消防工程補充協議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX集團有限公司，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層，統(tǒng)一社會信用代碼：91110108MA01XXXX9。甲方法定代表人為張三，聯系電話電子郵箱：zhangsan@。甲方是一家以消防工程設計、施工及技術服務為主營業(yè)務的企業(yè)，具備國家住房和城鄉(xiāng)建設部頒發(fā)的消防設施工程專業(yè)承包壹級資質，在消防工程領域擁有超過十年的行業(yè)經驗。甲方通過公開招標方式選擇乙方提供XX項目消防工程的設計及施工服務，雙方于202X年X月X日簽訂了《消防工程施工合同》（以下簡稱“原合同”），約定由乙方負責XX項目消防工程的全部施工工作。截至本協議簽訂之日，原合同項下的部分工程已按進度完成，但部分工程細節(jié)及設備材料供應存在爭議，需通過本協議進行補充約定。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX消防技術服務有限公司，注冊地址位于中國上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)科苑路88號XX科技園B棟3層，統(tǒng)一社會信用代碼：91310115MA02XXXX8。乙方法定代表人為李四，聯系電話電子郵箱：lisi@。乙方是一家專注于消防系統(tǒng)設計、安裝及維護的高新技術企業(yè)，具備國家應急管理部頒發(fā)的消防設施維護保養(yǎng)檢測壹級資質，并與多家國際知名消防設備供應商建立了長期合作關系。乙方在原合同項下已按照約定完成了XX項目消防工程的主體施工工作，但鑒于甲方提出的部分設計變更及材料補充需求，雙方需通過本協議明確相關責任及權利義務。

**協議簡介：**

本協議由甲方與乙方就XX項目消防工程的相關事宜簽訂，旨在進一步明確原合同未約定或約定不明確的條款，補充完善雙方的權利義務，確保工程按計劃順利推進。XX項目位于中國廣東省深圳市南山區(qū)科技園，總建筑面積約XX平方米，屬于高層公共建筑，消防等級為一級。根據國家《建筑設計防火規(guī)范》（GB50016-2014）及《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術規(guī)范》（GB50974-2014）等相關法律法規(guī)要求，該項目需配備完善的消防設施系統(tǒng)，包括火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)及應急照明系統(tǒng)等。原合同簽訂后，乙方按照合同約定完成了大部分施工任務，但甲方基于項目實際使用需求及后期運維便利性，提出以下補充要求：

（1）增加部分區(qū)域早期火災探測報警系統(tǒng)的覆蓋范圍；

（2）更換部分消防管道材質以符合更高耐壓標準；

（3）補充完善消防控制室的遠程監(jiān)控功能。

為解決上述爭議并確保工程質量符合國家標準，雙方經友好協商，達成如下協議。本協議作為原合同的補充文件，與原合同具有同等法律效力，共同構成雙方權利義務的完整依據。本協議的簽訂背景是基于原合同履行過程中出現的具體問題，通過補充約定明確雙方責任，避免后續(xù)糾紛，保障項目消防系統(tǒng)的安全性和可靠性。雙方均確認，本協議的條款內容與原合同及國家消防法規(guī)不沖突，且已充分考慮工程實際需求及行業(yè)慣例，確保協議的合法性與可操作性。

第一條協議目的與范圍

本協議的主要目的在于補充《消防工程施工合同》（以下簡稱“原合同”），明確原合同履行過程中就XX項目消防工程新增設計變更、材料更換及功能完善等事項所產生的權利義務，確保工程符合國家消防規(guī)范及甲方實際使用需求。本協議具體范圍包括：1.甲方要求乙方增加早期火災探測報警系統(tǒng)覆蓋范圍的設計方案及施工內容；2.乙方更換原合同約定外部分消防管道材質的具體方案、材料規(guī)格、施工工藝及質量保證措施；3.乙方完善消防控制室遠程監(jiān)控功能的系統(tǒng)調試、設備安裝及驗收標準。雙方同意，本協議項下的變更內容均不影響原合同其他條款的效力，除本協議另有約定外，原合同中關于工程進度、安全文明施工、竣工驗收等未作修改的條款仍適用。

