2024年工業(yè)廠房買賣的合同

工業(yè)廠房買賣的合同1

賣方：

買方：

買賣雙方在平等、自愿、公平協(xié)商一致的基礎上就下列土地及工業(yè)廠房買賣事宜，達成如下

協(xié)議。

第一條

l.i賣方擁有位于《土地使用證》號：地號：______土地使用權面積：

（其他信息詳見《土地使用證》）

賣方在其上建有工業(yè)廠房，并辦有《房地產(chǎn)權證》，其中：（其他信息詳見房地產(chǎn)權

證）（本合同交易土地、廠房及附屬設施、設備以下簡稱為轉(zhuǎn)讓標的）

1.2買方購買轉(zhuǎn)讓標的用于生產(chǎn)經(jīng)營（包括關聯(lián)公司的生產(chǎn)經(jīng)營）。

第二條

2.1賣方保證，上述土地及廠房的產(chǎn)權清晰，賣方對其享有的完全的物權，有權出售，轉(zhuǎn)讓

標的不存在任何債務,未使用轉(zhuǎn)讓標的進行任何抵押，不存在查封,不存在任何欠繳地價款、房

價款或稅款的情形。

2.2轉(zhuǎn)讓標的現(xiàn)已空置，原則上按照現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。具體的現(xiàn)狀及交付標準詳見第九條。

第三條

轉(zhuǎn)讓標的.成交價為人民幣

成交價不含本合同第八條所列之各項稅費，因本次交易所產(chǎn)生的相關稅費根據(jù)本合同第八條

之約定承擔。

第四條

買方應在本合同簽署生效當日向賣方支付轉(zhuǎn)讓標的成交價。賣方應向買方出具收款收據(jù)。

4.1本合同第6.1.2條所提及的房產(chǎn)稅的清繳憑證。（根據(jù)市現(xiàn)行規(guī)定，該房產(chǎn)稅由財產(chǎn)所有

權人按年度申報清繳，且該稅費并非交易稅種，為此，賣方應當向買方出具房屋過戶登記完成之

日前房產(chǎn)稅已經(jīng)足額繳納的文件/證明。）

4.2若賣方未能按第九條要求完成全部交接義務，或者存在房產(chǎn)稅欠繳情形，則自交房保證

金中扣除相應款項，剩余部分由買方支付給賣方。

第五條

5.1買方向賣方支付轉(zhuǎn)讓標的物價款之當日，賣方應當將本合同第一條所述之《土地使用證》、

《房地產(chǎn)權證》原件提供給買方。

5.2雙方即開始辦理轉(zhuǎn)讓標的的過戶登記手續(xù)，包括簽署用于過戶登記的買賣合同（以市政府

規(guī)定的名稱為準），至國土、房產(chǎn)部門簽署相關文件，等等.

