商品房購(gòu)房協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四本人。

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議由甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方李四（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）共同簽訂，基于甲乙雙方在房地產(chǎn)交易領(lǐng)域的合作需求，以明確雙方在商品房購(gòu)買過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲方作為商品房的開發(fā)建設(shè)單位，合法擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物業(yè)”）的所有權(quán)，并依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及市場(chǎng)規(guī)則，擬將標(biāo)的物業(yè)出售給乙方。乙方作為合法的購(gòu)房需求方，通過本協(xié)議約定，向甲方購(gòu)買標(biāo)的物業(yè)，并支付相應(yīng)購(gòu)房款項(xiàng)。雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議，以資共同遵守。本協(xié)議的簽訂，是雙方在商品房交易過程中實(shí)現(xiàn)合作的基礎(chǔ)，也是保障雙方合法權(quán)益的重要法律文件。協(xié)議內(nèi)容將涵蓋當(dāng)事人基本信息、標(biāo)的物業(yè)概況、交易條件、權(quán)利義務(wù)分配、價(jià)格與支付方式、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力條款、爭(zhēng)議解決機(jī)制以及其他相關(guān)事項(xiàng)，旨在為雙方的交易提供全面的法律保障。本協(xié)議的履行，將依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，確保交易過程的合法性與規(guī)范性，同時(shí)兼顧雙方的合理需求與利益訴求。雙方確認(rèn)，已充分了解本協(xié)議的全部條款，并自愿接受其約束，共同推動(dòng)交易的順利進(jìn)行。本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方合作關(guān)系的正式確立，雙方將嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)，共同維護(hù)交易秩序，確保標(biāo)的物業(yè)的順利交付與使用。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）在商品房購(gòu)買（或租賃、或相關(guān)服務(wù)委托）過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則完成交易（或合作）事宜。具體內(nèi)容涉及但不限于：標(biāo)的物業(yè)的基本信息確認(rèn)、交易價(jià)格及支付條件的約定、雙方在合同履行過程中的權(quán)利與義務(wù)分配、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)與流程、質(zhì)量保證與保修責(zé)任、違約行為的認(rèn)定與責(zé)任承擔(dān)、不可抗力事件的處理、爭(zhēng)議解決方式以及協(xié)議的生效、變更與終止等。本協(xié)議旨在為雙方提供一個(gè)清晰、規(guī)范的法律框架，以保障交易的順利達(dá)成及后續(xù)的合法履行，防止因信息不對(duì)稱或責(zé)任不清引發(fā)的糾紛，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確解釋，下列術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

“標(biāo)的物業(yè)”系指甲方合法擁有或有權(quán)處分，并擬轉(zhuǎn)讓（出售）給乙方的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)之房產(chǎn)，包括其對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)及所有附屬設(shè)施、設(shè)備。

“購(gòu)房款”系指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付用于購(gòu)買標(biāo)的物業(yè)的全部款項(xiàng)，包括首付款及后續(xù)的分期付款或貸款款項(xiàng)。

“交付日期”系指甲方按照本協(xié)議約定將標(biāo)的物業(yè)實(shí)際交付給乙方的日期。

“房屋交付標(biāo)準(zhǔn)”系指標(biāo)的物業(yè)在交付時(shí)應(yīng)符合的國(guó)家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、交付規(guī)范以及本協(xié)議約定的特定要求。

“保修期”系指根據(jù)國(guó)家法律規(guī)定或本協(xié)議約定，甲方對(duì)標(biāo)的物業(yè)承擔(dān)質(zhì)量保修的期限。

“不可抗力”系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如重大自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)權(quán)力：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款及相關(guān)稅費(fèi)。甲方有權(quán)在收到乙方全額購(gòu)房款后，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行最后的質(zhì)量檢查，并在符合交付標(biāo)準(zhǔn)時(shí)交付給乙方。

(2)義務(wù)：

a.履行交付義務(wù)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的交付日期和交付標(biāo)準(zhǔn)，將符合約定的標(biāo)的物業(yè)交付給乙方。甲方應(yīng)確保其有權(quán)處分標(biāo)的物業(yè)，并已取得完成本次房屋出售所需的全部政府批準(zhǔn)文件和批準(zhǔn)手續(xù)，或已明確告知乙方辦理相關(guān)手續(xù)的進(jìn)展及所需乙方配合的事項(xiàng)。

b.提供合格物業(yè)：甲方保證標(biāo)的物業(yè)的交付符合國(guó)家及地方關(guān)于房屋建筑、消防、環(huán)保等方面的法律法規(guī)要求，并達(dá)到本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。如存在甲方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，甲方應(yīng)在保修期內(nèi)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

c.協(xié)助辦理手續(xù)：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記及領(lǐng)取新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，除因乙方原因或不可抗力導(dǎo)致的延遲外，甲方不得無(wú)理拖延。

