tǒng)等設計要素。

4.1.3城市綜合體建筑應根據管理模式，至少預留三個業(yè)務經營商通信、網絡設施所需

的安裝空間。

4.1.4城市綜合體信息設施系統(tǒng)的設計應根據實際需求選擇配置相關系統(tǒng)。

4.1.5城市綜合體信息設施系統(tǒng)設計應符合國家現行標準《智能建筑設計標準》GB/T

50314、《民用建筑電氣設計規(guī)范》JGJ16、《住宅建筑電氣設計規(guī)范》JGJ242的規(guī)定。

4．2通信接入系統(tǒng)

4.2.1通信接入系統(tǒng)應根據用戶信息通信業(yè)務的需求，將建筑物外部的公用通信網、專

用通信網接入建筑物內，保證各類智能化系統(tǒng)的信號通暢，主要滿足語音、數據、圖像、

電視、視頻、控制等信號的接入需求。

4.2.2通信接入系統(tǒng)可采用通信銅纜、光纖、無線、衛(wèi)星信號等方式進行傳輸。

4.2.3通信接入系統(tǒng)采用銅纜接入方式時應留有足夠余量；采用光纖接入方式時應有冗

余，不宜少于兩根多芯光纖，兩根及以上光纖接入時，宜從不同位置進入建筑物。

4．3電話交換系統(tǒng)

4.3.1應根據城市綜合體不同功能區(qū)域，選擇采用本地通訊業(yè)務經營者所提供的虛擬交

換方式、配置遠端模塊或設置獨立的綜合業(yè)務數字程控用戶交換機系統(tǒng)等方式，滿足建筑

物內語音業(yè)務需求。

7

4.3.2電話交換機房宜靠近計算機房，并設置備用電源。

4.3.3建筑物公共部位宜配置公用的直線電話、內線電話和無障礙專用的公用直線電話、

內線電話。

4．4計算機網絡系統(tǒng)

4.4.1計算機網絡系統(tǒng)應根據城市綜合體各功能區(qū)域接入終端的規(guī)模、業(yè)務類型、網絡

架構等多種因素綜合考慮具體配置，滿足用戶接入互聯網絡、信息共享需求。

4.4.2計算機網絡系統(tǒng)接入鏈路宜采用千兆位以太網（1000Base-T、1000Base-TX），骨

干網絡應采用萬兆位以太網（10GBase-X）。

4.4.3計算機網絡系統(tǒng)應根據業(yè)務系統(tǒng)邏輯位置、網絡使用者角色不同劃分為內網、外

網，內外網之間宜采用物理隔離組網模式。內、外網內不同用戶分組之間可采用物理隔離

或配置不同網段。

4.4.4網絡體系結構應具有適度冗余可靠性保證，核心交換機宜具備虛擬化功能；

4.4.5網絡邊緣出口區(qū)域，宜部署獨立網關設備，開啟網絡IP地址轉換功能，如存在多

運營商鏈路情況，應開啟多鏈路負載均衡；

4.4.6無線局域網應根據無線應用的需求，進行熱點區(qū)域覆蓋，可采用基于無線接入點

或基于天線、饋線進行組網部署。設計應考慮冗余，并宜考慮定位功能。

4.4.7無線組網技術應采用主流技術標準IEEE802.11n技術或IEEE802.11ac技術。

4.4.8無線網絡室內覆蓋應考慮墻體、玻璃、金屬門窗等障礙物對信號隔離，無線信號

傳輸應具有多路徑反射、信號傳輸功率智能調整效果。

4.4.9無線網絡室外覆蓋應考慮設備的防雷、防水、防塵等功能。

4.4.10無線網絡架構宜采用無線交換機加簡單接入點的集中式管理組網架構，滿足無線

應用擴展需求。

4.4.11無線接入點供電應考慮防雷、消防、節(jié)能因素，宜采用IEEE802.3at或IEEE802.3af

技術，利用標準以太網傳輸電纜同時傳送數據和電功率。

4.4.12應根據網絡規(guī)模情況部署網絡管理平臺，實現對計算機網絡的監(jiān)控維護。

4.4.13應考慮數據的重要性并進行技術經濟性分析，宜在與信息機房不同的建筑單體內

或不同地域，同步建設核心數據災備系統(tǒng)。

4．5綜合布線系統(tǒng)

8

4.5.1綜合布線系統(tǒng)宜采用開放式星型拓撲結構，應能支持語音、數據、圖文、圖像等

多媒體業(yè)務的需要。

4.5.2綜合布線系統(tǒng)應與信息化應用系統(tǒng)、公共安全系統(tǒng)、建筑設備管理系統(tǒng)等統(tǒng)籌規(guī)

劃，相互協(xié)調，并按照各系統(tǒng)信息的傳輸要求優(yōu)化設計。

4.5.3綜合布線系統(tǒng)工程設計選用的電纜、光纜、各種連接電纜、跳線，以及配線設備

等所有硬件設施，均應符合《大樓通信綜合布線系統(tǒng)》YD/T926.1～3和《數字通信用對絞

星絞對稱電纜》YD/T838.1～4的各項規(guī)定。

4.5.4綜合布線系統(tǒng)作為綜合體的公用通信配套設施，在工程設計中應滿足為多家通信

及數據業(yè)務經營者提供業(yè)務的需求。

4.5.5主干布線線纜和配線器件在支持語音業(yè)務信息傳輸時，宜采用超五類及以上等級

的銅纜布線器件；在支持數據、圖像業(yè)務信息傳輸時，宜采用千兆及以上光纜布線器件或

采用六類及以上等級的銅纜布線器件；銅纜和光纜配線架宜采用具有潛在物聯網管理功能

的端口型和鏈路型同時兼容的電子配線架系統(tǒng)。

4.5.6光纖到戶通信設施工程設計應貫徹執(zhí)行國家的技術經濟政策，應選用符合國家現

行有關技術標準的定型產品。未經產品質量監(jiān)督檢驗機構鑒定合格的設備及主要材料，不

得使用。

4.5.7應根據建筑使用與服務的對象，決定其綜合布線系統(tǒng)采用非屏蔽系統(tǒng)或屏蔽系統(tǒng)。

通常對有保密需求的專網、高頻電磁干擾強的區(qū)域宜采用屏蔽系統(tǒng)。若設計中采用屏蔽系

統(tǒng)，則必須保證傳輸信道全程屏蔽的一致性，且屏蔽層應良好接地。

4.5.8公共交接間、設備間、電子計算機機房內的配線設備宜采用統(tǒng)一的色標，便于區(qū)

