分家析產(chǎn)協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：北京盛世華章房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地位于北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)盛世華章大廈A座15層。甲方系一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，法定代表人為張偉，負(fù)責(zé)處理甲方的日常經(jīng)營(yíng)及法律事務(wù)。甲方聯(lián)系電話傳真

甲方系合法持有位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)“華清園”住宅小區(qū)A區(qū)12號(hào)樓301室的房產(chǎn)權(quán)利人，該房產(chǎn)建筑面積為180平方米，現(xiàn)因家庭財(cái)產(chǎn)分割需要，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，決定對(duì)上述房產(chǎn)進(jìn)行分家析產(chǎn)，并達(dá)成如下協(xié)議。甲方作為該房產(chǎn)的原權(quán)利人及本次分家析產(chǎn)的一方當(dāng)事人，自愿參與協(xié)商并履行協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：李明，住所地位于北京市西城區(qū)復(fù)興門(mén)內(nèi)大街15號(hào)院2號(hào)樓1單元501室。乙方系具有完全民事行為能力的自然人，負(fù)責(zé)處理乙方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)事務(wù)。乙方聯(lián)系電話：138-0000-1234，電子郵箱：liming@。

乙方系“華清園”住宅小區(qū)A區(qū)12號(hào)樓301室房產(chǎn)的共有權(quán)利人之一，根據(jù)家庭分家析產(chǎn)的需要，乙方同意參與本次房產(chǎn)分割協(xié)商，并按照協(xié)議約定享有相應(yīng)權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。乙方在充分了解協(xié)議內(nèi)容的基礎(chǔ)上，自愿簽署本協(xié)議，以明確雙方在房產(chǎn)分割中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議系基于甲方與乙方對(duì)“華清園”住宅小區(qū)A區(qū)12號(hào)樓301室房產(chǎn)的共同所有權(quán)關(guān)系，為解決家庭內(nèi)部財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題而簽訂。甲乙雙方均系該房產(chǎn)的合法權(quán)利人，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等自愿、公平合理的原則，通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割并明確各自的權(quán)利義務(wù)。本次分家析產(chǎn)旨在依法、合理地處理家庭財(cái)產(chǎn)關(guān)系，避免因財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題引發(fā)的糾紛，保障雙方合法權(quán)益。協(xié)議的簽訂及履行，將依據(jù)本協(xié)議約定的條款進(jìn)行，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。雙方均確認(rèn)，本次分家析產(chǎn)系基于真實(shí)意愿，不存在脅迫、欺詐等情形，且已充分了解協(xié)議的法律效力及后果。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)“華清園”住宅小區(qū)A區(qū)12號(hào)樓301室房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“爭(zhēng)議房產(chǎn)”）的共有權(quán)利分割方案，依法終止雙方的共有關(guān)系，并確認(rèn)各自分得財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬。協(xié)議范圍包括但不限于：爭(zhēng)議房產(chǎn)的現(xiàn)狀確認(rèn)、面積及附屬設(shè)施的分擔(dān)、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)的分配、過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理安排、以及雙方因此產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。雙方確認(rèn)，本協(xié)議旨在通過(guò)協(xié)商方式，公平、合理地解決家庭財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題，避免后續(xù)糾紛，確保各自分得財(cái)產(chǎn)的合法權(quán)益得到有效保障。

第二條定義

本協(xié)議中使用的關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)定義如下：

1.“爭(zhēng)議房產(chǎn)”指位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)“華清園”住宅小區(qū)A區(qū)12號(hào)樓301室，建筑面積為180平方米的住宅房屋。

2.“共有權(quán)利”指甲乙雙方依據(jù)法律規(guī)定及原有協(xié)議對(duì)爭(zhēng)議房產(chǎn)共同享有的占有、使用、收益和處分權(quán)利。

3.“分家析產(chǎn)”指甲乙雙方通過(guò)協(xié)商或協(xié)議約定，對(duì)共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，使各方可獨(dú)立享有相應(yīng)財(cái)產(chǎn)權(quán)利的法律行為。

4.“過(guò)戶(hù)手續(xù)”指為使甲方或乙方單獨(dú)取得爭(zhēng)議房產(chǎn)所有權(quán)，需向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理的產(chǎn)權(quán)變更登記程序。