d.保密義務(wù)：對(duì)于在合作過程中獲悉的乙方商業(yè)秘密或敏感信息，甲方應(yīng)予以保密，非經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。

e.提供文件：甲方應(yīng)在交易完成后，按照規(guī)定向乙方提供標(biāo)的物業(yè)相關(guān)的權(quán)屬證明文件及其他必要文件。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)權(quán)力：

a.索要資料權(quán)：乙方有權(quán)要求甲方提供與本協(xié)議標(biāo)的物業(yè)相關(guān)的詳細(xì)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、規(guī)劃圖、建筑質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、物業(yè)交付清單等，并有權(quán)對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)。

b.解約權(quán)（特定條件下）：如甲方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，例如未能按時(shí)交付符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)，或提供虛假信息導(dǎo)致乙方無(wú)法完成過戶，乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

c.獲得物業(yè)權(quán)：在甲方按約履行義務(wù)、乙方按約支付款項(xiàng)的前提下，乙方有權(quán)獲得標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)，并依法辦理相關(guān)登記手續(xù)。

d.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)（如適用）：根據(jù)法律規(guī)定或本協(xié)議約定，若甲方需轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物業(yè)，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。

(2)義務(wù)：

a.履行付款義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格、支付方式和支付時(shí)間表，足額向甲方支付購(gòu)房款。乙方應(yīng)確保支付資金的合法性，并配合甲方或金融機(jī)構(gòu)完成貸款發(fā)放（如適用）。

b.履行查驗(yàn)義務(wù)：乙方應(yīng)在甲方發(fā)出交付通知后合理期限內(nèi)對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)無(wú)誤后辦理接收手續(xù)。若發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物業(yè)存在約定或法定交付標(biāo)準(zhǔn)之外的問題，乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，并依據(jù)情況要求甲方整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

c.辦理手續(xù)義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定或法律規(guī)定，及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)手續(xù)，并配合提供必要的身份證明文件及其他資料。如涉及稅費(fèi)，乙方應(yīng)按約定承擔(dān)應(yīng)由其繳納的部分。

d.保密義務(wù)：與甲方一樣，乙方對(duì)于在合作過程中獲悉的甲方商業(yè)秘密或敏感信息亦應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。

e.提供文件：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定或法律規(guī)定，向甲方或相關(guān)登記機(jī)構(gòu)提供履行合同所必需的文件，如身份證明、貸款審批文件（如適用）等。

f.遵守管理規(guī)定：乙方購(gòu)買標(biāo)的物業(yè)后，應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于物業(yè)使用、物業(yè)管理等方面的規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，除非獲得甲方書面同意或符合法律法規(guī)規(guī)定。

g.支付相關(guān)費(fèi)用：乙方除支付購(gòu)房款外，還應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定或法律規(guī)定，承擔(dān)與購(gòu)買、登記、過戶等相關(guān)的稅費(fèi)及其他必要費(fèi)用（除非本協(xié)議另有明確約定）。

第四條價(jià)格與支付條件

1.標(biāo)的物業(yè)總價(jià)款：甲方同意將標(biāo)的物業(yè)以人民幣（大寫）XX拾X萬(wàn)X仟X佰X拾X元整（小寫）￥XX,XXX,XXX.XX元的價(jià)格出售給乙方。

2.支付方式：乙方應(yīng)采用以下方式支付購(gòu)房款：

a.首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，向甲方支付標(biāo)的物業(yè)總價(jià)款的X%，即人民幣（大寫）XX拾X萬(wàn)X仟X佰X拾X元整（小寫）￥XX,XXX,XXX.XX元。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶：戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；賬號(hào)：XX；開戶行：XX銀行XX支行。

b.余款：剩余的X%購(gòu)房款，即人民幣（大寫）XX拾X萬(wàn)X仟X佰X拾X元整（小寫）￥XX,XXX,XXX.XX元，由乙方以銀行按揭貸款方式支付。乙方應(yīng)在甲方收到首付款并辦理完畢相關(guān)交接手續(xù)后X日內(nèi)，與甲方指定銀行簽訂貸款合同，并確保貸款機(jī)構(gòu)在約定期限內(nèi)（如本協(xié)議第五條約定的交付日期前X日）將貸款本金發(fā)放至甲方指定賬戶。

3.支付時(shí)間：首付款應(yīng)于本協(xié)議簽訂后X日內(nèi)支付；按揭貸款款項(xiàng)應(yīng)于甲方收到首付款后X日內(nèi)到位，最遲不晚于標(biāo)的物業(yè)交付日期前X日。