5.3過戶登記手續(xù)原則上由買方主導辦理，賣方應當提供協(xié)助義務。即賣方應當在根據(jù)買方

的要求積極配合。若賣方怠于履行義務而致使過戶手續(xù)期限延誤或者導致過戶登記手續(xù)無法完成，

則應當按照本合同第十一條約定向買方承擔違約責任。

5.4過戶登記手續(xù)完成后，由買方負責新的《土地使用證》、《房地產(chǎn)權證》的領取。

第六條

6.1轉(zhuǎn)讓交易所產(chǎn)生的各項稅費除（公司）所得稅外，由買方承擔，即：

6.1.1契稅、營業(yè)稅、城市建設維護稅、教育費附加、EP花稅、交易服務費、評估費（若有）、

公證費等等，均由買方全部承擔。具體稅種、稅率依照國家規(guī)定。（公司）所得稅由賣方自行承擔。

6.1.2此外，轉(zhuǎn)讓標的過戶登記至買方名下前的房產(chǎn)稅由賣方承擔。

6.2本合同履行過程中如因法律、法規(guī)和政策原因所新噌的稅費，由買賣雙方屆時協(xié)商解決。

7.1雙方應于本合同簽訂轉(zhuǎn)讓標的價款付清當日內(nèi)，共同至現(xiàn)場開始辦理交接手續(xù)，交接手

續(xù)原則上應當在20日內(nèi)完成。

7.2轉(zhuǎn)讓標的全部過戶登記完成之前的水、電、燃氣、通訊、網(wǎng)絡、有線電視、物業(yè)管理等

等各項費用由賣方承擔。

7.3在根據(jù)7.2條約定結(jié)算各項費用的同時，雙方應當辦理水、電等過戶手續(xù)。

7.4賣方應當按照附件一清單將相關附屬設施設備交付給買方。

7.5轉(zhuǎn)讓標的如果存在需要和村委會、其他相關部門結(jié)算的款項,應當一并在9.1條約定的

期限內(nèi)由賣方結(jié)算并支付完成。

7.6上述過戶、清點交付（以及可能存在的其他全部結(jié)算事項）手續(xù)全部辦理完成之日，即視

為交接完成。

第八條

8.1雙方確認，根據(jù)現(xiàn)行政策及客觀情況，轉(zhuǎn)讓標的過戶登記所需的時間預估為最長不超過

5個月。因此，本合同第5.2條之監(jiān)管資金的監(jiān)管期限亦為銀行收到全部監(jiān)管資金后5個月。若

非因買賣雙方任何一方的原因，轉(zhuǎn)讓標的無法在上述期限內(nèi)完成過戶，則在上述期限屆滿之次日

銀行自動將監(jiān)管資金及所產(chǎn)生的利息轉(zhuǎn)回買方賬戶。此時，本合同自動解除，買方已經(jīng)支付的定

金賣方應在三日內(nèi)退還。

8.2當然，雙方可經(jīng)協(xié)商一致對上述期限予以延長，并在期限屆滿前通知銀行。

第九條

9.1若買方未按照本合同約定的期限支付價款，賣方有權要求買方以逾期應付款項按日萬分

之五支付違約金。

9.2若賣方怠于履行過戶登記之配合義務,則自收到買方協(xié)助配合通知之日應以轉(zhuǎn)讓總價款

按日萬分之五支付違約金，直至賣方履行協(xié)助配合義務之日。

9.3若轉(zhuǎn)讓標的無法過戶是由于賣方的原因，則買方除有權解除合同，要求賣方立即退還全

部款項外，還有權要求賣方支付轉(zhuǎn)讓總價款30%作為違約金。

9.4若轉(zhuǎn)讓標的存在任何賣方未披露之爭議、債務、斗紛，致使買方的購買目的無法實現(xiàn)，

則買方有權在任何時候解除合同，此時賣方應退還收取的全部款項并向買方承擔轉(zhuǎn)讓總價款30%

的違約金。違約金不足以彌補買方損失的，賣方還應賠償買方的實際損失。

第十條

因本合同發(fā)生糾紛，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，向買方所在

地人民法院起訴。

第十一條

本合同一式肆份，買賣雙方各執(zhí)壹份。均具同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起

生效。

賣方：

買方：

日期：

工業(yè)廠房買賣的合同2

出賣方（甲方）：

買受方（乙方）：

根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信

用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守"

第一條甲方將位于蘇州市_區(qū)_號的_有限公司自有產(chǎn)權的工業(yè)廠房及附屬設施、國有土

地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方。該標的具體情況如下：

1,國有出讓工業(yè)用地面積：一平米，土地證號：蘇國用_第_號。終止日期：—年_月_

Ho

2,已建廠房及附屬用房，建筑面積合計_平米。房產(chǎn)證號：蘇房權證區(qū)字第一號。

3,水電及消防、排污設施、固定裝飾裝潢，照明設備。

第二條甲方確保上述標的產(chǎn)權清晰，所有權明確，無權益糾紛，無抵押貸款，本次交易甲

方已征得權利共有人及隱性權利人的同意;乙方現(xiàn)場查看過上述標的，對于該標的所處位置、建

筑及設施情況、以及交易稅費情況充分了解，自愿買受該標的。

第三條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述標的整體出讓價款為人民幣萬元（大寫：辦

理房產(chǎn)土地交易過戶手續(xù)，交易稅費按照法律規(guī)定各自承擔。

（一）甲乙雙方在中介方的見證下于一年_月一日簽定本合同，同時乙方支付定金人民幣萬元

給甲方。

（二）本合同簽定后,雙方辦理國有土地使用權轉(zhuǎn)讓鑒證手續(xù)，甲乙雙方根據(jù)國土部門的要求

提供相關材料。國有土地使用權轉(zhuǎn)讓鑒證手續(xù)完成，乙方支付第二筆出讓價款人民幣萬元（大寫：

萬元人民幣）給甲方。

（三）國有土地使用權轉(zhuǎn)讓鑒證手續(xù)完成后，雙方辦理房屋產(chǎn)權交易手續(xù)，房屋產(chǎn)權交易手

續(xù)完成后，乙方支付第三筆出讓價款人民幣萬元（大寫：萬元人民幣）給甲方。

（四）上述全部交易手續(xù)完成一周內(nèi)，雙方辦理標的移交手續(xù)。甲方結(jié)清該標的移交之前所產(chǎn)