別建筑內各類業(yè)務與用途的配線區(qū)。

4.5.9綜合布線系統(tǒng)應根據綜合體的性質、功能、環(huán)境條件和近、遠期用戶需求進行設

計，并應考慮施工和維護方便，確保綜合布線系統(tǒng)工程的質量和安全。

4.5.10應符合現行國家標準《綜合布線系統(tǒng)工程設計規(guī)范》GB50311的有關規(guī)定。

4．6室內移動通信覆蓋系統(tǒng)

4.6.1當建筑物內由于屏蔽效應出現移動通信盲區(qū)時，應設置室內移動通信覆蓋系統(tǒng)。

系統(tǒng)應支持多家運營商的通信服務，并考慮通過不同的運營商提供備用的傳輸通道。

4.6.2建筑物內安裝室內移動通信覆蓋系統(tǒng)時，在管道密集和地下室等信號較弱和易受

9

干擾區(qū)域，應考慮基站的信號通過有線方式布設到相應的區(qū)域，并能通過小型天線發(fā)送基

站信號。

4.6.3室內移動通信覆蓋系統(tǒng)應具有全頻段的覆蓋范圍。

4.6.4對室內需屏蔽移動通信信號的局部區(qū)域，宜配置室內屏蔽系統(tǒng)。

4.6.5應符合現行國家標準《環(huán)境電磁波衛(wèi)生標準》GB9175等有關的規(guī)定。

4．7無線對講系統(tǒng)

4.7.1無線對講系統(tǒng)的覆蓋區(qū)域宜包含城市綜合體建筑地上和地下所有空間。

4.7.2天線的數量及位置應根據建筑類型選擇，要保證整個建筑物內無盲區(qū)，通話清晰、

無雜音。

4.7.3無線對講系統(tǒng)應根據城市綜合體的管理模式，至少設置三個信道并預留一個信道。

4.7.4無線對講系統(tǒng)設計中應盡量做到室內場強均勻，在覆蓋區(qū)域內的載噪比應大于15

dB。

4.7.5為保障電磁干擾不對人體產生影響，地上建筑的功率上下限值應在-90~27dBm，

地下層功率的上下限值應在-80~30dBm。

4．8衛(wèi)星通信系統(tǒng)

4.8.1城市綜合體宜設置衛(wèi)星通信系統(tǒng)。

4.8.2城市綜合體衛(wèi)星通信系統(tǒng)應滿足各類建筑的使用業(yè)務對語音、數據、圖像和多媒

體等信息通信的需求。

4.8.3應在建筑物相關對應的部位，配置或預留衛(wèi)星通信系統(tǒng)天線、室外設備安裝的空

間和天線基座基礎、室外饋線引入的管道及通信機房的位置等。

4．9有線電視及衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)

4.9.1宜向用戶提供多種電視節(jié)目源。

4.9.2根據建筑物的功能需要，需配置衛(wèi)星廣播電視接收和傳輸系統(tǒng)的，應按照國家相

關部門的管理規(guī)定。

4.9.3系統(tǒng)應采用雙向傳輸系統(tǒng)，所有設備及部件應具有雙向傳輸功能。傳輸系統(tǒng)的規(guī)

劃應符合當地有線電視網絡的要求。

10

4.9.4應根據各類建筑內部的功能需要配置電視終端。

4.9.5宜考慮信息導引及發(fā)布系統(tǒng)對有線電視信號接入的要求。

4.9.6傳輸與分配網絡宜符合下列要求：

1單體建筑采用同軸電纜樓層集中分配分支方式；

2建筑群之間采用光纖與同軸電纜混合網傳輸方式。

4.9.7應符合現行國家標準《有線電視系統(tǒng)工程技術規(guī)范》GB50200有關的規(guī)定。

4．10廣播系統(tǒng)

4.10.1根據使用的需要宜分為背景音樂廣播系統(tǒng)和火災應急廣播系統(tǒng)。

4.10.2背景音樂廣播系統(tǒng)揚聲器應均勻布置，無明顯聲源方向性，且音量適宜，不影響

人群正常交談。

4.10.3火災應急廣播系統(tǒng)揚聲器應設置在走道和大廳等公共場所，每個揚聲器的額定功

率不應小于3W，其數量應能保證從一個防火分區(qū)的任何部位到最近一個揚聲器的距離不

大于25m。走道內最后一個揚聲器至走道末端的距離不應大于12.5m。

4.10.4背景音樂廣播系統(tǒng)的分路，應根據城市綜合體建筑類別、播音控制、廣播線路路

由等因素確定。

4.10.5應合理選擇最大聲壓級、傳輸頻率性、傳聲增益、聲場不均勻度、噪聲級和混響

時間等聲學指標，以符合使用的要求。

4.10.6有獨立音源和廣播要求的場所，應留有背景音樂的接口，并具備火災時強制切換

到應急廣播的功能。

4.10.7應配置多音源播放設備，以根據需要對不同分區(qū)播放不同音源信號。

4.10.8宜根據需要配置傳聲器和呼叫站，具有分區(qū)呼叫控制功能。

4.10.9系統(tǒng)播放設備宜具有連續(xù)、循環(huán)播放和預置定時播放的功能。

4.10.10火災應急廣播的揚聲器宜采用與背景音樂廣播的揚聲器兼用的方式。發(fā)生火災時，

應能強制切除背景音樂，接入火災應急廣播。

4．11會議系統(tǒng)