4.涵蓋費(fèi)用：本協(xié)議約定的總價(jià)款已包含（或不含）標(biāo)的物業(yè)相關(guān)的定金、稅費(fèi)（具體稅種及承擔(dān)方式由雙方另行書面約定或依照法律規(guī)定，如本協(xié)議未明確，則乙方通常承擔(dān)契稅等交易稅費(fèi)，甲方承擔(dān)增值稅及附加、土地增值稅等，具體以雙方書面確認(rèn)為準(zhǔn)）、物業(yè)交割前的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用（以雙方書面約定為準(zhǔn)）。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，直至標(biāo)的物業(yè)所有權(quán)正式轉(zhuǎn)移登記至乙方名下并辦妥相關(guān)手續(xù)之日止，但雙方在本協(xié)議中另行約定的事項(xiàng)除外。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.簽訂日期：本協(xié)議于XXXX年XX月XX日簽訂。

b.首付款支付日：乙方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前支付首付款。

c.貸款審批與到位日：乙方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前獲得銀行貸款預(yù)審批（如有要求），并于甲方收到首付款后X日內(nèi)確保貸款機(jī)構(gòu)將貸款本金發(fā)放至甲方賬戶。

d.標(biāo)的物業(yè)交付日期：甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前，將符合本協(xié)議約定交付標(biāo)準(zhǔn)的標(biāo)的物業(yè)交付給乙方。如需延期交付，應(yīng)提前X日書面通知乙方，并協(xié)商確定新的交付日期，因甲方原因?qū)е碌难悠诮桓?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

e.辦理過戶登記日：自甲方交付標(biāo)的物業(yè)之日起X日內(nèi)，或自乙方獲得貸款批準(zhǔn)之日起X日內(nèi)（以較早者為準(zhǔn)），雙方應(yīng)共同或委托中介機(jī)構(gòu)開始辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，最遲應(yīng)在交付日/貸款到位日后X日內(nèi)完成過戶，并領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

f.協(xié)議終止日：標(biāo)的物業(yè)過戶登記完成，乙方合法取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.未按時(shí)交付標(biāo)的物業(yè)：如甲方未能按照本協(xié)議第五條約定的交付日期交付標(biāo)的物業(yè)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已支付購(gòu)房款總額X%的違約金。逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除支付上述違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于利息損失、新的購(gòu)房機(jī)會(huì)損失等）。違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方應(yīng)補(bǔ)足差額。

b.交付物業(yè)不符合約定：如交付的標(biāo)的物業(yè)存在質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)瑕疵（如未清除抵押、查封等）或其他不符合本協(xié)議約定交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)辦理過戶或無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在X日內(nèi)完成整改或提供符合要求的解決方案。若甲方無(wú)法在約定期限內(nèi)整改，乙方有權(quán)要求降低購(gòu)房?jī)r(jià)格、解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。具體責(zé)任方式由雙方協(xié)商確定或依法處理。

c.協(xié)助過戶義務(wù)不履行：甲方未能按本協(xié)議第三條第（1）款c項(xiàng)約定積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶延遲，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已支付購(gòu)房款總額X%的違約金。逾期超過X日的，乙方除要求甲方繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)外，還有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款并承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

a.未按時(shí)支付首付款：如乙方未能按照本協(xié)議第四條約定的日期支付首付款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付首付款總額X%的違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回標(biāo)的物業(yè)，并要求乙方支付已支付款項(xiàng)的X%作為違約金，該違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。甲方在解除合同時(shí)，應(yīng)將已收取的款項(xiàng)（扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及甲方實(shí)際發(fā)生的合理費(fèi)用后）退還乙方。

b.未按時(shí)支付余款（按揭貸款）：如乙方未能按照本協(xié)議第四條約定的期限將按揭貸款款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶，或未能按時(shí)償還貸款本息，導(dǎo)致甲方無(wú)法獲得全部購(gòu)房款或影響甲方資金回籠，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付貸款本金總額X%的違約金。貸款機(jī)構(gòu)因此對(duì)甲方產(chǎn)生罰息、損害賠償?shù)龋梢曳匠袚?dān)。逾期超過X日，甲方有權(quán)采取包括但不限于要求乙方一次性付清全部剩余款項(xiàng)、解除合同收回標(biāo)的物業(yè)、要求乙方承擔(dān)所有逾期相關(guān)費(fèi)用等措施。

c.未能配合辦理過戶：如乙方未能按照本協(xié)議第五條約定的期限或甲方合理要求配合提供辦理過戶所需文件、辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致過戶延遲，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付已支付購(gòu)房款總額X%的違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除合同，收回標(biāo)的物業(yè)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

d.虛假陳述或隱瞞：如乙方在本協(xié)議簽訂前，故意隱瞞標(biāo)的物業(yè)存在重大產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封、違建或其他嚴(yán)重影響交易的瑕疵，導(dǎo)致甲方無(wú)法實(shí)現(xiàn)購(gòu)房目的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于退還甲方已支付的全部款項(xiàng)、賠償甲方因此遭受的損失（如新購(gòu)房產(chǎn)的差價(jià)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等），并支付合同總價(jià)款X%的違約金。