第二條定義

本協議中下列詞語具有以下含義：“消防工程”指XX項目消防系統(tǒng)的設計、施工、調試及維護工作；“早期火災探測報警系統(tǒng)”指在火災發(fā)生初期即可觸發(fā)報警并啟動相應消防措施的系統(tǒng)；“耐壓標準”指消防管道及組件需滿足的最高工作壓力要求；“遠程監(jiān)控功能”指消防控制室具備對接收、處理及顯示火災報警信號并遠程控制消防設備的能力；“設計變更”指在本協議第一條所述范圍內的非主體結構調整；“材料規(guī)格”指消防設備、管道等物資的技術參數及質量標準；“系統(tǒng)調試”指確保消防系統(tǒng)各組件協同運行的測試工作；“竣工驗收”指消防工程完成并通過法定檢測機構驗收的程序。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

（1）甲方有權要求乙方按照本協議約定提供設計變更方案，并有權對乙方提交的方案進行審核，包括但不限于技術合理性、經濟可行性及合規(guī)性。甲方應在收到乙方方案后十個工作日內提出書面意見，逾期未回復視為同意。

（2）甲方有權監(jiān)督乙方在變更范圍內的施工過程，包括材料進場驗收、隱蔽工程檢查及工序交接等環(huán)節(jié)。甲方有權要求乙方停止不符合本協議約定的施工行為，并要求立即整改。

（3）甲方應按照原合同約定向乙方支付本協議項下變更工程的進度款及結算款，除不可抗力或乙方嚴重違約外，不得以任何理由拖延支付。甲方逾期付款應按每日萬分之五向乙方支付違約金，但累計違約金不超過原合同總價款的20%。

（4）甲方應確保乙方在變更工程實施過程中獲取必要的現場作業(yè)條件，包括施工用水用電、臨時設施搭建及人員出入管理等，并承擔相關費用。

（5）甲方應指定專門聯系人負責本協議項下的協調工作，及時解決變更實施過程中出現的問題，并配合乙方完成竣工驗收手續(xù)。

2.乙方的權力和義務

（1）乙方有權要求甲方提供變更工程所需的相關技術資料及現場條件，包括原消防系統(tǒng)圖紙、設備布局圖及使用需求說明等。甲方應在收到乙方書面要求后五個工作日內提供完整資料。

（2）乙方應按照本協議約定及國家消防規(guī)范編制設計變更方案，并承擔方案設計費。方案需經具有相應資質的消防設計機構審查合格后方可實施。乙方應在方案提交后十五個工作日內獲得甲方的書面確認，否則應按甲方要求修改或承擔額外費用。

（3）乙方應保證變更工程所使用的材料符合國家強制性標準及本協議約定的規(guī)格，并提供產品合格證、檢測報告等證明文件。甲方有權對進場材料進行抽檢，抽檢費用由不合格方承擔。

（4）乙方應負責變更工程的施工、調試及驗收工作，并配備足夠的技術人員及設備。乙方應建立質量管理體系，確保變更部分的質量不低于原合同標準。乙方應在工程完成后的十日內提交竣工資料一套，并協助甲方申請消防驗收。

（5）乙方應承擔變更工程自身的施工安全責任，包括辦理施工許可、購買保險及落實安全措施等。因乙方原因造成的傷亡事故由乙方承擔全部責任及費用。

（6）乙方有權要求甲方就變更工程提供必要的技術支持，包括配合設備調試、系統(tǒng)聯調及操作培訓等。甲方應在收到乙方合理請求后三個工作日內安排專業(yè)人員到場。

（7）乙方應保證變更工程的質量保修期不少于兩年，自竣工驗收合格之日起計算。保修期內非乙方原因造成的損壞，乙方應在收到甲方通知后五個工作日內修復。保修費用由甲方承擔。

