怎樣撤銷贈(zèng)予房屋協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“華瑞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司”，地址位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)華瑞大廈15層，法定代表人為張明，聯(lián)系方式甲方是一家經(jīng)國(guó)家工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記成立的有限責(zé)任公司，主要從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售及租賃業(yè)務(wù)。自成立以來(lái)，甲方憑借專業(yè)的開(kāi)發(fā)團(tuán)隊(duì)、優(yōu)質(zhì)的項(xiàng)目管理和穩(wěn)健的經(jīng)營(yíng)策略，在行業(yè)內(nèi)建立了良好的聲譽(yù)。甲方在本次協(xié)議中作為買方/出租方/委托方，與乙方達(dá)成房屋買賣/租賃/委托服務(wù)協(xié)議，旨在通過(guò)合法合規(guī)的方式實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)交易/租賃/服務(wù)委托的目的。甲方的經(jīng)營(yíng)范圍涵蓋房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃、工程建設(shè)、物業(yè)管理等多個(gè)領(lǐng)域，具備本次協(xié)議履行所需的專業(yè)能力和資源保障。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“盛世置業(yè)有限公司”，地址位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融中心28層，法定代表人為王靜，聯(lián)系方式乙方是一家專注于高端住宅和商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)，成立于2005年，注冊(cè)資本人民幣5億元。乙方在房地產(chǎn)市場(chǎng)上享有較高的知名度，多個(gè)項(xiàng)目獲得行業(yè)認(rèn)可，并在綠色建筑和智能化社區(qū)建設(shè)方面具備領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)。乙方在本次協(xié)議中作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，與甲方達(dá)成房屋買賣/租賃/委托服務(wù)協(xié)議，同意按照協(xié)議約定的條款和條件完成相關(guān)義務(wù)的履行。乙方擁有完善的供應(yīng)鏈體系和專業(yè)的售后服務(wù)團(tuán)隊(duì)，能夠?yàn)榧追教峁└咝?、可靠的交?租賃/服務(wù)支持。

**協(xié)議簡(jiǎn)介**

雙方基于平等、自愿、公平的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋買賣/租賃/委托服務(wù)事宜達(dá)成本協(xié)議。協(xié)議背景如下：

甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬購(gòu)置/租賃/委托管理位于中國(guó)某市某區(qū)某街道的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物業(yè)”），該物業(yè)建筑面積約為XX平方米，用途為住宅/商業(yè)/辦公等。乙方持有該物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)/租賃權(quán)/服務(wù)資質(zhì)，并愿意按照市場(chǎng)公允價(jià)格/租金標(biāo)準(zhǔn)/服務(wù)要求與甲方達(dá)成合作。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的物業(yè)的交易/租賃/委托服務(wù)達(dá)成一致，特制定本協(xié)議，以茲共同遵守。

本協(xié)議的簽訂基于雙方對(duì)標(biāo)的物業(yè)的真實(shí)情況已充分了解，且不存在任何法律瑕疵或權(quán)屬爭(zhēng)議。甲方承諾按照協(xié)議約定支付購(gòu)房款/租金/服務(wù)費(fèi)，乙方承諾按時(shí)交付房產(chǎn)/提供租賃服務(wù)/履行委托義務(wù)。協(xié)議的履行將嚴(yán)格按照法律程序進(jìn)行，確保雙方權(quán)益得到有效保障。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的達(dá)成是雙方真實(shí)意思表示，不受任何第三方非法干預(yù)，且符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就標(biāo)的物業(yè)（即位于中國(guó)某市某區(qū)某街道的房產(chǎn)，建筑面積約為XX平方米，用途為住宅/商業(yè)/辦公等）達(dá)成的房屋買賣/租賃/委托服務(wù)合作意向，并規(guī)定雙方在合作過(guò)程中應(yīng)遵循的原則和具體操作流程。協(xié)議范圍包括但不限于：標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬狀況確認(rèn)、交易/租賃/服務(wù)條款的約定、價(jià)款/租金/服務(wù)費(fèi)的支付方式、交付/使用/履行的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、違約責(zé)任承擔(dān)以及爭(zhēng)議解決機(jī)制等。雙方同意在本協(xié)議框架內(nèi)，按照誠(chéng)實(shí)信用原則，全面履行各自承諾，確保協(xié)議目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。本協(xié)議旨在為雙方提供一個(gè)清晰、規(guī)范的操作指南，以降低合作風(fēng)險(xiǎn)，保障交易/租賃/服務(wù)過(guò)程的順利進(jìn)行。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