5.“附屬設(shè)施”指爭(zhēng)議房產(chǎn)內(nèi)與房屋不可分割的固定裝置及部分家具、家電等，具體清單附于本協(xié)議附件一。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，參與爭(zhēng)議房產(chǎn)的分割協(xié)商，并就分割方案提出合理訴求。甲方有權(quán)要求乙方配合提供房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、契稅繳納憑證、物業(yè)費(fèi)繳納記錄等。

（2）甲方確認(rèn)其對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利主張擁有合法依據(jù)，保證所提供的財(cái)產(chǎn)信息真實(shí)、完整，如因信息虛假導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方支付爭(zhēng)議房產(chǎn)分割款。甲方支付款項(xiàng)的具體金額及時(shí)間節(jié)點(diǎn)以本協(xié)議附件二為準(zhǔn)，逾期支付應(yīng)按每日萬(wàn)分之五支付違約金。

（4）甲方負(fù)責(zé)辦理爭(zhēng)議房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于準(zhǔn)備相關(guān)文件、繳納稅費(fèi)、配合不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核等。甲方應(yīng)確保過(guò)戶(hù)手續(xù)符合法律法規(guī)要求，并承擔(dān)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

（5）甲方應(yīng)保證爭(zhēng)議房產(chǎn)在分家析產(chǎn)前處于可分割狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е路课輷p壞或無(wú)法分割，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，參與爭(zhēng)議房產(chǎn)的分割協(xié)商，并就分割方案提出合理訴求。乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、維修基金繳納憑證、供暖費(fèi)繳納記錄等，甲方應(yīng)予以配合。

（2）乙方確認(rèn)其對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利主張擁有合法依據(jù)，保證所提供的財(cái)產(chǎn)信息真實(shí)、完整，如因信息虛假導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（3）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，要求甲方支付爭(zhēng)議房產(chǎn)分割款。如甲方逾期支付，乙方有權(quán)要求甲方每日按應(yīng)付金額的萬(wàn)分之五支付違約金，并有權(quán)暫停或終止過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理，由此產(chǎn)生的損失由甲方承擔(dān)。

（4）乙方應(yīng)配合甲方辦理爭(zhēng)議房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供必要文件、確認(rèn)分割方案、配合不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核等。乙方應(yīng)確保其分得部分的產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)瑕疵，如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)受阻，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)保證其分得部分的附屬設(shè)施處于可使用狀態(tài)，如附屬設(shè)施存在損壞或質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或提供折價(jià)補(bǔ)償。雙方對(duì)附屬設(shè)施的分割方案以附件一為準(zhǔn)，如需拆除或更換，相關(guān)費(fèi)用按實(shí)際支出分?jǐn)偂?/p>

（6）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后30日內(nèi)，向甲方提供個(gè)人身份證明及銀行賬戶(hù)信息，以便接收分割款項(xiàng)。如乙方提供信息不實(shí)或延遲提供，導(dǎo)致款項(xiàng)無(wú)法及時(shí)支付，責(zé)任由乙方承擔(dān)。

（7）雙方確認(rèn)，爭(zhēng)議房產(chǎn)分割完成后，各自分得的財(cái)產(chǎn)歸相應(yīng)權(quán)利人獨(dú)立所有，原共有關(guān)系依法終止。任何一方不得以任何理由干涉對(duì)方行使財(cái)產(chǎn)權(quán)利，如因此產(chǎn)生糾紛，由違約方承擔(dān)全部責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)爭(zhēng)議房產(chǎn)的整體評(píng)估價(jià)值為人民幣貳佰壹拾萬(wàn)元整（￥2,100,000.00元），該價(jià)值已考慮房產(chǎn)現(xiàn)狀、市場(chǎng)行情及稅費(fèi)因素。基于分家析產(chǎn)的目的，甲方同意將其在爭(zhēng)議房產(chǎn)中的共有權(quán)利按以下方式分割給乙方：甲方以支付人民幣壹佰貳拾伍萬(wàn)元整（￥1,250,000.00元）的方式，向乙方支付相應(yīng)對(duì)價(jià)，乙方則放棄剩余價(jià)值，并配合甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

支付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起十日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將上述款項(xiàng)一次性支付至乙方指定的如下銀行賬戶(hù)：

