2025陜西西安市公租房建設(shè)管理有限責(zé)任公司招聘24人筆試歷年參考題庫附帶答案詳解一、選擇題（共100題）1.根據(jù)我國現(xiàn)行住房保障政策，公共租賃住房（公租房）主要面向特定群體提供基本居住保障。下列關(guān)于公租房保障對象的說法中，正確的是？【選項(xiàng)】A.僅限于城市戶籍的低收入家庭B.主要解決符合條件的新市民、青年人等群體的階段性住房困難C.僅適用于無房且從未享受過任何住房補(bǔ)貼的居民D.必須同時(shí)滿足戶籍、收入、資產(chǎn)三項(xiàng)限制條件方可申請【參考答案】B【解析】本題考查對公租房保障對象政策的理解。根據(jù)國家關(guān)于完善住房保障體系的相關(guān)部署，公租房作為保障性住房的重要組成部分，其服務(wù)對象已從傳統(tǒng)的城市低收入戶籍家庭，逐步擴(kuò)展至新市民、青年人等住房困難群體。政策明確指出，保障性租賃住房“主要解決符合條件的新市民、青年人等群體的階段性住房困難”[[3]]。選項(xiàng)A錯(cuò)誤，因公租房已不限于戶籍人口；選項(xiàng)C錯(cuò)誤，部分城市允許曾享受其他形式住房保障但當(dāng)前仍符合條件者申請；選項(xiàng)D表述過于絕對，各地準(zhǔn)入條件存在差異，并非所有地區(qū)均要求三項(xiàng)條件同時(shí)滿足。因此，B項(xiàng)為最準(zhǔn)確表述。2.西安市公租房建設(shè)管理有限責(zé)任公司作為市屬國有企業(yè)，在運(yùn)營管理中需遵循相關(guān)稅收優(yōu)惠政策。根據(jù)財(cái)政部、稅務(wù)總局的規(guī)定，下列關(guān)于公租房稅收政策的說法，正確的是？【選項(xiàng)】A.公租房租金收入需全額繳納增值稅B.公租房項(xiàng)目所涉及的房產(chǎn)需按市場標(biāo)準(zhǔn)繳納房產(chǎn)稅C.對經(jīng)營公租房所取得的租金收入，免征增值稅D.承租人領(lǐng)取的住房租賃補(bǔ)貼應(yīng)計(jì)入個(gè)人所得稅應(yīng)稅所得【參考答案】C【解析】本題聚焦公租房相關(guān)稅收優(yōu)惠政策。根據(jù)財(cái)政部、稅務(wù)總局發(fā)布的公告，為支持住房保障體系建設(shè)，對公租房實(shí)行多項(xiàng)稅收減免：一是對公租房免征房產(chǎn)稅；二是對經(jīng)營公租房所取得的租金收入，免征增值稅；三是對符合條件的城鎮(zhèn)住房保障家庭從地方政府領(lǐng)取的住房租賃補(bǔ)貼，免征個(gè)人所得稅[[11]]。因此，選項(xiàng)A、B、D均與現(xiàn)行政策相悖，只有C項(xiàng)準(zhǔn)確反映了對公租房租金收入免征增值稅的規(guī)定，故為正確答案。3.在公租房管理實(shí)踐中，關(guān)于承租人租賃期限及退出機(jī)制，下列說法符合當(dāng)前政策導(dǎo)向的是？【選項(xiàng)】A.公租房租賃合同一經(jīng)簽訂，可無限期續(xù)租，無需重新審核資格B.承租人在本市累計(jì)承租公租房滿6年后，原則上不再享受公租房保障C.只要收入未超標(biāo)，承租人可終身居住在公租房內(nèi)D.公租房退出僅以房屋損壞為唯一觸發(fā)條件【參考答案】B【解析】本題考查公租房租賃期限與退出機(jī)制。為確保公租房資源的公平性和周轉(zhuǎn)效率，多地政策規(guī)定了租賃總年限限制。例如，有地方明確“公租房保障對象在本市市籌、區(qū)籌公租房累計(jì)承租或居住滿6年后，不再享受公租房保障”[[10]]。這體現(xiàn)了“階段性保障”而非“終身保障”的原則。選項(xiàng)A、C錯(cuò)誤，因資格需定期復(fù)核，且存在年限限制；選項(xiàng)D錯(cuò)誤，退出機(jī)制主要基于資格變化或年限屆滿，而非僅房屋狀況。因此，B項(xiàng)符合政策實(shí)際。4.西安市某國有企業(yè)公開招聘工作人員，筆試內(nèi)容包含公共基礎(chǔ)知識。下列關(guān)于“公文寫作”基本要求的表述，正確的是？【選項(xiàng)】A.公文語言應(yīng)追求辭藻華麗，以增強(qiáng)感染力B.公文語言應(yīng)當(dāng)莊重嚴(yán)謹(jǐn)、簡明易懂C.公文可大量使用口語化表達(dá)以貼近群眾D.公文寫作強(qiáng)調(diào)文學(xué)性，注重修辭手法運(yùn)用【參考答案】B【解析】本題考查公文寫作的基本規(guī)范。根據(jù)《黨政機(jī)關(guān)公文處理工作條例》及相關(guān)實(shí)務(wù)要求，公文作為法定文書，其語言風(fēng)格必須莊重、嚴(yán)謹(jǐn)、準(zhǔn)確、簡明，避免使用模糊、夸張或文學(xué)性表達(dá)。權(quán)威資料明確指出：“所有公文的語言都應(yīng)做到莊重嚴(yán)謹(jǐn)、簡明易懂”[[26]]。選項(xiàng)A、D強(qiáng)調(diào)文學(xué)性和修辭，違背公文實(shí)用性原則；選項(xiàng)C的“口語化”不符合公文正式性要求。因此，B項(xiàng)為唯一正確答案。5.在住房保障體系中，公共租賃住房與保障性租賃住房既有聯(lián)系又有區(qū)別。下列關(guān)于兩者關(guān)系的描述，準(zhǔn)確的是？【選項(xiàng)】A.保障性租賃住房是公租房的一種具體形式B.公租房和保障性租賃住房在政策目標(biāo)、供應(yīng)對象和建設(shè)主體上完全相同C.保障性租賃住房主要面向新市民、青年人，而公租房傳統(tǒng)上更側(cè)重城鎮(zhèn)戶籍低收入家庭D.兩者均由政府全額投資建設(shè)，不允許社會力量參與【參考答案】C【解析】本題考查對住房保障體系內(nèi)不同住房類型的理解。根據(jù)國家政策，公租房（PublicRentalHousing）早期主要面向城鎮(zhèn)戶籍低收入住房困難家庭；而保障性租賃住房是近年來為解決新市民、青年人等群體住房問題而提出的新類型，強(qiáng)調(diào)“多主體供給、多渠道保障”[[12]]。兩者在保障對象、建設(shè)運(yùn)營模式上存在差異：保障性租賃住房鼓勵(lì)市場主體參與，而傳統(tǒng)公租房多由政府主導(dǎo)。選項(xiàng)A錯(cuò)誤，兩者為并列關(guān)系而非包含關(guān)系；選項(xiàng)B錯(cuò)誤，對象和主體并不完全相同；選項(xiàng)D錯(cuò)誤，保障性租賃住房明確引導(dǎo)多方參與[[3]]。因此，C項(xiàng)準(zhǔn)確反映了政策差異，為正確答案。6.根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第11號）及西安市最新政策規(guī)定，下列關(guān)于西安市公租房申請條件的表述中，正確的是：【選項(xiàng)】A.本市戶籍單身人員申請公租房無年齡限制，只需滿足住房困難條件即可B.非本市戶籍人員在西安市城六區(qū)穩(wěn)定就業(yè)并連續(xù)繳納社保滿3年，可申請公租房C.新畢業(yè)大學(xué)生自2025年6月25日起申請公租房可免于資格審核D.申請人只需提供身份證和收入證明，無需對申請材料真實(shí)性負(fù)責(zé)【參考答案】B【解析】A項(xiàng)錯(cuò)誤。根據(jù)西安市公租房政策，單身申請者通常需年滿28周歲（部分區(qū)域或群體有特殊規(guī)定），并非無年齡限制[[14]]。B項(xiàng)正確。非本市戶籍人員在西安市城六區(qū)穩(wěn)定就業(yè)，且連續(xù)繳納社會保險(xiǎn)滿3年，并滿足住房困難等條件，具備申請資格[[14]]。C項(xiàng)錯(cuò)誤。自2025年6月25日起，新畢業(yè)大學(xué)生申請公租房不再免于資格審核，須統(tǒng)一按照西安市公租房相關(guān)規(guī)定辦理[[9]]。D項(xiàng)錯(cuò)誤。根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》第十條規(guī)定，申請人應(yīng)當(dāng)對提交申請材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)[[10]]，否則將承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.西安市公租房建設(shè)管理有限責(zé)任公司作為市屬國有企業(yè)，在運(yùn)營管理中需遵循相關(guān)法律法規(guī)。依據(jù)《公共租賃住房管理辦法》，下列關(guān)于公租房配租標(biāo)準(zhǔn)的說法，符合西安市現(xiàn)行規(guī)定的是：【選項(xiàng)】A.單身人員統(tǒng)一配租兩室一廳戶型B.兩人家庭原則上配租一室一廳戶型C.三人以上家庭可申請開間戶型以節(jié)省租金D.所有申請家庭均可自由選擇任意戶型【參考答案】B【解析】A項(xiàng)錯(cuò)誤。單身人員配租以開間戶型為主，而非兩室一廳[[11]]。B項(xiàng)正確。西安市明確規(guī)定，兩人家庭配租以一室一廳戶型為主，符合實(shí)際居住需求與資源合理配置原則[[11]]。C項(xiàng)錯(cuò)誤。三人以上家庭應(yīng)配租兩室一廳及以上戶型，開間戶型僅適用于單身人員[[11]]。D項(xiàng)錯(cuò)誤。公租房配租實(shí)行按家庭人口結(jié)構(gòu)和住房困難程度分級配租，不能自由選擇戶型，以確保公平分配[[12]]。8.在事業(yè)單位及國有企業(yè)招聘考試中，公共基礎(chǔ)知識是重要考查內(nèi)容。下列關(guān)于我國行政法基本原則的表述，正確的是：【選項(xiàng)】A.行政合理性原則僅適用于行政處罰行為B.程序正當(dāng)原則要求行政機(jī)關(guān)在作出影響相對人權(quán)益的決定前必須舉行聽證C.誠實(shí)信用原則在行政法中體現(xiàn)為行政機(jī)關(guān)不得隨意變更已生效的行政決定D.高效便民原則意味著行政機(jī)關(guān)可簡化所有法定程序以提高效率【參考答案】C【解析】A項(xiàng)錯(cuò)誤。行政合理性原則適用于所有行政裁量行為，不僅限于行政處罰，還包括行政許可、行政強(qiáng)制等。B項(xiàng)錯(cuò)誤。程序正當(dāng)原則要求保障相對人知情權(quán)、陳述申辯權(quán)等，但并非所有行政決定都必須舉行聽證，僅在法律明確規(guī)定或重大利益影響時(shí)才需聽證。C項(xiàng)正確。誠實(shí)信用原則要求行政機(jī)關(guān)遵守承諾，非因法定事由并經(jīng)法定程序，不得撤銷或變更已生效的行政決定，保護(hù)相對人信賴?yán)妗項(xiàng)錯(cuò)誤。高效便民原則強(qiáng)調(diào)提高行政效率、方便群眾辦事，但不得違反法定程序，程序合法性是前提[[17]]。9.根據(jù)西安市住房保障政策，公租房承租人出現(xiàn)下列哪種情形時(shí)，住房保障主管部門有權(quán)責(zé)令其限期退回公租房？【選項(xiàng)】A.承租人家庭收入略有增加，但仍低于當(dāng)?shù)刈》坷щy標(biāo)準(zhǔn)B.承租人將公租房用于自住，但未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理入住手續(xù)C.承租人無正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置所承租的公租房D.承租人按時(shí)繳納租金，但對房屋進(jìn)行了簡單裝修【參考答案】C【解析】A項(xiàng)錯(cuò)誤。家庭收入雖有增加，但只要仍符合住房困難標(biāo)準(zhǔn)，通常不會被強(qiáng)制退出，可動(dòng)態(tài)調(diào)整租金或納入復(fù)核。B項(xiàng)錯(cuò)誤。未按時(shí)辦理入住可能視為放棄配租資格，但不構(gòu)成“責(zé)令退回”已入住房屋的情形。C項(xiàng)正確。根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》第三十條，無正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置公租房的，應(yīng)當(dāng)退回[[10]]，西安市政策亦遵循此規(guī)定[[12]]。D項(xiàng)錯(cuò)誤。簡單裝修若未改變房屋結(jié)構(gòu)且經(jīng)管理部門同意，一般不構(gòu)成違規(guī)；但擅自裝修可能被要求恢復(fù)原狀，不必然導(dǎo)致退房。10.