生的所有水電汽及其他費用后，將上述標的移交給乙方，乙方支付余款人民幣萬元（大寫：萬

元人民幣）給甲方。自移交一日起該廠房土地的租賃權移交乙方，租金由乙方收取。

第四條甲、乙雙方確認，本合同簽訂后，除房地產(chǎn)交易管理部門依法作出不予過戶決定外，

上述標的權利轉(zhuǎn)移日期以房地產(chǎn)交易管理部門受理該標的轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準。雙方承諾，對

于辦理過戶手續(xù)積極給予協(xié)助。由于任何一方故意拖延或者不及時提供相關材料的，造成對方損

失的，違約方負責賠償。

第五條乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列款內(nèi)容處理。

（一）每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款千分之五的違約金，合同繼續(xù)履行。

（二）甲方書面催告乙方之日起的30日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同。違約

責任由乙方承擔，造成甲方損失的，乙方負責賠償。

第六條甲方未按本合司約定的期限將上述標的交付給乙方，甲、乙雙方同意按下列第一

款內(nèi)容處理。

（一）每逾期一日，甲方應向乙方支付已收款千分之五的違約金，合同繼續(xù)履行。

（二）乙方書面催告甲方之日起的30日內(nèi)，甲方仍未交付上述標的的，乙方有權單方解除合

同，違約責任由甲方承擔，造成乙方損失的，甲方負責賠償。

第七條本合同簽定后,若甲乙任何一方以任何理由反悔的，或因違約而造成合同無法履行

的.，需向?qū)Ψ劫r償違約金人民幣萬元，并賠償對方經(jīng)濟損失，同時承擔雙方全部中介費用。

第八條本次交易過戶手續(xù)由甲方負責辦理，中介方協(xié)助。所需材料由甲乙雙方提供，辦理

過戶過程中需要交納的稅費按照法律規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。

第九條本次交易甲方需支付中介費萬元，乙方支付中介費萬元。本合同簽訂當日，甲乙

雙方各支付50%中介費;房屋產(chǎn)權交易手續(xù)完成后，甲乙雙方移交標的當日，各支付余下的50%

中介費。

第十條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，雙方簽定的補充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部分。本

合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。

第十一條本合同自三方簽訂之曰起生效.

第十二條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生

爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，可依法向人民法院起訴。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

_________年一月一日

工業(yè)廠房買賣的合同3

賣方（以下簡稱甲方）：

買方（以下簡稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和減實信用的原則，

經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協(xié)議，以資共同遵守。

一、基本情況：

1、乙方購買甲方坐落在工業(yè)園一（村）占地89畝，辦公樓建筑面積________平方米，廠房建

筑面積平方米，并酉理場地平方米，按紅線圖為準。

2、土地使用權限為年，自______年月______日至______年月一日止。

二、總價格及其它費用：

1、辦公樓、廠房及院落總價款為人民幣壹仟叁佰肆拾萬元整_______元。

2、土地使用稅費按國家有關規(guī)定由甲方每年支付給有關部門。

三、付款方式、期限及交房期：

1、廠房總價一次付清，簽約日乙方支付定金人民幣________萬元（大寫）o年后交

付乙方使用，同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣__________萬元（大寫）__________元