4.11.1應對會議場所進行分類，宜按大會議(報告)廳、多功能大會議室和小會議室等配

置會議系統(tǒng)設備。

11

4.11.2應根據需求及有關標準，配置組合相應的會議系統(tǒng)功能，系統(tǒng)宜包括視頻顯示系

統(tǒng)、會議設備總控系統(tǒng)、會議發(fā)言系統(tǒng)、會議表決系統(tǒng)、同聲傳譯系統(tǒng)、擴聲系統(tǒng)、會議

簽到系統(tǒng)、照明控制系統(tǒng)、多媒體信息顯示系統(tǒng)和音像資料存檔查詢系統(tǒng)等。

4.11.3對于會議室數量較多的會議中心，宜配置會議設備集中管理系統(tǒng)，通過內部局域

網集中監(jiān)控各會議室的設備使用和運行狀況。

4.11.4視頻會議系統(tǒng)可包括視頻顯示子系統(tǒng)、音頻擴聲子系統(tǒng)、視音頻切換控制子系統(tǒng)、

視音頻跟蹤子系統(tǒng)、計算機網絡子系統(tǒng)。視頻會議系統(tǒng)在滿足會場布局、會議功能的同時，

應結合顯示技術的特點，選用其中一種或兩種以上的系統(tǒng)組合方案。

4.11.5電話會議系統(tǒng)可包括電話通信系統(tǒng)（程控交換機PBX）、電話會議服務器（ctsIVR）、

會議管理模塊、會議操作員管理模塊、數據庫等組成。電話會議系統(tǒng)也可利用電信運營商

提供的模塊實現。

4．12信息導引及發(fā)布系統(tǒng)

4.12.1應能向建筑物內的公眾或來訪者提供告知、信息發(fā)布和演示以及查詢等功能。

4.12.2系統(tǒng)宜由信息采集、信息編輯、信息播控、信息顯示和信息導覽系統(tǒng)組成，根據

實際需求進行系統(tǒng)配置及組合。

4.12.3應根據需求合理選用顯示屏的類型及尺寸。

4.12.4應具有多種輸入接口方式，宜有高清接口。

4.12.5系統(tǒng)宜設專用的服務器和控制器，宜配置信號采集和制作設備及選用相關的軟件，

系統(tǒng)控制設備應能實現系統(tǒng)的終端管理、多級授權、同步播放等功能，能支持多通道顯示、

多畫面顯示、多列表播放和支持所有格式的圖像、視頻、文件顯示及支持同時控制多臺顯

示屏顯示相同或不同的內容。

4.12.6系統(tǒng)宜配置專用有線或無線局域網的傳輸系統(tǒng)。

4.12.7系統(tǒng)播放內容應順暢清晰，不應出現畫面中斷或跳播現象，顯示屏的視角、高度、

分辨率、刷新率、響應時間和畫面切換顯示間隔等應滿足播放質量的要求。

4.12.8具有引導需求的系統(tǒng)宜采用觸摸屏查詢、視頻點播和手持多媒體導覽器的方式瀏

覽信息。

4．13停車導引系統(tǒng)

12

4.13.1應能向停車場的停泊車輛進行有效的引導和管理。

4.13.2系統(tǒng)應包括數據采集系統(tǒng)、中央處理系統(tǒng)和輸出顯示系統(tǒng)。

4.13.3根據系統(tǒng)功能需求，數據采集系統(tǒng)中車位探測方式可使用超聲波探測、紅外探測、

地感線圈探測、視頻探測。

4.13.4中央處理系統(tǒng)應能對采集數據進行分析，并在相應輸出設備上進行顯示。

4.13.5輸出顯示系統(tǒng)應包括車位占位燈、空車位顯示燈及車輛引導屏。

4.13.6宜設置觸摸屏，提供查詢及尋車功能。

4.13.7宜配置專用局域網傳輸，并宜設專用的服務器和控制器進行管理。

4．14智能化室外管網系統(tǒng)

4.14.1城市綜合體智能化室外管網系統(tǒng)應結合城市或區(qū)域的總體規(guī)劃及其他市政管網規(guī)

劃，進行統(tǒng)一設計，統(tǒng)籌布局。

4.14.2地下智能化管網的設計應與綜合體其他設施的地下管線整體布局相結合，并與綜

合體周邊或內部道路同步建設，并應符合下列規(guī)定：

1應與高壓電力管、熱力管、燃氣管、給排水管保持安全的距離。

2應避開易受到強烈震動的地段。

3應敷設在良好的地基上。

4路由宜以設備間為中心向外輻射，應選擇在人行道、人行道旁綠化帶。

4.14.3地下智能化管網的總容量應根據管孔類型、線纜敷設方式，以及線纜的終期容量

確定，并應符合下列規(guī)定：

1地下智能化管網的管孔應根據敷設的線纜種類及數量選用，可選用單孔管、單孔管

內穿放子管或多孔管。

2地下智能化管網應預留一個到兩個備用管孔。

4.14.4室外智能化管網敷設宜采用塑料管或鋼管，并應符合下列規(guī)定：

1在下列情況下宜采用塑料管：

(1)管道的埋深位于地下水位以下或易被水浸泡的地段；

(2)地下綜合管線較多及腐蝕情況比較嚴重的地段；

(3)地下障礙物復雜的地段：

2在下列情況下宜采用鋼管：

13

(1)管道附掛在橋梁上或跨越溝渠，或需要懸空布線的地段；

(2)管群跨越主要道路，不具備包封條件的地段；

(3)管道埋深過淺或路面荷載過大的地段；

(4)受電力線等干擾影響，需要防護的地段；

(5)建筑物引入管道或引上管道的暴露部分。

4.14.5體量較大的城市綜合體，可綜合電力、供水等管線，充分利用地下室空間，建設

綜合管廊。

14

5信息化應用系統(tǒng)

