智慧園區(qū)項目合作協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX智慧科技有限公司，法定代表人：張三，注冊地址：北京市海淀區(qū)XX路XX號，聯(lián)系電話甲方是一家專注于智慧園區(qū)開發(fā)、運營及服務(wù)的綜合性企業(yè)，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗和技術(shù)實力。依托先進(jìn)的物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)及技術(shù)，甲方致力于打造智能化、綠色化、高效化的智慧園區(qū)解決方案，為入駐企業(yè)提供全方位的產(chǎn)業(yè)服務(wù)。甲方在智慧園區(qū)領(lǐng)域具有卓越的市場聲譽和品牌影響力，已成功開發(fā)并運營多個標(biāo)桿性智慧園區(qū)項目，具備為乙方提供高質(zhì)量服務(wù)的能力。為推動智慧園區(qū)產(chǎn)業(yè)的協(xié)同發(fā)展，甲方擬與乙方建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同探索智慧園區(qū)的新模式、新技術(shù)及新應(yīng)用。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX智能解決方案有限公司，法定代表人：李四，注冊地址：上海市浦東新區(qū)XX路XX號，聯(lián)系電話乙方是一家致力于提供智慧園區(qū)智能化解決方案的高新技術(shù)企業(yè)，專注于智能安防、能源管理、物聯(lián)網(wǎng)平臺搭建及運營服務(wù)。乙方擁有自主研發(fā)的核心技術(shù)，包括智能門禁系統(tǒng)、環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)、能源優(yōu)化控制系統(tǒng)等，并具備豐富的項目實施經(jīng)驗。在過去的合作中，乙方已成功為多家知名企業(yè)提供定制化的智慧園區(qū)解決方案，積累了大量成功案例。為拓展市場并提升服務(wù)能力，乙方希望通過與甲方的合作，共同開發(fā)新的智慧園區(qū)項目，實現(xiàn)資源共享和優(yōu)勢互補，推動雙方業(yè)務(wù)的共同增長。

3.協(xié)議簡介：

本協(xié)議基于甲乙雙方在智慧園區(qū)領(lǐng)域的共同愿景和戰(zhàn)略目標(biāo)，旨在建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，通過雙方的協(xié)同努力，打造具有市場競爭力的智慧園區(qū)項目。甲方作為智慧園區(qū)的開發(fā)者和運營主體，擁有先進(jìn)的園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施和豐富的產(chǎn)業(yè)資源；乙方作為智慧園區(qū)智能化解決方案的專業(yè)提供方，具備領(lǐng)先的技術(shù)實力和項目實施能力。雙方基于互利共贏的原則，決定共同合作，推動智慧園區(qū)產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)新發(fā)展。甲方將提供園區(qū)的整體開發(fā)平臺和運營環(huán)境，乙方將提供智能化的技術(shù)支持和服務(wù)，雙方共同探索智慧園區(qū)的新模式、新技術(shù)及新應(yīng)用，實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補，共同提升市場競爭力。本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方正式開啟在智慧園區(qū)領(lǐng)域的深度合作，為雙方的共同發(fā)展奠定堅實基礎(chǔ)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在智慧園區(qū)項目中的合作目標(biāo)、合作范圍及權(quán)利義務(wù)，以推動雙方在智慧園區(qū)領(lǐng)域的深度合作，共同打造具有市場競爭力的智慧園區(qū)項目。具體合作內(nèi)容涵蓋但不限于：智慧園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的開發(fā)與建設(shè)、智能化解決方案的提供與實施、園區(qū)運營服務(wù)的協(xié)同推進(jìn)、技術(shù)創(chuàng)新與應(yīng)用探索等。甲方負(fù)責(zé)提供園區(qū)的整體開發(fā)平臺和運營環(huán)境，乙方負(fù)責(zé)提供智能化的技術(shù)支持和服務(wù)，雙方共同推動智慧園區(qū)產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)新發(fā)展，實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補，共同提升市場競爭力。通過本協(xié)議的簽訂，雙方旨在建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，為智慧園區(qū)產(chǎn)業(yè)的協(xié)同發(fā)展奠定堅實基礎(chǔ)。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確表述，下列術(shù)語具有如下含義：

1.智慧園區(qū)：指運用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計算、等先進(jìn)技術(shù)，實現(xiàn)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、產(chǎn)業(yè)服務(wù)、運營管理等方面的智能化、綠色化、高效化的綜合性園區(qū)。

