房屋補(bǔ)償協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方系一家依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，主營(yíng)業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與銷售。根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，甲方擬對(duì)位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（以下簡(jiǎn)稱“補(bǔ)償?shù)貕K”）的現(xiàn)有房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行，甲方經(jīng)研究決定，與乙方就補(bǔ)償?shù)貕K的拆遷補(bǔ)償事宜協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議。甲方在補(bǔ)償過(guò)程中需確保補(bǔ)償方案符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，并依法保障乙方的合法權(quán)益。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四本人，

聯(lián)系方式

乙方系自然人，系補(bǔ)償?shù)貕K的原所有權(quán)人或合法使用權(quán)人。根據(jù)國(guó)家及地方關(guān)于房屋拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)規(guī)定，乙方合法擁有補(bǔ)償?shù)貕K的房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并同意按照本協(xié)議約定接受甲方的補(bǔ)償方案。乙方承諾提供的身份信息及房屋權(quán)屬證明真實(shí)有效，如因提供虛假信息導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方在補(bǔ)償過(guò)程中有權(quán)依法選擇貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)置換方案，并配合甲方完成補(bǔ)償協(xié)議的簽署及相關(guān)手續(xù)的辦理。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議的簽訂基于以下背景：補(bǔ)償?shù)貕K位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，該地塊因城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要被納入拆遷范圍。甲方作為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)主體，依法承擔(dān)拆遷補(bǔ)償責(zé)任。乙方作為補(bǔ)償?shù)貕K的原所有權(quán)人或使用權(quán)人，依法享有獲得合理補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保補(bǔ)償工作依法有序進(jìn)行，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就補(bǔ)償?shù)貕K的拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。甲方承諾按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，結(jié)合補(bǔ)償?shù)貕K的實(shí)際情況，制定公平合理的補(bǔ)償方案；乙方承諾積極配合甲方完成補(bǔ)償協(xié)議的簽署及相關(guān)手續(xù)的辦理。雙方均應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則履行本協(xié)議約定，確保補(bǔ)償工作的順利完成。本協(xié)議的簽訂，旨在為后續(xù)補(bǔ)償款項(xiàng)的支付、房屋權(quán)屬變更等事宜提供法律依據(jù)，保障雙方的合法權(quán)益。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就補(bǔ)償?shù)貕K房屋拆遷補(bǔ)償事宜的權(quán)利與義務(wù)，確保補(bǔ)償工作依法、公平、有序地進(jìn)行。協(xié)議范圍包括但不限于：補(bǔ)償方案的制定與確認(rèn)、補(bǔ)償款項(xiàng)的支付方式與時(shí)間、房屋權(quán)屬變更手續(xù)的辦理、相關(guān)稅費(fèi)的分擔(dān)、以及因補(bǔ)償產(chǎn)生的爭(zhēng)議處理等。具體內(nèi)容涉及甲方依據(jù)國(guó)家及地方政策對(duì)補(bǔ)償?shù)貕K進(jìn)行評(píng)估并制定補(bǔ)償方案，乙方配合提供相關(guān)證明文件并選擇補(bǔ)償方式；雙方就補(bǔ)償細(xì)節(jié)達(dá)成一致后簽署正式協(xié)議，并共同完成后續(xù)補(bǔ)償款項(xiàng)支付、房屋交接或產(chǎn)權(quán)置換等事宜。本協(xié)議旨在為補(bǔ)償工作的全過(guò)程提供法律框架，保障雙方合法權(quán)益得以實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

（1）補(bǔ)償?shù)貕K：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，由乙方合法擁有所有權(quán)或使用權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施所在地。

（2）補(bǔ)償方案：指甲方根據(jù)國(guó)家及地方拆遷補(bǔ)償政策，結(jié)合補(bǔ)償?shù)貕K的實(shí)際情況制定的補(bǔ)償計(jì)劃，包括貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)或產(chǎn)權(quán)置換方案等。

（3）貨幣補(bǔ)償：指甲方以現(xiàn)金形式向乙方支付的全部補(bǔ)償款項(xiàng)，包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置補(bǔ)助等。