5．1一般規(guī)定

5.1.1信息化應用系統(tǒng)的功能應符合下列要求：

1應提供快捷、有效的業(yè)務信息運行的功能。

2應具有完善的業(yè)務支持輔助的功能。

5.1.2信息化應用系統(tǒng)可包括工作業(yè)務應用系統(tǒng)、物業(yè)運營管理系統(tǒng)、公共服務管理系

統(tǒng)、公眾信息服務系統(tǒng)、智能卡應用系統(tǒng)和信息網絡安全管理系統(tǒng)等其他城市綜合體建筑

功能所需要的應用系統(tǒng)。

5.1.3信息化應用系統(tǒng)應在UNIX、Linux、Windows和其它成熟、開放的操作系統(tǒng)上運行，

應滿足建筑物所承擔的具體工作職能及工作性質的基本功能。如有與其它異構系統(tǒng)互聯、

互通和互操作的需要，應事先對接口部分提出明確要求。

5.1.4信息化應用系統(tǒng)應可支持多種數據庫，數據庫的設計和使用必須確保數據的準確

性、可靠性、完整性、安全性及保密性。在網絡環(huán)境下，需要使用多種技術手段保護中心

數據庫的安全。數據的安全性、保密性應符合國家的有關規(guī)定。

5.1.5信息化應用系統(tǒng)維護應簡單、方便，包括建立日志、工作參數修改、數據字典維

護、用戶權限控制、操作口令或密碼設置和修改、數據安全性操作、數據備份和恢復、故

障排除等。

5．2工作業(yè)務應用系統(tǒng)

5.2.1工作業(yè)務應用系統(tǒng)應滿足建筑物所承擔的具體工作職能及工作性質的基本功能。

5.2.2工作業(yè)務應用系統(tǒng)可包括酒店管理系統(tǒng)、辦公自動化系統(tǒng)、客流分析系統(tǒng)等，依

據城市綜合體建筑功能需要來配置。

5.2.3酒店管理系統(tǒng)包含前臺接待、前臺收銀、客房管理、銷售、餐飲管理、娛樂管理、

公關銷售、財務查詢、電話計費、系統(tǒng)維護、經理查詢、工程維修等功能模塊。

5.2.4辦公自動化系統(tǒng)包含公共資源管理、人事檔案管理、公共信息管理、決策執(zhí)行與

協(xié)同應用、流程制定等功能模塊。

5.2.5客流分析系統(tǒng)包括人群流動量、人群流動方向等的統(tǒng)計、分析及紀錄，并對系統(tǒng)

15

主要末端設備、網絡設備及服務器能進行運行狀態(tài)監(jiān)控。

5．3物業(yè)運營管理系統(tǒng)

5.3.1物業(yè)運營管理系統(tǒng)應包括資源管理、業(yè)戶管理、財務管理、客服管理等功能模塊。

5.3.2物業(yè)運營管理系統(tǒng)宜包括企業(yè)管理子系統(tǒng)、業(yè)務處理子系統(tǒng)、信息門戶子系統(tǒng)。

5.3.3物業(yè)運營管理系統(tǒng)應支持創(chuàng)建新功能、新流程，支持自定義報表、自定義查詢。

5．4公共服務管理系統(tǒng)

5.4.1公共服務管理系統(tǒng)宜包括緊急求助、家政服務、電子商務、遠程教育、遠程醫(yī)療、

保健、娛樂等功能模塊。

5.4.2公共服務管理系統(tǒng)應具有進行各類公共服務的計費管理、電子賬務和人員管理等

功能。

5．5公眾信息服務系統(tǒng)

5.5.1公眾信息服務系統(tǒng)應具有集合各類共用及業(yè)務信息的接入、采集、分類和匯總的

功能，并建立數據資源庫。

5.5.2公眾信息服務系統(tǒng)應能向建筑物內公眾提供信息檢索、查詢、發(fā)布和導引等功能。

5．6智能卡應用系統(tǒng)

5.6.1智能卡應用系統(tǒng)宜具有出入口控制、停車場管理、電梯控制、消費管理等功能，

并應預留與銀行信用卡融合的功能。對物業(yè)管理人員，宜增加電子巡查、考勤管理等功能。

5.6.2智能卡應包含持卡人的個人信息，應具有識別身份、門鑰、重要信息密鑰等功能。

5.6.3智能卡應用系統(tǒng)數據中心應確保信息安全管理的要求，存儲服務器宜設在信息中

心設備機房內。系統(tǒng)管理中心應能實現卡片的人員資料管理、權限管理、消費/繳費管理等

功能。

5．7信息網絡安全管理系統(tǒng)

5.7.1信息網絡安全管理系統(tǒng)應確保信息網絡的正常運行和信息安全。

5.7.2信息網絡安全管理系統(tǒng)應根據各功能區(qū)域的不同安全等級對網絡系統(tǒng)的物理層、

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鏈路層、網絡層、傳輸層、會話層、表示層和應用層進行防護。

5.7.3內網安全的控制，應從最底層阻斷病毒來源，并設置網絡殺毒軟件。服務器能夠

鏈（連）接互聯網及時更新殺毒軟件。其他機器通過采用相應的桌面管理系統(tǒng)及防病毒軟

件，通過服務器更新殺毒軟件來減少病毒威脅。

5.7.4存在互聯出口的網絡，應根據公安部82號令，實現對用戶上網日志記錄，日志存

儲時間滿足政策要求。

5.7.5無線網絡數據傳輸應進行數據安全加密。

5.7.6無線網絡應開啟入網認證機制。

5.7.7計算機網絡邊緣區(qū)域應部署防火墻，根據業(yè)務類型和安全等級，開啟入侵防護系

統(tǒng)、防攻擊系統(tǒng)、防病毒系統(tǒng)等。

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6建筑設備管理系統(tǒng)

6．1一般規(guī)定

6.1.1城市綜合體宜設置建筑設備管理系統(tǒng)。

6.1.2建筑設備管理系統(tǒng)宜包括建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)、能耗計量及數據遠傳系統(tǒng)。

