三方協(xié)議書戶口遷入地1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人：張三，聯(lián)系方式

甲方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備完全民事行為能力，擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，并就本協(xié)議項(xiàng)下的房產(chǎn)買賣/租賃/委托服務(wù)事宜，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，與乙方達(dá)成合作。甲方保證其提供的全部信息真實(shí)、合法、有效，并已獲得所有必要的內(nèi)部授權(quán)，有權(quán)簽署并履行本協(xié)議。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四本人，聯(lián)系方式

乙方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的個(gè)體工商戶/自然人，具備完全民事行為能力，并就本協(xié)議項(xiàng)下的房產(chǎn)買賣/租賃/委托服務(wù)事宜，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，與甲方達(dá)成合作。乙方保證其提供的全部信息真實(shí)、合法、有效，并已獲得所有必要的內(nèi)部授權(quán)，有權(quán)簽署并履行本協(xié)議。

**協(xié)議簡(jiǎn)介**

本協(xié)議由甲方與乙方就特定房產(chǎn)的買賣/租賃/委托服務(wù)事宜，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致。協(xié)議背景如下：

（1）**房產(chǎn)基本情況**：甲方擬出售/出租/委托乙方服務(wù)之房產(chǎn)位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積XX平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)：XX，房屋用途為住宅/商業(yè)/辦公等，相關(guān)權(quán)屬清晰，無查封、抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)或爭(zhēng)議。甲方保證其對(duì)該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)/使用權(quán)，并已向乙方充分披露房產(chǎn)的物理狀況、權(quán)屬狀態(tài)及潛在風(fēng)險(xiǎn)。

（2）**合作前提條件**：乙方確認(rèn)已充分了解并認(rèn)可本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款，包括但不限于價(jià)格、支付方式、履行期限、違約責(zé)任等，并愿意按照本協(xié)議約定享有權(quán)利、履行義務(wù)。雙方基于對(duì)房產(chǎn)價(jià)值的共同認(rèn)知、市場(chǎng)環(huán)境及政策要求的綜合評(píng)估，達(dá)成本協(xié)議項(xiàng)下的合作意向。

（3）**合作目的**：甲方通過本協(xié)議實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的合法轉(zhuǎn)讓/租賃/委托管理，乙方通過本協(xié)議獲得房產(chǎn)的所有權(quán)/使用權(quán)/服務(wù)收益。雙方均承諾以嚴(yán)肅、專業(yè)的態(tài)度履行本協(xié)議，確保協(xié)議目的得以順利實(shí)現(xiàn)。

（4）**關(guān)聯(lián)性說明**：本協(xié)議的簽訂及履行，直接關(guān)系到雙方的核心權(quán)益，包括甲方的財(cái)產(chǎn)權(quán)實(shí)現(xiàn)、乙方的交易安全及市場(chǎng)預(yù)期。協(xié)議正文中的定義、權(quán)利義務(wù)、價(jià)格支付、履行期限、違約責(zé)任等條款，均以本簡(jiǎn)介所述背景為基礎(chǔ)進(jìn)行細(xì)化，構(gòu)成完整且互斥的法律約束體系。

本簡(jiǎn)介作為協(xié)議的引言性條款，與協(xié)議其他部分形成邏輯閉環(huán)，為后續(xù)條款的解釋及爭(zhēng)議解決提供事實(shí)基礎(chǔ)和法律依據(jù)，任何對(duì)本簡(jiǎn)介內(nèi)容的變更或否定，均需經(jīng)雙方書面確認(rèn)方為有效。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議目的在于明確甲乙雙方就特定房產(chǎn)的買賣/租賃/委托服務(wù)事宜所形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保房產(chǎn)交易/租賃/服務(wù)流程的合法、高效、有序進(jìn)行。協(xié)議范圍涵蓋但不限于房產(chǎn)的交付/使用、價(jià)款的支付/租金的結(jié)算、相關(guān)手續(xù)的辦理、違約責(zé)任的承擔(dān)以及爭(zhēng)議的解決等全部?jī)?nèi)容。具體包括：甲方按照約定交付房產(chǎn)/提供服務(wù)，乙方按照約定支付價(jià)款/支付租金/接受服務(wù)，雙方就協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行約定，并共同遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。本協(xié)議旨在為雙方合作提供全面的法律保障，任何超出本協(xié)議約定范圍的事項(xiàng)，均不作為協(xié)議履行內(nèi)容。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

