住房租賃協(xié)議書注意事項(xiàng)1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)XX大廈15層，

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)、銷售和租賃資質(zhì)。甲方的經(jīng)營范圍涵蓋住宅、商業(yè)及辦公用房的開發(fā)與銷售，同時(shí)提供租賃服務(wù)。甲方在房地產(chǎn)市場上擁有良好的信譽(yù)和豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，其開發(fā)的住宅項(xiàng)目均符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并已通過相關(guān)部門的驗(yàn)收和認(rèn)證。甲方此次與乙方簽訂本協(xié)議，旨在通過租賃方式將位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”）出租給乙方使用，以滿足乙方的居住或經(jīng)營需求。甲方承諾租賃房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰、手續(xù)完備，能夠依法進(jìn)行出租，并確保乙方的租賃權(quán)益得到充分保障。

在本次合作中，甲方作為出租方，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議的約定，要求乙方按時(shí)支付租金并遵守租賃合同的各項(xiàng)條款。甲方同時(shí)負(fù)有提供符合約定條件的租賃房產(chǎn)、維護(hù)租賃房產(chǎn)的基本設(shè)施以及保障乙方合法使用權(quán)益的義務(wù)。甲方的上述權(quán)利和義務(wù)均在本協(xié)議中有明確約定，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格履行。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號(hào)XX公寓1202室，

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四本人（自然人），

乙方聯(lián)系方式

乙方是一位依法享有完全民事行為能力的自然人，具備穩(wěn)定的收入來源和經(jīng)濟(jì)實(shí)力，能夠獨(dú)立承擔(dān)租賃合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。乙方此次與甲方簽訂本協(xié)議，旨在通過租賃方式獲得位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”）的使用權(quán)，用于個(gè)人居住目的。乙方在簽訂本協(xié)議前已對租賃房產(chǎn)進(jìn)行了實(shí)地考察，并充分了解租賃房產(chǎn)的現(xiàn)狀及使用條件，確認(rèn)其符合乙方的居住需求。

在本次合作中，乙方作為承租方，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議的約定，在租賃期限內(nèi)合法使用租賃房產(chǎn)。乙方同時(shí)負(fù)有按時(shí)支付租金、愛護(hù)租賃房產(chǎn)、遵守物業(yè)管理規(guī)定以及配合甲方進(jìn)行必要維修等義務(wù)。乙方的上述權(quán)利和義務(wù)均在本協(xié)議中有明確約定，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格履行。

協(xié)議簡介：

雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃房產(chǎn)的租賃事宜達(dá)成一致意見。甲方作為出租方，擁有合法的出租資格，并愿意將其名下的租賃房產(chǎn)出租給乙方使用；乙方作為承租方，有合法的租賃需求，并愿意承租該房產(chǎn)。雙方在充分了解彼此權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)上，簽訂本協(xié)議，以明確雙方在租賃關(guān)系中的法律地位和責(zé)任分配。本協(xié)議的簽訂，不僅是對雙方租賃意愿的確認(rèn)，也是對租賃房產(chǎn)使用、管理、維護(hù)等方面的具體約定，旨在為雙方的租賃關(guān)系提供法律保障，確保租賃過程的順利開展。

本協(xié)議的簽訂，基于以下前提條件：

（1）甲方保證其作為出租方具有合法的出租資格，租賃房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利糾紛或限制，能夠依法出租。

（2）乙方保證其作為承租方具有合法的租賃需求，能夠按時(shí)支付租金并遵守本協(xié)議的各項(xiàng)約定。

（3）雙方均已對租賃房產(chǎn)進(jìn)行了充分了解和實(shí)地考察，確認(rèn)其符合租賃用途，并同意按照本協(xié)議的約定使用租賃房產(chǎn)。