6.1.3系統(tǒng)對建筑設備的管理功能應能滿足對建筑物的物業(yè)管理需要，實現數據共享，

以生成節(jié)能及優(yōu)化管理所需的各種相關信息分析和統(tǒng)計報表。

6.1.4建筑設備管理系統(tǒng)應滿足相關的管理需求，對相關的公共安全系統(tǒng)進行監(jiān)視及聯

動控制。

6.1.5建筑設備管理系統(tǒng)應具有對建筑機電設備測量、監(jiān)視和控制功能，確保各類設備

系統(tǒng)運行穩(wěn)定、安全和可靠并達到節(jié)能和環(huán)保的管理要求。

6．2建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)

6.2.1建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)宜根據建筑設備的情況選擇下列設備或系統(tǒng)進行自動監(jiān)測或控

制并集中管理：

1空調系統(tǒng)；

2給排水系統(tǒng)；

3變配電系統(tǒng)；

4智能照明系統(tǒng)；

5電梯系統(tǒng)；

6公共區(qū)域、特殊區(qū)域環(huán)境質量監(jiān)測系統(tǒng)。

具體監(jiān)控點位設置應符合國家現行《智能建筑設計標準》GB/T50314的有關規(guī)定。

6.2.2系統(tǒng)應對綜合體建筑中的蓄水池(高位水箱、生活水池)、污水池水位進行監(jiān)測和

報警。

6.2.3系統(tǒng)宜對綜合體建筑中的生活水蓄水池過濾設備、消毒設備的故障進行報警。

6.2.4系統(tǒng)應對冷熱源設備及相關傳輸和控制設備進行集中智能控制，以保證冷熱源系

統(tǒng)的安全和節(jié)能運行。

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6.2.5冷凍機房、鍋爐房的設備應有就地控制及顯示。

6.2.6對新風機組、組合式空調機組等宜采用聯網型現場控制器。

6.2.7空調系統(tǒng)末端宜采用聯網型風機盤管或變風量空調系統(tǒng)實現空調末端的群控功

能。

6.2.8在人員密度相對較大且流量變化較大的區(qū)域，宜采用新風需求控制。

6.2.9系統(tǒng)宜采用集散式控制系統(tǒng)。

6.2.10系統(tǒng)宜提供與火災自動報警系統(tǒng)及安全防范系統(tǒng)等的通信接口。

6.2.11當熱力系統(tǒng)、制冷系統(tǒng)、空調系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、電梯管理系統(tǒng)、變配電系統(tǒng)、

智能照明系統(tǒng)、自動扶梯及電梯、電動遮陽簾等分別采用自成體系的專業(yè)監(jiān)控系統(tǒng)時，應

通過通信接口納入建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)。

6.2.12智能照明系統(tǒng)宜根據城市綜合體不同區(qū)域、不同場合設置不同場景。

6.2.13智能照明系統(tǒng)應有與火災自動報警及消防聯動系統(tǒng)的接口，火災時能接受消防控

制信號，啟動相應的應急照明系統(tǒng)。

6.2.14智能照明系統(tǒng)模塊記憶的預設置燈光場景，不應因停電而丟失。且每個智能照明

控制模塊應有斷電后再來電時切換為預設開燈模式的功能。

6.2.15智能照明系統(tǒng)應可支持多種控制方式：

1定時控制

2場景控制

3單回路遠程控制

4就地面板控制

5移動感應器控制

6光照度感應器控制

6．3能耗計量及數據遠傳系統(tǒng)

6.3.1系統(tǒng)宜對下列系統(tǒng)和參數進行監(jiān)測、分析和統(tǒng)計：

1照明/插座、動力、空調以及特殊回路的用電量、電壓、電流、功率因數、有功功

率、無功功率、諧波電流等參數；

2給水、燃氣、燃油的流量、壓力等各種能耗數據；

6.3.2系統(tǒng)應實現如下功能：

19

1自動采集各分類分項能耗數據，并自動存儲于數據庫；

2具備完善的查詢、檢索功能，查詢檢索條件可選；

3具備完善的統(tǒng)計分析功能，可對分類分項能耗數據進行統(tǒng)計分析；

4具備完善的報表生成及打印功能，可按不同的條件生成各種監(jiān)測報表；

5自動生成上報數據，可根據上一級數據中心的要求自動完成數據的上傳；

6實時監(jiān)測所有設備（計量表具、數據采集器、網絡狀態(tài)）的運行狀況。

6.3.3能耗計量及數據遠傳系統(tǒng)宜采用有線網絡傳輸。

6.3.4能耗計量及數據遠傳系統(tǒng)設備的電源，宜就近引接。

6.3.5水表

1應在建筑物（或建筑群）市政給水管網引入總管上安裝數字水表；

2用戶總表安裝于干管處，用戶各用水點均應設置數字水表。；

3宜在每棟單體建筑供水管上安裝數字水表；

4同一系統(tǒng)或用戶中的不同功能用水點宜設置數字水表；

5宜在冷卻塔及水景補充水供水管上安裝數字水表。

6.3.6燃氣表

1應在功能區(qū)總進氣管上安裝燃氣表，用于計量燃氣的總用量；

2宜在用戶入戶分支管路上安裝燃氣表。

6.3.7熱量表

1供熱采暖空調水系統(tǒng)的冷、熱量應采用熱量表計量；

2供熱采暖空調水系統(tǒng)熱量表宜設置在總管道上，對于總管不具備安裝條件的系統(tǒng)，

應在系統(tǒng)主管或各分支管處設置熱量表，熱量表的設置原則是滿足對系統(tǒng)總供冷及供熱量

進行計量的要求；

3供熱采暖系統(tǒng)熱量表宜設在一次側，二次側也可設置；

4同一系統(tǒng)中不同用戶也應設置表具。

20

7公共安全系統(tǒng)