（1）**房產(chǎn)**：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積XX平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為XX的住宅/商業(yè)/辦公等用途房產(chǎn)。

（2）**買賣/租賃/委托服務(wù)**：指甲方出售/出租該房產(chǎn)，或委托乙方提供與該房產(chǎn)相關(guān)的服務(wù)，具體性質(zhì)以協(xié)議正文約定為準(zhǔn)。

（3）**價(jià)款/租金/服務(wù)費(fèi)**：指甲方應(yīng)收取的款項(xiàng)，包括但不限于購房款/租金/服務(wù)報(bào)酬，具體金額及支付方式以協(xié)議約定為準(zhǔn)。

（4）**交付/使用**：指甲方將房產(chǎn)實(shí)際轉(zhuǎn)移給乙方占有、使用，或乙方按照約定使用房產(chǎn)/接受服務(wù)。

（5）**不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書**：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法定憑證。

（6）**違約責(zé)任**：指任何一方違反本協(xié)議約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

（7）**不可抗力**：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）**權(quán)力**：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付價(jià)款/租金/服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)房產(chǎn)/服務(wù)的使用情況。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。

（2）**義務(wù)**：

a.**交付義務(wù)**：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在約定時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，并保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無權(quán)利負(fù)擔(dān)。甲方應(yīng)向乙方提供完整的房產(chǎn)證明文件，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶/租賃登記等手續(xù)。

b.**保證義務(wù)**：甲方保證其對(duì)房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)/使用權(quán)，并保證房產(chǎn)不存在任何查封、抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)或爭(zhēng)議。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法獲得房產(chǎn)所有權(quán)/使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

c.**瑕疵擔(dān)保義務(wù)**：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的物理狀況符合約定，并不存在影響乙方正常使用/交易的瑕疵。如房產(chǎn)存在瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。

d.**協(xié)助義務(wù)**：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶/租賃登記等手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

e.**保密義務(wù)**：甲方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）**權(quán)力**：

a.**收款權(quán)**：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，要求甲方支付價(jià)款/租金/服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)支付。

b.**使用權(quán)**：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，占有、使用房產(chǎn)/接受服務(wù)，并有權(quán)要求甲方保證房產(chǎn)/服務(wù)的正常使用。

c.**監(jiān)督權(quán)**：乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)甲方違約，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

d.**解除權(quán)**：如甲方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）**義務(wù)**：

a.**支付義務(wù)**：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付價(jià)款/租金/服務(wù)費(fèi)，并應(yīng)將款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。如乙方延遲支付，應(yīng)按照約定支付違約金。

b.**使用義務(wù)**：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，合理使用房產(chǎn)/接受服務(wù)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)/用途，不得損害房產(chǎn)的物理狀況。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

c.**維護(hù)義務(wù)**：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)房產(chǎn)的日常保養(yǎng)，并應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的維修。如乙方未及時(shí)維修，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

d.**登記義務(wù)**：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶/租賃登記等手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

e.**保密義務(wù)**：乙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。

f.**報(bào)告義務(wù)**：乙方應(yīng)向甲方及時(shí)報(bào)告房產(chǎn)/服務(wù)使用情況，并應(yīng)配合甲方處理相關(guān)事宜。

g.**保險(xiǎn)義務(wù)**：乙方應(yīng)自行購買與房產(chǎn)/服務(wù)相關(guān)的保險(xiǎn)，并應(yīng)將保險(xiǎn)單副本提交給甲方備案。如因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致?lián)p失，乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行處理。

h.**配合義務(wù)**：乙方應(yīng)積極配合甲方處理與房產(chǎn)/服務(wù)相關(guān)的糾紛，并應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)資料。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)本協(xié)議項(xiàng)下的價(jià)格及支付條件如下：

（1）**價(jià)格**：甲方同意將本協(xié)議所述房產(chǎn)以人民幣XX元整（大寫：XX元整）的價(jià)格出售/出租給乙方。該價(jià)格已包含所有稅費(fèi)、費(fèi)用等（根據(jù)具體情況選擇是否包含，如不包含則列明由哪方承擔(dān)）。

