合同屋協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人/負責人：張三，聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)項目開發(fā)、銷售及租賃經(jīng)驗。甲方在XX市擁有多個商業(yè)及住宅地產(chǎn)項目，并希望通過本次合作實現(xiàn)資產(chǎn)的優(yōu)化配置與增值。甲方具備完全民事行為能力，能夠獨立承擔民事責任，且在本協(xié)議簽署前已充分了解協(xié)議內(nèi)容及相關法律后果。

甲方的主要業(yè)務范圍包括房地產(chǎn)項目開發(fā)、銷售代理、物業(yè)管理及租賃管理。在本次合作中，甲方作為買方/出租方/委托方，與乙方就特定房產(chǎn)或服務事項達成合作，旨在通過雙方的共同努力，實現(xiàn)經(jīng)濟效益最大化。甲方承諾將嚴格遵守本協(xié)議約定，履行相關義務，并確保其提供的資料真實、合法、有效。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理集團有限公司，地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX大道XX號，法定代表人/負責人：李四，聯(lián)系方式

乙方是一家專業(yè)化商業(yè)管理企業(yè)，專注于商業(yè)地產(chǎn)的運營、租賃及服務提供。乙方在業(yè)內(nèi)享有良好聲譽，擁有成熟的商業(yè)地產(chǎn)管理團隊及豐富的市場資源。乙方具備完全民事行為能力，能夠獨立承擔民事責任，且在本協(xié)議簽署前已充分了解協(xié)議內(nèi)容及相關法律后果。

乙方的主要業(yè)務范圍包括商業(yè)地產(chǎn)租賃管理、物業(yè)管理、市場推廣及客戶服務。在本次合作中，乙方作為賣方/承租方/服務提供方，與甲方就特定房產(chǎn)或服務事項達成合作，旨在通過雙方的緊密協(xié)作，提升物業(yè)價值并實現(xiàn)長期穩(wěn)定的收益。乙方承諾將嚴格遵守本協(xié)議約定，履行相關義務，并確保其提供的資料真實、合法、有效。

協(xié)議簡介：

本次合作基于甲乙雙方在房地產(chǎn)領域的專業(yè)優(yōu)勢及市場資源，旨在通過合作實現(xiàn)互利共贏。甲方作為買方/出租方/委托方，擁有待處置或待租賃的房產(chǎn)資源，或需委托乙方提供專業(yè)服務；乙方作為賣方/承租方/服務提供方，具備相應的市場能力及專業(yè)團隊，能夠滿足甲方的合作需求。雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成本協(xié)議。

合作背景如下：

（1）若甲方為買方，其擬通過乙方購買特定房產(chǎn)，該房產(chǎn)位于XX市XX區(qū)，建筑面積XX平方米，用途為商業(yè)或住宅。乙方作為賣方，承諾提供合法、合規(guī)的房產(chǎn)交易服務，并協(xié)助甲方完成交易流程。雙方合作旨在通過高效、透明的交易服務，保障甲方的投資利益。

（2）若甲方為出租方，其擬通過乙方租賃特定房產(chǎn)，該房產(chǎn)位于XX市XX區(qū)，用途為商業(yè)或辦公。乙方作為承租方，承諾按照協(xié)議約定支付租金，并遵守相關租賃管理規(guī)定。雙方合作旨在通過專業(yè)的租賃服務，實現(xiàn)房產(chǎn)資源的有效利用及租金收益的最大化。

（3）若甲方為委托方，其擬委托乙方提供專業(yè)服務，如市場推廣、客戶管理、物業(yè)管理等。乙方作為服務提供方，承諾按照協(xié)議約定提供高質量的服務，并確保服務效果符合甲方要求。雙方合作旨在通過專業(yè)服務提升甲方業(yè)務效率，實現(xiàn)共同發(fā)展。

本協(xié)議的簽訂，是雙方基于mutualtrustandcooperation（相互信任與合作）原則達成的商業(yè)安排，旨在通過明確的權利義務劃分及風險防控措施，保障雙方的合法權益。雙方將嚴格按照協(xié)議約定履行職責，共同推動合作項目的順利實施。