（4）產(chǎn)權(quán)置換：指甲方提供符合條件的安置房屋與乙方原有房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換，交換差價(jià)根據(jù)雙方協(xié)商或評(píng)估結(jié)果確定。

（5）相關(guān)稅費(fèi)：指因本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，具體分擔(dān)方式依據(jù)本協(xié)議約定或國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。

（6）證明文件：指乙方提供的身份證明、房屋權(quán)屬證明、戶口本等與補(bǔ)償相關(guān)的法律文件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)依據(jù)國(guó)家及地方拆遷補(bǔ)償法律法規(guī)，制定并實(shí)施補(bǔ)償方案，對(duì)補(bǔ)償?shù)貕K進(jìn)行評(píng)估并確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

（2）甲方有義務(wù)向乙方提供詳細(xì)、透明的補(bǔ)償方案，并就乙方關(guān)切的事項(xiàng)進(jìn)行合理解釋，確保補(bǔ)償方案符合公平、合法原則。

（3）甲方有義務(wù)在協(xié)議約定時(shí)間內(nèi)足額支付補(bǔ)償款項(xiàng)或完成安置房屋交付手續(xù)，并承擔(dān)因補(bǔ)償產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（若協(xié)議另有約定除外）。

（4）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方提供的證明文件的真實(shí)性，如發(fā)現(xiàn)虛假信息有權(quán)要求乙方補(bǔ)充或更正，并保留追究相關(guān)責(zé)任的權(quán)利。

（5）甲方在補(bǔ)償過(guò)程中需依法保障乙方的人身及財(cái)產(chǎn)安全，如因甲方原因?qū)е乱曳疆a(chǎn)生額外損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)選擇接受貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)置換方案，并有權(quán)要求甲方提供具有法律效力的評(píng)估報(bào)告或置換方案說(shuō)明。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在補(bǔ)償方案中充分考慮其房屋的實(shí)際價(jià)值、使用年限、周邊環(huán)境等因素，確保補(bǔ)償結(jié)果公平合理。

（3）乙方有義務(wù)在協(xié)議約定時(shí)間內(nèi)向甲方提供真實(shí)、完整的證明文件，配合甲方完成補(bǔ)償款項(xiàng)的領(lǐng)取或安置房屋的交接手續(xù)。

（4）乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定支付相關(guān)稅費(fèi)（若協(xié)議約定由甲方承擔(dān)除外），并保證所提供證明文件的合法性，如因乙方原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（5）乙方在補(bǔ)償過(guò)程中有權(quán)獲得必要的法律援助，并有權(quán)依法對(duì)補(bǔ)償方案提出異議或申請(qǐng)行政復(fù)議、訴訟等救濟(jì)措施。如因乙方原因?qū)е卵a(bǔ)償工作延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任，并配合甲方完成補(bǔ)償方案的調(diào)整或修正。

（6）乙方應(yīng)妥善保管補(bǔ)償?shù)貕K的房屋及附屬設(shè)施，直至補(bǔ)償款項(xiàng)支付完畢或安置房屋交付完畢，并確保在補(bǔ)償過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法建設(shè)。如因乙方違法行為導(dǎo)致補(bǔ)償方案變更或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（7）乙方有權(quán)要求甲方在補(bǔ)償過(guò)程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供政策咨詢、辦理相關(guān)審批手續(xù)等，甲方應(yīng)積極配合乙方的合理訴求，確保補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

（8）乙方在補(bǔ)償完成后，應(yīng)按照協(xié)議約定辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，并將補(bǔ)償?shù)貕K的房屋及附屬設(shè)施完好交付給甲方或相關(guān)接收單位，如有損壞或缺失應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)遵守協(xié)議約定，不得就補(bǔ)償事宜向第三方提出超出協(xié)議范圍的主張或請(qǐng)求，如因乙方違反協(xié)議導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（10）乙方在補(bǔ)償過(guò)程中如需變更補(bǔ)償方式或調(diào)整補(bǔ)償內(nèi)容，應(yīng)與甲方協(xié)商一致并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定補(bǔ)償?shù)貕K房屋的補(bǔ)償價(jià)格為人民幣XX元（大寫：XX元整）。該價(jià)格包含但不限于房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置補(bǔ)助等全部補(bǔ)償款項(xiàng)（具體構(gòu)成以甲方提供的最終評(píng)估報(bào)告或補(bǔ)償方案為準(zhǔn)）。