（2）**支付方式**：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至甲方以下指定賬戶：

賬戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XX

（3）**支付時(shí)間**：

a.**首付款**：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣XX元整（大寫：XX元整），即總價(jià)款的XX%。

b.**尾款/余款**：乙方應(yīng)于XX年XX月XX日前，支付剩余款項(xiàng)人民幣XX元整（大寫：XX元整），即總價(jià)款的XX%。甲方應(yīng)在收到尾款/余款后XX日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶/交接手續(xù)。

（4）**支付憑證**：甲方應(yīng)在收到每一筆款項(xiàng)后，向乙方出具收款憑證。乙方應(yīng)妥善保管付款憑證及相關(guān)付款記錄。

（5）**稅費(fèi)承擔(dān)**：本協(xié)議項(xiàng)下的相關(guān)稅費(fèi)（根據(jù)具體情況約定由哪方承擔(dān)，如契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等）由XX方承擔(dān)。

雙方確認(rèn)，上述價(jià)格及支付條件是雙方真實(shí)意思表示，并已充分考慮市場(chǎng)因素及房產(chǎn)現(xiàn)狀，任何一方不得隨意變更。

第五條履行期限

（1）**協(xié)議有效期**：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。如協(xié)議在有效期內(nèi)未履行完畢，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)協(xié)議期限，但延長(zhǎng)不得超過XX年。

（2）**關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)**：

a.**交付/使用時(shí)間**：甲方應(yīng)于XX年XX月XX日前，將符合本協(xié)議約定的房產(chǎn)交付給乙方使用/占有。乙方應(yīng)于收到房產(chǎn)并確認(rèn)無誤后，開始使用/接受服務(wù)。

b.**支付時(shí)間**：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照第四條約定的支付時(shí)間和金額支付款項(xiàng)，任何延遲支付均視為違約。

c.**過戶/登記時(shí)間**：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后XX日內(nèi)，開始辦理房產(chǎn)過戶/租賃登記手續(xù)，并在XX年XX月XX日前完成相關(guān)手續(xù)的辦理，將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書/租賃合同等文件交付給乙方。

d.**維修/保養(yǎng)時(shí)間**：乙方應(yīng)按照房產(chǎn)/服務(wù)的正常使用要求進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)損壞或需要維修，應(yīng)在XX日內(nèi)通知甲方（根據(jù)具體情況約定維修責(zé)任），甲方應(yīng)在收到通知后合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。

（3）**期限順延**：如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，導(dǎo)致本協(xié)議項(xiàng)下的任何時(shí)間節(jié)點(diǎn)無法按時(shí)履行，該時(shí)間節(jié)點(diǎn)應(yīng)相應(yīng)順延，順延期限不超過XX日。

雙方確認(rèn)，上述履行期限及關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)是雙方共同意志的體現(xiàn)，任何一方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保協(xié)議目的的實(shí)現(xiàn)。

第六條違約責(zé)任

為確保本協(xié)議的順利履行，任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任具體約定如下：

（1）**甲方的違約責(zé)任**：

a.**交付/產(chǎn)權(quán)瑕疵違約**：如甲方未能按照本協(xié)議第四條約定的價(jià)格、支付條件交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵、抵押、查封等問題，導(dǎo)致乙方無法獲得房產(chǎn)所有權(quán)/使用權(quán)，甲方應(yīng)按照總價(jià)款的XX%向乙方支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。甲方應(yīng)在收到違約金后，將房產(chǎn)交付給乙方或賠償乙方損失。若甲方逾期交付房產(chǎn)超過XX日，每逾期一日，甲方應(yīng)按照總價(jià)款的XX%向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過總價(jià)款的XX%。

b.**協(xié)助義務(wù)違約**：如甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶/租賃登記等手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)獲得相關(guān)文件，每逾期一日，甲方應(yīng)按照總價(jià)款的XX%向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過總價(jià)款的XX%。

c.**保密義務(wù)違約**：如甲方違反保密義務(wù)，泄露本協(xié)議內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（2）**乙方的違約責(zé)任**：

a.**支付義務(wù)違約**：如乙方未能按照本協(xié)議第四條約定的支付時(shí)間和金額支付價(jià)款/租金/服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的XX%向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過總價(jià)款的XX%。若乙方逾期支付超過XX日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付總價(jià)款的XX%作為違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。

b.**使用義務(wù)違約**：如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途，或損壞房產(chǎn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方損壞房產(chǎn)無法修復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償房產(chǎn)的全部?jī)r(jià)值。

c.**報(bào)告義務(wù)違約**：如乙方未能按照本協(xié)議約定向甲方報(bào)告房產(chǎn)/服務(wù)使用情況，或隱瞞重要信息，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)處理相關(guān)事宜，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。

d.**保密義務(wù)違約**：如乙方違反保密義務(wù)，泄露本協(xié)議內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（3）**其他違約責(zé)任**：

a.**單方解除權(quán)**：如任何一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后XX日內(nèi)仍未糾正的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)本協(xié)議約定的違約責(zé)任。

b.**不可抗力免責(zé)**：如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭受不可抗力一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