“標(biāo)的物業(yè)”指位于中國(guó)某市某區(qū)某街道，建筑面積約為XX平方米，用途為住宅/商業(yè)/辦公等的房產(chǎn)/租賃物業(yè)/服務(wù)對(duì)象。

“購(gòu)房款/租金/服務(wù)費(fèi)”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定應(yīng)向乙方支付的對(duì)價(jià)，具體金額及支付方式見(jiàn)本協(xié)議相關(guān)條款。

“交付/使用/履行”指乙方將標(biāo)的物業(yè)/租賃權(quán)/服務(wù)資質(zhì)按約定條件轉(zhuǎn)移給甲方或開(kāi)始提供服務(wù)的動(dòng)作。

“違約責(zé)任”指任何一方違反本協(xié)議約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律后果，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

“爭(zhēng)議解決”指本協(xié)議項(xiàng)下?tīng)?zhēng)議的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬證明文件，并保證其真實(shí)性、合法性和完整性。甲方有權(quán)對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)其狀態(tài)符合約定。

（2）甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)完成標(biāo)的物業(yè)的交付/移交手續(xù)，并確保交付/移交過(guò)程順利。

（3）甲方有權(quán)享受本協(xié)議約定的相關(guān)權(quán)利，如購(gòu)房/租賃/使用標(biāo)的物業(yè)的權(quán)利，以及要求乙方提供必要協(xié)助的權(quán)利。

（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付購(gòu)房款/租金/服務(wù)費(fèi)，并確保支付方式合法合規(guī)。

（5）甲方應(yīng)妥善保管標(biāo)的物業(yè)/租賃物/服務(wù)對(duì)象，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及管理規(guī)定，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性改造。

（6）甲方應(yīng)配合乙方完成必要的交易/租賃/服務(wù)手續(xù)，如提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。

（7）甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物業(yè)/租賃物/服務(wù)對(duì)象在協(xié)議履行期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（具體稅種及承擔(dān)方式見(jiàn)本協(xié)議約定）。

（8）甲方應(yīng)保證其主體資格合法有效，并具備履行本協(xié)議所需的全部權(quán)利能力和行為能力。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款/租金/服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)在甲方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。

（2）乙方有權(quán)要求甲方配合完成標(biāo)的物業(yè)的交付/移交手續(xù)，并有權(quán)拒絕甲方提出的不合理要求。

（3）乙方有權(quán)享受本協(xié)議約定的相關(guān)權(quán)利，如收取購(gòu)房款/租金/服務(wù)費(fèi)的權(quán)利，以及要求甲方履行協(xié)議義務(wù)的權(quán)利。

（4）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定在約定的時(shí)間內(nèi)完成標(biāo)的物業(yè)的交付/移交手續(xù)，并確保交付/移交過(guò)程順利。

（5）乙方應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)/租賃物/服務(wù)對(duì)象的權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議，并具備合法的使用/經(jīng)營(yíng)資格。

（6）乙方應(yīng)配合甲方完成必要的交易/租賃/服務(wù)手續(xù)，如提供權(quán)屬證明文件、協(xié)助辦理過(guò)戶/備案等。

（7）乙方應(yīng)妥善維護(hù)標(biāo)的物業(yè)/租賃物/服務(wù)對(duì)象的狀態(tài)，并承擔(dān)其在協(xié)議履行期間產(chǎn)生的正常維修費(fèi)用（具體費(fèi)用承擔(dān)方式見(jiàn)本協(xié)議約定）。

（8）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及管理規(guī)定，確保標(biāo)的物業(yè)/租賃物/服務(wù)對(duì)象的使用/經(jīng)營(yíng)合法合規(guī)，并承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的法律責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)向甲方提供必要的協(xié)助，如提供使用說(shuō)明、操作指南等，以確保甲方能夠順利享受本協(xié)議約定的權(quán)利。