在公共基礎(chǔ)知識考試中，關(guān)于我國社會保障體系的構(gòu)成，下列說法準(zhǔn)確的是：【選項(xiàng)】A.社會保險(xiǎn)、社會救助、社會福利、社會優(yōu)撫共同構(gòu)成我國社會保障體系的四大支柱B.公共租賃住房屬于社會救助范疇，主要面向最低生活保障對象C.社會福利僅指對老年人、殘疾人等特殊群體的現(xiàn)金補(bǔ)貼D.社會優(yōu)撫的對象僅包括現(xiàn)役軍人及其家屬【參考答案】A【解析】A項(xiàng)正確。我國社會保障體系由社會保險(xiǎn)（如養(yǎng)老、醫(yī)療）、社會救助（如低保）、社會福利（如公租房、養(yǎng)老服務(wù)）和社會優(yōu)撫（如軍人撫恤）四大制度構(gòu)成，這是標(biāo)準(zhǔn)分類[[16]]。B項(xiàng)錯(cuò)誤。公租房屬于社會福利或住房保障范疇，面向城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭，并非僅限于低保對象。C項(xiàng)錯(cuò)誤。社會福利不僅包括現(xiàn)金補(bǔ)貼，還包括服務(wù)供給（如保障性住房、社區(qū)服務(wù)、公共教育等）。D項(xiàng)錯(cuò)誤。社會優(yōu)撫對象包括現(xiàn)役軍人、退役軍人、烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬等，范圍更廣[[19]]。11.根據(jù)我國現(xiàn)行住房保障政策，公共租賃住房（公租房）的保障對象主要是以下哪一類人群？【選項(xiàng)】A.所有城鎮(zhèn)戶籍居民B.城鎮(zhèn)中等及以上收入家庭C.城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭及符合條件的新市民、青年人等群體D.僅限農(nóng)村進(jìn)城務(wù)工人員【參考答案】C【解析】本題考查對我國公租房保障對象的準(zhǔn)確理解。根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等相關(guān)部門政策文件，公共租賃住房制度的核心目標(biāo)是解決城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭的基本居住問題，并逐步將符合條件的新市民、青年人等群體納入保障范圍[[13]]。選項(xiàng)A范圍過大，不符合“精準(zhǔn)保障”原則；選項(xiàng)B將保障對象錯(cuò)誤地指向高收入群體，與政策初衷相悖；選項(xiàng)D則過于狹窄，忽略了城鎮(zhèn)戶籍中的困難家庭。因此，C項(xiàng)表述最為全面、準(zhǔn)確，符合當(dāng)前住房保障制度的政策導(dǎo)向。12.西安市公租房建設(shè)管理有限責(zé)任公司作為地方國有住房保障運(yùn)營機(jī)構(gòu)，其業(yè)務(wù)開展必須遵循國家及地方關(guān)于保障性住房管理的相關(guān)法規(guī)。依據(jù)《公共租賃住房管理辦法》（住建部令第11號），下列關(guān)于公租房運(yùn)營管理的說法，正確的是？【選項(xiàng)】A.公租房可以由承租人轉(zhuǎn)租、出借或改變用途，只要按時(shí)繳納租金即可B.公租房租金標(biāo)準(zhǔn)由市場供需關(guān)系完全決定，政府不得干預(yù)C.公租房承租人累計(jì)拖欠租金超過6個(gè)月，經(jīng)催告后仍不繳納的，可按規(guī)定程序解除租賃合同D.公租房退出機(jī)制僅適用于承租人死亡的情形【參考答案】C【解析】本題聚焦公租房運(yùn)營管理的合規(guī)性要求。根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》相關(guān)規(guī)定，公租房嚴(yán)禁轉(zhuǎn)租、出借或擅自改變用途，故A項(xiàng)錯(cuò)誤；公租房租金實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，而非完全市場化，B項(xiàng)錯(cuò)誤；退出機(jī)制不僅包括承租人死亡，還包括收入超標(biāo)、違規(guī)使用、長期欠租等多種情形，D項(xiàng)表述片面。而C項(xiàng)所述“累計(jì)拖欠租金超過6個(gè)月，經(jīng)催告仍不繳納可解除合同”符合管理辦法中關(guān)于合同解除的法定條件，屬于規(guī)范操作流程，因此C為正確答案。13.在國有企業(yè)招聘筆試中，常涉及對公共管理基礎(chǔ)知識的考查。關(guān)于“住房保障制度”的功能定位，下列說法最能體現(xiàn)其核心價(jià)值的是？【選項(xiàng)】A.通過市場化手段實(shí)現(xiàn)住房資源的最優(yōu)配置B.作為房地產(chǎn)市場調(diào)控的主要工具，抑制房價(jià)過快上漲C.彌補(bǔ)市場失靈，為特定困難群體提供基本居住保障，促進(jìn)社會公平D.鼓勵(lì)居民通過貸款購房，提升城市住房自有率【參考答案】C【解析】本題考查對住房保障制度本質(zhì)功能的理解。住房保障制度屬于政府公共服務(wù)范疇，其設(shè)立初衷并非追求市場效率或調(diào)控房價(jià)，而是針對市場機(jī)制無法有效覆蓋的低收入、住房困難群體，提供兜底性居住支持，體現(xiàn)社會公平與政府責(zé)任。A項(xiàng)強(qiáng)調(diào)市場配置，與保障性住房的非市場屬性相悖；B項(xiàng)將保障房視為調(diào)控工具，屬于功能誤讀；D項(xiàng)鼓勵(lì)購房，與公租房“租住保障”的定位不符。C項(xiàng)準(zhǔn)確指出了其“彌補(bǔ)市場失靈”和“促進(jìn)社會公平”的核心價(jià)值，符合政策本意。14.根據(jù)國家關(guān)于公租房稅收優(yōu)惠政策的規(guī)定，下列哪項(xiàng)收入或行為可享受免征增值稅的待遇？【選項(xiàng)】A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房取得的收入B.個(gè)人出租自有住房獲得的租金收入C.公租房運(yùn)營機(jī)構(gòu)取得的公租房租金收入D.物業(yè)公司提供物業(yè)服務(wù)收取的費(fèi)用【參考答案】C【解析】本題考查公租房相關(guān)稅收優(yōu)惠政策的具體適用。根據(jù)財(cái)政部、稅務(wù)總局發(fā)布的公告，對經(jīng)營公租房所取得的租金收入，明確免征增值稅[[14]]。A項(xiàng)商品房銷售屬于一般應(yīng)稅行為；B項(xiàng)個(gè)人出租住房雖有優(yōu)惠，但通常不直接免征增值稅，且與公租房無關(guān)；D項(xiàng)物業(yè)服務(wù)費(fèi)屬于現(xiàn)代服務(wù)業(yè)應(yīng)稅項(xiàng)目。只有C項(xiàng)符合政策規(guī)定的免稅范圍，體現(xiàn)了國家對公租房運(yùn)營的支持，降低運(yùn)營成本，從而保障低租金水平。15.在西安市公租房分配過程中，為確保公平公正，通常采用的配租方式包括綜合評分和隨機(jī)搖號等。根據(jù)現(xiàn)行政策，確定配租順序時(shí)，主要依據(jù)的因素不包括以下哪一項(xiàng)？【選項(xiàng)】A.申請人的住房困難程度B.申請人的家庭收入和財(cái)產(chǎn)狀況C.申請人的學(xué)歷層次和職稱等級D.申請人的申請時(shí)間先后【參考答案】C【解析】本題考查公租房配租排序的依據(jù)，屬于易混淆點(diǎn)。根據(jù)住房保障政策，配租排序應(yīng)基于保障需求的緊迫性和公平性原則，主要考量申請人的住房、收入、財(cái)產(chǎn)狀況以及申請時(shí)間等因素[[13]]。學(xué)歷和職稱屬于個(gè)人職業(yè)發(fā)展指標(biāo)，與住房困難程度無直接關(guān)聯(lián)，不應(yīng)作為公租房分配的依據(jù)，否則將違背“?；?、兜底線”的制度設(shè)計(jì)初衷。因此，A、B、D均為合理因素，C項(xiàng)不屬于政策規(guī)定的考量范圍，故為正確答案。16.根據(jù)我國現(xiàn)行住房保障政策，公共租賃住房（公租房）與保障性租賃住房在準(zhǔn)入條件上存在關(guān)鍵區(qū)別。下列關(guān)于二者準(zhǔn)入條件的描述，正確的是？【選項(xiàng)】A.公租房僅審核申請家庭的住房困難狀況，不考慮其收入水平；保障性租賃住房則需同時(shí)審核住房與收入狀況。B.公租房和保障性租賃住房均只需滿足住房困難這一單一條件即可申請。C.公租房的準(zhǔn)入需同時(shí)滿足住房困難和收入困難兩個(gè)條件；而保障性租賃住房主要面向住房困難的新市民、青年人，原則上不設(shè)收入線門檻。D.保障性租賃住房的申請者必須是本地戶籍居民，而公租房則面向所有在本地穩(wěn)定就業(yè)的人員?！緟⒖即鸢浮緾【解析】本題考查對我國住房保障體系中不同類型保障房準(zhǔn)入條件的準(zhǔn)確理解。根據(jù)現(xiàn)行政策，公租房作為傳統(tǒng)的保障性住房，其核心特征是“雙困”審核，即申請人必須同時(shí)符合住房困難和收入困難的標(biāo)準(zhǔn)，這是其區(qū)別于其他類型保障房的關(guān)鍵點(diǎn)。而保障性租賃住房是近年來為解決新市民、青年人等群體的階段性住房困難而設(shè)立的新類型，其準(zhǔn)入條件聚焦于“住房困難”這一單一要素，原則上不設(shè)置收入線限制，以擴(kuò)大保障覆蓋面。選項(xiàng)A將二者條件完全顛倒，錯(cuò)誤；選項(xiàng)B忽略了公租房的收入審核要求；選項(xiàng)D關(guān)于戶籍的限制不符合保障性租賃住房“主要面向新市民、青年人”的政策導(dǎo)向，且公租房政策也已逐步放寬戶籍限制。因此，C項(xiàng)表述準(zhǔn)確。17.西安市公租房承租人在租賃期間，若累計(jì)承租市、區(qū)兩級公租房達(dá)到一定年限，將不再符合續(xù)租資格。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，這一累計(jì)承租的最長年限為？【選項(xiàng)】A.3年B.5年C.6年D.10年【參考答案】C【解析】本題考查對公租房具體管理政策中關(guān)于租賃期限規(guī)定的掌握。根據(jù)住房保障相關(guān)政策口徑，為確保公租房資源的公平善用和動(dòng)態(tài)流轉(zhuǎn)，對承租人的累計(jì)承租時(shí)間設(shè)定了上限。具體規(guī)定為，保障對象在本市市籌、區(qū)籌公租房累計(jì)承租或居住滿6年后，將不再享受公租房保障資格，各區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)也不再受理其新的準(zhǔn)入資格申請。這一規(guī)定旨在防止公租房福利的長期固化，確保資源能惠及更多有需要的家庭。因此，選項(xiàng)C“6年”為正確答案，其他選項(xiàng)均與現(xiàn)行政策不符。18.西安市公租房建設(shè)管理有限責(zé)任公司作為一家國有企業(yè)，在進(jìn)行公租房配租時(shí)，必須遵循公平、公正、公開的原則。下列哪項(xiàng)不屬于其合法合規(guī)的配租方式？【選項(xiàng)】A.根據(jù)保障對象的住房、收入、財(cái)產(chǎn)狀況及申請時(shí)間等因素進(jìn)行綜合評分排序。B.對所有符合條件的申請家庭，采用隨機(jī)搖號的方式確定選房順序。C.優(yōu)先將房源分配給公司內(nèi)部員工及其親屬，以解決其住房困難。D.通過政府官方平臺公示配租結(jié)果，接受社會監(jiān)督?！緟⒖即鸢浮緾【解析】本題考查對公租房分配原則及國有企業(yè)合規(guī)運(yùn)營的理解。公租房作為重要的民生保障資源，其分配必須嚴(yán)格遵循國家法律法規(guī)，確保公共資源的公平分配。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等部委明確規(guī)定，公租房配租應(yīng)通過綜合評分、隨機(jī)搖號等公開透明的方式確定排序，并定期檢查使用情況，確保依法合規(guī)。選項(xiàng)A和B描述的正是政策允許的兩種主要配租方式。選項(xiàng)D是公開原則的體現(xiàn)，也是必要程序。而選項(xiàng)C所述的“優(yōu)先分配給公司內(nèi)部員工及其親屬”屬于典型的“內(nèi)部照顧”或“優(yōu)親厚友”行為，嚴(yán)重違反了公租房分配的公平公正原則，是政策明令禁止的違規(guī)操作。