（4）**損失賠償**：除本協(xié)議另有約定外，任何一方的違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失和間接損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間成本、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

（5）**違約金與損失賠償?shù)年P(guān)系**：若違約方支付違約金后，守約方仍有其他損失的，守約方仍有權(quán)要求違約方賠償其他損失。

雙方確認(rèn)，本協(xié)議項(xiàng)下的違約責(zé)任條款是雙方真實(shí)意思表示，旨在彌補(bǔ)違約行為給守約方造成的損失，并維護(hù)合同秩序，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。

第七條不可抗力

（1）**定義**：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、火災(zāi)、爆炸、暴亂、騷亂、恐怖襲擊、法律、法規(guī)、規(guī)章的變更或修訂等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本協(xié)議履行超過XX日，方可被視為對(duì)協(xié)議履行產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響。

（2）**通知義務(wù)**：任何一方因不可抗力事件而無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的有效證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、官方報(bào)告等）。通知應(yīng)詳細(xì)說明不可抗力事件的內(nèi)容、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。

（3）**責(zé)任免除**：因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除該方的違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

（4）**持續(xù)影響**：如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)再次協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

（5）**不可抗力消除**：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，并應(yīng)就不可抗力期間已發(fā)生的費(fèi)用及對(duì)對(duì)方造成的損失進(jìn)行協(xié)商處理。

（6）**不可歸責(zé)性**：本協(xié)議任何一方均不對(duì)因不可抗力事件而遭受的損失承擔(dān)責(zé)任，但本協(xié)議另有約定的除外。

雙方確認(rèn)，不可抗力條款是本協(xié)議的重要組成部分，旨在合理分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，確保協(xié)議在特殊情況下仍能公平、合理地執(zhí)行。

第八條爭(zhēng)議解決

（1）**協(xié)商解決**：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平合理的原則進(jìn)行，并爭(zhēng)取在XX日內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

（2）**調(diào)解解決**：若雙方協(xié)商不成，可共同向XX（如：XX區(qū)人民調(diào)解委員會(huì)）申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，制作調(diào)解協(xié)議書；調(diào)解不成的，調(diào)解應(yīng)當(dāng)制作調(diào)解協(xié)議書表明調(diào)解不成。

（3）**仲裁解決**：若協(xié)商、調(diào)解無法解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至XX（如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC））按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX，仲裁語言為中文。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均未在收到仲裁通知后XX日內(nèi)指定仲裁員的，由仲裁庭指定。

（4）**訴訟解決**：若雙方在本協(xié)議中明確約定選擇仲裁，則仲裁為爭(zhēng)議解決的唯一途徑，任何一方不得就同一爭(zhēng)議向人民法院提起訴訟。若雙方未約定仲裁，任何一方均有權(quán)向被告住所地、合同履行地或協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在本協(xié)議簽訂地XX市XX區(qū)有管轄權(quán)的人民法院為優(yōu)先訴訟管轄法院。

（5）**法律適用**：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律（為免歧義，不包括香港、澳門、臺(tái)灣地區(qū)法律）。

雙方確認(rèn)，爭(zhēng)議解決條款是本協(xié)議的重要組成部分，旨在為雙方提供一個(gè)清晰、高效的爭(zhēng)議解決機(jī)制，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，減少爭(zhēng)議對(duì)雙方合作的影響。任何一方均應(yīng)遵守本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式，并積極履行相關(guān)義務(wù)。

第九條其他條款

（1）**通知方式**：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁載明的其他地址或聯(lián)系方式進(jìn)行發(fā)送。以專人遞送方式發(fā)送的，送達(dá)之日視為送達(dá)；以掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功之日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日以書面形式通知對(duì)方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

（2）**協(xié)議變更**：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議，單方作出的修改或補(bǔ)充不發(fā)生法律效力，但經(jīng)對(duì)方追認(rèn)