（10）乙方應(yīng)保證其提供的標(biāo)的物業(yè)/租賃物/服務(wù)對(duì)象符合協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的賠償責(zé)任。

（11）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行標(biāo)的物業(yè)的查驗(yàn)工作，并如實(shí)告知標(biāo)的物業(yè)的狀況及存在的瑕疵。

（12）乙方應(yīng)確保標(biāo)的物業(yè)/租賃物/服務(wù)對(duì)象在協(xié)議履行期間的安全，并承擔(dān)因安全事故導(dǎo)致的賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，就標(biāo)的物業(yè)的價(jià)格及支付條件達(dá)成如下約定：

1.標(biāo)的物業(yè)的總價(jià)款/租金總額為人民幣（大寫）____________________元整（小寫）￥____________________元。該價(jià)格已包含/未包含（根據(jù)實(shí)際情況選擇）標(biāo)的物業(yè)相關(guān)的稅費(fèi)（具體稅種及承擔(dān)方式見(jiàn)本協(xié)議第一條“協(xié)議目的與范圍”及“雙方權(quán)利與義務(wù)”條款）。

2.支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金（根據(jù)實(shí)際情況選擇）方式向乙方支付上述款項(xiàng)。支付賬戶信息如下：

開(kāi)戶名稱：盛世置業(yè)有限公司

開(kāi)戶銀行：中國(guó)工商銀行上海浦東分行

銀行賬號(hào)：____________________

3.支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）若為本買賣協(xié)議，甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)支付全部購(gòu)房款的____%（即人民幣_(tái)___________________元），剩余____%的購(gòu)房款（即人民幣_(tái)___________________元）應(yīng)于標(biāo)的物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)支付。

（2）若為本租賃協(xié)議，甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)支付第一個(gè)租賃周期的全部租金（即人民幣_(tái)___________________元），后續(xù)每個(gè)租賃周期開(kāi)始前____日內(nèi)支付當(dāng)期租金。

（3）若為本委托服務(wù)協(xié)議，甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起____日內(nèi)支付全部服務(wù)費(fèi)（即人民幣_(tái)___________________元），或按照協(xié)議約定的分期支付計(jì)劃履行。

4.甲方支付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)向甲方出具收款憑證。任何一方變更收款賬戶，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，否則由此產(chǎn)生的后果由變更方承擔(dān)。

5.如甲方未按本協(xié)議約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的____‰向乙方支付違約金，逾期超過(guò)____日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)由此造成的全部損失。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.標(biāo)的物業(yè)的交付/移交時(shí)間：乙方應(yīng)于____年____月____日前將符合本協(xié)議約定條件的標(biāo)的物業(yè)交付/移交給甲方使用。具體交付/移交細(xì)節(jié)（如鑰匙交接、設(shè)施驗(yàn)收等）應(yīng)按照本協(xié)議附件____（如有）或雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。

3.標(biāo)的物業(yè)的使用/經(jīng)營(yíng)期限：自甲方實(shí)際占有/使用標(biāo)的物業(yè)之日起/自____年____月____日起至本協(xié)議有效期屆滿之日止。

4.協(xié)議終止：協(xié)議期滿，如雙方無(wú)異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期____年；如需變更或解除，應(yīng)提前____日書面協(xié)商。甲方/乙方有嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)單方解除協(xié)議。

5.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：甲方應(yīng)于____年____月____日前完成首期款項(xiàng)支付；乙方應(yīng)于____年____月____日前提供標(biāo)的物業(yè)的完整權(quán)屬證明文件；雙方應(yīng)于____年____月____日前完成標(biāo)的物業(yè)的最終驗(yàn)收手續(xù)。任何一方未按期履行上述關(guān)鍵義務(wù)，視為違約。

第六條違約責(zé)任

為確保本協(xié)議的順利履行，雙方茲約定如下違約責(zé)任：

**一、甲方違約責(zé)任**

1.**支付義務(wù)違約**：甲方未按本協(xié)議第四條約定的金額、比例及支付時(shí)間足額支付購(gòu)房款/租金/服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的____‰向乙方支付違約金。逾期支付金額達(dá)到合同總價(jià)款/租金總額/服務(wù)費(fèi)總額的____%以上時(shí)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方：