（4）本協(xié)議的簽訂，不涉及任何第三方利益，雙方均以真實(shí)意愿參與協(xié)議的訂立和履行。

雙方同意，在本協(xié)議有效期內(nèi)，將嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和合法性。如一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方均應(yīng)本著誠信合作的態(tài)度，妥善處理租賃過程中可能出現(xiàn)的各種問題，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在住房租賃關(guān)系中的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃房產(chǎn)能夠按照約定的條件順利交付乙方使用，并保障雙方的合法權(quán)益。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：租賃房產(chǎn)的交付標(biāo)準(zhǔn)、租金的支付方式與時(shí)間、租賃期限的約定、房屋修繕責(zé)任的劃分、雙方在租賃關(guān)系中的權(quán)利保障與義務(wù)履行、違約責(zé)任的承擔(dān)以及爭議解決方式等。通過本協(xié)議的簽訂，甲方將租賃房產(chǎn)交付乙方使用，乙方則享有在租賃期限內(nèi)使用該房產(chǎn)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的租賃義務(wù)。雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定與和諧。本協(xié)議的目的是為了提供一個(gè)清晰、規(guī)范、可操作的租賃框架，使雙方的租賃行為具有法律約束力，從而避免因理解差異或履行不到位而引發(fā)的糾紛。

第二條定義

本協(xié)議中涉及的關(guān)鍵術(shù)語定義如下：

1.“租賃房產(chǎn)”是指甲方提供給乙方租賃使用的房產(chǎn)，具體地址為XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積為XX平方米。

2.“租金”是指乙方按照本協(xié)議約定，定期向甲方支付的用于使用租賃房產(chǎn)的費(fèi)用。

3.“租賃期限”是指本協(xié)議約定的乙方租賃租賃房產(chǎn)的時(shí)間段，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

4.“物業(yè)管理”是指由物業(yè)管理公司對租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施進(jìn)行的日常維護(hù)和管理服務(wù)。

5.“維修責(zé)任”是指根據(jù)本協(xié)議約定，甲方和乙方各自承擔(dān)的租賃房產(chǎn)及其設(shè)施的維修義務(wù)。

6.“違約責(zé)任”是指任何一方違反本協(xié)議約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

7.“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

8.“爭議解決”是指本協(xié)議中約定的解決雙方爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，要求乙方按時(shí)支付租金，并享有租金的合法收益。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃房產(chǎn)的使用情況，確保其使用符合本協(xié)議的約定。

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后收回租賃房產(chǎn)，并要求乙方按照約定返還租賃房產(chǎn)。

甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保租賃房產(chǎn)在交付給乙方前處于符合居住條件的狀態(tài)，并保證其產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利糾紛。

（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時(shí)修復(fù)租賃房產(chǎn)因自然損耗以外的損壞部分，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

（3）甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有合法的使用權(quán)，不得隨意干涉乙方的正常生活。

（4）甲方應(yīng)向乙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的正常運(yùn)行。

（5）甲方應(yīng)在租賃期滿前足夠的時(shí)間內(nèi)，通知乙方租賃期滿的相關(guān)事宜，并按照約定辦理租賃房產(chǎn)的返還手續(xù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，在租賃期限內(nèi)合法使用租賃房產(chǎn)，并享有租賃房產(chǎn)的使用權(quán)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供符合居住條件的租賃房產(chǎn)，并享有相應(yīng)的權(quán)利保障。

（3）乙方有權(quán)在租賃期間對租賃房產(chǎn)進(jìn)行必要的改善和裝修，但需事先征得甲方的同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時(shí)足額支付租金，并承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。

（2）乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，并承擔(dān)因自身過錯(cuò)造成的損壞賠償責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的完好，并配合物業(yè)管理的各項(xiàng)工作。

（4）乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管租賃房產(chǎn)的鑰匙及其他相關(guān)物品，并不得將其轉(zhuǎn)借他人使用。

（5）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行必要的維修工作，并在甲方要求的時(shí)間內(nèi)提供必要的協(xié)助。

（6）乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定的時(shí)間返還租賃房產(chǎn)，并保證其處于良好的狀態(tài)，不得有損壞或缺失。

（7）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃房產(chǎn)進(jìn)行非法活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

