辦公樓清潔開荒服務(wù)合同引言辦公樓清潔開荒，作為新樓宇投入使用前或舊樓宇大規(guī)模翻新改造后的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，其質(zhì)量直接關(guān)系到后續(xù)辦公環(huán)境的舒適度、安全性以及企業(yè)形象的塑造。一份權(quán)責(zé)清晰、內(nèi)容詳盡的清潔開荒服務(wù)合同，是保障服務(wù)質(zhì)量、明確雙方義務(wù)、規(guī)避潛在風(fēng)險的基石。本合同范本旨在為委托方（通常為辦公樓業(yè)主或物業(yè)管理方）與承接方（專業(yè)清潔服務(wù)公司）提供一個專業(yè)、嚴(yán)謹(jǐn)且具有實操性的合作框架。一、合同雙方當(dāng)事人甲方（委托方）：法定代表人/授權(quán)代表：統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承接方）：法定代表人/授權(quán)代表：統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：資質(zhì)證明：（乙方應(yīng)確保其具備提供本合同約定清潔服務(wù)的合法資質(zhì)，并將相關(guān)資質(zhì)文件復(fù)印件作為本合同附件）二、服務(wù)標(biāo)的與范圍2.1服務(wù)地點本合同清潔開荒服務(wù)地點位于：[詳細(xì)填寫辦公樓具體地址、樓層、單元等信息]。2.2服務(wù)內(nèi)容與范圍乙方負(fù)責(zé)對上述地點的辦公樓進行全面、深度的清潔開荒工作，具體包括但不限于以下區(qū)域及內(nèi)容：1.公共區(qū)域：*地面：包括但不限于大廳、走廊、電梯廳、樓梯間等區(qū)域的地面（如大理石、瓷磚、木地板、地毯等不同材質(zhì)，乙方需采用相應(yīng)專業(yè)清潔方式及藥劑），進行除塵、除膠、除水泥漬、拋光（如適用）等處理，達(dá)到無明顯污漬、無雜物、潔凈光亮。*墻面與天花：清潔墻面、柱面、天花板、吊頂、燈具（外部除塵，確保安全前提下）、風(fēng)口、煙感、噴淋等設(shè)施表面，去除灰塵、蛛網(wǎng)、施工痕跡。*玻璃與門窗：清潔所有玻璃幕墻、玻璃窗、玻璃隔斷、門（包括門框、門把手），達(dá)到玻璃表面潔凈、無污漬、無水痕、無手印。*電梯：電梯轎廂內(nèi)壁、鏡面、地面、按鍵面板的清潔消毒，電梯門槽清潔。*衛(wèi)生間：徹底清潔衛(wèi)生間內(nèi)所有設(shè)施，包括馬桶、小便器、洗手臺、鏡面、水龍頭、地漏、墻面、地面、垃圾桶等，進行消毒除臭，確保無污漬、無異味、潔凈衛(wèi)生。2.辦公區(qū)域（如已劃分）：*各獨立辦公室內(nèi)地面、墻面、天花、門窗玻璃的清潔，同公共區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)。*辦公家具（若已進場，需甲方提前確認(rèn)）表面除塵、清潔。3.特殊區(qū)域（如適用，需雙方明確）：*茶水間、強弱電井、消防通道、設(shè)備間（外圍清潔）等。*（其他根據(jù)實際情況補充，如前臺、會議室等）2.3清潔標(biāo)準(zhǔn)乙方承諾按照國家或行業(yè)相關(guān)清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并結(jié)合本合同約定及甲方提出的合理要求（雙方可另行協(xié)商制定詳細(xì)《清潔開荒驗收標(biāo)準(zhǔn)》作為附件）進行作業(yè)，確保清潔后的環(huán)境達(dá)到“潔凈、無異味、無明顯污漬、無遺留建筑垃圾及施工廢料（指可視范圍內(nèi)，大規(guī)模建筑垃圾由甲方負(fù)責(zé)清運出樓）”的標(biāo)準(zhǔn)。具體驗收標(biāo)準(zhǔn)雙方可在施工前共同確認(rèn)樣板區(qū)域。三、服務(wù)期限與工作安排3.1服務(wù)期限本合同約定的清潔開荒服務(wù)自[XXXX年XX月XX日]開始，預(yù)計至[XXXX年XX月XX日]完成?？偣て跒閇X]個工作日/日歷日。具體每日工作時間為：上午[XX:XX]至下午[XX:XX]。3.2工作安排乙方應(yīng)在服務(wù)開始前[X]日，向甲方提交詳細(xì)的《清潔開荒施工方案》，包括但不限于每日清潔區(qū)域、人員配置、使用工具及清潔劑清單、安全保障措施等，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可實施。