開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)工商銀行北京海淀支行

戶(hù)名：李明

賬號(hào)：6222020100123456789

支付時(shí)間：乙方應(yīng)在收到甲方支付的全部款項(xiàng)后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具收款確認(rèn)書(shū)，并配合甲方辦理后續(xù)過(guò)戶(hù)手續(xù)。甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的真實(shí)性及合法性，如因甲方支付原因?qū)е乱曳綗o(wú)法順利接收款項(xiàng)或產(chǎn)生糾紛，責(zé)任由甲方承擔(dān)。如乙方未能按時(shí)配合過(guò)戶(hù)，甲方有權(quán)要求乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金，直至過(guò)戶(hù)完成。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至爭(zhēng)議房產(chǎn)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)并登記至乙方名下之日終止。雙方確認(rèn)，以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)對(duì)協(xié)議履行至關(guān)重要：

1.協(xié)議簽訂：甲乙雙方于2023年10月26日在北京簽署本協(xié)議。

2.款項(xiàng)支付：甲方應(yīng)于2023年10月26日前完成全部款項(xiàng)的支付。

3.權(quán)利轉(zhuǎn)移：自甲方支付完畢款項(xiàng)之日起，爭(zhēng)議房產(chǎn)的占有及使用權(quán)利開(kāi)始部分轉(zhuǎn)移至乙方，但所有權(quán)轉(zhuǎn)移以不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成過(guò)戶(hù)登記為準(zhǔn)。

4.過(guò)戶(hù)辦理：乙方應(yīng)在收到甲方款項(xiàng)后五個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方提交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)材料；甲方應(yīng)在收到乙方配合通知后十個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交完整申請(qǐng)。雙方應(yīng)共同保證過(guò)戶(hù)手續(xù)在2023年11月30日前完成，如因不可抗力或雙方非故意原因?qū)е卵悠?，?jīng)協(xié)商可順延，但最長(zhǎng)不超過(guò)三十日。

5.協(xié)議終止：爭(zhēng)議房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記完成后，本協(xié)議自動(dòng)終止，雙方不再受本協(xié)議約束，但關(guān)于違約責(zé)任及費(fèi)用結(jié)算的條款仍具有法律效力。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定的支付條件足額、及時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金，直至款項(xiàng)付清為止。逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方除支付全部款項(xiàng)及違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于乙方尋求其他融資產(chǎn)生的利息差額、律師費(fèi)等。

（2）若甲方提供的財(cái)產(chǎn)信息虛假或隱瞞爭(zhēng)議房產(chǎn)存在抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損或過(guò)戶(hù)無(wú)法完成，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失，并支付相當(dāng)于爭(zhēng)議房產(chǎn)整體評(píng)估價(jià)值百分之十的違約金。

（3）若甲方在過(guò)戶(hù)完成后仍試圖主張對(duì)爭(zhēng)議房產(chǎn)的任何權(quán)利，或違反保密條款泄露本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00元），并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部維權(quán)費(fèi)用。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按本協(xié)議約定配合甲方支付款項(xiàng)，或拒絕提供必要文件導(dǎo)致過(guò)戶(hù)延誤，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金，直至配合完成為止。逾期超過(guò)三十日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方除支付全部款項(xiàng)及違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于甲方尋求其他融資產(chǎn)生的利息差額、律師費(fèi)等。

（2）若乙方在收到甲方款項(xiàng)后未按約定配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，或惡意拖延、偽造材料，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00元），并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的全部維權(quán)費(fèi)用。若因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)被撤銷(xiāo)，乙方還應(yīng)返還已收取的全部款項(xiàng)并支付雙倍違約金。

（3）若乙方在過(guò)戶(hù)完成后仍試圖干涉甲方對(duì)爭(zhēng)議房產(chǎn)的占有或使用，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00元），并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的全部維權(quán)費(fèi)用。

3.不可抗力免責(zé)：若因地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失。雙方應(yīng)在不可抗力消除后十日內(nèi)協(xié)商是否繼續(xù)履行協(xié)議或解除協(xié)議，并就損失分擔(dān)達(dá)成一致。

4.費(fèi)用承擔(dān)：本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)、稅費(fèi)、公證費(fèi)、律師費(fèi)等，除另有約定外，均按法律規(guī)定及實(shí)際支出由責(zé)任方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，應(yīng)按比例分擔(dān)。雙方確認(rèn)，任何一方因違約產(chǎn)生的維權(quán)費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師代理費(fèi)等）均由違約方承擔(dān)。