本章節(jié)內(nèi)容作為協(xié)議的起始部分，明確了當事人的基本信息及合作背景，為后續(xù)條款的制定提供了基礎依據(jù)。當事人信息的準確性與完整性，直接關系到協(xié)議的法律效力及履行保障；協(xié)議簡介則清晰界定了合作前提與目標，有助于雙方在后續(xù)條款中形成一致認知。以下章節(jié)將圍繞定義、權利義務、價格支付、履行期限、違約責任等核心內(nèi)容展開，確保協(xié)議的全面性與實用性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在特定房產(chǎn)交易、租賃或服務委托項下的合作目標與內(nèi)容，確保雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，實現(xiàn)互利共贏。具體范圍包括但不限于：

若為房產(chǎn)交易，則涉及特定房產(chǎn)（位于XX市XX區(qū)，建筑面積XX平方米，用途為商業(yè)或住宅）的買賣流程，包括但不限于產(chǎn)權核實、價格談判、合同簽訂、交易過戶及款項支付等環(huán)節(jié)。

若為房產(chǎn)租賃，則涉及特定房產(chǎn)（位于XX市XX區(qū)，用途為商業(yè)或辦公）的租賃事宜，包括但不限于租賃條件協(xié)商、租賃合同簽訂、租金支付、物業(yè)使用及維護管理等。

若為服務委托，則涉及甲方委托乙方提供的具體服務內(nèi)容，如市場推廣（包括但不限于線上線下一體化營銷、目標客戶拓展等）、客戶管理（包括但不限于客戶信息維護、需求響應、關系維護等）、物業(yè)管理（包括但不限于日常巡檢、設施維修、安全秩序維護等），服務標準、完成時限及質量要求等均以協(xié)議具體約定為準。

本協(xié)議旨在通過詳細約定各方權利與義務，規(guī)范合作行為，防范潛在風險，保障合作項目的順利推進與圓滿完成。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術語具有以下含義：

“協(xié)議”指本合同屋協(xié)議書及其附件（如有）。

“房產(chǎn)”指本協(xié)議項下涉及的特定不動產(chǎn)，包括其附著物及權益。

“租賃期”指乙方承租甲方房產(chǎn)的期限，自租賃合同生效之日起計算。

“服務期”指甲方委托乙方提供服務的期限，自服務開始之日起計算。

“服務費用”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的服務報酬。

“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

“通知”指根據(jù)本協(xié)議約定，一方通過書面形式向另一方發(fā)出的任何告知或要求。

“有效地址”指本協(xié)議首部載明的各方法定地址或雙方另行書面確認的地址。

“工作日”指除法定節(jié)假日及周末外的正常工作日。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

甲方的權力：

（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供相關資料或配合完成相關工作，如房產(chǎn)交易所需文件、租賃所需物業(yè)條件確認、服務所需基礎信息等。

（2）甲方有權對乙方的履約情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方行為不符合協(xié)議約定，有權及時提出書面異議并要求糾正。

（3）在房產(chǎn)交易中，甲方有權根據(jù)市場情況及自身需求，決定最終交易價格及交易條件，并有權選擇是否完成交易。

（4）在房產(chǎn)租賃中，甲方有權根據(jù)租賃市場變化及實際需求，調整租賃策略或合同條款（需符合法律法規(guī)及合同約定）。

（5）在服務委托中，甲方有權對乙方的服務質量、效率及效果進行評估，并有權根據(jù)評估結果提出改進意見或調整服務范圍。

甲方的義務：

（1）甲方應向乙方提供本協(xié)議履行所必需的真實、準確、完整的資料信息，如房產(chǎn)權屬證明、租賃需求說明、服務需求清單等，并保證其合法性。

（2）甲方應按照本協(xié)議約定按時足額支付相關款項，包括但不限于房產(chǎn)購買價款、租賃保證金、租金、服務費用等。

（3）在房產(chǎn)交易中，甲方應遵守相關法律法規(guī)及交易流程規(guī)定，配合完成交易過戶手續(xù)，并承擔交易過程中自身應承擔的風險與責任。

（4）在房產(chǎn)租賃中，甲方應保證所提供租賃房產(chǎn)符合法定用途及安全標準，并按照協(xié)議約定履行維修義務（如屬于甲方責任范圍）。

（5）在服務委托中，甲方應明確服務需求，提供必要的協(xié)助與配合，如提供相關數(shù)據(jù)接口、授權必要的操作權限等，以保障乙方順利履行服務義務。

（6）甲方應遵守本協(xié)議約定及附件（如有）的條款，不得擅自變更或解除協(xié)議，如需變更或解除，應提前書面通知乙方，并承擔相應責任。

2.乙方的權力和義務：

乙方的權力：

（1）乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的資料、信息及配合，如房產(chǎn)交易所需購房資格證明、租賃所需押金、服務所需甲方業(yè)務數(shù)據(jù)等。

