根據(jù)借款協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91110105MA0XXXX9X9，法定代表人：張三，職務(wù)：董事長(zhǎng)，注冊(cè)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層，實(shí)際經(jīng)營(yíng)地址：上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)XX中心XX層。甲方是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，主營(yíng)業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)投資、租賃及商業(yè)運(yùn)營(yíng)，具備完全民事行為能力和履行本協(xié)議所必需的資質(zhì)條件。甲方聯(lián)系方式：010-XXXXXXXX（固定電話）、139-XXXXXXXX（手機(jī)）、電子郵箱：zhangsan@。

甲方作為本協(xié)議的一方當(dāng)事人，基于自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬與乙方建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，通過(guò)租賃、購(gòu)買(mǎi)或委托經(jīng)營(yíng)等方式實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值或服務(wù)優(yōu)化。甲方在簽署本協(xié)議前已充分了解乙方提供的商品、服務(wù)或資產(chǎn)的具體情況，并確認(rèn)其符合甲方經(jīng)營(yíng)需求及法律法規(guī)要求。甲方承諾在本協(xié)議履行過(guò)程中，將嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，全面履行自身義務(wù)，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91110105MA0XXXX9X9，法定代表人：李四，職務(wù)：總經(jīng)理，注冊(cè)地址：上海市黃浦區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層，實(shí)際經(jīng)營(yíng)地址：北京市海淀區(qū)XX路XX號(hào)XX寫(xiě)字樓XX層。乙方是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、租賃、銷(xiāo)售及物業(yè)管理等相關(guān)資質(zhì)，且在業(yè)內(nèi)享有良好信譽(yù)。乙方聯(lián)系方式：021-XXXXXXXX（固定電話）、138-XXXXXXXX（手機(jī)）、電子郵箱：lisi@。

乙方作為本協(xié)議的另一方當(dāng)事人，基于自身業(yè)務(wù)范圍及市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)，同意向甲方提供符合本協(xié)議約定的商品、服務(wù)或資產(chǎn)，并承諾按照協(xié)議約定履行自身義務(wù)。乙方在簽署本協(xié)議前已對(duì)甲方的資信狀況及合作需求進(jìn)行充分評(píng)估，確認(rèn)甲方具備履約能力及合作誠(chéng)意。乙方承諾在本協(xié)議履行過(guò)程中，將嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，確保所提供商品、服務(wù)或資產(chǎn)的質(zhì)量及合法性，并積極配合甲方完成相關(guān)交接手續(xù)。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議基于甲方對(duì)乙方提供的商品、服務(wù)或資產(chǎn)的需求，以及乙方具備的履約能力，雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，就相關(guān)合作事宜達(dá)成如下協(xié)議。合作背景如下：甲方為擴(kuò)大業(yè)務(wù)規(guī)模及優(yōu)化資產(chǎn)配置，擬通過(guò)租賃、購(gòu)買(mǎi)或委托經(jīng)營(yíng)等方式獲取乙方的房產(chǎn)、設(shè)備或其他服務(wù)資源；乙方作為專(zhuān)業(yè)服務(wù)商或資產(chǎn)提供方，愿意根據(jù)甲方的具體需求提供相應(yīng)支持。雙方均確認(rèn)本協(xié)議的簽署符合各自商業(yè)利益及發(fā)展戰(zhàn)略，且已充分了解協(xié)議內(nèi)容及法律后果。協(xié)議的履行將有助于雙方建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，實(shí)現(xiàn)互利共贏。甲方承諾按照協(xié)議約定支付相關(guān)款項(xiàng)，乙方承諾按照協(xié)議約定提供商品、服務(wù)或資產(chǎn)，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議各項(xiàng)條款，確保合作順利進(jìn)行。本協(xié)議的簽訂及履行，將構(gòu)成雙方之間關(guān)于合作事宜的完整約定，任何一方均不得單方面變更或解除協(xié)議，除非雙方另行協(xié)商一致。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在商品、服務(wù)或資產(chǎn)交易（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合作事項(xiàng)”）中的權(quán)利與義務(wù)，確保合作事項(xiàng)按照約定順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏。合作范圍包括但不限于：甲方根據(jù)自身需求向乙方租賃、購(gòu)買(mǎi)或委托經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)、設(shè)備或其他服務(wù)資源；乙方按照甲方要求提供相應(yīng)的商品、服務(wù)或資產(chǎn)，并配合完成相關(guān)手續(xù)的辦理。具體合作內(nèi)容以本協(xié)議附件或雙方另行簽署的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本協(xié)議旨在為雙方合作提供全面、規(guī)范的框架，任何一方均應(yīng)在本協(xié)議框架內(nèi)履行自身義務(wù)，行使自身權(quán)利，并嚴(yán)格遵守協(xié)議各項(xiàng)條款。