補(bǔ)償款項(xiàng)的支付方式如下：

（1）貨幣補(bǔ)償：甲方應(yīng)在本協(xié)議正式簽署之日起XX日內(nèi)，一次性將全部補(bǔ)償款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：

開(kāi)戶名稱：李四

開(kāi)戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XXXXXX

（2）產(chǎn)權(quán)置換：甲方應(yīng)在本協(xié)議正式簽署之日起XX日內(nèi)，向乙方交付位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（具體地址以交付時(shí)確認(rèn)）的安置房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。安置房屋的產(chǎn)權(quán)置換差價(jià)結(jié)算方式按照本協(xié)議附件《產(chǎn)權(quán)置換方案》執(zhí)行，差價(jià)結(jié)算完成后，甲方應(yīng)將結(jié)算款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶。

支付條件：甲方支付補(bǔ)償款項(xiàng)的前提條件是乙方按照本協(xié)議約定提供了全部真實(shí)有效的證明文件，并配合甲方完成了補(bǔ)償方案的最終確認(rèn)及相關(guān)手續(xù)的辦理。如乙方未按要求提供證明文件或配合辦理手續(xù)，甲方有權(quán)相應(yīng)延遲支付補(bǔ)償款項(xiàng)，延遲期間不計(jì)利息。

雙方均應(yīng)保證支付賬戶信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，任何一方因提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致款項(xiàng)無(wú)法支付或延誤支付的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議簽署之日起至補(bǔ)償款項(xiàng)支付完畢或安置房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)之日止。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）協(xié)議簽署：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)完成協(xié)議簽署。

（2）補(bǔ)償方案確認(rèn)：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起XX日內(nèi)，向乙方提供正式的補(bǔ)償方案及評(píng)估報(bào)告，乙方應(yīng)在收到后XX日內(nèi)予以確認(rèn)或提出書面異議。甲方應(yīng)根據(jù)乙方異議在XX日內(nèi)完成方案調(diào)整，雙方應(yīng)就調(diào)整后的方案達(dá)成一致。

（3）證明文件提供：乙方應(yīng)在甲方要求之日起XX日內(nèi)提供全部補(bǔ)償所需的證明文件。

（4）補(bǔ)償款項(xiàng)支付/房屋交付：

-貨幣補(bǔ)償：甲方應(yīng)在補(bǔ)償方案確認(rèn)之日起XX日內(nèi)支付全部補(bǔ)償款項(xiàng)。

-產(chǎn)權(quán)置換：甲方應(yīng)在協(xié)議簽署之日起XX日內(nèi)完成安置房屋交付，并協(xié)助乙方在交付之日起XX日內(nèi)辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

（5）協(xié)議終止：補(bǔ)償款項(xiàng)支付完畢或安置房屋產(chǎn)權(quán)登記完成之日，本協(xié)議自動(dòng)終止履行。

如任何一方未能在約定期限內(nèi)履行本協(xié)議約定義務(wù)，經(jīng)守約方書面催告后仍未能按期履行的，視為違約。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）延遲支付補(bǔ)償款項(xiàng)：如甲方未按照本協(xié)議第四條約定的時(shí)間及金額支付補(bǔ)償款項(xiàng)，每逾期一日，甲方應(yīng)按逾期支付金額的XX%（不超過(guò)國(guó)家規(guī)定的上限）向乙方支付違約金。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于乙方尋找其他安置方案的額外費(fèi)用、搬家費(fèi)用等。

（2）交付不符合約定的安置房屋：如甲方交付的安置房屋存在質(zhì)量問(wèn)題、面積縮水、位置不符或無(wú)法達(dá)到約定的使用條件等，乙方有權(quán)要求甲方在XX日內(nèi)進(jìn)行整改。整改期間，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方臨時(shí)安置費(fèi)用（標(biāo)準(zhǔn)不低于當(dāng)?shù)卣?guī)定的臨時(shí)安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)）。若甲方拒絕整改或整改后仍不符合約定，乙方有權(quán)解除協(xié)議，要求甲方退還部分或全部補(bǔ)償款項(xiàng)，并賠償相應(yīng)的損失。

