校區(qū)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX教育科技有限公司（以下簡稱“甲方”）。

甲方地址：中國北京市海淀區(qū)XX路XX號XX大廈XX層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，性別男，身份證號碼XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

甲方聯(lián)系方式：010-XXXXXXXX（電話），XXXX@XXX.com（郵箱）。

甲方是一家經(jīng)中國北京市工商行政管理部門注冊成立的教育科技企業(yè)，主營業(yè)務(wù)包括教育項目投資、教育園區(qū)運營及教育資源配置。甲方基于業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬通過合法途徑收購或租賃乙方所持有的校區(qū)資產(chǎn)，以擴大自身教育服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，提升市場競爭力。甲方的教育項目涵蓋學(xué)前教育、基礎(chǔ)教育及職業(yè)教育等多個領(lǐng)域，具有良好的市場前景和穩(wěn)定的盈利能力。為進(jìn)一步優(yōu)化資源配置，甲方希望與乙方達(dá)成校區(qū)轉(zhuǎn)讓或租賃協(xié)議，實現(xiàn)資產(chǎn)的有效整合與利用。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX教育集團(tuán)（以下簡稱“乙方”）。

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)XX路XX號XX教育園區(qū)XX號樓。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，性別女，身份證號碼XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

乙方聯(lián)系方式：021-XXXXXXXX（電話），XXXX@XXX.com（郵箱）。

乙方是一家經(jīng)中國上海市工商行政管理部門注冊成立的大型教育集團(tuán)，成立于XXXX年，總部位于上海市浦東新區(qū)。乙方旗下?lián)碛卸嗉医逃龣C構(gòu)，涵蓋幼兒園、小學(xué)、中學(xué)及高等院校等不同教育階段，業(yè)務(wù)范圍廣泛，市場影響力顯著。乙方的教育園區(qū)位于上海市核心區(qū)域，交通便利，設(shè)施完善，擁有先進(jìn)的教學(xué)設(shè)備和管理系統(tǒng)，具備較高的品牌價值和市場競爭力。鑒于乙方業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)調(diào)整及資產(chǎn)優(yōu)化需求，乙方擬將部分校區(qū)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或租賃給甲方，以實現(xiàn)資源的合理配置和企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

雙方合作的背景及前提條件如下：

甲乙雙方基于各自業(yè)務(wù)發(fā)展需要，經(jīng)友好協(xié)商，決定就校區(qū)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或租賃事宜達(dá)成合作。甲方擬通過收購或租賃方式獲取乙方所持有的校區(qū)資產(chǎn)，以完善自身教育服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，提升市場競爭力；乙方則希望通過此次合作實現(xiàn)資產(chǎn)的有效盤活，優(yōu)化資源配置，推動企業(yè)轉(zhuǎn)型升級。雙方均認(rèn)同教育資源的合理配置對于促進(jìn)教育事業(yè)發(fā)展具有重要意義，并愿意在平等互利、誠實信用的基礎(chǔ)上，達(dá)成校區(qū)轉(zhuǎn)讓或租賃協(xié)議，確保交易的合法合規(guī)及雙方的合法權(quán)益得到充分保障。協(xié)議的簽訂與履行將基于雙方充分了解對方資質(zhì)、資產(chǎn)狀況及合作意向，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。雙方同意在協(xié)議框架內(nèi)，按照約定的權(quán)利與義務(wù)，有序推進(jìn)校區(qū)資產(chǎn)的交接、運營及管理，共同推動教育事業(yè)的健康發(fā)展。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就校區(qū)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或租賃事宜的權(quán)利義務(wù)，確保校區(qū)資產(chǎn)在符合法律規(guī)定的前提下，從乙方轉(zhuǎn)移至甲方或由甲方租賃使用。本協(xié)議涉及的校區(qū)資產(chǎn)包括但不限于位于XX地址的教育園區(qū)、教學(xué)樓、辦公樓、宿舍樓、圖書館、運動場館等建筑物及附屬設(shè)施，以及相關(guān)的教學(xué)設(shè)備、圖書資料、無形資產(chǎn)（如品牌使用權(quán)、課程體系等）和運營資質(zhì)。具體內(nèi)容包括校區(qū)資產(chǎn)的現(xiàn)狀評估、轉(zhuǎn)讓或租賃價格的確定、交易流程的安排、資產(chǎn)交接的具體事宜、以及校區(qū)在轉(zhuǎn)讓或租賃期間的管理運營責(zé)任劃分等。本協(xié)議旨在通過規(guī)范化的交易程序，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)教育資源的有效整合與優(yōu)化利用。