第二條定義

1.“商品”指乙方根據(jù)甲方需求提供的符合約定標(biāo)準(zhǔn)的貨物或產(chǎn)品，包括但不限于房產(chǎn)、設(shè)備、原材料等。

2.“服務(wù)”指乙方為甲方提供的專(zhuān)業(yè)咨詢、運(yùn)營(yíng)管理、物業(yè)管理等服務(wù)，包括但不限于租賃代理、設(shè)備維護(hù)、市場(chǎng)推廣等。

3.“資產(chǎn)”指乙方提供給甲方使用的具有經(jīng)濟(jì)價(jià)值的財(cái)產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)、土地、設(shè)備等。

4.“履行期限”指本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)完成的時(shí)間節(jié)點(diǎn)或時(shí)間段。

5.“違約責(zé)任”指任何一方違反本協(xié)議約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

6.“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方的權(quán)力：

a.有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供合格的商品、服務(wù)或資產(chǎn)，并確保其符合甲方使用需求。

b.有權(quán)對(duì)乙方提供的商品、服務(wù)或資產(chǎn)進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，并就質(zhì)量問(wèn)題提出異議或要求整改。

c.有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定收取乙方提供的商品、服務(wù)或資產(chǎn)，并享受相關(guān)權(quán)益。

d.有權(quán)要求乙方配合完成相關(guān)手續(xù)的辦理，包括但不限于交付、過(guò)戶、備案等。

e.有權(quán)在本協(xié)議框架內(nèi)，根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要調(diào)整合作事項(xiàng)的具體內(nèi)容，但應(yīng)提前書(shū)面通知乙方并協(xié)商一致。

（2）甲方的義務(wù)：

a.應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額支付相關(guān)款項(xiàng)，包括但不限于租金、購(gòu)買(mǎi)款、服務(wù)費(fèi)等。

b.應(yīng)按照乙方提供的使用說(shuō)明或約定，合理使用商品、服務(wù)或資產(chǎn)，并承擔(dān)因不當(dāng)使用造成的損失。

c.應(yīng)配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理，提供必要的文件和資料，并確保其真實(shí)性、有效性。

d.應(yīng)保證自身提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)由此產(chǎn)生的后果承擔(dān)法律責(zé)任。

e.應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。

f.應(yīng)對(duì)商品、服務(wù)或資產(chǎn)的使用情況承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方泄露相關(guān)信息。

g.應(yīng)及時(shí)向乙方提供商品、服務(wù)或資產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等信息，并配合乙方完成相關(guān)維護(hù)工作。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方的權(quán)力：

a.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項(xiàng)，并有權(quán)就逾期付款情況收取違約金或利息。

b.有權(quán)對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行審核，并有權(quán)拒絕不符合要求的合作請(qǐng)求。

c.有權(quán)要求甲方配合完成相關(guān)手續(xù)的辦理，并有權(quán)就甲方不配合行為采取相應(yīng)措施。

d.有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)商品、服務(wù)或資產(chǎn)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求甲方糾正不當(dāng)行為。

e.有權(quán)在本協(xié)議框架內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整商品、服務(wù)或資產(chǎn)的價(jià)格，但應(yīng)提前書(shū)面通知甲方并協(xié)商一致。

（2）乙方的義務(wù)：

a.應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供合格的商品、服務(wù)或資產(chǎn)，并保證其符合約定標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求。

b.應(yīng)對(duì)提供的商品、服務(wù)或資產(chǎn)承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，并承擔(dān)因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失。

c.應(yīng)配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理，提供必要的文件和資料，并確保其真實(shí)性、有效性。

d.應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。

e.應(yīng)對(duì)商品、服務(wù)或資產(chǎn)的使用情況承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露相關(guān)信息。

f.應(yīng)及時(shí)向甲方提供商品、服務(wù)或資產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等信息，并配合甲方完成相關(guān)維護(hù)工作。