（3）無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記：如甲方在約定時(shí)間內(nèi)無(wú)法協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，或因甲方原因?qū)е碌怯浭掷m(xù)被行政機(jī)關(guān)駁回，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方退還相應(yīng)補(bǔ)償款項(xiàng)，并賠償因此造成的損失。甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方為解決登記問(wèn)題而支付的律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等合理費(fèi)用。

（4）違反稅費(fèi)分擔(dān)約定：如甲方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，導(dǎo)致乙方承擔(dān)該部分稅費(fèi)，甲方應(yīng)在收到乙方催告后XX日內(nèi)退還乙方相應(yīng)款項(xiàng)，并按該款項(xiàng)的XX%向乙方支付違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）延遲提供證明文件：如乙方未按照本協(xié)議第五條約定的時(shí)間提供真實(shí)有效的證明文件，導(dǎo)致甲方補(bǔ)償工作延誤，每逾期一日，乙方應(yīng)按甲方因此造成的直接損失（以甲方提供的證明材料為準(zhǔn)）的XX%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。

（2）拒絕接受合法補(bǔ)償方案：如乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接受甲方按照本協(xié)議約定提供的合法補(bǔ)償方案（包括經(jīng)調(diào)整后的方案），乙方應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致甲方補(bǔ)償工作停滯的全部責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方賠償因其拒絕而造成的全部損失，包括但不限于甲方為執(zhí)行補(bǔ)償方案已投入的成本、第三方索賠等。

（3）虛假證明文件或欺詐行為：如乙方在本協(xié)議履行過(guò)程中提供虛假身份證明、房屋權(quán)屬證明或其他相關(guān)文件，或采取欺詐手段騙取補(bǔ)償款項(xiàng)，一經(jīng)查實(shí)，乙方應(yīng)立即返還甲方已支付的全部補(bǔ)償款項(xiàng)，并按騙取金額的XX%（不低于XX%）向甲方支付違約金。甲方還有權(quán)要求乙方賠償因其欺詐行為而遭受的損失，并可依法向乙方追究刑事責(zé)任。

（4）擅自處置補(bǔ)償?shù)貕K房屋：如乙方在補(bǔ)償款項(xiàng)支付或產(chǎn)權(quán)置換手續(xù)完成前，擅自改變補(bǔ)償?shù)貕K房屋的用途、進(jìn)行違法建設(shè)、出租、出借或設(shè)置抵押、查封等權(quán)利限制，導(dǎo)致甲方補(bǔ)償方案無(wú)法實(shí)施或產(chǎn)生額外風(fēng)險(xiǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償全部損失。已支付的補(bǔ)償款項(xiàng)（或部分款項(xiàng)）在賠償損失后不足抵償?shù)?，乙方?yīng)予補(bǔ)足。

（5）違反其他義務(wù)：乙方若違反本協(xié)議其他約定的義務(wù)，如未按時(shí)配合辦理相關(guān)手續(xù)、未妥善保管房屋等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)參照本協(xié)議相關(guān)約定執(zhí)行。

3.違約金的上限與調(diào)整：本協(xié)議約定的違約金條款是雙方基于公平合理原則協(xié)商確定的，任何一方不得以高于實(shí)際損失XX%或低于實(shí)際損失XX%為由調(diào)整違約金金額，除非雙方另行書面協(xié)商一致。如約定的違約金數(shù)額過(guò)高或過(guò)低，人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)調(diào)整。

4.損失賠償：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接損失和可預(yù)見(jiàn)的間接損失。損失賠償范圍包括但不限于實(shí)際支出費(fèi)用、預(yù)期利益損失、為解決違約問(wèn)題而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等）。

5.不可抗力導(dǎo)致的違約：如因不可抗力（定義見(jiàn)本協(xié)議第X條）導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本協(xié)議約定義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除協(xié)議、部分免除責(zé)任或延期履行。不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化等，以及任何其他類似的事件或情況，該事件或情況的發(fā)生及后果超出了任何一方在簽訂本協(xié)議時(shí)可合理預(yù)見(jiàn)的范圍。