（2）乙方有權根據(jù)本協(xié)議約定收取相關款項，包括但不限于房產(chǎn)交易傭金、租賃保證金、租金、服務費用等，并有權要求甲方按時支付。

（3）在房產(chǎn)交易中，乙方有權根據(jù)市場行情及自身專業(yè)知識，向甲方提供交易建議及方案，并有權根據(jù)協(xié)議約定代理甲方完成交易流程。

（4）在房產(chǎn)租賃中，乙方有權按照協(xié)議約定選擇承租人，并有權要求承租人遵守租賃合同約定，保障租賃秩序。

（5）在服務委托中，乙方有權要求甲方提供必要的工作條件及資源支持，如需甲方提供額外的資金、人力或技術支持以達成服務目標，有權提出合理請求。

（6）在服務委托中，乙方有權根據(jù)服務進度及完成情況，向甲方提交階段性工作報告或成果展示，并有權要求甲方對服務效果進行確認。

乙方的義務：

（1）乙方應向甲方提供本協(xié)議履行所必需的專業(yè)服務及協(xié)助，如房產(chǎn)交易中的市場分析、房源推薦、合同談判、交易撮合等；租賃中的客戶推薦、合同簽訂、物業(yè)交接等；服務委托中的市場推廣執(zhí)行、客戶關系維護、物業(yè)日常管理等，并保證服務質量符合協(xié)議約定及行業(yè)標準。

（2）乙方應遵守相關法律法規(guī)及職業(yè)道德規(guī)范，在提供服務過程中維護甲方的商業(yè)秘密及合法權益，不得泄露任何非公開信息。

（3）在房產(chǎn)交易中，乙方應勤勉盡責，以甲方利益最大化為導向（如協(xié)議另有約定除外），提供專業(yè)、高效、誠信的服務，并承擔因自身過錯導致甲方損失的責任。

（4）在房產(chǎn)租賃中，乙方應積極履行招商推廣義務，努力為甲方尋找合適的承租人，并協(xié)助甲方與承租人簽訂租賃合同，確保租賃過程合規(guī)合法。

（5）在服務委托中，乙方應組建專業(yè)團隊，制定詳細的服務方案，并嚴格按照協(xié)議約定的時間節(jié)點及質量標準提供服務，確保服務成果達到預期目標。

（6）在服務委托中，乙方應對服務過程中知悉的甲方商業(yè)信息承擔保密義務，未經(jīng)甲方書面同意，不得用于任何其他用途。同時，乙方應妥善保管甲方提供的資料信息，防止遺失或泄露。

（7）乙方應配合甲方進行服務效果評估，并根據(jù)甲方反饋及時調整服務策略，確保障服務工作的持續(xù)優(yōu)化與改進。

（8）乙方應遵守本協(xié)議約定及附件（如有）的條款，不得擅自變更或解除協(xié)議，如需變更或解除，應提前書面通知甲方，并承擔相應責任。

第四條價格與支付條件

雙方同意，根據(jù)本協(xié)議性質（房產(chǎn)交易、租賃或服務委托），相關價格及支付條件如下：

若為本協(xié)議房產(chǎn)交易，則交易總價為人民幣XX元（大寫：XX元整），其中含稅價/不含稅價以雙方最終確認的合同為準。甲方應于XX（具體日期或條件，如房產(chǎn)過戶前/交易合同簽訂后XX日內(nèi)）向乙方支付全部購房款項，支付方式為銀行轉賬，收款賬戶信息由乙方書面提供。乙方應在收到全部款項后XX日內(nèi)，配合甲方完成房產(chǎn)相關手續(xù)的辦理。

若為本協(xié)議房產(chǎn)租賃，則租金標準為每月人民幣XX元/平方米，總租金為人民幣XX元（大寫：XX元整），租賃期限為XX年XX月，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。乙方應于租賃合同簽訂后XX日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣XX元（大寫：XX元整），支付方式為銀行轉賬；首期租金應于XX年XX月XX日前支付，之后每期租金應于每期開始前XX日內(nèi)支付。支付方式為銀行轉賬，收款賬戶信息由甲方書面提供。

若為本協(xié)議服務委托，則服務總費用為人民幣XX元（大寫：XX元整），具體分解為：市場推廣費XX元、客戶管理費XX元、物業(yè)管理費XX元等（根據(jù)實際情況列明或約定為綜合服務費）。甲方應于本協(xié)議生效后XX日內(nèi)向乙方支付服務費的XX%（即人民幣XX元），剩余XX%作為尾款，于服務期結束且服務報告經(jīng)甲方確認后XX日內(nèi)支付。支付方式為銀行轉賬，收款賬戶信息由乙方書面提供。