2、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可，逾期交款處以滯納金按銀行利息的‘二倍，如乙方

逾期超過三個月不付款，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土

地總價的10%計。

四、甲方責任：

1、應保證所提供的各種證件合法、有效。

2、所有資產(chǎn)包括供水供電系統(tǒng)能夠正常使用。

3、按清單所列項目交接清楚。

4、合同簽定之日前屬甲方的債權債務和其他有關事項均由甲方自行負責。

五、乙方責任：

1、保證按合同約定時,司交清轉(zhuǎn)讓費用。不得以任何借口拖欠。

2、自主經(jīng)營，自負營虧自合同簽定之日后企業(yè)所發(fā)生的債權債務、工傷事故等均由乙方負

責。

六、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等法律效力。

七、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：

法定代表人（簽字）：

_______年一月—H

________年一月—B

工業(yè)廠房買賣的合同4

賣方（以下簡稱甲方）：________________________________________

買方（以下簡稱乙方）：________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，

經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協(xié)議，以資共同遵守。

一、基本情況：

1、乙方購買甲方坐落在________市_______________區(qū)（縣）路弄（新

村）_____________支弄號號廠房_____層，廠房建筑面積平方

米，并配套場地平方米，按房產(chǎn)證為準。

2、土地使用權限為年，自______年一月一日到年—月一日止，實

際年限按產(chǎn)權證。

3、廠房區(qū)域東側(cè)在_____米內(nèi)、南側(cè)到米內(nèi)、西側(cè)到米內(nèi)、北側(cè)到

_________米內(nèi)。

二、廠房價格及其它費用：

1、廠房價格每平方米人民幣元］大寫），總價（含人民幣土地價格）人民

幣元（大寫）。

2、土地使用稅費按國家有關規(guī)定由______方每年支付給有關部門。

3、乙方在甲方園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理費每年人民幣________________元（大寫）。

三、付款方式、期限及交房期：

1、廠房總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣萬元（大寫）。

（1）______年一月—日前甲方把廠房通過有關部門驗收合格后交付乙方使用，同時乙方

在收到甲方廠房后支付人民幣________________萬元（大寫）；

（2）其余房款應在甲方辦妥相關產(chǎn)權交易后（以產(chǎn)權交易中心核發(fā)產(chǎn)權證之日為準）6E內(nèi)一

次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負責。

2、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可，逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍，如乙方

逾期超過三個月不付款，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土

地總價的10%計;若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證，或?qū)⑼恋亍S房抵押給任何第三方，則售房

合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按廠房和土地總價10%支付給乙方作為

違約金。

四、其他規(guī)定：

1、甲方在辦理好產(chǎn)權證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，在辦理中發(fā)生的所有費用契稅、

工本費等由乙方負責支付。

2、乙方所購產(chǎn)權房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承租方

企業(yè)可以以本廠房地址進行工商注冊。

3、廠房內(nèi)土地屬批租，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設施配套使用給乙方，未經(jīng)有關部門同意,不得擅

自搭建簡易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的‘簡易棚手續(xù)。

4、乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染、高用電量的項目。

5、乙方在所購房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營或生活必須遵紀守法，恪守管理制度，照章納稅，按