（8）乙方應遵守國家及地方關于環(huán)境保護、節(jié)能減排的法律法規(guī)，變更工程產生的廢棄物應依法處理，并承擔相關費用。

第四條價格與支付條件

1.本協議項下變更工程的總價款為人民幣叁拾伍萬元整（￥350,000.00），該價格已包含設計變更方案編制費、材料差價、施工費、調試費、稅金及其他與變更工程相關的所有費用。上述價格為固定價格，除本協議另有約定或發(fā)生法定情形外，不作調整。

2.甲方應按照以下方式分期支付變更工程款項：

（1）乙方提交經甲方書面確認的設計變更方案后十個工作日內，支付變更總價款的30%，即人民幣壹拾伍萬元整（￥150,000.00）；

（2）乙方完成變更工程主體施工并經甲方驗收合格后十個工作日內，支付變更總價款的50%，即人民幣壹拾柒萬伍仟元整（￥175,000.00）；

（3）乙方配合甲方完成消防驗收并通過出具驗收合格報告后十個工作日內，支付變更總價款的20%，即人民幣柒萬元整（￥70,000.00）。

3.支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式將款項支付至乙方在原合同中指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

開戶名稱：XX消防技術服務有限公司

開戶銀行：中國建設銀行XX支行

銀行賬號：622202************1234

4.乙方應在收到每期款項前，向甲方提供等額的增值稅專用發(fā)票。甲方在收到發(fā)票后十個工作日內完成核對，核對無誤后按約定支付款項。如乙方未能提供合規(guī)發(fā)票，甲方有權拒絕支付相應款項，直至乙方補齊手續(xù)。

5.支付條件：每期款項的支付以符合本協議約定的相應履約條件為前提。若乙方未達到約定條件，甲方有權暫停支付相應款項，并要求乙方限期整改。逾期未整改的，甲方有權解除相關合同部分并要求乙方退還已支付款項并支付違約金。

第五條履行期限

1.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自生效之日起至所有變更工程完成并通過消防驗收之日止，但最短不少于六個月。本協議自動終止條件包括：所有變更工程完成并通過消防驗收；雙方書面協商一致解除協議；因不可抗力導致協議目的無法實現。

2.變更工程實施期限：

（1）乙方應在收到甲方書面確認的設計變更方案后三十個工作日內完成全部變更工程的施工及調試工作；

（2）甲方應在收到乙方提交的竣工資料后二十個工作日內內部驗收，驗收合格后三個工作日內書面通知乙方；

（3）乙方應在收到甲方驗收合格通知后十五個工作日內配合甲方完成消防驗收申請及現場驗收工作；

（4）消防驗收合格后，乙方應在十個工作日內完成所有變更工程資料的移交工作。

3.關鍵時間節(jié)點：

（1）設計變更方案提交節(jié)點：乙方應于202X年X月X日前提交初步方案，X月X日前提交最終確認方案；

（2）首期款支付節(jié)點：甲方應于202X年X月X日前支付；

（3）中期驗收節(jié)點：甲方應于202X年X月X日前完成；

（4）竣工驗收節(jié)點：應于202X年X月X日前完成。

4.任何一方未能按本協議約定的時間節(jié)點履行義務的，除不可抗力或對方同意外，應按本協議第六條約定承擔違約責任。如因不可抗力導致延期，受影響方應在不可抗力消除后五個工作日內書面通知對方，并采取措施盡快恢復履行。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）付款延遲責任：甲方未按本協議第四條約定的期限和金額支付款項的，每逾期一日，應按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金，但累計違約金不超過變更總價款的30%。逾期超過三十日，乙方有權暫停施工或解除協議，并要求甲方支付已完成工作的90%結算款及全部違約金。

（2）資料提供延遲責任：甲方未按本協議第五條約定及時提供必要的技術資料或現場條件的，每延遲一日，應向乙方支付人民幣貳仟元整（￥2,000.00）的違約金，但累計不超過人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。資料或條件延遲超過十五日，乙方有權解除協議并要求甲方賠償損失。