7．1一般規(guī)定

7.1.1城市綜合體的公共安全系統(tǒng)，應根據建筑的功能劃分及管理需求，合理配置相關

的系統(tǒng)。

7.1.2城市綜合體公共安全系統(tǒng)的設計，應遵從人防、物防、技防有機結合的原則，在

設置物防、技防設施時，應考慮人防的功能和作用。

7.1.3公共安全系統(tǒng)應包括火災自動報警及消防聯動系統(tǒng)、電氣火災監(jiān)控系統(tǒng)、安全技

術防范系統(tǒng)、應急聯動系統(tǒng)。因行業(yè)管理的特殊性，火災自動報警及消防聯動系統(tǒng)、電氣

火災監(jiān)控系統(tǒng)的設計應符合國家現行相關規(guī)范及標準的規(guī)定，不在本標準中詳述。

7.1.4系統(tǒng)設計時，應提供相關預埋管線、箱、盒等的安裝和敷設要求。

7.1.5公共安全系統(tǒng)的監(jiān)控中心內宜采用由鋼、鋁或其他有足夠機械強度的阻燃性材料

制成的活動地板?；顒拥匕灞砻鎽欠漓o電的，并嚴禁暴露金屬構造。

7.1.6城市綜合體公共安全系統(tǒng)的設計應符合國家現行標準《智能建筑設計標準》GB/T

50314、《民用建筑電氣設計規(guī)范》JGJ16等的有關規(guī)定。

7．2火災自動報警及消防聯動系統(tǒng)

7.2.1火災自動報警系統(tǒng)的設計、保護對象的分級及火災探測器設置部位等，應按現行

國家標準《建筑設計防火規(guī)范》GB50016、《高層民用建筑設計防火規(guī)范》GB50045和《火

災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》GB50116中的有關規(guī)定執(zhí)行。

7.2.2探測區(qū)域應按獨立的房間劃分，一個探測區(qū)域的面積不宜超過500m2。

7.2.3消防控制設備的控制方式應采用分散與集中相結合控制方式。

7.2.4消防聯動控制器應能按設定的控制邏輯發(fā)出聯動控制信號，控制各相關的受控設

備，并接受相關設備動作后的反饋信號。

7.2.5消防聯動系統(tǒng)的聯動設備應包含自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓、氣體滅火系統(tǒng)、防

煙排煙系統(tǒng)、防火卷簾門、門禁系統(tǒng)、電梯、緊急廣播、消防應急照明及疏散指示標志。

7.2.6消防控制室應至少由火災報警控制器、消防聯動控制器、消防控制室圖形顯示裝

置或其組合設備組成；應能監(jiān)控消防系統(tǒng)及相關設備，顯示相應設備的動態(tài)信息和消防管

21

理信息，向遠程監(jiān)控中心傳輸火災報警及其它相應信息。

7.2.7消防控制室應能顯示建筑物的總平面布局圖、建筑消防設施平面布置圖、建筑消

防系統(tǒng)圖及安全出口布置圖、重點部位位置圖等。當有火災報警信號、故障信號等輸入時，

顯示相應部位對應總平面布局圖中的建筑位置、建筑平面圖，在建筑平面圖上指示相應部

位的物理位置，記錄時間和部位等信息。

7.2.8在消防控制室內，應能控制保護區(qū)域內氣體滅火控制器、消防電氣控制裝置、消

防設備應急電源、消防應急廣播設備、消防電話、傳輸設備、消防電動裝置、消防電動裝

置所控制的電氣設備、電動門窗等相關消防設備的控制輸出，并顯示反饋信號。

7.2.9消防控制室應能顯示系統(tǒng)內各消防設備的供電電源（包括交流和直流電源）和備

用電源工作狀態(tài)。

7.2.10火災自動報警及消防聯動系統(tǒng)的設計，除執(zhí)行本標準外，尚應符合現行的有關強

制性國家標準、規(guī)范的規(guī)定。

7．3電氣火災監(jiān)控系統(tǒng)

7.3.1城市綜合體內高層建筑物火災危險性大、人員密集的場所宜設計電氣火災監(jiān)控系

統(tǒng)。

7.3.2電氣火災監(jiān)控系統(tǒng)應由電氣火災監(jiān)控設備、剩余電流式電氣火災監(jiān)控探測器

以及測溫式電氣火災監(jiān)控探測器三個最基本設備組成。

7.3.3電氣火災監(jiān)控系統(tǒng)的設計應按現行國家標準《建筑設計防火規(guī)范》GB50016和《高

層民用建筑設計防火規(guī)范》GB50045中的有關規(guī)定執(zhí)行。

7.3.4電氣火災監(jiān)控系統(tǒng)的安裝和運行應符合現行國家標準《剩余電流動作保護裝

置安裝和運行》GB13955-2005中的相關規(guī)定。

7.3.5測溫式電氣火災監(jiān)控探測器的安裝和運行應符合現行國家標準《電氣火災監(jiān)

控系統(tǒng)第3部分測溫式電氣火災監(jiān)控探測》GB14287.3中的相關規(guī)定。

7.3.6電氣火災監(jiān)控系統(tǒng)的供電應符合現行國家標準《供配電系統(tǒng)設計規(guī)范》

GB50052中的相關規(guī)定。

7.3.7電氣火災監(jiān)控系統(tǒng)應獨立運行，且應有完全開放的通訊協(xié)議和接口，方便系統(tǒng)集

成。

22

7.3.8電氣火災監(jiān)控系統(tǒng)的設計，除執(zhí)行本標準外，尚應符合現行的有關強制性國家標

準、規(guī)范的規(guī)定。

7．4安全技術防范系統(tǒng)

7.4.1城市綜合體的安全技術防范系統(tǒng)宜包括視頻監(jiān)控系統(tǒng)、入侵報警系統(tǒng)、電子巡查

管理系統(tǒng)、出入口控制及門禁管理系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、訪客對講系統(tǒng)和緊急求助報警