第二條定義

本協(xié)議中，除非上下文另有解釋，下列詞語具有以下含義：

“校區(qū)資產(chǎn)”指乙方擁有的，并計劃轉(zhuǎn)讓或租賃給甲方的教育園區(qū)、建筑物、設(shè)施設(shè)備、無形資產(chǎn)及運營資質(zhì)等的總稱。

“轉(zhuǎn)讓”指甲方一次性支付約定價款，完全取得乙方所轉(zhuǎn)讓校區(qū)資產(chǎn)的所有權(quán)。

“租賃”指甲方按照約定支付租金，在租賃期限內(nèi)享有校區(qū)資產(chǎn)的使用權(quán)，租賃期滿后甲方可選擇續(xù)租或返還資產(chǎn)。

“資產(chǎn)交接”指雙方按照本協(xié)議約定，完成校區(qū)資產(chǎn)的實物、權(quán)屬及相關(guān)文件的手續(xù)辦理。

“運營資質(zhì)”指乙方擁有的，與校區(qū)資產(chǎn)相關(guān)的辦學(xué)許可、品牌使用權(quán)、課程體系等法律授權(quán)。

“協(xié)議生效日”指本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章并完成必要備案手續(xù)之日。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對乙方擬轉(zhuǎn)讓或租賃的校區(qū)資產(chǎn)進(jìn)行盡職，包括但不限于資產(chǎn)狀況、財務(wù)狀況、運營資質(zhì)等，并要求乙方提供真實、完整的資料。

（2）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的價格及支付條件，支付校區(qū)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或租賃對價。

（3）甲方有權(quán)在協(xié)議約定的時間內(nèi)，與乙方辦理校區(qū)資產(chǎn)的交接手續(xù)，并取得相應(yīng)的權(quán)屬證明文件。

（4）甲方有權(quán)在校區(qū)租賃期內(nèi)，按照協(xié)議約定使用校區(qū)資產(chǎn)，并享有相關(guān)的管理權(quán)限。

（5）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時足額支付租金或轉(zhuǎn)讓價款，并承擔(dān)支付義務(wù)相關(guān)的稅費。

（6）甲方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)教育管理的法律法規(guī)，合法合規(guī)地使用校區(qū)資產(chǎn)，并接受相關(guān)主管部門的監(jiān)督。

（7）甲方應(yīng)愛護(hù)校區(qū)資產(chǎn)，并根據(jù)本協(xié)議約定承擔(dān)資產(chǎn)租賃期間的維護(hù)、維修責(zé)任。

（8）甲方應(yīng)配合乙方完成校區(qū)資產(chǎn)的交接工作，并確保交接過程的順利進(jìn)行。

（9）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行保密義務(wù)，不得泄露乙方商業(yè)秘密或相關(guān)信息。

（10）甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，完成校區(qū)資產(chǎn)的接收或租賃使用準(zhǔn)備工作，并確保交易流程的順利進(jìn)行。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，向甲方收取校區(qū)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或租賃對價，并有權(quán)要求甲方按時足額支付。

（2）乙方有權(quán)要求甲方履行盡職義務(wù)，并提供必要的協(xié)助與配合。

（3）乙方有權(quán)在協(xié)議約定的時間內(nèi)，與甲方辦理校區(qū)資產(chǎn)的交接手續(xù)，并移交相關(guān)的權(quán)屬證明文件。