（3）驗收拖延責任：甲方未按本協議第五條約定及時驗收或拖延驗收的，每延遲一日，應向乙方支付人民幣壹仟元整（￥1,000.00）的違約金，但累計不超過人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。

2.乙方違約責任：

（1）方案質量責任：乙方提交的設計變更方案違反國家消防規(guī)范或與甲方實際需求嚴重不符，經修改后仍無法滿足要求的，乙方應退還甲方已支付的設計變更方案編制費，并承擔人民幣伍萬元整（￥50,000.00）的違約金。如該方案導致工程無法通過消防驗收，乙方還應承擔由此產生的全部整改費用及甲方因此遭受的損失。

（2）工程延期責任：乙方未按本協議第五條約定的期限完成變更工程施工、調試或配合驗收的，每逾期一日，應向甲方支付變更總價款千分之五的違約金，但累計違約金不超過變更總價款的40%。逾期超過六十日，甲方有權解除協議，并要求乙方退還已支付的全部款項并支付相當于變更總價款50%的違約金。

（3）材料質量責任：乙方使用的變更工程材料存在質量問題，經檢測不合格或不符合本協議約定規(guī)格的，乙方應負責無條件更換合格材料并承擔由此產生的全部費用，同時按該批次材料價值的二倍向甲方支付違約金。如該質量問題導致工程無法通過消防驗收或存在安全隱患，乙方還應承擔相應的法律責任及賠償全部損失。

（4）竣工驗收責任：乙方未能配合甲方完成消防驗收或驗收不合格，且非因甲方原因造成的，乙方應承擔全部責任。乙方應在收到驗收不合格通知后三十日內完成整改并重新申請驗收，期間產生的所有費用由乙方承擔。若整改后仍不合格，甲方有權解除協議并要求乙方賠償人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）的違約金。

3.不可抗力免責：任何一方因不可抗力（如地震、火災、戰(zhàn)爭等）導致無法履行本協議義務的，應在不可抗力發(fā)生后七個工作日內書面通知對方，并提供相關證明文件。根據不可抗力影響程度，雙方可協商延期履行、部分履行或解除協議。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔責任，但應采取措施減少損失。

4.緊急情況處理：如發(fā)生危及消防安全的緊急情況，乙方應立即停止施工并采取應急措施，同時及時書面通知甲方并說明原因。雙方應在緊急情況消除后協商處理方案，由此產生的費用按責任劃分承擔。

5.爭議優(yōu)先解決：如因違約產生爭議，違約方應首先承擔違約責任，并積極配合爭議解決。任何一方不得因承擔違約責任而拒絕履行本協議其他非違約義務。

6.賠償范圍：違約方的賠償范圍包括但不限于直接損失（如整改費用、誤工費、合同解除損失）、間接損失（如商譽損失、第三方索賠）及合理的維權費用（如律師費、訴訟費）。賠償總額以實際損失為限，但甲方最高賠償總額不超過變更總價款的150%。

第七條不可抗力

1.定義：本協議所稱不可抗力，是指雙方不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、海嘯、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調整、征收征用）、疫情及其防控措施、以及其他類似無法預見、無法避免并不能克服的事件。不可抗力事件應自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本協議履行超過三十日的，視為對履行產生實質性影響。

2.通知義務：任何一方在本協議履行過程中遭遇不可抗力事件時，應立即采取合理措施防止或減少損失，并在不可抗力事件發(fā)生后七個工作日內以書面形式通知對方，詳細說明不可抗力事件的情況、影響范圍、預計持續(xù)時間以及已采取或擬采取的應對措施。通知內容應包含可資證明的文件或證據（如政府部門公告、新聞報道、事故報告等）。

3.責任免除：因不可抗力導致任何一方無法履行或無法完全履行本協議項下義務的，受影響方不承擔違約責任，但應在不可抗力影響消除后立即恢復履行。雙方應根據不可抗力事件的影響程度，協商決定是否延期履行、部分履行或解除本協議。如不可抗力導致本協議目的無法實現（例如，因政府強制拆除導致工程滅失），雙方均有權解除本協議，且互不承擔違約責任。解除協議的，雙方應就已完成工作及已發(fā)生費用進行結算，多退少補。