系統(tǒng)。針對不同功能區(qū)域及建筑規(guī)模，可選擇配置。

7.4.2視頻監(jiān)控系統(tǒng)設計應遵循以下標準：

1應根據建筑物安全管理的需要，對建筑物內（外）的主要公共活動場所、重要部位

等進行視頻探測的畫面再現、圖像的有效監(jiān)視和記錄，一般由前端、傳輸網絡和控制中心

組成。

2系統(tǒng)可采用模擬設備或數字設備，或者模擬和數字設備結合，錄像、回放等應按城

市綜合體不同業(yè)態(tài)劃分不同系統(tǒng)。

3視頻監(jiān)控系統(tǒng)前端設備攝像機的覆蓋范圍應包括內（外）的園區(qū)或休息區(qū)等主要等

待休息的公共活動場所，以及出入口、通道、電梯（廳）、地下停車場、存放貴重或重要

設備的場所等其他重要部位和場所。

4視頻監(jiān)控系統(tǒng)圖像在正常的工作照明條件下，人行主要出入口、地下停車場出入口

應能實時監(jiān)視、記錄人員及車輛流動，回放圖像應能清晰顯示人員臉部特征、車輛車牌號；

非重要區(qū)域應能夠實時監(jiān)視人員的活動情況，回放圖像應能清晰辨別人員的體貌特征；環(huán)

境照度不夠時須使用低照度攝像機或者采取補光措施。

5視頻監(jiān)控系統(tǒng)的信號傳輸應根據建筑物的平面分布和功能需求選擇。

6系統(tǒng)的控制中心宜由顯示設備、存儲設備、視頻管理軟件、操作終端和控制臺等附

屬設備組成。

7前端攝像機應具有足夠的水平清晰度，圖像回放效果要求清晰、穩(wěn)定，在顯示屏上

應能有效識別目標。

8重要部位的記錄圖像保存時間應不少于30天、單幀數字圖像的像素總數不小于

D1(720×576)。

9視頻監(jiān)控系統(tǒng)應與出入口控制及門禁管理系統(tǒng)、入侵報警系統(tǒng)聯動。應有完全開放

的通信協(xié)議和接口，方便系統(tǒng)集成。

23

7.4.3入侵報警系統(tǒng)設計應遵循以下標準：

1入侵報警系統(tǒng)宜由前端設備（包括探測器和緊急報警裝置）、傳輸設備、處理/控

制/管理設備和顯示/記錄設備四個主要部分組成。

2根據環(huán)境場地和使用要求選用紅外/微波入侵探測器、感應探測電纜等相應的入侵

探測設備。入侵探測器的安裝區(qū)域宜包括與外界相通的出入口、安防監(jiān)控中心、重要通道、

機房、設備間等位置或區(qū)域。周界圍墻宜安裝探測電纜或電子圍欄等入侵探測設備。

3系統(tǒng)能獨立運行，可自動處理報警流程，并以多種方式發(fā)出報警信息。

4系統(tǒng)能顯示和記錄報警部位和有關警情數據,并能與視頻監(jiān)控系統(tǒng)、出入口控制及

門禁管理系統(tǒng)等聯動。

5系統(tǒng)具有防破壞報警功能。

6在重要區(qū)域和重要部位發(fā)出報警的同時,能對報警現場進行復核。

7.4.4電子巡查管理系統(tǒng)設計應遵循以下標準：

1系統(tǒng)可選用在線式或離線式系統(tǒng)。

2根據建筑物的使用功能和安全防范管理的要求，預置巡查程序，通過信息識讀器

等對保安人員巡查的工作狀態(tài)進行監(jiān)督、記錄，并能對意外情況及時報警。

3巡更站點宜設置在建筑物（園區(qū)）出入口、電梯前室、停車場、重點防范部位、主

要通道及走廊等需要設置巡更站點的地方。

4信息識讀器底邊距地宜為1.3～1.5m，安裝方式應具備防破壞措施，或選用防破

壞型產品。

5在線式系統(tǒng)的管線宜采用暗敷。

6系統(tǒng)可獨立設置，也可與出入口控制及門禁管理系統(tǒng)或入侵報警系統(tǒng)聯合設置。

7.4.5出入口控制及門禁管理系統(tǒng)設計應遵循以下標準：

1系統(tǒng)能根據建筑物的使用功能和安全防范管理的要求，對需要控制的各類出入口的

進、出實施實時控制與管理，并具有報警功能。

2系統(tǒng)由門禁控制器、讀卡器、出門按鈕、通道閘/電控鎖、感應卡、管理軟件等設

備組成，宜具有生物識別功能。

3系統(tǒng)宜具有聯網功能；聯網系統(tǒng)應具有單機脫網工作、脫網主機報警功能，并應具

有聯網恢復時數據自動上傳功能。

4系統(tǒng)的識別裝置和執(zhí)行機構能保證操作的有效性和可靠性，重點防范區(qū)域宜具有防

尾隨措施。系統(tǒng)的信息處理裝置能對系統(tǒng)中的有關信息自動記錄、打印、存儲，并具有防

24

篡改和防銷毀等措施。

5系統(tǒng)應具有防止同類設備非法復制的功能。

6系統(tǒng)能獨立運行，且能與火災自動報警系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、入侵報警系統(tǒng)、電

子巡查管理系統(tǒng)等聯動，同時系統(tǒng)必須滿足發(fā)生消防警情時人員疏散的相關要求。

7系統(tǒng)應有完全開放的通信協(xié)議和接口，方便系統(tǒng)集成。

7.4.6停車場管理系統(tǒng)設計應遵循以下標準：

1系統(tǒng)能根據用戶對車輛管理的實際使用需求設計,對停車庫(場)的車輛通行道口

實現出入控制、監(jiān)視、行車信號指示、停車管理等綜合管理。

2停車場管理系統(tǒng)宜包含道閘、圖像對比、語音提示、語音對講、中文顯示、自動

出卡、收費管理等功能。

3宜設置車位顯示及引導、車牌自動識別、電動路障等功能。

4各功能區(qū)域的停車場劃分合理，任意一個出口可實時收費。購物中心停車場還需

設多點收費以及預繳費，進出口道閘宜選用高速道閘。

5具有緊急疏散功能。

6系統(tǒng)可配置銀行卡、城市公交卡等接口。

7系統(tǒng)宜與出入口控制及門禁系統(tǒng)、視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)聯網。