因此，C項(xiàng)為正確答案。19.在公文寫作中，語言風(fēng)格有其特定要求。西安市公租房建設(shè)管理有限責(zé)任公司在發(fā)布關(guān)于房源配租結(jié)果的公告時(shí)，其公文語言應(yīng)具備的首要特點(diǎn)是？【選項(xiàng)】A.華麗流暢，富有文采B.莊重嚴(yán)謹(jǐn)，簡明易懂C.威嚴(yán)有力，具有震懾性D.素樸典雅，含蓄委婉【參考答案】B【解析】本題考查對公文寫作基本規(guī)范的掌握。公文是黨政機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位在公務(wù)活動(dòng)中形成的具有法定效力和規(guī)范體式的文書，其語言風(fēng)格有嚴(yán)格要求。根據(jù)《黨政機(jī)關(guān)公文處理工作條例》及相關(guān)規(guī)范，所有公文的語言都應(yīng)做到“莊重嚴(yán)謹(jǐn)、簡明易懂”。莊重嚴(yán)謹(jǐn)體現(xiàn)了公文的權(quán)威性和嚴(yán)肅性；簡明易懂則確保了信息傳達(dá)的準(zhǔn)確性和高效性，便于公眾理解。選項(xiàng)A“華麗流暢”適用于文學(xué)創(chuàng)作，不符合公文要求；選項(xiàng)C“威嚴(yán)有力”多見于命令、決定等特定文種，但并非所有公文的首要特點(diǎn)，且公告類公文更側(cè)重于告知而非震懾；選項(xiàng)D“素樸典雅”雖有可取之處，但不如“莊重嚴(yán)謹(jǐn)、簡明易懂”精準(zhǔn)和全面。因此，B項(xiàng)是最佳答案。20.西安市公租房建設(shè)管理有限責(zé)任公司（成立于2012年4月1日）作為承擔(dān)重要民生保障職能的市屬國有企業(yè)，其經(jīng)營活動(dòng)必須符合國家宏觀政策導(dǎo)向。下列哪項(xiàng)最能體現(xiàn)該公司設(shè)立的核心宗旨？【選項(xiàng)】A.實(shí)現(xiàn)國有資產(chǎn)的保值增值，為股東創(chuàng)造最大利潤。B.參與市場競爭，開發(fā)和銷售商業(yè)住宅項(xiàng)目以獲取經(jīng)營收入。C.負(fù)責(zé)西安市公共租賃住房的投資、建設(shè)、運(yùn)營和管理，保障城鎮(zhèn)住房困難家庭的基本居住需求。D.為西安市所有新就業(yè)大學(xué)生提供免費(fèi)的過渡性住房?！緟⒖即鸢浮緾【解析】本題考查對企業(yè)性質(zhì)、定位及核心職能的理解。從公司名稱“西安市公租房建設(shè)管理有限責(zé)任公司”即可直接推斷其核心業(yè)務(wù)范圍。作為一家由政府主導(dǎo)設(shè)立的國有企業(yè)，其根本目的并非純粹的商業(yè)盈利，而是履行特定的公共服務(wù)和社會保障職能。其核心宗旨是圍繞“公共租賃住房”展開，具體包括投資、建設(shè)、運(yùn)營和管理等工作，最終目標(biāo)是解決城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭的居住問題，這是國家住房保障體系的重要組成部分。選項(xiàng)A雖是國企的一般目標(biāo)之一，但并非此類功能性國企的“核心宗旨”；選項(xiàng)B偏離了其保障性住房的定位；選項(xiàng)D將保障對象片面化且“免費(fèi)”表述錯(cuò)誤，公租房是“租賃”性質(zhì)，需繳納租金。因此，C項(xiàng)準(zhǔn)確概括了該公司的設(shè)立初衷和核心使命。21.根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第11號）的相關(guān)規(guī)定，下列關(guān)于公共租賃住房承租人義務(wù)的表述，錯(cuò)誤的是（）?！具x項(xiàng)】A.按照合同約定按時(shí)足額繳納租金B(yǎng).不得擅自對住房進(jìn)行二次裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)C.在租賃期內(nèi)，承租人可以將房屋轉(zhuǎn)租給符合公租房申請條件的親屬D.配合住房保障主管部門及其委托的運(yùn)營單位的監(jiān)督檢查【參考答案】C【解析】本題考查對《公共租賃住房管理辦法》中承租人義務(wù)的準(zhǔn)確理解，屬于易混淆點(diǎn)。A項(xiàng)正確。按時(shí)足額繳納租金是承租人最基本、最核心的合同義務(wù)，管理辦法對此有明確規(guī)定。B項(xiàng)正確。為保障房屋安全和統(tǒng)一管理標(biāo)準(zhǔn)，承租人不得擅自進(jìn)行裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)，這是對房屋使用方式的限制性規(guī)定。C項(xiàng)錯(cuò)誤。根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》第二十七條，承租人不得轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租的公共租賃住房。即使轉(zhuǎn)租對象符合申請條件，也屬于違規(guī)行為，因?yàn)楣夥康淖赓U權(quán)具有人身專屬性，不得流轉(zhuǎn)。此選項(xiàng)是典型的混淆項(xiàng)，考生易因“符合條件”而誤判。D項(xiàng)正確。接受并配合相關(guān)主管部門及運(yùn)營單位的監(jiān)督檢查，是承租人應(yīng)盡的配合義務(wù)，以確保公租房資源的公平、公正使用。22.西安市公租房建設(shè)管理有限責(zé)任公司作為市屬國有企業(yè)，在其運(yùn)營管理中必須遵循相關(guān)國資監(jiān)管規(guī)定。根據(jù)我國現(xiàn)行國有資產(chǎn)管理體制，該公司國有資產(chǎn)的監(jiān)督管理主體是（）?！具x項(xiàng)】A.西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局B.西安市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會C.陜西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳D.西安市財(cái)政局【參考答案】B【解析】本題結(jié)合了地方國企屬性與國資監(jiān)管體制，考查考生對政府職能部門職責(zé)分工的理解。A項(xiàng)錯(cuò)誤。西安市住建局是行業(yè)主管部門，負(fù)責(zé)公租房政策制定、業(yè)務(wù)指導(dǎo)和行業(yè)監(jiān)管，但不直接履行國有資產(chǎn)出資人職責(zé)。B項(xiàng)正確。根據(jù)我國國有資產(chǎn)管理體制，地方國有企業(yè)的國有資產(chǎn)由本級人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)（即國資委）履行出資人職責(zé)，負(fù)責(zé)監(jiān)督管理。西安市公租房建設(shè)管理有限責(zé)任公司作為市屬國企，其國資監(jiān)管主體應(yīng)為西安市國資委。C項(xiàng)錯(cuò)誤。陜西省住建廳是省級行業(yè)主管部門，對西安市的公租房工作進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)，但不直接管理市級企業(yè)的國有資產(chǎn)。D項(xiàng)錯(cuò)誤。財(cái)政局負(fù)責(zé)國有資本經(jīng)營預(yù)算、資產(chǎn)收益收繳等宏觀財(cái)政管理，但具體的國有資產(chǎn)日常監(jiān)督管理職責(zé)由國資委承擔(dān)。23.在行政職業(yè)能力測驗(yàn)的常識判斷部分，陜西省情是高頻考點(diǎn)。下列關(guān)于陜西省的表述，不正確的是（）?！具x項(xiàng)】A.陜西是中華民族和華夏文化的重要發(fā)祥地之一B.陜西的常住人口約為3952萬人C.陜西下轄10個(gè)地級行政區(qū)，其中包括1個(gè)副省級城市D.陜西土地面積約為20.56萬平方公里【參考答案】C【解析】本題考查對陜西省基本省情的掌握，C項(xiàng)為易錯(cuò)點(diǎn)。A項(xiàng)正確。陜西是中華文明的重要發(fā)源地，擁有豐富的歷史文化遺產(chǎn)，如西安（古長安）是十三朝古都。B項(xiàng)正確。根據(jù)公開數(shù)據(jù)，陜西省常住人口約為3952萬人[[17]]。C項(xiàng)錯(cuò)誤。陜西省下轄10個(gè)地級市，分別是西安、寶雞、咸陽、銅川、渭南、延安、榆林、漢中、安康、商洛。其中，西安市是副省級市，但“副省級城市”是計(jì)劃單列市和部分省會城市的行政級別稱謂，陜西省內(nèi)只有西安市一城，選項(xiàng)表述“其中包括1個(gè)副省級城市”在語法和事實(shí)上雖可理解為正確，但更嚴(yán)謹(jǐn)?shù)目键c(diǎn)在于，陜西省的行政區(qū)劃是10個(gè)地級市，并無“副省級城市”作為獨(dú)立行政區(qū)劃單位的說法，且在常規(guī)省情介紹中，重點(diǎn)在于10個(gè)地級市。然而，本題設(shè)計(jì)旨在指出一個(gè)常見誤解：陜西省并沒有“副省級城市”這一行政區(qū)劃類別，西安市是省會兼副省級市，但全省行政區(qū)劃總數(shù)仍為10個(gè)地級市。此處C項(xiàng)的表述容易引發(fā)歧義，故為不正確選項(xiàng)。D項(xiàng)正確。陜西省土地面積約為20.56萬平方公里[[17]]。24.公租房申請審核是保障公平分配的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。根據(jù)住房保障相關(guān)政策，下列哪類人群通常不屬于西安市公共租賃住房的主要保障對象？（）【選項(xiàng)】A.城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭B.在西安市穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員C.新就業(yè)無房職工D.已擁有商品住房但面積未達(dá)標(biāo)的城鎮(zhèn)居民【參考答案】D【解析】本題考查對公租房保障對象范圍的精準(zhǔn)把握，D項(xiàng)是典型的易錯(cuò)點(diǎn)。A、B、C三項(xiàng)均正確。根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》第三條規(guī)定，公共租賃住房主要面向“符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員”[[8]]。這三類人群是公租房制度的核心保障對象。D項(xiàng)錯(cuò)誤。公租房的申請基本前提是“無房”或“住房困難”。已擁有商品住房的居民，無論其住房面積是否達(dá)標(biāo)，原則上已不屬于“無房戶”或“住房困難戶”范疇，因此不符合公租房的申請條件。住房面積不達(dá)標(biāo)的問題，通常通過其他住房改善政策或市場途徑解決，而非納入公租房保障體系。25.在公文寫作與處理中，特定的文種有其固定的使用場景和行文規(guī)則。西安市公租房建設(shè)管理有限責(zé)任公司因業(yè)務(wù)需要，擬向其上級主管單位——西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，請求批準(zhǔn)一項(xiàng)新的公租房建設(shè)計(jì)劃。該公司應(yīng)選用的正式公文文種是（）?！具x項(xiàng)】A.報(bào)告B.請示C.函D.意見【參考答案】B【解析】本題考查對法定公文文種適用情形的區(qū)分，是公文寫作中的?？键c(diǎn)和易混點(diǎn)。A項(xiàng)錯(cuò)誤。“報(bào)告”適用于向上級機(jī)關(guān)匯報(bào)工作、反映情況、答復(fù)詢問，其特點(diǎn)是“閱知性”，不要求上級批復(fù)。B項(xiàng)正確?！罢埵尽边m用于向上級機(jī)關(guān)請求指示、批準(zhǔn)。本題中，公司作為下級單位，向其直接上級主管單位（市住建局）請求批準(zhǔn)一項(xiàng)計(jì)劃，完全符合“請示”的使用情形，且“請示”要求“一文一事”并期待上級批復(fù)。C項(xiàng)錯(cuò)誤?！昂边m用于不相隸屬機(jī)關(guān)之間商洽工作、詢問和答復(fù)問題、請求批準(zhǔn)和答復(fù)審批事項(xiàng)。