2.智能化解決方案：指乙方為智慧園區(qū)提供的智能安防、能源管理、環(huán)境監(jiān)測、智能門禁、物聯(lián)網(wǎng)平臺搭建及運營等服務(wù)。

3.開發(fā)平臺：指甲方提供的智慧園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于園區(qū)網(wǎng)絡(luò)、電力系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、基礎(chǔ)建筑等。

4.運營服務(wù)：指智慧園區(qū)的日常管理與服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、客戶服務(wù)、產(chǎn)業(yè)服務(wù)等。

5.技術(shù)支持：指乙方為智慧園區(qū)項目提供的持續(xù)的技術(shù)咨詢、維護(hù)和升級服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供智能化解決方案，并有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估。

（2）甲方有權(quán)利用乙方提供的智能化解決方案，提升智慧園區(qū)的運營效率和服務(wù)水平。

（3）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，向乙方提供必要的開發(fā)平臺和運營環(huán)境，確保乙方能夠順利開展相關(guān)工作。

（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行智能化解決方案的測試、調(diào)試和優(yōu)化，并提供必要的技術(shù)支持和數(shù)據(jù)接口。

（5）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，向乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費用，并確保資金的及時到賬。

（6）甲方應(yīng)保護(hù)乙方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)乙方同意，不得將乙方的技術(shù)成果用于協(xié)議以外的項目。

（7）甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保智慧園區(qū)項目的合規(guī)運營。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供開發(fā)平臺和運營環(huán)境，并有權(quán)對甲方的配合程度進(jìn)行監(jiān)督和評估。

（2）乙方有權(quán)利用甲方提供的開發(fā)平臺和運營環(huán)境，開展智能化解決方案的開發(fā)和實施工作。

（3）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供高質(zhì)量的智能化解決方案，并確保技術(shù)的穩(wěn)定性和可靠性。

（4）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行智慧園區(qū)項目的推廣和應(yīng)用，并提供必要的技術(shù)培訓(xùn)和咨詢服務(wù)。

（5）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，向甲方收取相應(yīng)的服務(wù)費用，并確保收費的合理性和透明度。

（6）乙方應(yīng)保護(hù)自身的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲方同意，不得將自身的技術(shù)成果用于協(xié)議以外的項目。

（7）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保智能化解決方案的合規(guī)性。

（8）乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，確保智能化解決方案的質(zhì)量和性能符合協(xié)議要求。

（9）乙方應(yīng)建立完善的售后服務(wù)體系，及時響應(yīng)甲方的需求，并提供高效的技術(shù)支持和服務(wù)。

（10）乙方應(yīng)與甲方共同推動智慧園區(qū)產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)新發(fā)展，積極參與技術(shù)交流和合作，共同提升市場競爭力。

（11）乙方應(yīng)建立完善的數(shù)據(jù)安全管理制度，確保智慧園區(qū)項目的數(shù)據(jù)安全和隱私保護(hù)。

（12）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行智慧園區(qū)項目的宣傳和推廣，提升雙方的知名度和影響力。

（13）乙方應(yīng)建立完善的風(fēng)險管理機制，及時識別和應(yīng)對智慧園區(qū)項目中的各種風(fēng)險，確保項目的順利進(jìn)行。

（14）乙方應(yīng)與甲方共同建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動智慧園區(qū)產(chǎn)業(yè)的協(xié)同發(fā)展，實現(xiàn)互利共贏。

第四條價格與支付條件

雙方同意，乙方提供的智能化解決方案及服務(wù)的價格根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、實施周期等因素綜合確定。具體價格明細(xì)及支付方式將在附件中詳細(xì)列明，并作為本協(xié)議不可分割的一部分。甲方應(yīng)按照附件約定的價格及支付方式，按時足額向乙方支付服務(wù)費用。支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、在線支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。甲方應(yīng)確保支付資金的真實性和合法性，并承擔(dān)因支付問題導(dǎo)致的全部責(zé)任。乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費用后，按照協(xié)議約定履行其義務(wù)。如遇價格調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署補充協(xié)議予以確認(rèn)。任何一方不得單方面更改價格及支付條件，否則視為違約。