其交付各項規(guī)定費用。

6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協(xié)助辦理，增容費用由乙方向

有關部門按規(guī)定交納。

7、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等法律效力。

8、甲方在完成售房的全過程后,則乙方有權支配和使用該廠房，甲方無權干涉。

9、本廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。

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五、本合同主體及責任：

L甲方：_______________________法定代表人：______________委托代理人：

2、乙方：_______________________法定代表人：______________委托代理人：

（甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔保責任）

六、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執(zhí)一份，房產(chǎn)管

理局和公證處各執(zhí)一份。

甲方：

乙方：

簽約日期：

工業(yè)廠房買賣的合同5

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，甲乙雙方本著合法、公平、平等自愿、協(xié)商一

致、誠實信用的原則，特訂立如下合同，以便雙方互相履行。

第一條甲方自愿將其標準廠房出售給乙方，具體狀況如下：甲方與溫州市龍灣標準廠房建

設開發(fā)有限公司簽訂《土地使用權租賃合同》：租期為十年，從一年一月一日起至一色—

月一日止，租用地塊位于溫州市龍灣區(qū)標準廠房（藍田片）綜合四區(qū)，土地占地總面積為9.775

畝（折合6516.695平方米），其中分攤面積為1.2乃畝（折合850平方米）。

第二條出賣的總價款：

甲方將該地塊上系自己建造且合法擁有的附著物作價一萬元賣給乙方。

第三條付款方式：

第一次付款：本合同簽訂之日，乙方支付_萬元

第二次付款：本合同簽訂十天內(nèi)，乙方支付一萬元。

第三次付款：

第四次付款：

注：乙方第一次和第二次付錢金額作為定金。甲方保證通過驗收。

如無法通過驗收或驗收日子拖延的，支付違約金（違紇的’約定是怎么樣的?還有如果甲方拖

延過長，該怎么處理???）

第四條特別約定：

1、債務明晰

2、乙方應配合甲方到各有關部門單位辦理有關手續(xù)。

4、甲方配合乙方到有關部門辦理相關的變更手續(xù)。

第五條該標準廠房交號后由乙方自行處置，甲方不得干涉。

第六條如遇國家建設需要被政府征用

第七條違約責任

1、乙方不按本合同約定期限交付的情況，怎么約定違約責任？

2、甲方收取定金，在規(guī)定期限內(nèi)，標準廠房未能按期通過政府相關部門驗收合格的，怎么

約定違約責任？

3、甲乙雙方不按本合司條文執(zhí)行的，一切后果責任由違反方負擔。并且，一方有權要求違

反方支付違約金。

第八條爭議的解決

因履行本合同發(fā)生爭議，有爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商天成的，由當?shù)厝嗣穹ㄔ菏芾斫鉀Q。

第九條本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后即日生效。本合同生效后，買賣雙方不得反悔。

第十條本合同壹式貳汾，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，永存為照。

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

日期：

工業(yè)廠房買賣的合同6

賣方（甲方）：買方（乙方）：

住所地：住所地：

法定代表人：法定代表人：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的有關規(guī)定，甲、乙雙方本著自愿、公平、

誠實信用和互惠互利的原貝J,經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買廠房和使用配套場地達成如下協(xié)議，并

共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1、乙方購買甲方坐落在_____廠房。廠房建筑面積平方米以及并配套場地（按產(chǎn)權

證及現(xiàn)圍崎權屬內(nèi)）。甲方持有人民政府頒發(fā)的編號為一號房屋產(chǎn)權證。

2、甲方持有人民政府頒發(fā)的編號為號土地使用權證。土地使用權限為

年，自一年_月一日到_____年一月一日止。土地使用權類型（性質(zhì)）為出讓。土地面積

______平方米。

3、廠房區(qū)域四至為：按房地產(chǎn)權屬證標定。

二、廠房價格及稅費承擔

1、廠房交易總價（含土地價格）人民幣萬元。

2、本次廠房交易所產(chǎn)生的稅費由甲乙雙方根據(jù)國家有關規(guī)定各自承擔。

3、因本次房產(chǎn)交易所發(fā)生的評估費用由甲方承擔。

三、付款方式及交易流程

1、本合同簽訂—日內(nèi)，乙方向甲方支付交易定金人民幣萬元。該定金在房產(chǎn)順利交易后

折抵第一期購房款.

2、甲方在收到乙方定金后三日內(nèi)，應到相關部門辦理評估和土地增值完稅證明，爭取二周

內(nèi)甲乙雙方共同前往房地產(chǎn)及土地交易登記機關共同辦理房產(chǎn)證及土地證的過戶變更手續(xù)。房產(chǎn)