4.損失分擔：不可抗力事件造成的損失，由雙方各自承擔。因不可抗力一方為另一方造成的損失，相互免除賠償責任。但任何一方因不可抗力所獲的保險賠償或其他補償收益，應在其應承擔的損失范圍內予以扣除。雙方均有義務采取合理措施減輕不可抗力造成的損失，否則應就其未能減輕的損失部分承擔相應責任。

5.不可抗力證明：本協議任何一方主張不可抗力免責的，應提供有權部門出具的證明文件或具有法律效力的證據。如雙方對不可抗力事件的影響存在爭議，可提交第三方專業(yè)機構進行評估確認。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協議解釋、權利義務履行、違約責任認定等，雙方應首先通過友好協商的方式解決。協商應本著公平、誠信的原則，在合理期限內達成一致意見。

2.協商不成處理：若雙方在收到對方書面爭議通知后三十日內未能通過協商解決爭議，應提交至XX仲裁委員會，按照該會現行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為北京市。雙方應各自指定一名仲裁員，由仲裁委員會主席指定一名主席組成仲裁庭。如雙方在指定仲裁員上無法達成一致，則由仲裁委員會主席指定仲裁庭組成人員。

3.仲裁規(guī)則適用：仲裁應適用中華人民共和國法律。仲裁過程中，仲裁庭有權自行決定程序事項，包括但不限于審理方式（書面審理或開庭審理）、證據采納、專家鑒定等。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，除仲裁規(guī)則另有規(guī)定外，仲裁庭無權追加當事人或變更訴訟請求。

4.訴訟選擇：除本條明確約定外，雙方均不得就本協議項下的任何爭議向人民法院提起訴訟。任何一方違反此約定提起訴訟的，其訴訟行為無效，仲裁協議繼續(xù)有效。

5.爭議解決前的義務：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方仍應繼續(xù)履行本協議中未受爭議影響的其他條款，包括但不限于保密義務、付款義務等。任何一方不得因爭議的存在而擅自停止履行合同，但另一方存在嚴重違約行為，導致協議目的無法實現的除外。

6.費用承擔：仲裁費用（包括仲裁費、律師費、鑒定費等）由敗訴方承擔。如雙方均有責任，則根據責任大小按比例分擔。仲裁庭有權決定其認為合理的費用承擔方式。在爭議解決前，雙方為達成和解或進行仲裁所發(fā)生的合理費用（如差旅費、通信費等），原則上由各自承擔。

7.專屬管轄補充：本協議仲裁條款具有獨立性，仲裁庭對仲裁協議的效力有權作出認定。本協議任何一方在簽訂本協議前已就該爭議事項向人民法院提起訴訟的，不影響仲裁協議的效力及后續(xù)仲裁程序的進行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本協議相關事宜進行的任何通知、請求、要求或其他通訊，均應采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務）發(fā)送至本協議首部列明的地址或聯系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞服務發(fā)送的，寄出后三個工作日視為送達；以專人遞送的，交付時視為送達。任何一方變更聯系方式，應提前七個工作日書面通知對方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達。

2.協議變更：對本協議的任何修改或補充，均須經雙方協商一致，并以書面形式作出，作為本協議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本協議內容?？陬^約定或非經書面確認的變更，均不產生法律效力。

3.分包與轉包：乙方不得將本協議項下任何工程內容進行分包或轉包，但獲得甲方事先書面同意且分包方具備相應資質條件的除外。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權立即解除協議，并要求乙方承擔違約責任。

4.轉讓與許可：未經甲方事先書面同意，任何一方不得將其在本協議項下的權利或義務部分或全部轉讓給第三方。乙方不得將本協議項下的技術秘密或知識產權許可給第三方使用。

5.保密義務