乙方的上述權(quán)利和義務(wù)均在本協(xié)議中有明確約定，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格履行。雙方均應(yīng)本著誠信合作的態(tài)度，妥善處理租賃過程中可能出現(xiàn)的各種問題，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

本協(xié)議項(xiàng)下的租賃價(jià)格及支付條件約定如下：

1.租賃價(jià)格：乙方同意向甲方支付租金，每月人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整）。租金包含房屋使用權(quán)費(fèi)用，但不包括物業(yè)管理費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。該租金為固定價(jià)格，在租賃期限內(nèi)不變。

2.支付方式：租金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。乙方應(yīng)在每月X日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.首期租金支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日/房屋交付之日支付首期三個(gè)月的租金，即人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整）。甲方應(yīng)在收到首期租金后向乙方交付租賃房產(chǎn)。

4.付款賬戶：甲方指定收款賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號(hào)：XX

5.匯率風(fēng)險(xiǎn)：如涉及跨境支付，雙方同意以支付當(dāng)日中國人民銀行公布的中間價(jià)作為匯率基準(zhǔn)，任何匯率變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。

6.稅費(fèi)承擔(dān)：租金中不包含任何稅費(fèi)，相關(guān)稅費(fèi)由乙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定自行承擔(dān)。

7.逾期支付：乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之X向甲方支付違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已租期間的全部租金及相應(yīng)違約金。

第五條履行期限

1.租賃期限：本協(xié)議項(xiàng)下的租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期滿后，如雙方均未提出異議，本協(xié)議可自動(dòng)續(xù)租X年，續(xù)租租金及條件由雙方另行協(xié)商確定。

2.入住時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后X日內(nèi)完成租賃房產(chǎn)的準(zhǔn)備工作，并正式交付給乙方使用。乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后X日內(nèi)辦理入住手續(xù)。

3.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方交付租賃房產(chǎn)時(shí)應(yīng)保證其處于能夠正常居住的狀態(tài)，并提供必要的入住指引。乙方應(yīng)檢查房屋狀況并簽署《房屋驗(yàn)收單》，該驗(yàn)收單作為本協(xié)議的附件具有同等法律效力。

4.租賃期限變更：未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議約定的租賃期限。如需變更，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

5.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）本協(xié)議簽訂日：XX年XX月XX日

（2）首期租金支付日：XX年XX月XX日

（3）租賃期滿屆滿日：XX年XX月XX日

（4）維修通知期限：自發(fā)現(xiàn)維修問題之日起X日內(nèi)

（5）續(xù)租意向通知期限：租賃期滿前X個(gè)月

6.合同終止：租賃期滿或本協(xié)議因任何原因終止時(shí)，乙方應(yīng)在X日內(nèi)將租賃房產(chǎn)完好返還給甲方。甲方應(yīng)在收到乙方返還的房產(chǎn)后X日內(nèi)完成驗(yàn)收手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）交付義務(wù)違約：甲方未按本協(xié)議約定時(shí)間交付租賃房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之X向乙方支付違約金。逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除支付違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付的全部租金并承擔(dān)相應(yīng)損失。

（2）房屋質(zhì)量違約：甲方交付的租賃房產(chǎn)存在嚴(yán)重影響居住安全的缺陷（如結(jié)構(gòu)問題、水電故障等），乙方有權(quán)要求甲方在X日內(nèi)修復(fù)。逾期未修復(fù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還剩余租金并賠償乙方因此遭受的直接損失。

（3）產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)違約：租賃期間若出現(xiàn)第三方主張租賃房產(chǎn)權(quán)利并導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用的情形，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的所有損失，包括但不限于提前解約損失、搬家費(fèi)用等。

（4）租金退還義務(wù)違約：租賃期滿或因甲方原因提前終止本協(xié)議的，甲方應(yīng)在X日內(nèi)全額退還乙方已支付但尚未使用的租金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）租金支付違約：乙方未按本協(xié)議約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之X向甲方支付違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部租金及違約金。甲方解除協(xié)議的，乙方還應(yīng)承擔(dān)給甲方造成的損失。