7.4.7訪客對講系統(tǒng)設計應遵循以下標準：

1在有封閉管理要求的建筑出入口設置可視或非可視訪客對講系統(tǒng)。

2系統(tǒng)由中心管理機、門口機、室內分機組成。

3系統(tǒng)宜具有聯網功能；聯網系統(tǒng)應具有單機脫網工作、脫網主機報警功能。

4門口機宜安裝在入口處防護門上或墻體內，室內分機宜安裝在入戶門內側，主機和

室內分機底邊距地宜為1.3～1.5m。

5中心管理機實現對講、報警接收、信息發(fā)布等功能，門口機實現刷卡開門、信息

儲存等功能，室內分機可實現開鎖、對講、呼叫管理員等功能。

7.4.8緊急求助報警系統(tǒng)應符合下列規(guī)定:

1在重要地點和區(qū)域，應設置緊急求助報警裝置，并將信號引至監(jiān)控中心。

2緊急求助報警裝置應具有防拆卸、防破壞報警功能，且有防誤觸發(fā)措施；安裝位置

應適宜，應考慮老年人和未成年人的使用要求，可選用觸發(fā)件接觸面大、機械部件靈活可靠

的產品。

3緊急求助報警系統(tǒng)宜與出入口控制及門禁系統(tǒng)、視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)聯動。

25

7.4.9監(jiān)控中心的設計應符合下列規(guī)定：

1監(jiān)控中心應具有自身的安全防范設施，應滿足消防報警的設計要求。

2監(jiān)控中心應配置多種可靠的通信工具，并應留有與上級接警中心聯網的接口。

3根據城市綜合體各業(yè)態(tài)的管理要求，結合火災自動報警及消防聯動系統(tǒng)的功能，

可合并設置監(jiān)控中心，面積需滿足設備布置、消防器材布置、人員操作、人員疏散的要求

并合理預留空間。

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7．5應急聯動系統(tǒng)

7.5.1應急聯動系統(tǒng)平臺在視頻監(jiān)控系統(tǒng)、火災自動報警系統(tǒng)、緊急廣播系統(tǒng)、衛(wèi)星通

信系統(tǒng)、視頻會議系統(tǒng)等的基礎上搭建。

7.5.2應急聯動系統(tǒng)的供電系統(tǒng)應按照特別重要負荷來設計，UPS備用電池時間不小于2

小時。

7.5.3應急聯動系統(tǒng)應具有下列功能：

1對火災、非法入侵等事件進行準確探測和本地實時報警；

2采取多種通信手段，對自然災害、重大安全事故、公共衛(wèi)生事件和社會安全事件實

現本地報警和異地報警；

3指揮調度；

4緊急疏散與逃生導引；

5事故現場緊急處置。

7.5.4應急聯動系統(tǒng)宜具有下列功能：

1多通道接受上級的各類指令信息；

2采集事故現場信息；

3收集各子系統(tǒng)上傳的各類信息，接收上級指令和應急系統(tǒng)指令下達至各相關子系統(tǒng)；

4多媒體信息的大屏幕顯示；

5建立各類安全事故的應急處理預案。

7.5.5應急聯動系統(tǒng)應配置下列系統(tǒng)：

1有線／無線通信、指揮、調度系統(tǒng)；

2多路報警系統(tǒng)（110、119、122、120及水、電等城市基礎設施搶險部門）；

3消防—建筑設備聯動系統(tǒng)；

4消防—安防聯動系統(tǒng)；

5應急廣播—信息發(fā)布—疏散導引聯動系統(tǒng)。

7.5.6應急聯動系統(tǒng)宜配置下列系統(tǒng)：

1大屏幕顯示系統(tǒng)；

2基于地理信息系統(tǒng)的分析決策支持系統(tǒng)；

3視頻會議系統(tǒng)；

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4)信息發(fā)布系統(tǒng)。

7.5.7應急聯動系統(tǒng)建設應納入地區(qū)應急聯動體系并符合相關的管理規(guī)定。

7.5.8應急聯動系統(tǒng)宜滿足現行國家標準《智能建筑設計標準》GB/T50314的相關規(guī)定。

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8智能化集成系統(tǒng)

8．1一般規(guī)定

8.1.1城市綜合體應根據需求合理設置智能化集成系統(tǒng)。

8.1.2智能化集成系統(tǒng)集成范圍宜包含信息設施系統(tǒng)、信息化應用系統(tǒng)、建筑設備管理

系統(tǒng)和公共安全系統(tǒng)。

8.1.3智能化集成系統(tǒng)應實現各系統(tǒng)之間的數據集中監(jiān)測、數據分析、聯動控制功能，

實現全過程的設備跟蹤處理、全方位的能耗統(tǒng)計分析和優(yōu)化的節(jié)能管理。

8．2集成平臺

8.2.1智能化系統(tǒng)集成應采用統(tǒng)一平臺，完成數據通信、信息采集及聯動的綜合處理，

實現信息共享。

8.2.2系統(tǒng)集成平臺宜采用網絡式結構，通訊層宜采用基于TCP/IP協(xié)議的以太網架構。

8.2.3應根據用戶使用和管理需求，把軟、硬件平臺，網絡平臺，數據平臺等組成一個

完整協(xié)調的集成系統(tǒng)，實現優(yōu)化控制與管理，創(chuàng)造節(jié)能、高效、舒適、安全的環(huán)境。

8．3集成接口

8.3.1智能化集成系統(tǒng)應預留數據通信接口，滿足同物業(yè)運營管理各子系統(tǒng)等的互聯互

通，從而有機整合，實現全方位的數據分析、控制和管理。

8.3.2智能化集成系統(tǒng)應提供與安全技術防范系統(tǒng)、建筑設備管理系統(tǒng)、火災自動報警

及消防聯動系統(tǒng)互聯所必須的標準通信接口。在集成系統(tǒng)平臺上能觀測到各子系統(tǒng)的相關

實時信息。

8.3.3智能化集成系統(tǒng)應提供通過電話網和廣域網的通訊口，實現遠距離通信與控制、