雖然企業(yè)與政府機(jī)關(guān)在法律地位上不完全隸屬，但在實(shí)際行政管理和業(yè)務(wù)指導(dǎo)關(guān)系中，該公司受市住建局直接主管，屬于上下級關(guān)系，應(yīng)使用“請示”而非“函”。D項(xiàng)錯(cuò)誤?！耙庖姟边m用于對重要問題提出見解和處理辦法，可以用于上行、下行或平行，但其核心在于“提出見解”，而非“請求批準(zhǔn)”。26.根據(jù)《西安市公共租賃住房管理辦法》（2025年9月1日起實(shí)施）的相關(guān)規(guī)定，下列關(guān)于公共租賃住房承租人義務(wù)的表述，正確的是？【選項(xiàng)】A.承租人可將所承租的公租房部分轉(zhuǎn)租給符合保障條件的親屬，無需報(bào)備B.承租人應(yīng)按期繳納租金，不得無故拖欠，且不得擅自改變房屋用途C.承租人家庭收入狀況發(fā)生顯著改善后，可繼續(xù)承租公租房直至合同期滿D.承租人因工作調(diào)動(dòng)離開西安市，可委托他人代為居住，不視為違規(guī)【參考答案】B【解析】A項(xiàng)錯(cuò)誤。根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》及西安市相關(guān)規(guī)定，公租房嚴(yán)禁轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，即使對象為親屬，也屬于違規(guī)行為，必須嚴(yán)格禁止。B項(xiàng)正確。承租人依法負(fù)有按時(shí)足額繳納租金、合理使用房屋、不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途等基本義務(wù)，這是公租房管理的核心要求之一。C項(xiàng)錯(cuò)誤。公租房實(shí)行動(dòng)態(tài)審核機(jī)制，若承租人家庭收入、住房等條件發(fā)生變化，不再符合保障條件，應(yīng)主動(dòng)申報(bào)并按規(guī)定退出，不能“住滿為止”。D項(xiàng)錯(cuò)誤。公租房實(shí)行“實(shí)名承租、本人居住”原則，承租人離開本市且不再實(shí)際居住的，應(yīng)辦理退租手續(xù)，委托他人代住屬于違規(guī)行為。27.西安市公租房建設(shè)管理有限責(zé)任公司作為市屬國有企業(yè)，在開展經(jīng)營活動(dòng)時(shí)必須遵循相關(guān)國資監(jiān)管規(guī)定。根據(jù)我國現(xiàn)行國有企業(yè)管理法規(guī)，下列說法正確的是？【選項(xiàng)】A.國有企業(yè)可自主決定重大資產(chǎn)處置，無需報(bào)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)B.國有企業(yè)董事會成員全部由企業(yè)內(nèi)部職工民主選舉產(chǎn)生C.國有企業(yè)應(yīng)當(dāng)建立健全內(nèi)部監(jiān)督管理和風(fēng)險(xiǎn)控制制度，確保國有資產(chǎn)保值增值D.國有企業(yè)利潤分配完全由企業(yè)總經(jīng)理辦公會決定，不受財(cái)政部門監(jiān)督【參考答案】C【解析】A項(xiàng)錯(cuò)誤。根據(jù)《企業(yè)國有資產(chǎn)法》，國有企業(yè)重大資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、處置等事項(xiàng)，須報(bào)履行出資人職責(zé)的機(jī)構(gòu)（如國資委）批準(zhǔn)，不得擅自決定。B項(xiàng)錯(cuò)誤。國有企業(yè)董事會成員由出資人機(jī)構(gòu)委派或推薦，并非全部由職工選舉產(chǎn)生；職工代表可按法定比例進(jìn)入董事會，但非全部。C項(xiàng)正確。《企業(yè)國有資產(chǎn)法》明確規(guī)定，國家出資企業(yè)應(yīng)依法建立和完善法人治理結(jié)構(gòu)，健全內(nèi)部監(jiān)督管理和風(fēng)險(xiǎn)控制制度，防止國有資產(chǎn)流失，實(shí)現(xiàn)保值增值。D項(xiàng)錯(cuò)誤。國有企業(yè)利潤分配方案需經(jīng)股東（出資人）或其授權(quán)機(jī)構(gòu)審批，并接受財(cái)政、審計(jì)等部門監(jiān)督，不能由企業(yè)內(nèi)部會議自行決定。28.在公文寫作中，西安市公租房建設(shè)管理有限責(zé)任公司擬就某項(xiàng)政策調(diào)整向市住房保障主管部門行文，應(yīng)采用的法定公文文種是？【選項(xiàng)】A.通知B.通報(bào)C.請示D.函【參考答案】D【解析】A項(xiàng)“通知”適用于發(fā)布、傳達(dá)要求下級機(jī)關(guān)執(zhí)行或周知的事項(xiàng)，該公司與市住房保障主管部門不存在隸屬關(guān)系，不適用。B項(xiàng)“通報(bào)”用于表彰先進(jìn)、批評錯(cuò)誤或傳達(dá)重要精神，與政策咨詢或協(xié)商事項(xiàng)無關(guān)。C項(xiàng)“請示”適用于下級機(jī)關(guān)向上級機(jī)關(guān)請求指示、批準(zhǔn)，但該公司作為企業(yè)法人，與政府部門無行政隸屬關(guān)系，不能使用“請示”。D項(xiàng)“函”正確。根據(jù)《黨政機(jī)關(guān)公文處理工作條例》，不相隸屬機(jī)關(guān)之間商洽工作、詢問和答復(fù)問題、請求批準(zhǔn)和答復(fù)審批事項(xiàng)，應(yīng)使用“函”。企業(yè)與政府部門之間屬于不相隸屬關(guān)系，故應(yīng)使用“函”。29.根據(jù)《民法典》關(guān)于租賃合同的規(guī)定，結(jié)合西安市公租房管理實(shí)踐，下列情形中，公租房運(yùn)營機(jī)構(gòu)有權(quán)單方解除租賃合同的是？【選項(xiàng)】A.承租人因失業(yè)導(dǎo)致連續(xù)兩個(gè)月未繳納租金，但已主動(dòng)說明情況并承諾補(bǔ)繳B.承租人將房屋用于存放個(gè)人物品，未實(shí)際居住，但按時(shí)繳納租金C.承租人經(jīng)核查發(fā)現(xiàn)其在承租期間購置了商品房，不再符合住房困難標(biāo)準(zhǔn)D.承租人對房屋內(nèi)部墻面進(jìn)行簡單粉刷，未改變房屋結(jié)構(gòu)【參考答案】C【解析】A項(xiàng)不符合解除條件。雖有欠租行為，但屬短期且有合理理由并承諾補(bǔ)繳，通常給予寬限期，不構(gòu)成根本違約。B項(xiàng)屬于“空置”行為。根據(jù)西安市公租房管理規(guī)定，承租人無正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上未實(shí)際居住的，可解除合同，但僅“未居住”兩個(gè)月不構(gòu)成解除條件。C項(xiàng)正確。公租房保障對象必須符合“住房困難”條件，若承租期間購置商品房，即喪失保障資格，屬于隱瞞真實(shí)情況或資格條件變化，運(yùn)營機(jī)構(gòu)有權(quán)依法解除合同。D項(xiàng)屬于合理使用范疇。對房屋進(jìn)行非結(jié)構(gòu)性、非破壞性的簡單裝飾，一般不視為違約，除非合同明確禁止。30.在推進(jìn)保障性住房建設(shè)過程中，西安市強(qiáng)調(diào)“職住平衡”原則。下列關(guān)于“職住平衡”內(nèi)涵的理解，最準(zhǔn)確的是？【選項(xiàng)】A.要求所有公租房項(xiàng)目必須建在城市中心商務(wù)區(qū)，以縮短通勤距離B.指通過合理規(guī)劃，使居民居住地與就業(yè)地空間距離適中，減少通勤時(shí)間和交通壓力C.指公租房承租人必須在項(xiàng)目所在行政區(qū)范圍內(nèi)就業(yè)，否則取消資格D.指政府應(yīng)為每位公租房承租人直接安排就業(yè)崗位，實(shí)現(xiàn)居住與就業(yè)一體化【參考答案】B【解析】A項(xiàng)錯(cuò)誤?！奥氉∑胶狻辈⒎且笏许?xiàng)目建在市中心，而是強(qiáng)調(diào)在城市功能布局中統(tǒng)籌考慮居住與就業(yè)的空間關(guān)系，避免“睡城”現(xiàn)象。B項(xiàng)正確?！奥氉∑胶狻笔浅鞘幸?guī)劃的重要理念，旨在通過優(yōu)化土地利用和交通組織，使居民居住地與工作地之間通勤便捷、成本合理，提升生活質(zhì)量和城市運(yùn)行效率。C項(xiàng)錯(cuò)誤。政策鼓勵(lì)就近就業(yè)，但不強(qiáng)制限定就業(yè)區(qū)域，更不會因此取消承租資格，此說法過于絕對且無政策依據(jù)。D項(xiàng)錯(cuò)誤。政府提供住房保障，但不承擔(dān)就業(yè)安置義務(wù)，“安排就業(yè)崗位”屬于誤解，混淆了住房保障與就業(yè)服務(wù)的職能邊界。31.根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第11號）的相關(guān)規(guī)定，下列關(guān)于公租房承租人行為的說法中，正確的是：【選項(xiàng)】A.承租人可以將所承租的公租房轉(zhuǎn)租給他人，但需向運(yùn)營單位備案B.承租人連續(xù)6個(gè)月以上未實(shí)際居住的，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)申報(bào)，否則視為違規(guī)C.承租人死亡后，其共同申請的家庭成員可繼續(xù)承租，但需重新審核資格D.承租人因收入提高不再符合保障條件時(shí)，可繼續(xù)租住但需按市場租金繳納【參考答案】C【解析】A項(xiàng)錯(cuò)誤。根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》第二十七條規(guī)定，承租人不得轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租的公共租賃住房，轉(zhuǎn)租行為屬于明確禁止的違規(guī)行為，不存在“備案即可”的情形。B項(xiàng)錯(cuò)誤。辦法規(guī)定的是“無正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置公租房”的，應(yīng)當(dāng)退回住房，但并未要求承租人“主動(dòng)申報(bào)”，而是由住房保障主管部門或運(yùn)營單位核查后處理。C項(xiàng)正確。根據(jù)辦法第三十二條規(guī)定，承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，經(jīng)審核，共同申請人仍符合保障條件的，可按規(guī)定繼續(xù)承租，體現(xiàn)了對家庭基本居住權(quán)益的保障。D項(xiàng)錯(cuò)誤。承租人收入狀況發(fā)生變化不再符合保障條件的，應(yīng)按規(guī)定退出公租房，或在一定過渡期內(nèi)按市場租金標(biāo)準(zhǔn)繳納，但并非“可繼續(xù)租住”而無需退出，具體操作需依據(jù)地方實(shí)施細(xì)則，但總體原則是退出保障體系。32.西安市在推進(jìn)保障性住房建設(shè)過程中，強(qiáng)調(diào)“租購并舉”住房制度。下列關(guān)于“租購并舉”政策內(nèi)涵的理解，正確的是：【選項(xiàng)】A.鼓勵(lì)居民優(yōu)先購買商品房，租賃僅作為過渡性選擇B.通過發(fā)展住房租賃市場，滿足不同收入群體的多層次住房需求C.公租房與商品房建設(shè)比例必須達(dá)到1:1，以實(shí)現(xiàn)住房結(jié)構(gòu)平衡D.租賃住房主要面向高收入群體，購買住房則面向中低收入群體【參考答案】B【解析】A項(xiàng)錯(cuò)誤?！白赓彶⑴e”并非強(qiáng)調(diào)“優(yōu)先購買”，而是將租賃與購買置于同等重要的地位，尤其重視發(fā)展規(guī)范、穩(wěn)定的住房租賃市場，以滿足新市民、青年人等群體的居住需求。B項(xiàng)正確。該政策核心在于構(gòu)建多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，通過市場租賃與政府保障相結(jié)合，覆蓋不同收入層次人群的住房需求，是國家住房制度改革的重要方向。C項(xiàng)錯(cuò)誤。