交易過程中由甲乙雙方根據(jù)國家規(guī)定各自繳納過戶所需的稅費。

3、在甲乙雙方辦理房立證和土地證過戶變更前,甲乙雙方應到甲方開戶的建設銀行相關部

門辦理誠信支付擔保手續(xù)，相關費用由甲方承擔。

4、乙方在領取過戶變更后的‘房產(chǎn)證受理單后三日內(nèi)，應向甲方支付第二期購房款人民幣

一萬元。乙方在領取完房產(chǎn)證和土地證后三日內(nèi)，應向甲方支付第三期購房款萬元。

5、以上乙方付款以轉(zhuǎn)帳方式支付。甲方帳戶信息為：____________戶名：有限公司；

開戶行：____________；帳號：甲方收到乙方各期付款時應向乙方開具相

應收款票據(jù)。若甲方帳戶信息有變化，甲方應提前十日以書面形式告知乙方。

6、乙方若逾期付款應按銀行同期貸款利率向甲方支付逾期付款違約金，如乙方逾期超過二

個月不付款，甲方有權單方終止合同，并沒收乙方繳納的定金;若已辦完過戶變更手續(xù)，則甲方

有權追索乙方支付原合同價款萬元及另加100萬元違約金。若因甲方原因無法辦理土地證或房

產(chǎn)證的過戶變更手續(xù)或未按期移交房產(chǎn)，屬甲方違約，甲方應無條件全額退還甲方已收乙方所有

的購房款，還應雙倍返還乙方繳納的定金。但因在本合同簽訂后出現(xiàn)的政府原因（如規(guī)劃、征收

或該區(qū)域過戶凍結(jié)等）或政府部門工作失誤造成不能過戶變更的，甲方僅需返還已收的購房款和

定金（利息按照中國人民銀行同期貸款利率計算），若產(chǎn)生已繳納的土地增值稅，則雙方各承里50%

的稅款。

四、其他規(guī)定

1、甲方須保證在本合同簽訂時對出售的廠房及設備設施擁有合法的所有權，該房產(chǎn)或設備

設施上不存在債務糾紛、對外租賃、抵押、質(zhì)押或被司法機關凍結(jié)、查封等權利瑕疵。同時在本

合同簽訂后，甲方保證未經(jīng)乙方書面許可，不得向任何第三方出售、出租或在該房產(chǎn)上設置任何

權利擔保。

2、除雙方另有約定外，廠房內(nèi)現(xiàn)有的不可移動的設施、設備及配套在房產(chǎn)交付時應按現(xiàn)狀

完好地移轉(zhuǎn)給乙方。

3、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等法律效力。

4、因本合同履行產(chǎn)生的糾紛，應由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成應提交有管轄權的人民法院訴

訟解決。

5、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，有關部

門存檔兩份。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

________年一月一日________年一月一日

工業(yè)廠房買賣的合同7

賣房人：；（以下簡稱甲方）

買房人：；（以下簡稱乙方）

為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立此合同，以便雙

方共同遵守。

第一條甲方愿將座落—市—區(qū)—街號的平米）賣于乙方，永遠為

業(yè)，空口無憑，立字據(jù)為證。

第二條該房的房價款計人民幣一萬一干一百元整（_元）。

第三條由于賣房人房證及發(fā)票沒有到手，房子的買賣現(xiàn)在不能兌現(xiàn)，經(jīng)甲乙雙方?jīng)Q定甲方不

得再賣他人，乙方不能悔約，訂立此合同，甲方應在簽此合同后一個月之內(nèi)給予房證或發(fā)票等證

件.

第四條在房屋買賣合同簽訂后三日內(nèi)，乙方支付甲方定金______元。如一方違約，除適用

定金罰則外，還應當賠償因一方違約給對方造成的‘所有經(jīng)濟損失。

第五條本合同在施行中出現(xiàn)爭議，雙方協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商解決不成訴至法院。

第六條本合同經(jīng)雙方簽字、按手印后生效，本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)T分。

賣房人（甲方）：____________________簽字

身份證號：聯(lián)系方式：

買房人（乙方）:____________________簽字

身份證號：________________________

_____________年月_______日

工業(yè)廠房買賣的合同8

甲方（受讓方）：公司

乙方（轉(zhuǎn)讓方）：公司

甲、乙雙方就乙方所有的_____________工廠的轉(zhuǎn)讓事項達成以下協(xié)議，供雙方共同遵守：

第一條轉(zhuǎn)讓標的：

乙方所有坐落市路號廠房連同基地，全部生產(chǎn)設備及原料、半成品、

制成品，其數(shù)目暫以乙方年月______日庫存清單所載名稱、數(shù)量為準。

第二條本件讓售價及計算方法：

1、廠房場地、生產(chǎn)設備原料、半成品、制成品細目，總折價為人民幣______萬元整。

2、上列原料，經(jīng)盤點如有增減變化數(shù)量，則依乙方原料進料成本價格計算：半成品如有超

過或不足的，則視加工程度，在50%以內(nèi)的，按原料成本價格計算;逾50%的，依成品市面批發(fā)

