2025房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓出讓合同本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)自愿簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系方式：地址：乙方（受讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系方式：地址：鑒于甲方合法擁有位于市區(qū)路號幢單元室的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），甲方同意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房產(chǎn)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，訂立本合同。第一條房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)坐落：市區(qū)路號幢單元室。1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證編號：1.3房產(chǎn)用途：（住宅/商業(yè)/辦公等）。1.4建筑面積：平方米（以房產(chǎn)所有權(quán)證為準(zhǔn)）。1.5房產(chǎn)的現(xiàn)狀：該房產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且無抵押、質(zhì)押或其他限制性權(quán)利。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為：人民幣元（大寫：元整）。2.2付款方式：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款人民幣元（大寫：元整）至甲方指定賬戶；（2）剩余款項人民幣元（大寫：元整）由乙方按以下方式支付：①銀行按揭貸款；②其他方式（具體約定）。2.3甲方收取款項后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。第三條房產(chǎn)交付3.1房產(chǎn)交付時間：甲方應(yīng)于收到全部房價款之日起日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2交付標(biāo)準(zhǔn)：該房產(chǎn)應(yīng)按照現(xiàn)狀交付，且甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修均處于正常使用狀態(tài)。3.3交付手續(xù)：甲方應(yīng)于交付當(dāng)日將房產(chǎn)的所有鑰匙、產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)資料移交給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證對該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，且該房產(chǎn)無查封、凍結(jié)或其他限制性權(quán)利；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，并提供所需的所有文件資料；（3）甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在交付前未發(fā)生任何債務(wù)糾紛；（4）甲方不得在房產(chǎn)交付后以任何理由拒絕履行本合同義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按本合同約定的時間和方式支付房價款；（2）乙方應(yīng)自行承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)的相關(guān)費用；（3）乙方應(yīng)按照該房產(chǎn)的用途合理使用，不得擅自改變該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途；（4）乙方應(yīng)按時接收房產(chǎn)，不得無故拖延。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）若甲方未按本合同約定的時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元；（2）若甲方未按本合同約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此引起的一切法律責(zé)任，并賠償乙方遭受的全部損失。5.2乙方違約責(zé)任：（1）若乙方未按本合同約定的時間支付房價款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元；（2）若乙方未按本合同約定接收房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)無法按時交付，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引起的一切法律責(zé)任，并賠償甲方遭受的全部損失。第六條不可抗力6.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方均不負違約責(zé)任。6.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方，并在十五日內(nèi)提供不可抗力事件的書面證明。未能及時通知的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條爭議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效與變更8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本合同的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認后生效。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：