國家和地方并未規(guī)定公租房與商品房必須按固定比例建設(shè)，“租購并舉”強(qiáng)調(diào)的是制度供給的多樣性，而非機(jī)械的數(shù)量對等。D項(xiàng)錯(cuò)誤。租賃住房（尤其是公租房、保租房）主要面向中低收入群體、新就業(yè)職工、外來務(wù)工人員等，而非高收入群體；高收入群體通常通過商品房市場解決住房問題。33.在公租房運(yùn)營管理中，下列哪項(xiàng)不屬于西安市公租房建設(shè)管理有限責(zé)任公司的主要職責(zé)？【選項(xiàng)】A.負(fù)責(zé)公租房項(xiàng)目的投融資、建設(shè)及后期運(yùn)營管理B.對申請人的資格進(jìn)行最終審批并發(fā)放住房保障資格證C.組織開展公租房房源的配租、合同簽訂及租金收繳工作D.對承租人使用房屋情況進(jìn)行日常巡查和動(dòng)態(tài)管理【參考答案】B【解析】A項(xiàng)屬于其職責(zé)。作為市級公租房專營機(jī)構(gòu)，該公司通常承擔(dān)項(xiàng)目投融資、建設(shè)實(shí)施及后期運(yùn)營一體化管理職能。B項(xiàng)不屬于其職責(zé)。根據(jù)西安市住房保障制度，申請人資格審核由區(qū)級住房保障部門初審、市級住房保障中心復(fù)審并最終認(rèn)定，資格審批屬于政府行政職能，企業(yè)無權(quán)進(jìn)行“最終審批”或發(fā)放資格證。C項(xiàng)屬于其職責(zé)。配租組織、合同簽訂、租金收繳等是運(yùn)營單位的核心業(yè)務(wù)內(nèi)容。D項(xiàng)屬于其職責(zé)。日常巡查、動(dòng)態(tài)監(jiān)管承租人是否符合居住條件，是防止轉(zhuǎn)租、空置等違規(guī)行為的重要手段，屬于運(yùn)營單位的管理職責(zé)。34.根據(jù)《西安市保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定辦法（試行）》的規(guī)定，下列關(guān)于保障性租賃住房（保租房）的說法，錯(cuò)誤的是：【選項(xiàng)】A.保租房主要面向在本市無房的新市民、青年人等群體B.保租房單套建筑面積原則上不超過70平方米C.保租房租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)低于同地段同品質(zhì)市場租賃住房租金D.保租房項(xiàng)目必須由政府全資建設(shè)，不得引入社會資本【參考答案】D【解析】A項(xiàng)正確。保租房的保障對象明確為在西安市無房的新市民、青年人，特別是從事基本公共服務(wù)人員等群體。B項(xiàng)正確。國家及西安市均規(guī)定保租房以小戶型為主，單套建筑面積原則上不超過70平方米，以控制成本、提高供給效率。C項(xiàng)正確。保租房租金實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，要求顯著低于同地段、同品質(zhì)市場租金水平，體現(xiàn)保障屬性。D項(xiàng)錯(cuò)誤。西安市鼓勵(lì)多主體投資、多渠道供給，允許國有企業(yè)、民營企業(yè)、集體經(jīng)濟(jì)組織等參與保租房建設(shè)運(yùn)營，政府通過土地、財(cái)稅、金融等政策支持，而非“必須由政府全資建設(shè)”。35.在公租房申請審核流程中，下列情形中會導(dǎo)致申請人被取消保障資格的是：【選項(xiàng)】A.申請人家庭人均月收入略高于當(dāng)?shù)毓夥繙?zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)5%B.申請人名下無房產(chǎn)，但配偶名下有一套位于外地的商品住房C.申請人如實(shí)申報(bào)了家庭成員及收入情況，但材料正在復(fù)核中D.申請人家庭在申請地?zé)o住房，但曾享受過經(jīng)濟(jì)適用住房政策【參考答案】D【解析】A項(xiàng)不一定導(dǎo)致取消資格。部分地區(qū)設(shè)有收入“容錯(cuò)機(jī)制”或動(dòng)態(tài)調(diào)整期，略超標(biāo)準(zhǔn)可能進(jìn)入輪候或要求補(bǔ)正，但并非直接取消，需結(jié)合具體政策判斷，但通常不立即取消。B項(xiàng)需具體分析。若外地房產(chǎn)不屬于申請地住房保障范圍，且未用于實(shí)際居住，部分城市允許申請公租房，關(guān)鍵看是否在當(dāng)?shù)負(fù)碛凶》?。西安市?guī)定“在本市無房”，外地房產(chǎn)若不影響本地?zé)o房狀態(tài)，可能仍符合條件。C項(xiàng)屬于正常審核流程，如實(shí)申報(bào)且材料真實(shí)，不應(yīng)取消資格。D項(xiàng)正確。根據(jù)住房保障“一戶一保障”原則，已享受過經(jīng)濟(jì)適用住房、房改房、集資建房等政策性住房的家庭，通常不得再次申請公租房，因其已獲得過住房保障，故該情形會導(dǎo)致資格被取消。36.根據(jù)《西安市公共租賃住房管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，下列關(guān)于申請西安市公租房資格條件的表述，正確的是（）。【選項(xiàng)】A.申請人必須具有西安市戶籍，且在本市無自有住房。B.申請人家庭人均住房面積低于西安市城鎮(zhèn)人均住房面積的50%，且近3年內(nèi)無房產(chǎn)交易行為。C.申請人家庭收入不得高于上年度西安市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入，且在本市無房或人均住房面積低于本市城鎮(zhèn)人均住房面積的60%，同時(shí)5年內(nèi)無房產(chǎn)交易行為。D.僅限于西安市新就業(yè)的無房職工，且必須提供連續(xù)2年以上的社保證明?！緟⒖即鸢浮緾【解析】本題考查對西安市公租房申請條件的準(zhǔn)確掌握。選項(xiàng)A錯(cuò)誤，因?yàn)槲靼彩泄夥空卟⑽磳艏鳛槲ㄒ幌拗茥l件，非戶籍常住人口在滿足一定條件下也可申請。選項(xiàng)B錯(cuò)誤，將人均住房面積標(biāo)準(zhǔn)誤寫為50%，且房產(chǎn)交易年限應(yīng)為5年而非3年。選項(xiàng)C完全符合《西安市公共租賃住房管理辦法》中關(guān)于收入、住房面積及房產(chǎn)交易行為的綜合規(guī)定，即“收入條件，不得高于上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入；住房條件，須滿足在本市無房或人均住房面積低于本市城鎮(zhèn)人均住房面積的60%，且5年內(nèi)無房產(chǎn)交易行為”[[10]]。選項(xiàng)D錯(cuò)誤，將申請對象范圍過度縮小，忽略了其他符合條件的群體，如城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭等。因此，C項(xiàng)為唯一正確選項(xiàng)。37.西安市公租房建設(shè)管理有限責(zé)任公司作為一家市屬國有企業(yè)，其經(jīng)營活動(dòng)必須遵循相關(guān)法律法規(guī)。根據(jù)我國《公司法》及國有企業(yè)管理規(guī)定，下列關(guān)于該公司治理結(jié)構(gòu)的說法，正確的是（）。【選項(xiàng)】A.公司的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)是董事會，負(fù)責(zé)決定公司的經(jīng)營方針和投資計(jì)劃。B.公司必須設(shè)立監(jiān)事會，監(jiān)事會成員不得少于三人，其中職工代表的比例不得低于三分之一。C.公司法定代表人由董事長擔(dān)任，且必須同時(shí)兼任公司總經(jīng)理。D.公司可以不設(shè)股東會，由西安市國資委直接行使股東會職權(quán)?！緟⒖即鸢浮緽【解析】本題考查《公司法》對有限責(zé)任公司，特別是國有獨(dú)資或國有控股公司治理結(jié)構(gòu)的規(guī)定。選項(xiàng)A錯(cuò)誤，《公司法》明確規(guī)定，有限責(zé)任公司的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)是股東會（或股東大會），而非董事會。選項(xiàng)B正確，根據(jù)《公司法》第五十一條，有限責(zé)任公司設(shè)監(jiān)事會，其成員不得少于三人。對于國有獨(dú)資公司，監(jiān)事會成員中的職工代表比例不得低于三分之一，這是保障職工民主管理權(quán)利的重要規(guī)定。選項(xiàng)C錯(cuò)誤，法定代表人可以由董事長、執(zhí)行董事或經(jīng)理擔(dān)任，并無必須由董事長兼任總經(jīng)理的強(qiáng)制性規(guī)定。選項(xiàng)D錯(cuò)誤，雖然國有獨(dú)資公司不設(shè)股東會，由國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)行使股東會職權(quán)，但西安市公租房建設(shè)管理有限責(zé)任公司并非明確為國有獨(dú)資公司（其注冊資本為24249萬人民幣，未說明股東構(gòu)成）[[2]]，通常仍需設(shè)立股東會。因此，最符合一般性法律規(guī)定的選項(xiàng)是B。38.在公文寫作中，不同文種有其特定的適用范圍和格式要求。西安市公租房建設(shè)管理有限責(zé)任公司在向上級主管部門（如西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局）匯報(bào)某項(xiàng)公租房項(xiàng)目進(jìn)展并請求協(xié)調(diào)解決資金問題時(shí)，應(yīng)使用的法定公文文種是（）?！具x項(xiàng)】A.報(bào)告B.請示C.函D.意見【參考答案】B【解析】本題考查法定公文文種的辨析與應(yīng)用。選項(xiàng)A“報(bào)告”適用于向上級機(jī)關(guān)匯報(bào)工作、反映情況、答復(fù)詢問，其特點(diǎn)是“閱知性”，不要求上級批復(fù)。選項(xiàng)B“請示”適用于向上級機(jī)關(guān)請求指示、批準(zhǔn)，其特點(diǎn)是“期復(fù)性”，必須得到上級的批復(fù)。題干中既有“匯報(bào)進(jìn)展”（報(bào)告的要素），更有“請求協(xié)調(diào)解決資金問題”（請示的核心），根據(jù)“一文一事”和“請示”優(yōu)先的原則，當(dāng)公文內(nèi)容包含請求批準(zhǔn)事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)使用“請示”[[3]]。選項(xiàng)C“函”適用于不相隸屬機(jī)關(guān)之間商洽工作、詢問和答復(fù)問題、請求批準(zhǔn)和答復(fù)審批事項(xiàng)。該公司與市住建局是上下級隸屬關(guān)系，不能用“函”。選項(xiàng)D“意見”適用于對重要問題提出見解和處理辦法，通常用于指導(dǎo)性或規(guī)劃性文件，不適用于請求具體事項(xiàng)。因此，正確答案為B。39.根據(jù)我國《民法典》關(guān)于合同的規(guī)定，西安市公租房建設(shè)管理有限責(zé)任公司與承租人簽訂的《公共租賃住房租賃合同》屬于（）?！具x項(xiàng)】A.有名合同中的租賃合同，完全適用《民法典》合同編通則及租賃合同相關(guān)規(guī)定。B.無名合同，因其具有社會保障性質(zhì)，故不適用《民法典》合同編的一般規(guī)定。C.有名合同中的租賃合同，但因其具有社會保障性質(zhì)，在租金、租期、解除條件等方面有特殊規(guī)定，應(yīng)優(yōu)先適用《公共租賃住房管理辦法》等特別法。D.行政協(xié)議，應(yīng)適用《行政訴訟法》而非《民法典》?！緟⒖即鸢浮緾【解析】本題考查對公租房租賃合同法律性質(zhì)的理解。選項(xiàng)A錯(cuò)誤，雖然公租房租賃合同在形式上屬于租賃合同，但其核心目的是保障住房困難群體的基本居住權(quán)，具有強(qiáng)烈的行政性和社會保障屬性，因此不能完全等同于普通民事租賃合同。選項(xiàng)B錯(cuò)誤，《民法典》合同編通則的規(guī)定具有普遍適用性，公租房租賃合同作為民事合同的一種，依然受其約束。選項(xiàng)C正確，公租房租賃合同是有名合同（租賃合同）的一種特殊形式。