g.應(yīng)保證商品、服務(wù)或資產(chǎn)在交付前的完好狀態(tài)，并承擔(dān)因保管不當(dāng)造成的損失。

h.應(yīng)對(duì)商品、服務(wù)或資產(chǎn)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，并就甲方不當(dāng)使用行為及時(shí)提出整改意見(jiàn)。

i.應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，積極配合甲方完成相關(guān)驗(yàn)收工作，并對(duì)驗(yàn)收結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。

j.應(yīng)在本協(xié)議框架內(nèi)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)，并解決甲方在使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題。

k.應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，并承擔(dān)因自身行為導(dǎo)致甲方損失的法律責(zé)任。

l.應(yīng)在本協(xié)議框架內(nèi)，遵守商業(yè)道德及行業(yè)規(guī)范，不得從事任何損害甲方利益的行為。

m.應(yīng)在本協(xié)議框架內(nèi)，誠(chéng)實(shí)守信，履行承諾，并承擔(dān)因違反承諾導(dǎo)致甲方損失的法律責(zé)任。

n.應(yīng)在本協(xié)議框架內(nèi)，積極配合甲方完成相關(guān)審計(jì)工作，并對(duì)審計(jì)結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。

o.應(yīng)在本協(xié)議框架內(nèi)，遵守協(xié)議約定，不得擅自變更合作事項(xiàng)的具體內(nèi)容，如需變更，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方并協(xié)商一致。

p.應(yīng)在本協(xié)議框架內(nèi)，對(duì)合作事項(xiàng)的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露相關(guān)信息。

q.應(yīng)在本協(xié)議框架內(nèi)，對(duì)合作事項(xiàng)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并采取有效措施防范風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生。

r.應(yīng)在本協(xié)議框架內(nèi)，對(duì)合作事項(xiàng)的爭(zhēng)議解決方式承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照協(xié)議約定處理爭(zhēng)議。

第四條價(jià)格與支付條件

本協(xié)議項(xiàng)下的商品、服務(wù)或資產(chǎn)價(jià)格，根據(jù)合作事項(xiàng)的具體內(nèi)容，采用以下方式確定及支付：

（一）價(jià)格條款：商品、服務(wù)或資產(chǎn)的價(jià)格以雙方簽署的附件或補(bǔ)充協(xié)議中載明的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如無(wú)附件或補(bǔ)充協(xié)議約定，則按照市場(chǎng)公允價(jià)格確定，具體價(jià)格由雙方協(xié)商一致后在協(xié)議中明確。甲方應(yīng)按照約定價(jià)格足額支付相關(guān)款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照約定提供符合價(jià)格對(duì)應(yīng)的商品、服務(wù)或資產(chǎn)。

（二）支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方認(rèn)可的方式支付款項(xiàng)至乙方指定的以下賬戶：

開(kāi)戶名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

開(kāi)戶銀行：XX銀行XX支行

賬號(hào)：XX

乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時(shí)提供相應(yīng)的收款憑證。

（三）支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付相關(guān)款項(xiàng)：

1.預(yù)付款：在本協(xié)議簽署后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合作事項(xiàng)總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整）；

2.進(jìn)度款：在商品、服務(wù)或資產(chǎn)交付/完成XX%后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合作事項(xiàng)總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整）；

3.尾款：在商品、服務(wù)或資產(chǎn)最終交付/完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合作事項(xiàng)總價(jià)款剩余的XX%，即人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整）。

乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后，按照甲方要求提供相應(yīng)的發(fā)票或其他收款憑證。如甲方未按照約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分XX‰的違約金，逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)暫停合作事項(xiàng)或解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失。

第五條履行期限

（一）本協(xié)議的有效期限為自雙方簽字蓋章之日起至合作事項(xiàng)全部完成之日止，但雙方可另行協(xié)商一致延長(zhǎng)或提前終止本協(xié)議。

（二）具體合作事項(xiàng)的履行期限以雙方簽署的附件或補(bǔ)充協(xié)議中載明的為準(zhǔn)。如無(wú)附件或補(bǔ)充協(xié)議約定，則按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)推進(jìn)：

1.商品交付期限：乙方應(yīng)在收到甲方預(yù)付款后XX日內(nèi)，將商品交付至甲方指定地點(diǎn)；

2.服務(wù)提供期限：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后XX日內(nèi)開(kāi)始提供服務(wù)，并持續(xù)至甲方要求終止或服務(wù)事項(xiàng)完成之日止；

