二手車位轉讓協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層，

甲方法定代表人/負責人：張三，

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)管理公司，

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX寫字樓XX層，

乙方法定代表人/負責人：李四，

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

鑒于甲方因業(yè)務發(fā)展需要，擬購置一處位于XX市XX區(qū)XX路XX號地下二層，編號為G-02的二手車位，該車位原為XX物業(yè)管理公司（以下簡稱乙方）租賃使用，乙方同意將該車位轉讓給甲方。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

本協(xié)議的簽訂背景為甲方對二手車位的需求，以及乙方對車位轉讓的意愿。甲方通過市場調(diào)研，確認該車位具備良好的地理位置和實用價值，符合甲方使用需求；乙方基于現(xiàn)有租賃合同到期，且甲方愿意以合理價格購買該車位，雙方達成轉讓意向。車位轉讓完成后，甲方將享有該車位的使用權，并按照本協(xié)議約定支付相關費用。乙方則有義務配合甲方完成車位所有權的轉移手續(xù)，并保證車位在轉讓前的狀態(tài)符合約定。雙方通過本協(xié)議明確各自的權利與義務，確保交易安全、合法、高效進行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就二手車位G-02的轉讓相關事宜，包括車位的交付、權利轉移、費用支付等。協(xié)議范圍涵蓋車位的現(xiàn)狀確認、轉讓價格、支付方式、交付流程、違約責任及爭議解決等內(nèi)容。具體涉及二手車位G-02的所有權或使用權轉移給甲方，乙方負責配合完成相關手續(xù)，甲方按約定支付轉讓費及相關稅費。本協(xié)議旨在通過雙方權利義務的清晰界定，保障交易的合法性與安全性，確保車位順利由乙方轉移至甲方名下，并完成后續(xù)使用。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

“二手車位”指位于XX市XX區(qū)XX路XX號地下二層，編號為G-02的車位，該車位原由乙方租賃使用。

“轉讓費”指甲方為取得二手車位G-02的所有權或使用權而向乙方支付的費用。

“交付”指乙方將二手車位G-02的實際占有和使用權轉移給甲方，并配合完成相關登記手續(xù)。

“稅費”指與二手車位轉讓相關的所有稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。

“有效證件”指雙方主體資格證明及授權文件等法律要求的證明材料。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力與義務

（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定交付二手車位G-02，并保證車位在交付時的狀態(tài)符合約定，包括但不限于結構完好、設施齊全、無權利瑕疵。

（2）甲方有權要求乙方提供與二手車位G-02相關的所有文件，包括但不限于原租賃合同、權屬證明（如有）、維修記錄等，并保證所提供文件的真實性。

（3）甲方應在協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)支付全部轉讓費，并承擔與轉讓相關的稅費（如約定由乙方承擔除外）。甲方逾期支付轉讓費的，每逾期一日，應向乙方支付逾期部分XX%的違約金。

（4）甲方應妥善使用二手車位G-02，不得擅自改變車位用途或進行破壞性改造，如需裝修或改造，應事先征得乙方同意并承擔相關費用。

（5）甲方應配合乙方完成二手車位G-02的權屬轉移登記手續(xù)，并承擔辦理過程中產(chǎn)生的所有費用。

2.乙方的權力與義務

（1）乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付轉讓費及相關稅費，并有權在甲方逾期支付時要求其支付違約金。

（2）乙方應保證其擁有對二手車位G-02的合法處分權，并保證該車位不存在抵押、查封或其他權利限制。如因乙方原因?qū)е罗D讓無效，乙方應退還甲方已支付的全部轉讓費，并承擔違約責任。

（3）乙方應在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)將二手車位G-02的實際占有和使用權交付給甲方，并配合甲方完成相關交接手續(xù)。交付時應提供車位鑰匙、相關文件及使用說明，并保證車位在交付前的正常使用狀態(tài)。

（4）乙方應向甲方保證，二手車位G-02在轉讓前未發(fā)生任何維修義務，如交付后出現(xiàn)結構問題或設施故障，乙方應在合理期限內(nèi)負責修復，修復費用由乙方承擔。

（5）乙方應配合甲方辦理二手車位G-02的權屬轉移登記手續(xù)，并承擔因乙方原因?qū)е碌牡怯浹舆t責任。如因政策變化或不可抗力導致無法完成登記，乙方應退還甲方相應比例的轉讓費，并無需承擔違約責任。