如遇特殊情況需調(diào)整工期或工作安排，乙方應(yīng)提前[X]個工作日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整。四、服務(wù)價款與支付方式4.1服務(wù)總價款本合同項下清潔開荒服務(wù)總價款為人民幣[金額大寫]元（￥[金額小寫]元）。此價格為包干價，包含乙方為完成本合同約定服務(wù)內(nèi)容所需的一切費用，包括但不限于人工費、材料費（清潔劑、工具損耗等）、設(shè)備費、管理費、利潤、稅金及合同包含的所有風(fēng)險、責(zé)任等。除本合同明確約定外，甲方無需再向乙方支付任何其他費用。4.2支付方式1.預(yù)付款（如適用）：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總價款的[百分比]%作為預(yù)付款，即人民幣[金額大寫]元（￥[金額小寫]元）。2.進度款（如適用，適用于工期較長項目）：（根據(jù)實際情況約定，如無則刪除本條）3.尾款：清潔開荒服務(wù)全部完成，經(jīng)甲方按照本合同約定標(biāo)準(zhǔn)驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余[百分比]%服務(wù)款，即人民幣[金額大寫]元（￥[金額小寫]元）。4.3支付賬戶乙方指定收款賬戶信息如下：開戶名：[乙方公司全稱]開戶行：[銀行名稱及支行]賬號：[銀行賬號]4.4發(fā)票乙方在申請付款時，應(yīng)向甲方提供等額合法的[增值稅專用/普通]發(fā)票，否則甲方有權(quán)順延付款，且不承擔(dān)逾期付款責(zé)任。五、雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：*有權(quán)對乙方的清潔服務(wù)過程進行監(jiān)督、檢查，并提出合理的改進意見。*有權(quán)對乙方清潔開荒成果進行驗收，對不合格項提出整改要求。*按照合同約定支付服務(wù)費用。2.義務(wù)：*負(fù)責(zé)在乙方進場前，確保服務(wù)現(xiàn)場基本具備清潔條件，如大規(guī)模建筑垃圾已清運、主要施工已完成、水源、電源可正常使用，并向乙方提供必要的作業(yè)便利條件，如指定垃圾臨時堆放點。*指派專人（姓名：[姓名]，聯(lián)系方式：[電話]）作為甲方代表，負(fù)責(zé)與乙方的日常溝通、協(xié)調(diào)、進度確認(rèn)及驗收等事宜。*按照合同約定及時支付服務(wù)款項。*負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理服務(wù)過程中可能涉及的與其他施工方或物業(yè)的關(guān)系。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：*按照合同約定收取服務(wù)費用。*有權(quán)要求甲方提供必要的作業(yè)條件和配合。2.義務(wù)：*嚴(yán)格按照本合同約定及經(jīng)甲方確認(rèn)的《清潔開荒施工方案》進行作業(yè)，確保服務(wù)質(zhì)量和工期。*負(fù)責(zé)其派出的所有清潔人員的管理、培訓(xùn)及安全保障，確保其持有必要的上崗證件（如健康證）。作業(yè)人員應(yīng)著裝統(tǒng)一、行為規(guī)范、文明作業(yè)。*嚴(yán)格遵守甲方及物業(yè)（如適用）的各項規(guī)章制度，特別是消防安全規(guī)定。承擔(dān)因自身原因造成的人身傷亡或財產(chǎn)損失的全部責(zé)任。*負(fù)責(zé)清潔過程中所需的一切工具、設(shè)備、清潔劑（應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，對人體及建筑物無損害），并確保其安全性和合規(guī)性。*作業(yè)完成后，負(fù)責(zé)將乙方作業(yè)產(chǎn)生的垃圾清理至甲方指定的垃圾堆放點。*指派專人（姓名：[姓名]，聯(lián)系方式：[電話]）作為乙方項目經(jīng)理，負(fù)責(zé)與甲方的日常對接、方案執(zhí)行、問題處理等。*接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的合理整改意見應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)完成整改。*承擔(dān)因自身操作不當(dāng)或使用不合格產(chǎn)品對甲方建筑物、設(shè)施設(shè)備造成的損壞賠償責(zé)任。