任何一方變更支付方式或賬戶信息，應提前XX日以書面形式通知對方，否則按原方式支付視為已履行。所有貨幣均以人民幣計價。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為自雙方簽字蓋章之日起XX年，至XX年XX月XX日止。若協(xié)議期滿前XX日，雙方無書面異議，本協(xié)議可自動續(xù)期XX年，續(xù)期次數(shù)不限/最多續(xù)期X次，續(xù)期條件由雙方屆時協(xié)商確定。

2.協(xié)議生效后，雙方應按照本協(xié)議約定積極履行各自義務。關鍵時間節(jié)點包括：

（1）房產(chǎn)交易：協(xié)議生效后XX日內(nèi)，雙方完成初步意向確認；XX日內(nèi)，簽署正式交易合同；交易合同簽訂后XX日內(nèi)，完成首付款支付（如適用）；房產(chǎn)過戶手續(xù)應在收到全部款項后XX日內(nèi)啟動，并應在XX日內(nèi)完成。

（2）房產(chǎn)租賃：租賃合同簽訂后XX日內(nèi)，乙方應向甲方交付租賃保證金；首期租金應于租賃期開始前XX日內(nèi)支付；租賃期內(nèi)，租金按期支付，物業(yè)交接應在租賃期開始前XX日內(nèi)完成。

（3）服務委托：服務期自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，為期XX個月/年。乙方應在服務期內(nèi)按月/按季度/按項目節(jié)點提交工作報告，甲方應在收到報告后XX日內(nèi)反饋意見。服務期結束后的XX日內(nèi)，雙方共同進行服務效果評估并確認最終成果。

3.任何一方因不可抗力導致無法按期履約的，應在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明，根據(jù)不可抗力影響程度，可部分或全部免除相應責任，并應協(xié)商調整履行期限。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）若為房產(chǎn)交易，甲方未按本協(xié)議約定支付購房款項的，每逾期一日，應按逾期支付款項的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日，乙方有權解除協(xié)議，甲方除支付全部款項及違約金外，還應承擔乙方因此遭受的直接損失（包括但不限于傭金、差價損失等）。若甲方逾期付款導致房產(chǎn)無法順利過戶，甲方應承擔全部責任。

（2）若為房產(chǎn)租賃，甲方未按約定支付租金或保證金的，每逾期一日，應按逾期金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日，乙方有權依據(jù)租賃合同約定提前解除合同并要求甲方支付欠租及違約金，甲方還應承擔乙方為追討欠款產(chǎn)生的合理費用。

（3）若為服務委托，甲方未按約定支付服務費的，每逾期一日，應按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日，乙方有權暫停服務直至款項付清，甲方逾期支付金額超過總服務費的XX%時，乙方有權單方解除協(xié)議，甲方應支付全部未付服務費及違約金，并承擔乙方因此遭受的直接損失。

（4）甲方提供虛假資料或信息導致乙方損失（包括但不限于時間、精力、金錢損失）的，應全額賠償乙方的直接損失，并承擔相應的法律責任。

2.乙方違約責任：

（1）若為房產(chǎn)交易，乙方未按約定提供專業(yè)服務導致甲方無法按時完成交易或遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過甲方因此遭受的直接損失。若乙方違反職業(yè)道德或法律法規(guī)，給甲方造成聲譽或經(jīng)濟損失的，應承擔全部賠償責任。

（2）若為房產(chǎn)租賃，乙方未按約定履行招商推廣義務，導致甲方租賃目標無法達成或租金收益損失的，應退還甲方已支付的部分或全部傭金/服務費（根據(jù)協(xié)議約定），并賠償甲方的直接損失。若乙方推薦的承租人違約（如欠租、損壞物業(yè)等），乙方應承擔連帶責任或先行賠付責任，然后向承租人追償。

（3）若為服務委托，乙方未按約定提供服務或服務質量、效果不符合協(xié)議標準的，甲方有權要求乙方在XX日內(nèi)修正或采取補救措施。若逾期未修正或修正后仍不符合標準，甲方有權根據(jù)實際情況部分或全部拒付對應服務費用，并要求乙方賠償直接損失。若因乙方重大過失或故意行為給甲方造成直接損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償金額不低于服務費總額的XX%。

