房產(chǎn)抵貨款合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就甲方以其房產(chǎn)為乙方提供貨物抵扣欠款事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、抵貨物概述

1、甲方同意將其名下位于__________________（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)作為抵扣其欠乙方貨款的方式，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________________，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。

2、乙方對(duì)甲方提供的房產(chǎn)進(jìn)行初步確認(rèn)，確認(rèn)該房產(chǎn)符合抵扣貨款的約定條件，但乙方不對(duì)此房產(chǎn)的權(quán)屬狀況、是否存在抵押、查封等限制性權(quán)利承擔(dān)保證責(zé)任。

3、本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵扣房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估報(bào)告作為確定抵扣貨款金額的依據(jù)。評(píng)估費(fèi)用由_______方承擔(dān)。

二、抵扣貨款確認(rèn)

1、甲方確認(rèn)其欠乙方的貨款總額為人民幣_(tái)______元（大寫：__________________元整），貨款產(chǎn)生時(shí)間及原因詳見附件一《貨款明細(xì)清單》。

2、經(jīng)雙方確認(rèn)，上述房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)______元（大寫：__________________元整），該價(jià)值作為抵扣貨款的依據(jù)。

3、抵扣比例及方式：雙方同意以房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的_______%進(jìn)行抵扣，即以人民幣_(tái)______元（大寫：__________________元整）的房產(chǎn)價(jià)值抵扣甲方所欠乙方貨款。

4、抵扣后的剩余貨款金額為人民幣_(tái)______元（大寫：__________________元整），甲方應(yīng)在本合同生效后_______日內(nèi)，以_______方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）向乙方支付該部分剩余貨款。

三、房產(chǎn)交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移

1、甲方應(yīng)在本合同生效后_______日內(nèi)，將抵扣房產(chǎn)及其相關(guān)手續(xù)（包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、土地使用權(quán)證等）交付給乙方或乙方指定的第三方保管。

2、房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理：雙方應(yīng)在房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告確認(rèn)后_______日內(nèi)，共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用（包括稅費(fèi)、登記費(fèi)等）由_______方承擔(dān)。

3、如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)無法辦理或延遲辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證其對(duì)抵扣房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，并有權(quán)按照本合同約定將該房產(chǎn)用于抵扣貨款。

2、甲方應(yīng)積極配合乙方或乙方指定的第三方對(duì)抵扣房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)、評(píng)估和保管。

3、甲方應(yīng)向乙方或乙方指定的第三方提供完整的房產(chǎn)相關(guān)文件和資料，并保證其真實(shí)性、合法性和完整性。

4、如抵扣房產(chǎn)在合同履行期間發(fā)生損毀、滅失或被征收、征用等情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理相關(guān)事宜，并賠償乙方因此遭受的損失。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)按照本合同約定接受甲方提供的抵扣房產(chǎn)，并有權(quán)要求甲方交付相關(guān)房產(chǎn)文件和資料。

2、乙方應(yīng)委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵扣房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并支付評(píng)估費(fèi)用。

3、乙方應(yīng)妥善保管抵扣房產(chǎn)及其相關(guān)文件和資料，并負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

4、如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)無法辦理或延遲辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

五、違約責(zé)任

1、若甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付抵扣房產(chǎn)或相關(guān)文件和資料，每逾期一日，應(yīng)按照欠款總額的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過_______日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此遭受的損失。

2、若乙方違反本合同約定，未按時(shí)辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照欠款總額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過_______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此遭受的損失。

3、如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

六、爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至抵扣房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他事項(xiàng)

1、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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