當(dāng)《民法典》的一般規(guī)定與《公共租賃住房管理辦法》（住建部令第11號）等行政法規(guī)、部門規(guī)章關(guān)于公租房的特殊規(guī)定（如租金遠(yuǎn)低于市場價(jià)、嚴(yán)格的準(zhǔn)入和退出機(jī)制、特定的合同解除條件等）相沖突時(shí)，應(yīng)遵循“特別法優(yōu)于一般法”的原則，優(yōu)先適用特別規(guī)定[[11]]。選項(xiàng)D錯(cuò)誤，盡管合同具有行政色彩，但其簽訂主體是平等的民事主體（公司與個(gè)人），核心內(nèi)容是房屋使用權(quán)的讓渡，主流觀點(diǎn)和司法實(shí)踐仍將其界定為特殊的民事合同，而非行政協(xié)議。因此，C項(xiàng)最為準(zhǔn)確。40.在行政職業(yè)能力測驗(yàn)的言語理解與表達(dá)部分，邏輯填空題?？疾樵~語的精準(zhǔn)辨析。請根據(jù)語境，選擇最恰當(dāng)?shù)脑~語填入下列句子空白處。西安市公租房建設(shè)管理有限責(zé)任公司致力于打造一個(gè)公平、公正、公開的住房保障體系，其運(yùn)營管理模式必須具備高度的______，以確保公共資源的合理分配和有效使用?！具x項(xiàng)】A.規(guī)范性B.標(biāo)準(zhǔn)化C.制度化D.法治化【參考答案】A【解析】本題考查近義詞辨析及語境匹配能力。四個(gè)選項(xiàng)都與“規(guī)則”“秩序”相關(guān)，但側(cè)重點(diǎn)不同。選項(xiàng)B“標(biāo)準(zhǔn)化”側(cè)重于技術(shù)或操作層面的統(tǒng)一規(guī)格和流程。選項(xiàng)C“制度化”強(qiáng)調(diào)將某種做法固定為正式的規(guī)章制度。選項(xiàng)D“法治化”強(qiáng)調(diào)一切行為都以法律為準(zhǔn)繩，是最高層次的要求。選項(xiàng)A“規(guī)范性”指合乎一定的標(biāo)準(zhǔn)、模式或慣例，強(qiáng)調(diào)行為的規(guī)矩、有序和合乎準(zhǔn)則。題干語境是“運(yùn)營管理模式”，其目標(biāo)是確?！肮?、公正、公開”和“合理分配”，這要求整個(gè)管理模式在操作層面有明確、統(tǒng)一、可遵循的規(guī)則和程序，即具備高度的“規(guī)范性”。“規(guī)范性”在此處涵蓋了操作流程的標(biāo)準(zhǔn)化和依據(jù)制度行事的內(nèi)涵，比“標(biāo)準(zhǔn)化”和“制度化”更全面，又比“法治化”更貼合企業(yè)運(yùn)營管理的具體語境。因此，A項(xiàng)為最佳選項(xiàng)。41.根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第11號）及相關(guān)西安市地方規(guī)定，關(guān)于公共租賃住房的承租人義務(wù)，下列說法錯(cuò)誤的是（）?！具x項(xiàng)】A.承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定合理使用住房，不得擅自改變房屋用途。B.承租人應(yīng)當(dāng)按時(shí)繳納租金和物業(yè)服務(wù)等相關(guān)費(fèi)用。C.承租人在租賃期內(nèi)，如家庭人口、收入、住房等情況發(fā)生變化，應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)如實(shí)向住房保障部門申報(bào)。D.承租人可以將承租的公共租賃住房轉(zhuǎn)租、出借或用于經(jīng)營活動(dòng)，但需向產(chǎn)權(quán)單位備案?！緟⒖即鸢浮緿【解析】本題考查對公租房承租人義務(wù)的準(zhǔn)確理解，屬于易混淆點(diǎn)。根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》第二十七條規(guī)定，承租人不得轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房；不得改變所承租公共租賃住房用途；不得破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，確需裝修的，應(yīng)當(dāng)取得公共租賃住房的所有權(quán)人同意。西安市的相關(guān)規(guī)定也嚴(yán)格遵循此原則，嚴(yán)禁將公租房用于轉(zhuǎn)租、出借或經(jīng)營。因此，D項(xiàng)“可以……但需備案”的說法是錯(cuò)誤的，公租房的此類行為是被明令禁止的，不存在備案即可操作的情形。A、B、C三項(xiàng)均為承租人的法定義務(wù)，表述正確。42.西安市公租房建設(shè)管理有限責(zé)任公司作為市屬國有企業(yè)，在日常運(yùn)營管理中需遵循相關(guān)國資監(jiān)管規(guī)定。根據(jù)《企業(yè)國有資產(chǎn)法》及國有企業(yè)管理常識，下列關(guān)于該公司行為的說法，正確的是（）?！具x項(xiàng)】A.公司可以將部分閑置的公租房資產(chǎn)無償劃轉(zhuǎn)給其全資子公司用于商業(yè)開發(fā)。B.公司的重大資產(chǎn)處置事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)報(bào)請履行出資人職責(zé)的機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)。C.公司經(jīng)理層有權(quán)自行決定公司年度投資計(jì)劃，無需董事會審議。D.公司的利潤分配方案由總經(jīng)理辦公會決定后即可執(zhí)行?！緟⒖即鸢浮緽【解析】本題結(jié)合了國有企業(yè)管理與公租房運(yùn)營的交叉考點(diǎn)，具有綜合性。根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)國有資產(chǎn)法》第三十條規(guī)定，國家出資企業(yè)合并、分立、改制、上市，增加或者減少注冊資本，發(fā)行債券，進(jìn)行重大投資，為他人提供大額擔(dān)保，轉(zhuǎn)讓重大財(cái)產(chǎn)，進(jìn)行大額捐贈(zèng)，分配利潤，以及解散、申請破產(chǎn)等重大事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)以及企業(yè)章程的規(guī)定，不得損害出資人和債權(quán)人的權(quán)益。其中，“轉(zhuǎn)讓重大財(cái)產(chǎn)”等事項(xiàng)需報(bào)請履行出資人職責(zé)的機(jī)構(gòu)（如國資委）批準(zhǔn)。A項(xiàng)錯(cuò)誤，公租房是保障性住房資產(chǎn)，其用途受嚴(yán)格限制，不得用于商業(yè)開發(fā)，更不能無償劃轉(zhuǎn)。C項(xiàng)錯(cuò)誤，公司年度投資計(jì)劃屬于重大事項(xiàng)，應(yīng)由董事會決定。D項(xiàng)錯(cuò)誤，利潤分配方案屬于股東（大）會的職權(quán)，而非總經(jīng)理辦公會。因此，B項(xiàng)表述正確。43.在西安市申請公共租賃住房，申請人需滿足一定的資格條件。根據(jù)2025年西安市最新政策，下列關(guān)于申請條件的描述，不符合規(guī)定的是（）?！具x項(xiàng)】A.申請人須具有西安市城六區(qū)戶籍，或在城六區(qū)穩(wěn)定就業(yè)并連續(xù)繳納社會保險(xiǎn)滿3年。B.申請人及共同申請的家庭成員在本市范圍內(nèi)無私有產(chǎn)權(quán)住房或人均住房建筑面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。C.單身申請人申請公租房，須年滿28周歲。D.新畢業(yè)的大學(xué)生自2025年6月25日起，申請公租房可免于資格審核?！緟⒖即鸢浮緿【解析】本題聚焦于西安市公租房申請資格這一核心考點(diǎn)，并設(shè)置了易錯(cuò)陷阱。根據(jù)西安市住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布的政策，自2025年6月25日起，新畢業(yè)大學(xué)生登記申請公租房時(shí)，不再免于資格審核，統(tǒng)一按照西安市公租房相關(guān)規(guī)定辦理[[9]]。因此，D項(xiàng)“可免于資格審核”的說法是錯(cuò)誤的。A、B、C三項(xiàng)均為西安市公租房申請的基本條件，其中單身申請人需年滿28周歲是針對非特定群體（如新就業(yè)職工等有特殊政策）的普遍性要求[[14]]。故本題選D。44.在公文寫作中，語言風(fēng)格和格式規(guī)范至關(guān)重要。西安市公租房建設(shè)管理有限責(zé)任公司在向上級主管部門報(bào)送關(guān)于年度運(yùn)營情況的報(bào)告時(shí)，應(yīng)遵循的公文語言要求是（）?！具x項(xiàng)】A.語言應(yīng)莊重嚴(yán)謹(jǐn)、簡明扼要，以準(zhǔn)確傳達(dá)信息。B.語言應(yīng)生動(dòng)形象、富有文采，以增強(qiáng)報(bào)告的可讀性。C.語言應(yīng)威嚴(yán)有力、氣勢磅礴，以體現(xiàn)企業(yè)實(shí)力。D.語言應(yīng)平實(shí)質(zhì)樸、口語化，以便于領(lǐng)導(dǎo)快速理解?！緟⒖即鸢浮緼【解析】本題考查公文寫作的基礎(chǔ)知識，屬于公共基礎(chǔ)知識中的?？键c(diǎn)。根據(jù)公文寫作規(guī)范，所有公文的語言都應(yīng)做到莊重嚴(yán)謹(jǐn)、簡明易懂[[21]]。報(bào)告作為上行文，其核心目的是客觀、準(zhǔn)確地向上級反映情況、匯報(bào)工作，因此必須使用規(guī)范、正式的書面語，避免使用口語、俚語或過度修飾的文學(xué)性語言。B項(xiàng)的“生動(dòng)形象、富有文采”適用于文學(xué)作品，C項(xiàng)的“威嚴(yán)有力”多用于命令、決定等下行文，D項(xiàng)的“口語化”則完全違背了公文的正式性要求。只有A項(xiàng)符合公文語言的根本要求。45.根據(jù)《民法典》合同編的相關(guān)規(guī)定，西安市公租房建設(shè)管理有限責(zé)任公司（出租人）與承租人簽訂的公共租賃住房租賃合同，若承租人無正當(dāng)理由連續(xù)一定期限不繳納租金，出租人有權(quán)單方解除合同。該法定期限是（）?！具x項(xiàng)】A.1個(gè)月以上B.3個(gè)月以上C.6個(gè)月以上D.12個(gè)月以上【參考答案】C【解析】本題考查《民法典》中關(guān)于租賃合同解除權(quán)的具體規(guī)定，是法律常識與業(yè)務(wù)實(shí)踐的結(jié)合點(diǎn)?！吨腥A人民共和國民法典》第七百二十二條規(guī)定：“承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同?！彪m然《民法典》本身未直接規(guī)定具體月數(shù)，但《公共租賃住房管理辦法》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第11號）第三十條對此有明確規(guī)定：“承租人有下列行為之一的，公共租賃住房的所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營單位有權(quán)解除租賃合同……（二）無正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上未繳納租金的……”[[10]]。因此，在公租房管理這一特定領(lǐng)域，法定的解除合同期限為6個(gè)月以上，C項(xiàng)正確。46.根據(jù)我國現(xiàn)行公租房相關(guān)政策，下列關(guān)于公共租賃住房的描述，哪一項(xiàng)是正確的？【選項(xiàng)】A.公共租賃住房的租金水平由市場供需關(guān)系完全決定，政府不進(jìn)行干預(yù)。B.公共租賃住房僅面向城鎮(zhèn)最低生活保障家庭，其他群體無權(quán)申請。C.公共租賃住房是由政府提供政策支持，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合條件的住房困難群體。D.企業(yè)或其他社會力量投資建設(shè)的公租房項(xiàng)目，其租金收入需全額上繳地方財(cái)政。【參考答案】C【解析】本題考查對公共租賃住房基本概念和政策要點(diǎn)的理解。A項(xiàng)錯(cuò)誤。