(a)支付全部未付金額及逾期違約金；

(b)賠償因甲方違約行為給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于乙方為催收款項(xiàng)支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、催收費(fèi)等）；

(c)若為買賣協(xié)議，甲方還應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物業(yè)重新出售價(jià)款與原協(xié)議約定價(jià)格的差額損失（如有）；若為租賃協(xié)議，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方尋找替代承租人期間造成的空置損失。

2.**提供資料義務(wù)違約**：甲方未按本協(xié)議約定及時(shí)提供履行協(xié)議所必需的資料（如身份證明、資質(zhì)證明等），導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或乙方產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

3.**違反限制性條款**：若甲方違反本協(xié)議“雙方權(quán)利與義務(wù)”條款中關(guān)于標(biāo)的物業(yè)使用、維護(hù)、轉(zhuǎn)租等方面的約定，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正，并可根據(jù)違約情節(jié)，要求甲方支付違約金（金額不低于合同總價(jià)款/租金總額/服務(wù)費(fèi)總額的____%），情節(jié)嚴(yán)重的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.**提前解除協(xié)議**：如甲方單方提前解除本協(xié)議，除應(yīng)返還乙方已支付的款項(xiàng)外（乙方因準(zhǔn)備履行協(xié)議已產(chǎn)生的合理開(kāi)支除外），還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于協(xié)議總價(jià)款/租金總額/服務(wù)費(fèi)總額____%的違約金。若該違約金不足以彌補(bǔ)乙方實(shí)際損失的，甲方還應(yīng)賠償差額部分。

**二、乙方違約責(zé)任**

1.**交付義務(wù)違約**：乙方未按本協(xié)議第四條約定的條件、時(shí)間將標(biāo)的物業(yè)交付/移交給甲方，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款/租金總額/服務(wù)費(fèi)總額的____‰向甲方支付違約金。逾期交付/移交超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方：

(a)支付全部違約金；

(b)賠償因乙方違約行為給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于甲方為替代安排支付的合理費(fèi)用；

(c)若為買賣協(xié)議，乙方還應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物業(yè)重新購(gòu)置價(jià)款與原協(xié)議約定價(jià)格的差額損失（如有）；若為租賃協(xié)議，乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方尋找替代租賃物業(yè)期間造成的損失。

2.**權(quán)屬瑕疵擔(dān)保違約**：乙方提供的標(biāo)的物業(yè)存在權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，影響甲方合法使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方立即消除瑕疵，或退還已支付的全部款項(xiàng)并支付相當(dāng)于該款項(xiàng)____%的違約金；若甲方選擇繼續(xù)履行協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的所有損失。

3.**違反限制性條款**：若乙方違反本協(xié)議“雙方權(quán)利與義務(wù)”條款中關(guān)于標(biāo)的物業(yè)維護(hù)、安全保障、配合甲方使用等方面的約定，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并可根據(jù)違約情節(jié)，要求乙方支付違約金（金額不低于合同總價(jià)款/租金總額/服務(wù)費(fèi)總額的____%），情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.**提前解除協(xié)議**：如乙方單方提前解除本協(xié)議，除應(yīng)返還甲方已支付的款項(xiàng)外（乙方因準(zhǔn)備履行協(xié)議已產(chǎn)生的合理開(kāi)支除外），還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于協(xié)議總價(jià)款/租金總額/服務(wù)費(fèi)總額____%的違約金。若該違約金不足以彌補(bǔ)甲方實(shí)際損失的，乙方還應(yīng)賠償差額部分。

**三、共同責(zé)任與不可抗力**

1.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

2.雙方均應(yīng)保證其提供的全部信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，若因一方提供虛假信息導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

**四、爭(zhēng)議處理銜接**

任何一方違約，守約方在行使本條約定的違約責(zé)任權(quán)利的同時(shí)，亦應(yīng)按照本協(xié)議第十條“爭(zhēng)議解決”的約定處理相關(guān)爭(zhēng)議。