價計算;成品如有超過或不足之數(shù)，依成品市面批發(fā)價格計算,由雙方以現(xiàn)金給付或補足。

3、生產(chǎn)設備如有短缺、滅失的，得依乙方帳面所列設備殘值計算，由甲方于尾款中予以扣

除。

4、乙方應收未收款約計萬元,除在本年一月份以前的帳款由乙方自理外

月份起的帳款均由九折計算由甲方承受，至交割后所有發(fā)生一切的損失，乙方不負任何責任。乙

方并負責通知各廠商，并于甲方收受帳款給予一切必要的'協(xié)助。

第三條付款方法：

1、前條在第一項的價格，于本協(xié)議成立同時，甲方交付乙方人民幣_____萬元，余款

萬元，在原料、成品、廠房房地、生產(chǎn)設備點交清楚同時，一次付清。

2、前條第四項應收款的不介格，甲方應于交收后給付乙方折凈數(shù)的半數(shù);其余數(shù)由甲方開立

一個日期的支票交付乙方。

第四條交收日期及地點：

雙方定于月_____日為交收日期。定于市_______路號廠房現(xiàn)場為交接

地點。

第五條特約事項：

1、交收之日，雙方均須派代表兩人以上，負責辦理。

2、本件交收以前，所有乙方對外所欠一切務或其他糾紛，概由乙方負責理清，與甲方無涉。

3、本件交收以前，所有積欠一切稅捐及水費、電費、瓦斯、電話費用等概由乙方負擔。

4、廠房場地移轉(zhuǎn)，除土地增值稅由乙方負擔，其余契稅、代書費及其他費用概由甲方負擔。

5、乙方現(xiàn)有雇用的職工，除甲方同意留用外，其余均應由乙方負責遣散。

6、乙方聲明本件盤讓，已經(jīng)其公司董事會及股東會依法決議通過，附件的會議記錄如有虛

偽不實，應由乙方負責。

第六條違約處罰：

任何一方有違背本協(xié)議所列各條件之一者即作違約論，他方有權解除協(xié)議.甲方違約，愿將

已付款項，任由乙方?jīng)]收充作違約賠償;若是乙方違約，應加倍返還所收的款項予甲方，以賠償

甲方。

第七條為確保本件協(xié)議的履行，乙方應另覓保證人兩名。

保證人對于乙方違約時，加倍返還其所收受款項，應負連帶保證責任，并愿拋棄先訴抗辯權

（保證合同附后）。

第八條雙方當事人在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應當協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的由

______仲裁委員會仲裁。

第九條本協(xié)議一式四份，由甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份為憑。

甲方：（公章）乙方:（公章）

地址：地址：

法人代表：（簽章）法人代表：（簽章）

開戶銀行及帳號：開戶銀行及帳號：

_____年一月—日年一月一日

工業(yè)廠房買賣的合同9

立契約書人（甲方）（乙方），雙方茲就工廠轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本件契

約，條款如下：

一、轉(zhuǎn)讓標的

乙方所有坐落_市一路一號廠房連同基地,暨全部生產(chǎn)設備及原料、半成品、制成品，

其數(shù)量細目暫以乙方年一月一日庫存清冊所載名稱、數(shù)量為準。

二、本件讓售價格及計算方法

（一）廠房房地、生產(chǎn)設備及原料、半成品、制成品細目，總折價為一萬元整。

（二）上列原料，經(jīng)盤點如有增減變化數(shù)量，則依乙方原料進料成本價格計算;半成品如有超過

或不足的，則視加工的程度，在百分之五十以內(nèi)的，按原料成本價格計算;逾期百分之五十以下

的，依成品市面批發(fā)價計算;成品如有超過或不足之數(shù)，依成品市面批發(fā)價格計算，由雙方以現(xiàn)

金給付或補足。

（三）生財設備如有短缺、滅失的，得依乙方帳面所列設備殘值計算，由甲方于尾款中予以扣

除。

（四）乙方應收未收款約計一萬元，除在本年一月份以前的.帳款由乙方自理外，一月份

起的帳款均以九折計算由甲方承受，至交割后所有發(fā)生一切的損失，乙方不負任何責任。乙方并

負責通知各廠商,并于甲方收受帳款絡于一切必要的協(xié)助。

三、付款辦法

（一）前條第一項的價格，于本契約成立同時，甲方交付乙方一^元，余款一萬元，俟原料、

成品、廠房房地、生產(chǎn)設備點交清楚同時，一次付清。

（二）前條第四項應收帳款的價格，甲方應于交收后給付乙方折凈數(shù)的半數(shù);其余半數(shù)由甲方開

立一個日期的支票交付乙方。