3.資產(chǎn)使用期限：甲方應(yīng)在支付全部款項(xiàng)后，正式獲得商品、服務(wù)或資產(chǎn)的使用權(quán)，使用期限為XX年，自正式交付之日起計(jì)算。

（三）關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括但不限于：本協(xié)議簽署日、款項(xiàng)支付日、商品交付日、服務(wù)開(kāi)始日、服務(wù)終止日、資產(chǎn)驗(yàn)收日等。任何一方均應(yīng)嚴(yán)格按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行自身義務(wù)，如需延遲，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方并協(xié)商一致。如因不可抗力導(dǎo)致延遲，則延遲時(shí)間應(yīng)相應(yīng)順延，并免除延遲方相應(yīng)的違約責(zé)任。

（四）雙方均應(yīng)在本協(xié)議框架內(nèi)，積極履行自身義務(wù)，確保合作事項(xiàng)按時(shí)完成。如任何一方未能按時(shí)履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。

第六條違約責(zé)任

為確保本協(xié)議得到有效履行，雙方特約定以下違約責(zé)任：

（一）甲方違約責(zé)任：

1.付款違約：甲方未按照本協(xié)議第四條約定的價(jià)格與支付條件足額、及時(shí)支付相關(guān)款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分XX‰的違約金。逾期付款超過(guò)XX日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失，包括但不限于乙方為催收款項(xiàng)支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

2.驗(yàn)收違約：甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕或拖延驗(yàn)收合格的商品、服務(wù)或資產(chǎn)的，視為默認(rèn)驗(yàn)收，并應(yīng)按照約定價(jià)格支付相關(guān)款項(xiàng)。如甲方因自身原因?qū)е律唐?、服?wù)或資產(chǎn)損壞或滅失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.使用不當(dāng)：甲方未按照商品、服務(wù)或資產(chǎn)的使用說(shuō)明或約定合理使用，導(dǎo)致商品、服務(wù)或資產(chǎn)損壞或滅失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括維修費(fèi)用、更換費(fèi)用等。

4.保密違約：甲方違反本協(xié)議保密義務(wù)，泄露商品、服務(wù)或資產(chǎn)的相關(guān)信息給第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.其他違約：甲方有其他違反本協(xié)議約定行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給乙方造成的損失。

（二）乙方違約責(zé)任：

1.交付違約：乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、數(shù)量、質(zhì)量交付商品、服務(wù)或資產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合作事項(xiàng)總價(jià)款XX‰的違約金。逾期交付超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失，包括但不限于甲方為替代商品、服務(wù)或資產(chǎn)支付的額外費(fèi)用等。

2.質(zhì)量違約：乙方提供的商品、服務(wù)或資產(chǎn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)或質(zhì)量要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修、更換或采取其他補(bǔ)救措施，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.維護(hù)違約：乙方未按照約定提供維修、保養(yǎng)等服務(wù)，或因乙方原因?qū)е律唐?、服?wù)或資產(chǎn)損壞或滅失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括維修費(fèi)用、更換費(fèi)用等。

4.保密違約：乙方違反本協(xié)議保密義務(wù)，泄露商品、服務(wù)或資產(chǎn)的相關(guān)信息給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.其他違約：乙方有其他違反本協(xié)議約定行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。

（三）違約金的調(diào)整：本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)并非最終計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況協(xié)商調(diào)整違約金數(shù)額。如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。

（四）違約責(zé)任的追究：任何一方違反本協(xié)議約定，守約方有權(quán)要求違約方停止違約行為、采取補(bǔ)救措施、賠償損失，并有權(quán)解除本協(xié)議。違約方不得以任何理由拒絕或拖延履行違約責(zé)任，否則將承擔(dān)更嚴(yán)重的法律責(zé)任。

（五）不可抗力免責(zé)：如因不可抗力導(dǎo)致任何一方未能履行本協(xié)議約定，則該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除本協(xié)議或部分免除責(zé)任。

（六）違約責(zé)任的競(jìng)合：如同一違約行為同時(shí)符合本協(xié)議多項(xiàng)違約責(zé)任約定的，違約方應(yīng)承擔(dān)所有相應(yīng)的違約責(zé)任，守約方有權(quán)選擇最有利于自身的救濟(jì)方式。

（七）違約責(zé)任的優(yōu)先適用：本協(xié)議項(xiàng)下的違約責(zé)任條款優(yōu)先適用于任何其他約定或法律規(guī)定，但法律法規(guī)另有強(qiáng)制性規(guī)定的除外。