本違約責(zé)任條款旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)邊界，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。雙方確認(rèn)，本條所列違約金標(biāo)準(zhǔn)是經(jīng)過(guò)審慎評(píng)估的，旨在合理補(bǔ)償守約方的實(shí)際損失并起到一定的懲戒作用。如實(shí)際損失超出約定違約金，守約方仍有權(quán)就超出部分另行主張權(quán)利。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、泥石流、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收、征用等）、疫情及其防控措施、流行病、罷工、騷亂以及其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明文件。通知應(yīng)包含不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限等詳細(xì)信息。

3.責(zé)任免除：根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡合理努力減輕不可抗力帶來(lái)的損失。

4.持續(xù)影響：若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)____日，雙方應(yīng)再次協(xié)商協(xié)議的后續(xù)處理方案。協(xié)商不成的，可依據(jù)本協(xié)議第八條約定解決爭(zhēng)議。

5.不可抗力解除協(xié)議：若不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議標(biāo)的核心目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，且在合理期限內(nèi)無(wú)法消除或緩解，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已收受的款項(xiàng)及財(cái)產(chǎn)，并互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)就協(xié)議履行期間產(chǎn)生的直接損失進(jìn)行合理分擔(dān)。

6.不可抗力聲明：任何一方不得利用不可抗力作為借口，故意拖延履行義務(wù)或擴(kuò)大損失。雙方均應(yīng)保持誠(chéng)信，及時(shí)溝通，共同應(yīng)對(duì)不可抗力事件。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議的效力、解釋、履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式的選擇等，均應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并爭(zhēng)取在____日內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.協(xié)商不成處理：若雙方在協(xié)商期限內(nèi)未能解決爭(zhēng)議，或協(xié)商過(guò)程中達(dá)成和解協(xié)議后一方反悔的，爭(zhēng)議應(yīng)提交以下第____種方式解決：

(a)提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為_(kāi)___市，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

(b)依法向標(biāo)的物業(yè)所在地（或協(xié)議履行地/被告住所地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.專屬管轄與選擇：除本條明確約定外，任何一方不得單方面將爭(zhēng)議提交至非本條約定的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)。本協(xié)議的簽訂地、履行地、標(biāo)的物所在地均視為與爭(zhēng)議解決相關(guān)的地點(diǎn)。

4.仲裁/訴訟費(fèi)用：若通過(guò)仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議，除協(xié)議另有約定外，仲裁/訴訟費(fèi)用（包括仲裁/訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)實(shí)際情況比例分擔(dān)。仲裁/訴訟過(guò)程中，任何一方為維護(hù)自身合法權(quán)益而支出的合理費(fèi)用（如差旅費(fèi)、證人補(bǔ)貼等），經(jīng)對(duì)方確認(rèn)或法院/仲裁庭認(rèn)定，可向?qū)Ψ剿髻r。

5.爭(zhēng)議解決期間：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭(zhēng)議影響的其他條款，任何一方不得單方面停止履行或追究對(duì)方在此期間的違約責(zé)任，但有權(quán)采取必要措施防止損失擴(kuò)大。

6.保密：雙方對(duì)于通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密或敏感信息，均應(yīng)予以保密，除非法律規(guī)定或有權(quán)機(jī)構(gòu)要求披露。爭(zhēng)議解決完畢后，相關(guān)記錄仍應(yīng)作為本協(xié)議的一部分予以保存。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本協(xié)議相關(guān)事宜進(jìn)行的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通訊，均應(yīng)采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、專人遞送）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，簽收日或郵寄發(fā)出后第____日視為送達(dá)。按此方式發(fā)出的通知，即使未能實(shí)際送達(dá)，發(fā)送方仍視為已履行通知義務(wù)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議，單方作出的修改或補(bǔ)充對(duì)另一方不產(chǎn)生約束力。

3.協(xié)議的完整性與關(guān)聯(lián)性：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議各條款應(yīng)獨(dú)立解釋，但各條款間存在沖突的，以最后簽署的協(xié)議條款為準(zhǔn)。

4.可分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近