（4）乙方有權(quán)保證所轉(zhuǎn)讓或租賃的校區(qū)資產(chǎn)權(quán)屬清晰、無權(quán)利瑕疵，并具備合法的運營資質(zhì)。

（5）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方提供校區(qū)資產(chǎn)的真實、完整信息，并承擔(dān)因信息不實造成的相應(yīng)責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)配合甲方完成校區(qū)資產(chǎn)的交接工作，并確保交接過程的順利進(jìn)行。

（7）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，完成校區(qū)資產(chǎn)的移交工作，并確保甲方能夠順利接收或使用。

（8）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的租賃期內(nèi)，保證校區(qū)資產(chǎn)的正常使用，并承擔(dān)資產(chǎn)本身及運營資質(zhì)相關(guān)的維護(hù)責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行保密義務(wù)，不得泄露甲方商業(yè)秘密或相關(guān)信息。

（10）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，配合甲方完成校區(qū)資產(chǎn)的交接工作，并確保交易流程的順利進(jìn)行。

（11）乙方應(yīng)確保校區(qū)資產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓或租賃期間符合國家及地方有關(guān)教育管理的法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（12）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，完成校區(qū)資產(chǎn)的移交工作，并確保甲方能夠順利接收或使用。

（13）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的租賃期內(nèi)，保證校區(qū)資產(chǎn)的正常使用，并承擔(dān)資產(chǎn)本身及運營資質(zhì)相關(guān)的維護(hù)責(zé)任。

（14）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，配合甲方完成校區(qū)資產(chǎn)的交接工作，并確保交易流程的順利進(jìn)行。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致確認(rèn)校區(qū)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或租賃的總價款為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。此價格已包含校區(qū)資產(chǎn)的所有權(quán)（如適用）或使用權(quán)（如適用）以及相關(guān)的無形資產(chǎn)價值。支付方式具體約定如下：

（1）若為本協(xié)議校區(qū)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)，向乙方支付總價款的XX%，即人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），作為首付款；剩余的XX%即人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），應(yīng)在雙方完成校區(qū)資產(chǎn)正式交接手續(xù)之日起XX日內(nèi)支付。甲方支付的首付款或剩余價款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名稱：XX教育集團(tuán)，賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX。

（2）若為本協(xié)議校區(qū)資產(chǎn)租賃，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)，向乙方支付租賃首付款，金額為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）；后續(xù)租金應(yīng)按照本協(xié)議第X條的約定，于每個租賃期開始前XX日內(nèi)支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息同上。

任何一方均不得單方面更改本協(xié)議約定的價格及支付條件，任何變動均需經(jīng)雙方書面同意。逾期支付任何款項的，違約方應(yīng)按每日XX%的利率向守約方支付逾期付款部分的違約金，逾期超過XX日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。若協(xié)議到期前XX日內(nèi)，雙方均未提出書面終止意向，則本協(xié)議自動續(xù)期XX年，續(xù)期次數(shù)不限，但每次續(xù)期均需另行簽訂書面協(xié)議。

協(xié)議履行期間涉及的關(guān)鍵時間節(jié)點包括：

（1）盡職期：自本協(xié)議生效之日起至XXXX年XX月XX日止，甲方在此期間對校區(qū)資產(chǎn)進(jìn)行盡職，乙方應(yīng)予以積極配合。

（2）協(xié)議簽署期：雙方應(yīng)在完成盡職后XX日內(nèi)，正式簽署本協(xié)議。

（3）首付款支付期：如為本轉(zhuǎn)讓協(xié)議，甲方應(yīng)在協(xié)議簽署之日起XX日內(nèi)支付首付款；如為本租賃協(xié)議，甲方應(yīng)在協(xié)議簽署之日起XX日內(nèi)支付首付款。

（4）資產(chǎn)交接期：自本協(xié)議約定的最終款項支付之日起XX日內(nèi)，雙方應(yīng)完成校區(qū)資產(chǎn)的正式交接手續(xù)，包括但不限于鑰匙、設(shè)備、文件等的移交。