公租房的核心特征之一就是其租金水平低于市場價(jià)，且由政府進(jìn)行指導(dǎo)和限定，并非完全由市場決定。B項(xiàng)錯(cuò)誤。公租房的保障對象不僅包括城鎮(zhèn)低保、低收入住房困難家庭，還包括符合條件的新就業(yè)無房職工、穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員等群體。C項(xiàng)正確。根據(jù)相關(guān)政策文件，公共租賃住房是指由國家提供政策支持、限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)住房困難家庭等群體的保障性住房[[14]]。D項(xiàng)錯(cuò)誤。為鼓勵(lì)社會力量參與，國家對符合條件的公租房經(jīng)營主體給予稅收優(yōu)惠，例如其租金收入可免征房產(chǎn)稅[[16]]，并非要求全額上繳財(cái)政。47.在西安市公租房申請與管理過程中，以下哪種行為最有可能導(dǎo)致申請人被取消配租資格？【選項(xiàng)】A.申請人家庭人均月收入略高于西安市公布的公租房收入準(zhǔn)入線。B.申請人將承租的公租房用于自己及家人居住，未進(jìn)行任何轉(zhuǎn)租。C.申請人按規(guī)定時(shí)間提交了年度資格復(fù)核所需材料。D.申請人家庭在獲得公租房后，又在市區(qū)內(nèi)購買了一套商品住房?！緟⒖即鸢浮緿【解析】本題考查公租房申請資格的動(dòng)態(tài)管理和退出機(jī)制。A項(xiàng)，雖然收入超標(biāo)會影響資格，但“略高于”是否構(gòu)成取消資格需依據(jù)具體政策細(xì)則，不如D項(xiàng)明確。B項(xiàng)和C項(xiàng)均為合規(guī)行為，不會導(dǎo)致資格被取消。D項(xiàng)正確。公租房是為解決住房困難群體的居住問題而設(shè)。一旦承租家庭通過購買、繼承、受贈(zèng)等方式獲得了其他住房，便不再符合“住房困難”的基本條件，按規(guī)定應(yīng)當(dāng)退出公租房保障體系。這是公租房管理中的核心退出情形之一，也是考試中的易錯(cuò)點(diǎn)，考生需明確“住房狀況”是動(dòng)態(tài)審核的關(guān)鍵指標(biāo)。48.在行政職業(yè)能力測驗(yàn)的常識判斷部分，常涉及國情社情知識。下列關(guān)于我國住房保障體系的表述，不正確的是：【選項(xiàng)】A.我國住房保障體系主要包括公租房、保障性租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房等多種形式。B.“十四五”期間，我國將繼續(xù)擴(kuò)大公租房保障覆蓋面，對城鎮(zhèn)低保、低收入住房困難家庭基本實(shí)現(xiàn)應(yīng)保盡保。C.保障性租賃住房主要面向新市民、青年人等群體，不設(shè)收入線條件。D.公共租賃住房與保障性租賃住房在保障對象、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金定價(jià)上完全相同?！緟⒖即鸢浮緿【解析】本題考查對我國多層次住房保障體系的辨析能力，是易混淆點(diǎn)。A項(xiàng)正確，我國已構(gòu)建了包含公租房、保租房、共有產(chǎn)權(quán)房等在內(nèi)的住房保障體系。B項(xiàng)正確，這是“十四五”公共服務(wù)規(guī)劃中的明確目標(biāo)[[10]]。C項(xiàng)正確，保障性租賃住房的重點(diǎn)是解決新市民、青年人的階段性住房困難，通常不設(shè)收入線限制，而公租房則有嚴(yán)格的收入和住房困難標(biāo)準(zhǔn)。D項(xiàng)錯(cuò)誤，這正是本題的陷阱。公租房和保障性租賃住房雖然同屬保障性住房，但在保障對象（前者更側(cè)重低收入困難家庭，后者側(cè)重新市民、青年人）、準(zhǔn)入條件（前者有收入線，后者一般無）、以及部分建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)上存在差異，二者定位互補(bǔ)但不相同。49.西安市某公租房項(xiàng)目由政府與社會資本合作（PPP模式）建設(shè)完成。根據(jù)政府購買服務(wù)的相關(guān)原則，在后續(xù)運(yùn)營管理中，下列哪項(xiàng)原則是必須堅(jiān)持的？【選項(xiàng)】A.堅(jiān)持市場主導(dǎo)，由社會資本方全權(quán)決定租金價(jià)格和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。B.堅(jiān)持政府主導(dǎo)，政府需加強(qiáng)對購買公租房運(yùn)營管理服務(wù)的組織領(lǐng)導(dǎo)、制度設(shè)計(jì)、財(cái)政保障和監(jiān)督管理。C.堅(jiān)持居民自治，由入住居民組成的委員會負(fù)責(zé)項(xiàng)目的全部運(yùn)營管理工作。D.堅(jiān)持企業(yè)營利最大化，以確保社會資本方的投資回報(bào)?！緟⒖即鸢浮緽【解析】本題結(jié)合了公租房管理與公共管理知識，考查對政府購買服務(wù)基本原則的掌握。A項(xiàng)錯(cuò)誤，公租房作為保障性住房，其核心屬性是公益性，不能完全由市場主導(dǎo)。C項(xiàng)錯(cuò)誤，居民可以參與監(jiān)督，但項(xiàng)目的整體運(yùn)營管理責(zé)任主體并非居民自治組織。D項(xiàng)錯(cuò)誤，雖然要保障社會資本合理回報(bào)，但公租房運(yùn)營的首要目標(biāo)是社會效益而非企業(yè)利潤最大化。B項(xiàng)正確。根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部財(cái)政部關(guān)于印發(fā)推行政府購買公租房運(yùn)營管理服務(wù)的指導(dǎo)意見》，政府購買公租房運(yùn)營管理服務(wù)必須“堅(jiān)持政府主導(dǎo)”，政府要承擔(dān)起組織領(lǐng)導(dǎo)、制度設(shè)計(jì)、財(cái)政保障和監(jiān)督管理的責(zé)任[[9]]，確保公共服務(wù)的公益性和公平性。50.在處理公租房租賃關(guān)系時(shí)，依據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》等相關(guān)規(guī)定，下列說法正確的是：【選項(xiàng)】A.在租賃合同期內(nèi)，出租人可以隨時(shí)單方面提高租金，以應(yīng)對市場變化。B.承租人只要按時(shí)繳納租金，即可隨意改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。C.出租人無正當(dāng)理由不得解除合同，不得單方面提高租金，不得隨意克扣押金。D.租賃合同到期后，承租人自動(dòng)獲得房屋的優(yōu)先購買權(quán)?！緟⒖即鸢浮緾【解析】本題考查對租賃雙方權(quán)利義務(wù)的法律認(rèn)知，是法律常識與住房政策的結(jié)合點(diǎn)。A項(xiàng)錯(cuò)誤，出租人不得單方面提高租金。B項(xiàng)錯(cuò)誤，承租人應(yīng)按照合同約定使用住房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。C項(xiàng)正確。《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》明確規(guī)定：“住房租賃合同期限內(nèi)，出租人無正當(dāng)理由不得解除合同，不得單方面提高租金，不得隨意克扣押金”[[12]]。這體現(xiàn)了對承租人合法權(quán)益的保護(hù)。D項(xiàng)錯(cuò)誤，公租房是租賃性質(zhì)的保障房，承租人并不享有優(yōu)先購買權(quán)，其產(chǎn)權(quán)通常屬于政府或指定機(jī)構(gòu)。51.根據(jù)我國現(xiàn)行住房保障政策，公共租賃住房（公租房）的保障對象通常不包括以下哪一類人群？【選項(xiàng)】A.城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭B.新就業(yè)無房職工C.在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員D.已擁有商品住房但希望改善居住條件的家庭【參考答案】D【解析】根據(jù)我國公共租賃住房相關(guān)政策規(guī)定，公租房主要面向三類人群：一是城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭；二是新就業(yè)無房職工；三是在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員。這三類人群的共同特征是“住房困難”且收入水平有限，符合保障性住房的準(zhǔn)入條件。而選項(xiàng)D中“已擁有商品住房”的家庭，無論其是否希望改善居住條件，均不符合“住房困難”的基本前提，因此不屬于公租房保障對象。此題考查考生對公租房準(zhǔn)入條件的準(zhǔn)確理解，屬于易混淆點(diǎn)，需注意“住房困難”是核心判定標(biāo)準(zhǔn)。52.西安市公租房建設(shè)管理有限責(zé)任公司作為地方國有住房保障企業(yè)，其設(shè)立的主要目的是什么？【選項(xiàng)】A.從事商品房開發(fā)以獲取市場利潤B.承擔(dān)政府委托的公共租賃住房建設(shè)與運(yùn)營管理C.為企事業(yè)單位提供員工宿舍建設(shè)服務(wù)D.代理個(gè)人房產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)【參考答案】B【解析】西安市公租房建設(shè)管理有限責(zé)任公司是由地方政府主導(dǎo)設(shè)立的國有獨(dú)資或控股企業(yè)，其核心職能是落實(shí)國家及地方住房保障政策，具體承擔(dān)公共租賃住房的投融資、建設(shè)、分配、運(yùn)營和管理工作。該公司并非以營利為主要目的，而是服務(wù)于政府住房保障體系的實(shí)施主體。選項(xiàng)A、C、D均偏離了其政策性、保障性定位，屬于對國企職能的誤解。此題結(jié)合企業(yè)性質(zhì)與政策背景，考查考生對地方保障性住房運(yùn)營主體職責(zé)的理解。53.根據(jù)財(cái)政部、稅務(wù)總局關(guān)于公共租賃住房的稅收優(yōu)惠政策，下列說法正確的是？【選項(xiàng)】A.公租房租金收入需繳納增值稅B.公租房承租人領(lǐng)取的租賃補(bǔ)貼需繳納個(gè)人所得稅C.公租房免征房產(chǎn)稅D.公租房建設(shè)企業(yè)需全額繳納土地增值稅【參考答案】C【解析】根據(jù)財(cái)政部、稅務(wù)總局發(fā)布的公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策，對公租房免征房產(chǎn)稅；對經(jīng)營公租房所取得的租金收入，免征增值稅；對符合地方政府規(guī)定條件的城鎮(zhèn)住房保障家庭從地方政府領(lǐng)取的住房租賃補(bǔ)貼，免征個(gè)人所得稅。因此，選項(xiàng)A、B、D均與現(xiàn)行政策相悖，只有選項(xiàng)C表述正確。此題考查考生對保障性住房相關(guān)稅收優(yōu)惠政策的掌握，屬于政策細(xì)節(jié)類考點(diǎn)，需準(zhǔn)確記憶。54.在國有企業(yè)招聘筆試中，公共基礎(chǔ)知識部分常涉及行政管理與公共服務(wù)相關(guān)內(nèi)容。下列關(guān)于“住房保障體系”的表述，錯(cuò)誤的是？【選項(xiàng)】A.住房保障體系包括公共租賃住房、保障性租賃住房等多種形式B.保障性租賃住房主要解決新市民、青年人等群體的階段性住房困難C.公共租賃住房的準(zhǔn)入條件同時(shí)考慮住房狀況和收入水平D.保障性租賃住房的申請必須以家庭人均收入低于當(dāng)?shù)刈畹蜕畋Ｕ暇€為前提【參考答案】D【解析】我國住房保障體系包含公租房、保障性租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房等多種形式。其中，公租房準(zhǔn)入需同時(shí)審核住房困難和收入狀況；而保障性租賃住房則主要面向新市民、青年人等群體，重點(diǎn)解決其“住房困難”問題，一般不設(shè)收入線門檻，強(qiáng)調(diào)“供需匹配”和“職住平衡”。