六、清潔標(biāo)準(zhǔn)與驗收6.1初步驗收乙方完成某一區(qū)域或整體清潔工作后，應(yīng)書面通知甲方進行驗收。6.2驗收流程甲方在收到乙方驗收通知后[X]個工作日內(nèi)，組織相關(guān)人員按照本合同約定的清潔標(biāo)準(zhǔn)及雙方確認(rèn)的《清潔開荒驗收標(biāo)準(zhǔn)》（如有）進行驗收。驗收可采取抽樣檢查與全面檢查相結(jié)合的方式。6.3問題處理如驗收不合格，甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面通知，列明不合格項。乙方應(yīng)在甲方要求的合理期限內(nèi)（一般不超過[X]個工作日）完成整改，并重新申請驗收。整改費用由乙方承擔(dān)。若因乙方原因?qū)е露啻悟炇詹缓细?，甲方有?quán)根據(jù)合同第七條追究乙方違約責(zé)任。6.4最終驗收所有區(qū)域經(jīng)甲方驗收合格后，雙方簽署《清潔開荒服務(wù)驗收合格單》，作為甲方支付尾款的依據(jù)之一。七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方未能按時支付服務(wù)款項的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額[千分之X]的違約金，但累計違約金不超過合同總金額的[X]%。7.2乙方違約責(zé)任1.乙方未能按合同約定的工期完成清潔開荒服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額[千分之X]的違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項，并賠償由此給甲方造成的損失。2.乙方清潔服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方指出后在合理期限內(nèi)仍未整改合格，或整改后仍無法達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)酌情扣減相應(yīng)服務(wù)費用，或解除合同并要求乙方承擔(dān)由此造成的損失。3.乙方在服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或第三方人身損害或財產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方書面催告后[X]日內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、不可抗力8.1任何一方由于不可抗力原因不能履行合同時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[X]日內(nèi)向?qū)Ψ酵▓?，以減輕可能給對方造成的損失，在取得有關(guān)機構(gòu)的不可抗力證明后，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任。九、知識產(chǎn)權(quán)與保密9.1乙方保證其提供的服務(wù)及使用的清潔劑、技術(shù)等不侵犯任何第三方知識產(chǎn)權(quán)。9.2乙方應(yīng)對在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、客戶信息等承擔(dān)保密義務(wù)，該保密義務(wù)在本合同終止后[X]年內(nèi)持續(xù)有效。十、爭議解決方式10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向[甲方所在地/乙方所在地/合同簽訂地]人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件（如有《清潔開荒驗收標(biāo)準(zhǔn)》、乙方資質(zhì)文件等）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.4本合同一式[肆]份，甲方執(zhí)[貳]份，乙方執(zhí)[貳]份，具有同等法律效力。十二、合同生效與簽署（以下無正文，為簽署頁）甲方（委托方）：（蓋章）法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：日期：[XXXX年XX月XX日]乙方（承接方）：（蓋章）法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：日期：[XXXX年XX月XX日]重要提示1.本合同為范本，具體條款需根據(jù)實際項目情況進行