（5）租賃期：如為本租賃協(xié)議，租賃期為XX年，自資產(chǎn)交接完成之日起計算。

任何一方未能按本協(xié)議約定的時間節(jié)點履行義務(wù)的，應(yīng)視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定按時足額支付任何款項（包括首付款、轉(zhuǎn)讓價款或租金），每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的每日XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部未付款項及相應(yīng)的違約金。甲方逾期支付還可能導(dǎo)致其在本協(xié)議項下的其他權(quán)利被限制或喪失。

（2）若甲方在盡職期內(nèi)發(fā)現(xiàn)校區(qū)資產(chǎn)存在重大隱瞞或虛假陳述，經(jīng)乙方書面確認(rèn)后，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付款項，并賠償因此遭受的全部損失。

（3）在租賃期間，若甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自改變校區(qū)資產(chǎn)的用途或結(jié)構(gòu)，或損壞校區(qū)資產(chǎn)且未及時修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方停止侵害、恢復(fù)原狀、賠償損失，并有權(quán)相應(yīng)扣減租金。情節(jié)嚴(yán)重的，乙方有權(quán)解除租賃協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于X個月租金的違約金。

（4）若甲方在租賃期滿后未按約定時間返還校區(qū)資產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按校區(qū)資產(chǎn)月租金的XX%向乙方支付場地占用費，直至資產(chǎn)返還之日止。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)收回校區(qū)資產(chǎn)，并要求甲方支付場地占用費及相應(yīng)的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按本協(xié)議第四條約定按時足額支付任何款項（僅適用于乙方需支付的情形，如因甲方原因?qū)е乱曳叫鑹|付等），每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的每日XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部未付款項及相應(yīng)的違約金。乙方逾期支付還可能導(dǎo)致其在本協(xié)議項下的其他權(quán)利被限制或喪失。

（2）若乙方未能按照本協(xié)議第二條定義的“校區(qū)資產(chǎn)”范圍及狀態(tài)進(jìn)行移交，或存在權(quán)屬瑕疵導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決或賠償甲方因此遭受的全部損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若因乙方原因?qū)е录追綗o法正常使用校區(qū)資產(chǎn)，乙方應(yīng)退還相應(yīng)的租金或轉(zhuǎn)讓價款，并賠償甲方的實際損失。

（3）在租賃期間，若乙方未能保證校區(qū)資產(chǎn)的正常使用（如設(shè)施設(shè)備故障嚴(yán)重、無法滿足基本辦學(xué)需求等），甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費用。若乙方逾期未予修復(fù)，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，費用由乙方承擔(dān)，同時甲方有權(quán)相應(yīng)扣減租金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除租賃協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于X個月租金的違約金。

（4）若乙方在租賃期滿后未按約定時間將校區(qū)資產(chǎn)交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按校區(qū)資產(chǎn)月租金的XX%向甲方支付場地占用費，直至資產(chǎn)交付之日止。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)收回校區(qū)資產(chǎn)，并要求乙方支付場地占用費及相應(yīng)的違約金。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，各自承擔(dān)。

4.賠償責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方的全部直接損失，并可能包括間接損失（如適用）。賠償金額應(yīng)以實際損失為限，但不得超過違約方在本協(xié)議項下應(yīng)得的收益。雙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后XX日內(nèi)，就損失賠償事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致的，按約定處理；協(xié)商不成的，提交爭議解決機構(gòu)裁決或依法訴訟。

5.解除協(xié)議的后果：若一方嚴(yán)重違約，守約方依據(jù)本協(xié)議規(guī)定解除本協(xié)議的，違約方除承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任外，還應(yīng)負(fù)責(zé)完成校區(qū)資產(chǎn)的妥善交接或返還，并確保不影響校區(qū)資產(chǎn)的正常使用或后續(xù)交易。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障以及其他類似的事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本協(xié)議履行超過XX日。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力而無法履行本協(xié)議全部或部分義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，以書面形式通知對方，說明不可抗力事件的發(fā)生、性質(zhì)、影響以及預(yù)計持續(xù)的時間，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報道、保險公司證明等）。若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)再次進(jìn)行溝通，協(xié)商是否需要調(diào)整協(xié)議條款或解除協(xié)議。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議項下全部或部分義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡其合理努力減輕不可抗力造成的影響。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。若本協(xié)議因不可抗力無法繼續(xù)履行，且雙方無法就后續(xù)安排達(dá)成一致，本協(xié)議可予以解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費用按實際情況結(jié)算。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)，互不追責(zé)。