因此，選項(xiàng)D將“最低生活保障線”作為保障性租賃住房的申請前提，是對政策的誤讀。此題旨在區(qū)分公租房與保障性租賃住房的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，屬于易錯(cuò)點(diǎn)。55.西安市某公租房項(xiàng)目在運(yùn)營管理中，發(fā)現(xiàn)一承租家庭已連續(xù)承租滿6年。根據(jù)現(xiàn)行管理規(guī)定，該家庭應(yīng)如何處理？【選項(xiàng)】A.自動(dòng)續(xù)租，無需重新審核資格B.必須立即騰退住房，不得申請任何形式的住房保障C.原則上不再享受公租房保障，可按規(guī)定申請轉(zhuǎn)為市場租賃或其他保障形式D.可繼續(xù)承租，但租金按市場價(jià)上浮50%【參考答案】C【解析】根據(jù)多地（包括西安）公租房管理實(shí)踐，公租房保障具有階段性特征。部分城市規(guī)定，承租人累計(jì)承租公租房滿6年后，原則上不再納入公租房保障范圍，需退出或轉(zhuǎn)為其他形式。但并非“一刀切”強(qiáng)制騰退，符合條件的可申請按市場租金繼續(xù)承租，或轉(zhuǎn)向其他住房支持政策。選項(xiàng)A忽視了資格復(fù)審和退出機(jī)制；B過于絕對，不符合政策人性化導(dǎo)向；D缺乏政策依據(jù)。選項(xiàng)C準(zhǔn)確反映了“累計(jì)承租期滿后退出保障”的核心原則，同時(shí)保留合理過渡路徑，符合當(dāng)前住房保障政策精神。56.根據(jù)《西安市公共租賃住房管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，下列關(guān)于西安市公租房承租人義務(wù)的表述，正確的是（）?！具x項(xiàng)】A.承租人可將承租的公租房部分轉(zhuǎn)租給符合公租房申請條件的親屬，但需向運(yùn)營單位備案B.承租人應(yīng)按租賃合同約定按時(shí)足額繳納租金及物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用C.承租人在租賃期內(nèi)購買商品房后，可在辦理房產(chǎn)證前繼續(xù)承租公租房D.承租人因工作調(diào)動(dòng)離開西安市，可自行將房屋交由朋友臨時(shí)居住，待返回后繼續(xù)履約【參考答案】B【解析】本題考查對公租房承租人義務(wù)的理解，屬于易錯(cuò)點(diǎn)。根據(jù)《西安市公共租賃住房管理辦法》規(guī)定，公租房嚴(yán)禁轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或擅自調(diào)換，因此A、D兩項(xiàng)錯(cuò)誤。承租人若在租賃期內(nèi)獲得其他住房（如購買商品房），即不再符合“在本市無房”的基本申請條件，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)申報(bào)并退出公租房，故C項(xiàng)錯(cuò)誤。B項(xiàng)正確，按時(shí)足額繳納租金及相關(guān)費(fèi)用是承租人的基本合同義務(wù)，也是管理辦法中的明確要求[[10]][[14]]。57.西安市公租房建設(shè)管理有限責(zé)任公司作為市屬國有企業(yè)，在其運(yùn)營管理中必須遵循相關(guān)國資監(jiān)管規(guī)定。關(guān)于國有企業(yè)的性質(zhì)與管理，下列說法正確的是（）?！具x項(xiàng)】A.國有企業(yè)不以營利為目的，其主要任務(wù)是提供公共服務(wù)B.國有企業(yè)資產(chǎn)屬于國家所有，由國務(wù)院代表國家統(tǒng)一行使所有權(quán)C.國有獨(dú)資公司不設(shè)股東會，由國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)行使股東會職權(quán)D.國有企業(yè)高管均由政府直接任命，無需履行公司治理程序【參考答案】C【解析】本題結(jié)合崗位屬性考查國有企業(yè)基礎(chǔ)知識，具有綜合性。A項(xiàng)錯(cuò)誤，國有企業(yè)雖承擔(dān)社會責(zé)任，但仍需追求國有資產(chǎn)保值增值，具有營利性目標(biāo)。B項(xiàng)表述不準(zhǔn)確，《企業(yè)國有資產(chǎn)法》規(guī)定國務(wù)院代表國家對國家出資企業(yè)履行出資人職責(zé)，而非直接行使所有權(quán)。C項(xiàng)正確，根據(jù)《公司法》第六十六條規(guī)定，國有獨(dú)資公司不設(shè)股東會，由國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)行使股東會職權(quán)。D項(xiàng)錯(cuò)誤，國企高管任命需遵循《公司法》及公司章程，履行董事會聘任等程序，并非全部由政府直接任命[[23]]。58.在公文寫作中，西安市公租房建設(shè)管理有限責(zé)任公司擬就某項(xiàng)政策調(diào)整向市住建局行文，應(yīng)采用的正確文種是（）?！具x項(xiàng)】A.通知B.通報(bào)C.請示D.函【參考答案】D【解析】本題考查公文文種的適用情形，是公共基礎(chǔ)知識中的?？键c(diǎn)。該公司為市屬企業(yè)，與市住建局無直接隸屬關(guān)系，屬于不相隸屬機(jī)關(guān)之間的商洽工作、詢問和答復(fù)問題，應(yīng)使用“函”。A項(xiàng)“通知”適用于發(fā)布、傳達(dá)要求下級機(jī)關(guān)執(zhí)行的事項(xiàng)，該公司無權(quán)對市住建局發(fā)通知。B項(xiàng)“通報(bào)”用于表彰先進(jìn)、批評錯(cuò)誤或傳達(dá)重要精神，不適用。C項(xiàng)“請示”適用于下級機(jī)關(guān)向上級機(jī)關(guān)請求指示或批準(zhǔn)，但該公司并非住建局的下級行政機(jī)關(guān)，故不能使用“請示”[[23]]。59.根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》（住建部令第11號）及西安市相關(guān)規(guī)定，下列情形中，不屬于應(yīng)當(dāng)退出公共租賃住房的情形是（）?！具x項(xiàng)】A.承租人連續(xù)6個(gè)月以上未在承租住房內(nèi)實(shí)際居住B.承租人家庭人均收入連續(xù)兩年超過本市規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)C.承租人將房屋用于存放個(gè)人閑置物品，但未實(shí)際居住D.承租人通過提供虛假材料騙租公租房【參考答案】C【解析】本題考查公租房退出機(jī)制，屬易混淆點(diǎn)。A項(xiàng)屬于“無正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置公租房”，應(yīng)退出。B項(xiàng)收入超標(biāo)，不再符合保障條件，應(yīng)退出。D項(xiàng)以欺騙手段承租，不僅應(yīng)退出，還可能被追究責(zé)任。C項(xiàng)雖未實(shí)際居住，但若能證明房屋仍由其家庭控制且無轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借行為，僅用于存放物品，實(shí)踐中可能不直接構(gòu)成“閑置”或“違規(guī)使用”，故不屬于法定強(qiáng)制退出情形。但需注意，若長期無人居住且無合理理由，仍可能被認(rèn)定為A項(xiàng)情形[[11]][[14]]。60.西安市某公租房項(xiàng)目配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施的租金收入，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，其用途應(yīng)優(yōu)先用于（）。【選項(xiàng)】A.上繳市財(cái)政，納入一般公共預(yù)算B.獎(jiǎng)勵(lì)項(xiàng)目運(yùn)營管理人員C.償還該項(xiàng)目公租房建設(shè)貸款本息D.投資新建其他保障性住房項(xiàng)目【參考答案】C【解析】本題考查公租房資金管理規(guī)定，屬政策細(xì)節(jié)考點(diǎn)。根據(jù)《西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等13部門關(guān)于印發(fā)〈西安市公共租賃住房管理辦法〉的通知》第二十七條規(guī)定，政府投資的公租房及配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施的租金收入，應(yīng)專項(xiàng)用于“償還公共租賃住房貸款本息及公共租賃住房的維修維護(hù)、管理等”[[10]]。因此，C項(xiàng)為最優(yōu)先用途。A項(xiàng)錯(cuò)誤，該資金為專項(xiàng)收入，不納入一般預(yù)算。B、D項(xiàng)不符合“專項(xiàng)用于”原項(xiàng)目的原則。61.根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》及西安市相關(guān)規(guī)定，關(guān)于公共租賃住房的申請與審核，下列說法正確的是（）。【選項(xiàng)】A.申請人只需提交身份證明，無需對申請材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。B.申請公共租賃住房的家庭，其人均住房建筑面積必須低于15平方米。C.申請人應(yīng)當(dāng)根據(jù)市、縣級人民政府住房保障主管部門的規(guī)定提交申請材料，并對申請材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。D.公共租賃住房的申請資格審核由街道辦事處全權(quán)負(fù)責(zé)，無需上報(bào)區(qū)級部門?！緟⒖即鸢浮緾【解析】本題考查公租房申請的核心規(guī)定。A項(xiàng)錯(cuò)誤，根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》規(guī)定，申請人必須對所提交材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)[[10]]。B項(xiàng)錯(cuò)誤，西安市對于住房困難的具體標(biāo)準(zhǔn)（如人均面積）會根據(jù)實(shí)際情況動(dòng)態(tài)調(diào)整，并非固定為15平方米，且該數(shù)據(jù)并非普遍適用的硬性規(guī)定。C項(xiàng)正確，直接援引了《公共租賃住房管理辦法》的核心條款，明確了申請人的義務(wù)[[10]]。D項(xiàng)錯(cuò)誤，公租房的資格審核通常由街道初審、區(qū)級住房保障部門復(fù)審的兩級審核機(jī)制完成，并非由街道辦事處全權(quán)負(fù)責(zé)。62.西安市在“十四五”期間構(gòu)建的住房保障體系主體構(gòu)成中，不包括以下哪一項(xiàng)？（）【選項(xiàng)】A.公共租賃住房B.保障性租賃住房C.共有產(chǎn)權(quán)住房D.商品房【參考答案】D【解析】本題考查西安市住房保障體系的頂層設(shè)計(jì)。根據(jù)官方規(guī)劃，西安市已明確整合并建立了以“公共租賃住房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房”為主體的住房保障體系[[15]]。這三大類住房是政府為解決不同層次住房困難群體而設(shè)立的保障性住房類型。A、B、C三項(xiàng)均為該體系的組成部分。D項(xiàng)“商品房”是完全市場化的住房，由開發(fā)商建設(shè)并按市場價(jià)格銷售，不屬于政府主導(dǎo)的住房保障體系范疇，因此是正確答案。63.在行政職業(yè)能力測驗(yàn)中，關(guān)于“言語理解與表達(dá)”部分，其主要考察目標(biāo)不包括以下哪一項(xiàng)？（）【選項(xiàng)】A.對國家及地方重要政策關(guān)鍵詞的準(zhǔn)確解讀能力B.運(yùn)用高等數(shù)學(xué)模型解決實(shí)際問題的能力C.對給定文字材料主旨大意的歸納概括能力D.對病句、歧義句的辨析與修改能力【參考答案】B【解析】本題考查對國企及事業(yè)單位筆試中“行測”科目考點(diǎn)的