（2）房屋使用違約：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或利用租賃房產(chǎn)進(jìn)行違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的所有損失。

（3）房屋損壞違約：乙方因保管不當(dāng)、使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致租賃房產(chǎn)或附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費(fèi)用超過合理范圍的，甲方有權(quán)向乙方追償。

（4）提前終止違約：乙方未經(jīng)甲方同意擅自提前終止本協(xié)議的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。如因此給甲方造成損失的，還應(yīng)另行賠償。

（5）轉(zhuǎn)租違約：乙方未經(jīng)甲方書面同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

3.違約金上限：本協(xié)議約定的任何違約金總額不超過本協(xié)議總租金的X%。如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)另行賠償差額部分。

4.違約處理程序：發(fā)生違約行為時(shí)，守約方應(yīng)在合理期限內(nèi)書面通知違約方，要求其糾正違約行為。違約方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)糾正。如逾期未糾正，守約方可采取進(jìn)一步措施，包括但不限于解除協(xié)議、追償損失等。

5.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明，協(xié)商處理后續(xù)事宜。不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如征收、沒收、限制性政策等）、法律變化以及其他類似事件。

2.不可抗力影響：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)包含不可抗力的具體情況、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限。

3.責(zé)任免除：在不可抗力影響期間，雙方應(yīng)暫停履行受不可抗力影響的義務(wù)。不可抗力消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)履行本協(xié)議。如不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際情況結(jié)算。

4.不可抗力證明：雙方同意，不可抗力的證明文件包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)公司證明、公證文書等。提出主張的一方有義務(wù)在合理時(shí)間內(nèi)提供充分證據(jù)。

5.不可抗力期限：雙方應(yīng)密切關(guān)注不可抗力情況，并在不可抗力影響結(jié)束后X日內(nèi)評估是否恢復(fù)履行本協(xié)議。如不可抗力持續(xù)時(shí)間超過X個(gè)月，雙方有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議。

6.不可抗力與免責(zé)限制：本協(xié)議的不可抗力條款僅適用于因不可抗力直接導(dǎo)致的違約情形。如因不可抗力間接引發(fā)其他問題或損失，雙方應(yīng)另行協(xié)商處理。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭議，包括但不限于協(xié)議解釋、履行、違約等，均應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

2.仲裁地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為XX市。雙方均有權(quán)在提交仲裁前選擇XX市作為臨時(shí)仲裁地點(diǎn)，以解決緊急爭議。

3.仲裁語言：仲裁語言為中文。雙方提交的證據(jù)材料應(yīng)提供中文翻譯件。

4.仲裁裁決：仲裁庭作出的裁決是終局的，對雙方均有約束力。任何一方均不得向法院提起訴訟或采取其他法律行動(dòng)挑戰(zhàn)該裁決，但仲裁庭的裁決違反法律強(qiáng)制性規(guī)定或公共秩序的除外。

5.仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則應(yīng)按比例分擔(dān)。仲裁庭有權(quán)決定仲裁費(fèi)用的具體分配。

6.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。任何一方不得單方面暫停履行本協(xié)議，除非得到對方的書面同意。

7.專屬管轄：本協(xié)議爭議解決條款具有優(yōu)先效力。雙方同意，在簽訂本協(xié)議時(shí)即視為已充分了解并同意仲裁條款的適用，并自愿放棄其他任何爭議解決方式。

8.爭議通知：任何一方如欲提出爭議，應(yīng)在爭議發(fā)生后X日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明爭議事項(xiàng)并提出解決方案建議。仲裁的正式程序啟動(dòng)前，雙方應(yīng)盡可能通過書面形式進(jìn)行溝通。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方。通過電子郵件或傳真發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；專人遞送的，簽收時(shí)視為送達(dá)；掛號(hào)信發(fā)送的，寄出后X日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未經(jīng)書面同意的變更均無效。

3.協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。提前解除本協(xié)議的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并賠償由此給對方造成的其