第五條履行期限

本協(xié)議的有效期限自雙方簽字蓋章之日起生效，至協(xié)議約定的各項義務(wù)履行完畢之日終止。具體履行期限根據(jù)項目進(jìn)度及雙方協(xié)商確定，原則上不超過五（5）年。在協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。關(guān)鍵時間節(jié)點包括但不限于項目啟動日、各階段驗收日、服務(wù)期滿日等，具體時間節(jié)點由雙方在項目計劃中明確約定。如需延長協(xié)議期限，雙方應(yīng)提前三十（30）日協(xié)商一致，并簽署補充協(xié)議予以確認(rèn)。任何一方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按協(xié)議約定支付服務(wù)費用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總金額的百分之二十。逾期超過三十（30）日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作的相應(yīng)費用及違約金。

（2）甲方未按協(xié)議約定提供開發(fā)平臺和運營環(huán)境，導(dǎo)致乙方無法按時履行的，每逾期一日，應(yīng)按協(xié)議總金額的千分之一向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總金額的百分之二十。逾期超過三十（30）日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作的相應(yīng)費用及違約金。

（3）甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、商譽損失等。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按協(xié)議約定提供智能化解決方案，導(dǎo)致甲方無法按時使用的，每逾期一日，應(yīng)按協(xié)議總金額的千分之一向甲方支付違約金，但累計違約金不超過合同總金額的百分之二十。逾期超過三十（30）日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付已完成工作的相應(yīng)費用及違約金。

（2）乙方提供的智能化解決方案質(zhì)量不符合協(xié)議約定，經(jīng)甲方指出后未能在合理期限內(nèi)改正的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行更換或退貨，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)承擔(dān)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的全部損失，包括但不限于維修費用、誤工費用等。

（3）乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、商譽損失等。

3.解除協(xié)議的后果：

（1）任何一方解除協(xié)議的，應(yīng)提前三十（30）日書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（2）解除協(xié)議后，雙方應(yīng)妥善處理已完成的各項工作，并退還對方的財產(chǎn)及款項。

（3）解除協(xié)議后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，不得泄露對方的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。

4.賠償責(zé)任：

（1）任何一方違反協(xié)議約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額包括直接損失和間接損失。

（2）賠償金額不得超過違約方在協(xié)議中應(yīng)獲得的收益。

5.不可抗力：

（1）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

（3）發(fā)生不可抗力后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。

6.爭議解決：

（1）因協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。

7.其他：

（1）本協(xié)議的任何修改或補充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

（2）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收等）、流行病疫情以及其他類似事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，持續(xù)影響協(xié)議履行超過三十（30）日的，視為對協(xié)議履行產(chǎn)生實質(zhì)性影響。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方發(fā)生不可抗力事件及其影響，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。如不可抗力事件持續(xù)超過六十（60）日，雙方均有權(quán)解除協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)就已完成的工作進(jìn)行結(jié)算，并返還已收或應(yīng)付的款項。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)，互不追究。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在協(xié)議簽訂地或雙方約定的其他地點進(jìn)行，并由雙方代表共同參與。協(xié)商期間，雙方應(yīng)保持真誠合作的態(tài)度，尋求達(dá)成一致的解決方案。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭議，雙方可共同選擇中立的第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)由雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機構(gòu)或調(diào)解員進(jìn)行，調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方書面確認(rèn)后具有約束力。調(diào)解期間，調(diào)解員應(yīng)公正、中立地處理爭議，并促使雙方達(dá)成和解協(xié)議。

3.仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民仲裁委員會進(jìn)行仲裁。仲裁應(yīng)根據(jù)該會屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁期間，仲裁庭應(yīng)公正、獨立地審理爭議，并作出具有法律效力的仲裁裁決。

4.訴訟解決：若雙方未選擇仲裁方式解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。人民法院將根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和證據(jù)材料，對爭議進(jìn)行審理并作出判決。訴訟期間，雙方應(yīng)積極配合人民法院的工作，并提供相關(guān)證據(jù)材料。

5.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。任何一方不得采取報復(fù)、威脅或其他不正當(dāng)手段解決爭議，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款，直至爭議解決完畢。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的所有通知、請求、要求或其他通信應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、電子郵件、傳真或本協(xié)議約定的其他方式進(jìn)行。通知應(yīng)在工作日送達(dá)指定地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前十（10）日書面通知對方，否則按原地址或聯(lián)系方式送達(dá)即視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均不生效，除非得到另一方的明確書面確認(rèn)。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓行為必須遵守本協(xié)議的所有條款和條件。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息以及其他未公開信息承擔(dān)保密義務(wù)。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后五（5）年內(nèi)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露、使用或允許他人使用該等信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或監(jiān)管機構(gòu)要求的除外。

5