（6）乙方應保證二手車位G-02的使用安全，如因乙方原因?qū)е录追皆谑褂眠^程中發(fā)生事故，乙方應承擔相應的賠償責任。

（7）乙方應向甲方提供二手車位G-02的既往使用記錄，包括但不限于租賃歷史、維修記錄、費用繳納情況等，并保證記錄的真實性。如因乙方提供虛假信息導致甲方損失，乙方應承擔全部賠償責任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定二手車位G-02的轉讓總價為人民幣XX元（大寫：XX元整）。該價格包含但不限于車位的所有權/使用權轉讓費及乙方配合辦理相關手續(xù)的費用。

支付方式：甲方應在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，將轉讓總價XX%即人民幣XX元（大寫：XX元整）通過銀行轉賬方式支付至乙方指定賬戶（賬號：XXX，開戶行：XX銀行XX支行，收款人：XX物業(yè)管理公司）；剩余XX%即人民幣XX元（大寫：XX元整），甲方應在乙方完成二手車位G-02的交付手續(xù)并配合甲方辦理完畢權屬轉移登記后的XX日內(nèi)支付。

支付時間：前述首付款應于協(xié)議簽訂當日支付，尾款應于交付及權屬轉移登記完成后的XX日內(nèi)支付。甲方應將支付憑證復印件交予乙方備案。乙方賬戶信息如有變更，應提前XX日書面通知甲方。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議簽訂之日起至二手車位G-02的權屬轉移登記完成之日止。

關鍵時間節(jié)點：

1.乙方應于本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，將二手車位G-02的現(xiàn)狀說明及必要的使用資料提供給甲方審閱。

2.甲方應于本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，支付首付款XX元（人民幣XX元整）。

3.乙方應于甲方支付首付款后XX日內(nèi)，配合甲方辦理二手車位G-02的實際交付手續(xù)，并將車位鑰匙、相關設施及使用說明等交付甲方。交付時，車位的實際狀態(tài)應與約定一致，包括但不限于地面平整度、照明設施、排水系統(tǒng)等。

4.乙方應于甲方支付首付款后，立即開始協(xié)助甲方辦理二手車位G-02的權屬轉移登記手續(xù)，并應甲方要求提供必要文件及配合相關部門的審核工作。甲方應積極配合提供所需資料。

5.乙方應于權屬轉移登記手續(xù)辦理完畢后XX日內(nèi)，將完整的權屬證明文件（或辦理完成的登記回執(zhí)）交付甲方。

6.尾款XX元（人民幣XX元整）應于權屬轉移登記完成交付文件后的XX日內(nèi)支付。

任何一方未能按上述期限履行義務的，應視為違約，并按本協(xié)議第六條約定承擔違約責任。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）逾期支付首付款：如甲方未按本協(xié)議第四條約定支付首付款，每逾期一日，應向乙方支付首付款XX%的違約金（即人民幣XX元/日），逾期超過XX日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應承擔違約責任，并退還乙方已支付的全部轉讓費及乙方因此產(chǎn)生的合理損失（包括但不限于中介費、律師費等）。

（2）逾期支付尾款：如甲方未按本協(xié)議第四條約定支付尾款，每逾期一日，應向乙方支付尾款XX%的違約金（即人民幣XX元/日）。逾期超過XX日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應承擔違約責任，并按轉讓總價XX%向乙方支付違約金（即人民幣XX元），乙方有權從該違約金中優(yōu)先抵扣其因本協(xié)議已產(chǎn)生的費用和損失。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方仍應賠償不足部分。

（3）拒絕接收或不當使用：如甲方無正當理由拒絕接收二手車位G-02，或因甲方過錯導致車位損壞、設施滅失，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，并按本協(xié)議約定支付轉讓費。

2.乙方違約責任：

（1）逾期交付或交付不符合約定：如乙方未按本協(xié)議第五條第3項約定交付二手車位G-02，或交付的車位存在約定外的重大缺陷、權利瑕疵，每逾期一日，應向甲方支付轉讓總價XX%的違約金（即人民幣XX元/日）。逾期超過XX日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部轉讓費及利息（按同期銀行貸款利率計算），并賠償甲方因此遭受的全部損失。

（2）提供虛假信息或隱瞞權利瑕疵：如乙方故意或因重大過失向甲方提供虛假的車位信息、權屬狀況或既往使用記錄，導致甲方無法正常使用或遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于修復費用、第三方索賠費用等。若該違約行為導致甲方解除本協(xié)議，乙方還應按轉讓總價XX%向甲方支付違約金（即人民幣XX元）。

