2025年：探討物業(yè)租賃合同中承租人權(quán)益的保障物業(yè)租賃合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：出租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：地址：聯(lián)系方式：承租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方就物業(yè)租賃事宜達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障租賃關(guān)系的合法性和公平性，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1甲方將其擁有的位于市區(qū)路號(hào)的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”）出租給乙方使用。該物業(yè)的具體情況如下：物業(yè)地址：建筑面積：平方米房屋用途：物業(yè)權(quán)屬證明：1.2乙方承諾對(duì)該物業(yè)的使用符合相關(guān)法律法規(guī)及該物業(yè)所在區(qū)域的城市規(guī)劃要求。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限自年月日起至年月日止，共年。2.2租賃期屆滿(mǎn)后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如雙方未就續(xù)租達(dá)成一致，本合同自動(dòng)終止。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣元（大寫(xiě)：）。3.2租金支付方式：每個(gè)月的第日前，乙方應(yīng)支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶(hù)：收款人名稱(chēng)：開(kāi)戶(hù)銀行：賬號(hào)：3.3甲方應(yīng)于收到租金后提供合法的收款憑證。3.4租賃期間，如遇相關(guān)法律法規(guī)或市場(chǎng)因素導(dǎo)致租金調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商，協(xié)商不成的，租金保持不變。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)確保對(duì)該物業(yè)擁有合法的出租權(quán)，并保證該物業(yè)在租賃期間內(nèi)不被第三人主張權(quán)利。4.1.2甲方應(yīng)提供該物業(yè)的權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)備案手續(xù)。4.1.3甲方不得在租賃期間內(nèi)單方面提高租金或增加其他費(fèi)用，除非雙方另有約定。4.1.4甲方應(yīng)定期對(duì)該物業(yè)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其處于可正常使用狀態(tài)。因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。4.1.5甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得以任何理由隨意進(jìn)入該物業(yè)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并合理使用該物業(yè)及附屬設(shè)施，不得破壞物業(yè)結(jié)構(gòu)或造成財(cái)產(chǎn)損失。4.2.2乙方有權(quán)對(duì)該物業(yè)進(jìn)行合理的裝飾裝修，但不得擅自改變?cè)撐飿I(yè)的主體結(jié)構(gòu)。裝飾裝修方案需與甲方協(xié)商一致后方可實(shí)施。4.2.3乙方應(yīng)遵守該物業(yè)所在區(qū)域的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.2.4乙方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變其用途，如需轉(zhuǎn)租，需書(shū)面通知甲方并取得甲方的書(shū)面同意。第五條押金及其他費(fèi)用5.1乙方應(yīng)于簽訂本合支付押金人民幣元（大寫(xiě)：），用于保障乙方履行本合同的義務(wù)。押金不計(jì)利息，租賃期滿(mǎn)后，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)全額退還押金。5.2在租賃期間，因乙方原因?qū)е碌膿p壞或違約行為，甲方可從押金中扣除相應(yīng)金額，剩余部分退還乙方。5.3租賃期間，乙方需承擔(dān)的其他費(fèi)用包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話(huà)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以相關(guān)部門(mén)及物業(yè)管理公司的規(guī)定為準(zhǔn)。第六條合同的變更與解除6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。6.2如因不可抗力因素導(dǎo)致租賃無(wú)法繼續(xù)，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況退還部分租金或押金。6.3任何一方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，守約方有權(quán)解除合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按約定提供該物業(yè)，導(dǎo)致乙方無(wú)法使用，甲方應(yīng)退還全部租金并賠償乙方造成的損失。7.1.2甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按約定支付租金超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付欠付租金及滯納金。7.2.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該物業(yè)或改變其用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。7.2.3乙方未按約定維護(hù)物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞的，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月