2.不可抗力影響：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任。但該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)，書面通知對(duì)方發(fā)生不可抗力事件及其預(yù)計(jì)影響范圍，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。

3.協(xié)商處理：雙方應(yīng)在收到不可抗力通知后，本著誠(chéng)實(shí)信用原則，協(xié)商決定是否暫停履行、部分履行或終止本協(xié)議。協(xié)商期間不視為違約。

4.責(zé)任免除：如不可抗力影響持續(xù)超過(guò)XX日，雙方仍無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，或不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議的部分或全部條款無(wú)法履行，受影響方有權(quán)單方面通知對(duì)方解除本協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用（如實(shí)際發(fā)生的補(bǔ)償費(fèi)用、合理的支出等）應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況結(jié)算清償。

5.不可抗力后果：因不可抗力導(dǎo)致的協(xié)議解除或履行延遲，不構(gòu)成違約，雙方均應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)各自責(zé)任，并盡可能采取措施減少損失。任何一方不得就不可抗力事件本身提出額外的索賠或要求。

6.不可抗力終止：不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并視情況恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。如不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行談判，力爭(zhēng)在合理期限內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進(jìn)行。

2.調(diào)解解決：若雙方通過(guò)協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，可共同選擇向XX（具體調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱，如XX市XX區(qū)人民調(diào)解委員會(huì)）申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解過(guò)程中，調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)依據(jù)事實(shí)，公平合理地進(jìn)行調(diào)解，促使雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。調(diào)解不成的，或雙方不愿調(diào)解的，可進(jìn)入其他爭(zhēng)議解決程序。

3.仲裁解決：如協(xié)商和調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)同意將爭(zhēng)議提交XX（具體仲裁委員會(huì)名稱，如XX仲裁委員會(huì)）按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX（具體城市）。雙方應(yīng)遵守并履行仲裁裁決。

4.訴訟解決：作為仲裁的替代方案或在不適用仲裁的情況下，任何一方均有權(quán)在協(xié)議履行地或被告住所地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。選擇訴訟解決的，應(yīng)向XX（具體法院名稱，如XX市XX區(qū)人民法院）提起訴訟。

5.爭(zhēng)議選擇：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后XX日內(nèi)，應(yīng)書面明確選擇上述爭(zhēng)議解決方式中的一種。選擇仲裁的，應(yīng)在本協(xié)議中明確約定；選擇訴訟的，則按上述管轄規(guī)定進(jìn)行。逾期未選擇的，視為選擇仲裁解決。

6.爭(zhēng)議處理原則：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭(zhēng)議影響的其他條款。任何一方不應(yīng)因爭(zhēng)議的解決而影響本協(xié)議其他合法權(quán)利的行使。

7.證據(jù)提供：雙方應(yīng)保存與爭(zhēng)議相關(guān)的所有證據(jù)，并在爭(zhēng)議解決過(guò)程中及時(shí)、全面地提供給被請(qǐng)求方。任何一方隱匿、偽造或銷毀證據(jù)的行為，將承擔(dān)不利后果。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)發(fā)送。通知應(yīng)在營(yíng)業(yè)日送達(dá)。地址以本協(xié)議開(kāi)頭的當(dāng)事人信息為準(zhǔn)，任何一方變更地址應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，簽收或投遞當(dāng)日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署書面文件，方能生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均不具法律效力。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但根據(jù)法律規(guī)定或雙方另有約定的除外。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議的任何條款均不能被解釋為限制或排除本協(xié)議其他條款的效力。

5.可分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無(wú)效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款仍然有效，不受影響。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

6.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。在任何爭(zhēng)議中，應(yīng)依據(jù)該法律作出解釋。

7.利益沖突：雙方均承諾在履行本協(xié)議過(guò)程中，避免任何可能存在或?qū)嶋H發(fā)生的利益沖突，并應(yīng)立即通知對(duì)方任何潛在的利益沖突情況。

8.不放棄權(quán)利：一方未能或延遲行使其在本協(xié)