3.違約金上限：雙方同意，本協(xié)議約定的任何違約金總額不應(yīng)超過合同總價(jià)款的X%。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失，守約方有權(quán)另行主張賠償。

4.解除合同后果：任何一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議。解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)上述相應(yīng)的違約責(zé)任，并返還從守約方處獲得的財(cái)產(chǎn)（如有）。

5.財(cái)產(chǎn)保全：若一方有確切證據(jù)證明另一方存在可能導(dǎo)致合同無(wú)法履行的違約行為或經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化，為防止損失擴(kuò)大，守約方有權(quán)依法申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。由此產(chǎn)生的費(fèi)用由申請(qǐng)方承擔(dān)，如保全措施不當(dāng)造成被申請(qǐng)方損失，被申請(qǐng)方有權(quán)要求賠償。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、泥石流、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、法律政策重大調(diào)整等）、疫情及其防控措施、罷工、暴亂以及其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方遭受不可抗力事件影響時(shí)，應(yīng)在事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對(duì)方，說明事件情況及其預(yù)計(jì)影響，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。通知應(yīng)足夠及時(shí)，以便對(duì)方了解情況。

3.責(zé)任免除：根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

a.如不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分條款無(wú)法履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方應(yīng)就受影響的條款進(jìn)行協(xié)商，看是否可以通過變更條件繼續(xù)履行。

b.如不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或履行已無(wú)必要，且該事件持續(xù)超過X日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。因不可抗力解除協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付但尚未履行的款項(xiàng)（扣除雙方因不可抗力已發(fā)生的合理費(fèi)用后）應(yīng)予以退還。

c.因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。除非不可抗力直接導(dǎo)致一方死亡或財(cái)產(chǎn)完全毀滅，否則雙方不應(yīng)相互追償因不可抗力所直接造成的損失。

4.不可抗力證明：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)就其主張?zhí)峁┎豢煽沽ψC明文件的義務(wù)。如一方無(wú)法提供或提供的證明不足以證明不可抗力及其影響，則不能免除其違約責(zé)任。

5.協(xié)商履行：即使發(fā)生不可抗力，雙方仍應(yīng)在本協(xié)議框架內(nèi)，盡合理努力協(xié)商解決因不可抗力帶來的問題，尋求繼續(xù)履行或公平處理的方式。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進(jìn)行，嘗試在友好基礎(chǔ)上達(dá)成和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若雙方協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，可共同選擇一方認(rèn)可的第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，應(yīng)簽訂調(diào)解書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力。

3.法律途徑：若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起X日內(nèi)，根據(jù)本協(xié)議約定選擇以下第X種方式解決：

a.訴訟：向標(biāo)的物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

b.仲裁：提交至XX仲裁委員會(huì)（或其他雙方書面約定的仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.仲裁/訴訟選擇：雙方明確約定，仲裁或訴訟方式只能選擇其中一種，一旦選定，不得擅自變更，除非雙方另行書面同意。選擇訴訟的，明確約定管轄法院；選擇仲裁的，明確約定仲裁機(jī)構(gòu)及適用的仲裁規(guī)則。

5.證據(jù)：雙方應(yīng)確保向選定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交的所有證據(jù)真實(shí)、完整。任何一方隱瞞證據(jù)或提供虛假證據(jù)，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)不利后果。

6.專屬管轄（如適用）：本協(xié)議約定仲裁或訴訟的，除雙方另有明確書面約定外，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)對(duì)本案具有專屬管轄權(quán)，任何一方在本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后X年內(nèi)就本協(xié)議相關(guān)事宜向其他機(jī)構(gòu)提出爭(zhēng)議解決的，均屬無(wú)效。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議中載明的聯(lián)系方式（包括但不限于地址、電話、電子郵箱）為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方。通過書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞）發(fā)送至本協(xié)議載明的地址或通知中提供的地址，即視為有效送達(dá)。電子郵箱發(fā)送的通知，以發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)；信函或快遞，以寄出或送達(dá)時(shí)視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件方為有效。任何一方無(wú)權(quán)單方面變更本協(xié)議內(nèi)容?？陬^約定或非經(jīng)書面確認(rèn)的變更，均不產(chǎn)生法律效力。

3.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（甲方）或個(gè)人簽字（乙方）之日起生效。本協(xié)議的生效不以任何其他條件的成就為前提，但雙方均應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除非本協(xié)議另有約定，任何一方均不得依據(jù)本協(xié)議以外的其他事由或依據(jù)提出抗辯或索賠。

6.可分割性：