（4）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或服務過程中知悉的甲方信息的，應立即停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的全部直接經(jīng)濟損失，包括但不限于商業(yè)機會損失、商譽損失等。若因此導致甲方遭受行政處罰或法律訴訟的，乙方應承擔全部責任。

3.任何一方違反保密義務的，應向對方支付違約金人民幣XX元（大寫：XX元整），且違約方應賠償守約方因此遭受的全部直接損失（但損失賠償總額不超過違約金數(shù)額）。若損失超過違約金數(shù)額，守約方有權請求增加賠償。

4.若違約行為導致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，守約方有權單方解除協(xié)議，并要求違約方支付本協(xié)議約定的違約金、賠償損失，并承擔相應的法律責任。違約方不得以抗辯權對抗損失賠償請求。

5.本協(xié)議約定的違約金、賠償金屬于懲罰性條款，旨在彌補守約方損失，不足以彌補損失的，守約方有權另行主張權利。雙方應友好協(xié)商解決違約問題，避免不必要的訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風、干旱等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、征收、征用等）、流行病疫情以及雙方不能控制的其他類似事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務時，應在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)，以書面形式通知對方，說明不可抗力的具體情況及其可能影響的范圍。通知后XX日內(nèi)，應向對方提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件（如政府公告、新聞報道、評估報告等）。

3.責任免除：因不可抗力導致協(xié)議任何一方或雙方無法履行本協(xié)議項下部分或全部義務的，受影響方根據(jù)不可抗力影響的程度，可部分或全部免除相應的違約責任，但應采取合理措施減少不可抗力造成的損失。不可抗力影響消除后，雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行協(xié)議、調整履行期限或解除協(xié)議。

4.協(xié)議解除：若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方經(jīng)協(xié)商未能達成一致，或不可抗力導致協(xié)議目的根本無法實現(xiàn)的，受影響方有權書面通知對方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應相互返還已收到的款項和財產(chǎn)，并根據(jù)實際情況互相結算，互不承擔違約責任。因不可抗力造成的財產(chǎn)損失，除協(xié)議另有約定外，由各方自行承擔。

5.不可抗力條款獨立性：本協(xié)議不可抗力條款獨立存在，不因本協(xié)議其他條款的無效或未履行而失效。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應本著公平合理、互諒互讓的原則進行，雙方應指定專門聯(lián)系人負責協(xié)商事宜。

2.調解：若協(xié)商未能在XX日內(nèi)達成一致，雙方同意可共同向有管轄權的爭議調解委員會申請調解。調解應遵循自愿、公平、中立的原則。經(jīng)調解達成調解協(xié)議的，雙方應自覺履行；調解不成的，可采取仲裁或訴訟方式解決。

3.仲裁：若雙方未能就協(xié)商或調解達成一致，或任何一方在收到對方協(xié)商或調解請求后XX日內(nèi)未予回應，則應將爭議提交至XX（具體仲裁委員會名稱，如中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會）按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為XX市。仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，除提交仲裁的爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。

4.訴訟：除非雙方明確選擇仲裁方式，否則任何一方均有權就本協(xié)議項下的任何爭議向有管轄權的人民法院提起訴訟。若選擇訴訟，被告方住所地或合同履行地的人民法院對本案具有管轄權。訴訟過程中，雙方應積極應訴，并配合法院審理工作。訴訟期間，除提交訴訟的爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本協(xié)議時，已充分了解并接受該法律作為爭議解決的法律依據(jù)。

6.爭議解決規(guī)則優(yōu)先：若本協(xié)議對爭議解決方式另有具體約定（如在特定階段優(yōu)先協(xié)商等），則按該約定執(zhí)行。但若該約定與仲裁或訴訟選擇相沖突，且未明確排除其他方式，則優(yōu)先適用本條明確選擇的仲裁或訴訟方式。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通訊均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、專人遞送）發(fā)送至本協(xié)議首部載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達；通過專人遞送的，送達時視為送達；通過傳真發(fā)送的，發(fā)送成功時視為送達；通過郵寄發(fā)送的，寄出后XX日視為送達。所有通知均應以中文書寫。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改本協(xié)議。

3.協(xié)議終止：除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外，出現(xiàn)以下情況之一，本協(xié)議終止：（1）本協(xié)議期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議；（3）因不可抗力導致本協(xié)議目的無法實現(xiàn)；（4）一方嚴重違約，致使協(xié)議目的無法實現(xiàn)，守約方依據(jù)