5.緊急救濟(jì)：若一方違約導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)要求違約方采取補(bǔ)救措施，如支付款項(xiàng)、提供擔(dān)?；蚪獬齾f(xié)議。違約方逾期未采取補(bǔ)救措施，守約方有權(quán)直接請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁決其承擔(dān)違約責(zé)任。雙方同意，任何一方違約時(shí)，守約方有權(quán)暫停履行自身義務(wù)，直至違約方糾正違約行為或提供相應(yīng)擔(dān)保。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：

（1）地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯等自然災(zāi)害；

（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、暴亂、武裝沖突等社會(huì)事件；

（3）政府行為，如法律法規(guī)的變更、稅收政策的調(diào)整、征收或征用等；

（4）疫情及其防控措施，如封鎖、隔離、交通管制等；

（5）其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的意外事件。

2.影響認(rèn)定：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，遭受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七日內(nèi)，向另一方提供相關(guān)證明文件（包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠單等），并說(shuō)明不可抗力對(duì)其履行本協(xié)議的具體影響。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行。如不可抗力持續(xù)超過(guò)六十日，雙方均有權(quán)解除協(xié)議，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際支出分?jǐn)?，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。對(duì)于因不可抗力導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)，或依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定處理。雙方確認(rèn)，不可抗力條款不影響本協(xié)議其他條款的效力，但若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除協(xié)議并按實(shí)際履行情況處理權(quán)利義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方確認(rèn)，凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在北京進(jìn)行，雙方指定代表進(jìn)行談判，并爭(zhēng)取在協(xié)議簽訂之日起三十日內(nèi)達(dá)成一致。若協(xié)商達(dá)成和解，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面和解協(xié)議，作為本協(xié)議不可分割的一部分。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商未能在上述期限內(nèi)解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)共同委托北京仲裁委員會(huì)或雙方認(rèn)可的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、合法的原則，調(diào)解期間不影響協(xié)議其他條款的效力。若調(diào)解達(dá)成一致，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解書(shū)并履行，調(diào)解書(shū)經(jīng)司法確認(rèn)后具有強(qiáng)制執(zhí)行力。

3.仲裁解決：若調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，或雙方在協(xié)議簽訂之日起六十日后未達(dá)成和解或調(diào)解協(xié)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交北京仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，除仲裁規(guī)則另有規(guī)定外，仲裁地點(diǎn)為北京。雙方應(yīng)自覺(jué)履行仲裁裁決，任何一方拒絕履行的，另一方可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

4.訴訟解決：如雙方明確約定通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議，則應(yīng)向爭(zhēng)議房產(chǎn)所在地（即北京市海淀區(qū)人民法院）提起訴訟。雙方應(yīng)配合法院審理，遵守法律程序，并承擔(dān)因訴訟產(chǎn)生的全部費(fèi)用。雙方同意，訴訟期間不影響協(xié)議其他條款的效力，但法院判決結(jié)果將最終決定爭(zhēng)議房產(chǎn)的分割方案及違約責(zé)任。

5.法律適用：本協(xié)議爭(zhēng)議解決條款的適用法律為中華人民共和國(guó)法律，任何爭(zhēng)議的解決均應(yīng)遵循該法律的規(guī)定。雙方確認(rèn)，已充分了解并同意本爭(zhēng)議解決條款的內(nèi)容，并自愿選擇通過(guò)上述方式解決爭(zhēng)議。任何一方不得以未簽署其他爭(zhēng)議解決協(xié)議為由提出異議。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件和法律文書(shū)均應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、快遞服務(wù)或雙方確認(rèn)的電子郵箱、傳真等送達(dá)。通知在送達(dá)時(shí)視為有效送達(dá)。若一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七日書(shū)面通知另一方，否則按原聯(lián)系方式送達(dá)視為有效。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽字蓋章后方能生效。任何口頭約定或非正式的修改均不產(chǎn)生法律效力。雙方確認(rèn)，任何變更內(nèi)容均應(yīng)與本協(xié)議其他條款不沖突。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在爭(zhēng)議房產(chǎn)完成過(guò)戶(hù)登記并注銷(xiāo)共有權(quán)利后自動(dòng)終止。雙方確認(rèn)，協(xié)議終止不影響已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任的履行。如雙方另有約定，從其約定。

4.保密條款：雙方同意對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及協(xié)商過(guò)程承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。但法律法規(guī)要求披露或?yàn)槁男斜緟f(xié)議所必需的除外。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后五年內(nèi)。

5.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方同意，因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先適用本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決條款，任何一方