第七條不可抗力

（一）定義：本協(xié)議所稱(chēng)“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、瘟疫、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收、征用等）、禁運(yùn)、封鎖以及其他類(lèi)似事件。

（二）影響范圍：不可抗力事件應(yīng)足以阻礙、延緩或妨礙任何一方根據(jù)本協(xié)議履行其全部或部分義務(wù)。不可抗力事件的影響范圍由事件發(fā)生時(shí)到最終消除時(shí)止。

（三）通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見(jiàn)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)在合理期限內(nèi)發(fā)出，證明文件應(yīng)在收到請(qǐng)求后合理期限內(nèi)提供。

（四）責(zé)任免除：如因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方未能履行本協(xié)議約定，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在合理期限內(nèi)采取一切必要措施減輕損失，并應(yīng)盡快消除不可抗力事件的影響。不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)恢復(fù)履行本協(xié)議約定。

（五）協(xié)議解除：如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX日，雙方應(yīng)協(xié)商解除本協(xié)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，并通知對(duì)方。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已收取的款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

（六）不可抗力與免責(zé)的關(guān)聯(lián)：本協(xié)議項(xiàng)下的不可抗力條款與違約責(zé)任條款相互關(guān)聯(lián)。發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方根據(jù)本條款免除的違約責(zé)任不應(yīng)影響其在本協(xié)議其他條款下的權(quán)利和義務(wù)，除非本協(xié)議另有約定。

（七）不可抗力的證明：任何一方主張不可抗力免責(zé)的，應(yīng)提供事件發(fā)生、影響及自身已采取措施的證據(jù)，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、公證文書(shū)等。對(duì)方有權(quán)要求補(bǔ)充證據(jù)，并提供合理期限進(jìn)行核實(shí)。

（八）不可抗力的更新：如不可抗力事件再次發(fā)生或影響持續(xù)，相關(guān)方應(yīng)按照本協(xié)議約定再次履行通知義務(wù)，并適用本協(xié)議項(xiàng)下的相關(guān)條款。

第八條爭(zhēng)議解決

（一）協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在誠(chéng)實(shí)信用原則基礎(chǔ)上進(jìn)行，旨在達(dá)成雙方均能接受的解決方案。協(xié)商應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起XX日內(nèi)進(jìn)行，如能在該期限內(nèi)達(dá)成一致，則爭(zhēng)議解決。

（二）調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則，調(diào)解員應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律提出調(diào)解方案。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)簽署調(diào)解書(shū)，調(diào)解書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力，如一方不履行調(diào)解協(xié)議，另一方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。

（三）仲裁解決：如協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（或其他雙方書(shū)面約定的仲裁機(jī)構(gòu)），按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語(yǔ)言為中文。

（四）訴訟解決：如雙方未選擇仲裁，且未能就仲裁機(jī)構(gòu)達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。管轄法院為被告住所地或合同履行地的人民法院，具體由爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)雙方書(shū)面約定。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的審判程序，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。

（五）爭(zhēng)議解決的原則：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，不得濫用權(quán)利，不得阻撓對(duì)方行使合法權(quán)利。雙方應(yīng)保護(hù)對(duì)方商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露爭(zhēng)議內(nèi)容及解決結(jié)果。

（六）爭(zhēng)議解決與協(xié)議履行：爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭(zhēng)議影響的條款，不應(yīng)因爭(zhēng)議解決而影響合作的整體進(jìn)程。

（七）爭(zhēng)議解決的費(fèi)用：因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，除本協(xié)議另有約定外，由敗訴方承擔(dān)，勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則應(yīng)根據(jù)責(zé)任大小比例分擔(dān)。

（八）爭(zhēng)議解決的最終性：一旦爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟得到解決，并形成最終生效的法律文書(shū)，雙方均應(yīng)遵守該結(jié)果，不得就同一爭(zhēng)議再行提出異議或采取其他法律行動(dòng)。

第九條其他條款

（一）通知方式：雙方在本協(xié)議首部載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知另一方。通過(guò)書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送的通知，在發(fā)送當(dāng)日視為送達(dá)。郵寄通知以掛號(hào)信發(fā)出后XX日視為送達(dá)。專(zhuān)人遞送通知，在送達(dá)當(dāng)日視為送達(dá)。

（二）協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

（三）協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外，任何一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除理由。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已收取的款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)，并互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生