4.協(xié)議的持續(xù)有效：本不可抗力條款獨立于本協(xié)議其他條款，不影響本協(xié)議其他條款的效力。即使發(fā)生不可抗力事件，雙方仍需遵守本協(xié)議中關(guān)于保密、知識產(chǎn)權(quán)等非履行義務(wù)相關(guān)的條款。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，自行解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議或糾紛。任何一方在認(rèn)為存在爭議時，應(yīng)首先書面通知對方，提出解決方案，并給予對方XX日內(nèi)的書面回復(fù)期限。若在收到通知后XX日內(nèi)，雙方未能通過協(xié)商達(dá)成一致意見，則應(yīng)進(jìn)入下一爭議解決程序。

2.調(diào)解：若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交給由雙方共同認(rèn)可的第三方調(diào)解機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則。調(diào)解期間，雙方應(yīng)積極配合調(diào)解員的工作，如實陳述事實，提出解決方案。若調(diào)解成功，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，與本協(xié)議具有同等效力。調(diào)解不成的，調(diào)解機構(gòu)應(yīng)出具調(diào)解不成通知書。

3.仲裁：若協(xié)商、調(diào)解不成，或雙方在協(xié)議中另有約定選擇仲裁的，本協(xié)議項下的所有爭議應(yīng)提交至[選擇具體的仲裁機構(gòu)，例如：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）]按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點為[選擇具體的城市，例如：北京]。仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或按照仲裁機構(gòu)的規(guī)則由雙方分擔(dān)。仲裁過程中，不影響雙方在本協(xié)議項下其他非爭議部分的繼續(xù)履行。

4.訴訟：若雙方未選擇仲裁，且在調(diào)解不成后仍未能就爭議解決方式達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)將本協(xié)議項下的全部或部分爭議提交至校區(qū)資產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。訴訟適用中華人民共和國法律。訴訟期間，不影響雙方在本協(xié)議項下其他非爭議部分的繼續(xù)履行。

5.爭議解決原則：雙方在解決爭議過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，避免采取任何可能導(dǎo)致爭議升級或擴大的行為，并努力尋求雙方均可接受的解決方案，以減少爭議對雙方合作關(guān)系的負(fù)面影響。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁載明的其他聯(lián)系方式發(fā)送。通知在以下時間視為送達(dá)：（a）專人遞送，在交付時；（b）掛號信，在寄出后第七日；（c）傳真或電子郵件，在成功發(fā)送后。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送時視為送達(dá)；若對方未及時查看，則可視為已送達(dá)其郵箱。地址變更應(yīng)及時書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件后方能生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均不具法律效力，除非得到雙方書面確認(rèn)。

3.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。雙方均不得以任何其他事項作為本協(xié)議履行的先決條件。

4.可分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的法院或仲裁機構(gòu)認(rèn)定為無效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款及其效力不受影響。雙方應(yīng)協(xié)商替換該無效條款，以盡可能實現(xiàn)原條款的意圖。

5.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。任何轉(zhuǎn)讓均需遵守本協(xié)議的約定，且受讓方應(yīng)無條件承擔(dān)與原轉(zhuǎn)讓方相同的權(quán)利和義務(wù)。

6.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。若本協(xié)議包含對數(shù)個法域都有約束力的條款，雙方同意受對其具有約束力的法域的法律管轄。

7.不獨立性：本協(xié)議各條款是相互關(guān)聯(lián)、互為補充的。任何一方對條款的違反不影響其他條款的效力。若一方未能履行某項義務(wù)，守約方仍有權(quán)要求其履行該義務(wù)，并可同