（3）未能配合完成權屬轉移登記：如乙方未按本協(xié)議第五條第4項約定配合甲方辦理權屬轉移登記，或因乙方原因?qū)е碌怯浹舆t，每逾期一日，應向甲方支付轉讓總價XX%的違約金（即人民幣XX元/日）。若因乙方原因?qū)е聼o法完成登記，乙方應退還甲方已支付的全部轉讓費及利息，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

（4）擅自處置或再設負擔：如乙方在協(xié)議履行期間，擅自將二手車位G-02出租、抵押、出售或設置其他權利負擔，或?qū)囄贿M行破壞性改造，乙方應承擔全部違約責任，并按轉讓總價XX%向甲方支付違約金（即人民幣XX元），甲方有權解除本協(xié)議并要求乙方賠償全部損失。

3.不可抗力導致的違約：如因地震、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件。根據(jù)不可抗力影響程度，雙方可協(xié)商變更履行期限、部分或全部解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔責任，但應及時采取措施減少損失。

4.賠償責任的限制：除本協(xié)議另有約定外，任何一方的賠償責任以其因此遭受的直接損失為限，且總額不超過轉讓總價XX%。任何一方均不對另一方的間接損失、預期利益損失承擔賠償責任，但故意或重大過失行為除外。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更或政策調(diào)整）、疫情及其防控措施等，以及其他類似無法預見、無法避免的意外事件。

2.通知義務：任何一方因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或不能完全履行時，應在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，書面通知對方，并提供相關證明文件（如政府部門公告、新聞報道、保險理賠文件等）。通知應包含不可抗力事件的基本情況、預計影響范圍以及預計持續(xù)期限。

3.責任免除：因不可抗力導致本協(xié)議部分或全部不能履行、延遲履行或履行存在瑕疵的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責任。不可抗力影響的期限根據(jù)不可抗力事件的實際持續(xù)時間確定。受影響一方應在不可抗力消除后，立即恢復履行本協(xié)議。

4.協(xié)商變更：不可抗力影響消除后，雙方應就本協(xié)議的履行問題進行協(xié)商，根據(jù)實際情況，可協(xié)商延期履行、部分履行或解除協(xié)議。協(xié)商一致的，應簽訂書面補充協(xié)議。

5.不可免除的責任：因不可抗力一方遲延履行后發(fā)生不可抗力，不能免除其違約責任。若不可抗力與違約行為共同導致?lián)p失，責任應按原因力大小或法律規(guī)定分擔。

6.協(xié)商不成處理：如雙方就不可抗力影響及后續(xù)處理無法達成一致，任何一方均有權依據(jù)本協(xié)議第八條約定向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條爭議解決

1.優(yōu)先協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應本著誠實信用原則，在合理期限內(nèi)達成一致。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能在XX日內(nèi)解決爭議，雙方可共同選擇XX市（或雙方約定的其他中立地）的XX調(diào)解委員會進行調(diào)解。調(diào)解應遵循自愿、公平、中立的原則。達成調(diào)解協(xié)議的，雙方應簽署調(diào)解書，調(diào)解書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力，與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.仲裁：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至XX仲裁委員會（或雙方約定的其他仲裁機構），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。

4.訴訟：若雙方未選擇仲裁，任何一方在爭議發(fā)生后XX日內(nèi)未能通過協(xié)商解決，任何一方均有權向二手車位所在地（即XX省XX市XX區(qū)）有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，應遵守中國的法律和司法程序。法院的判決生效后，雙方應自覺履行。

5.爭議范圍：本協(xié)議爭議解決條款適用于本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責任及爭議解決等所有事項。

6.單一爭議解決方式：雙方在本協(xié)議中明確選擇了上述爭議解決方式（例如，約定優(yōu)先調(diào)解，調(diào)解不成再仲裁/訴訟），并排除了其他爭議解決方式。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得變更本協(xié)議約定的爭議解決方式。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的一切通知、文件、請求或其他通訊，均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。如一方變更聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達。送達地址的變更不影響已發(fā)送通知的法律效力。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何修改、補充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方不得單方面修改本協(xié)議。

3.協(xié)議附件：本協(xié)議的附件（如有）是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件應列為本協(xié)議的附件清單，并隨本協(xié)議一并保存。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構成雙方就本協(xié)議標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

6.可分割性：若本協(xié)議任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應協(xié)商替換為